500万以上得する家造り さん プロフィール

  •  
500万以上得する家造りさん: ローコスト・デザイナーズ住宅・兵庫・岡山
ハンドル名500万以上得する家造り さん
ブログタイトルローコスト・デザイナーズ住宅・兵庫・岡山
ブログURLhttp://yattho.seesaa.net/
サイト紹介文兵庫県の建築家 設計事務所 新庄一級綜合建築設計よりお家づくりに役立つ情報をお届けしています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供160回 / 365日(平均3.1回/週) - 参加 2009/03/02 11:56

500万以上得する家造り さんのブログ記事

  • 使い方自由のフリールーム6帖
  • 岡山のローコストのデザイナーズ住宅のフリールームの様子です。1階の南面と東面に窓があるのでとっても明るく風通しもいいです。南側の掃き出し窓の外には半透明のテラス屋根を付けているので洗濯物干しとして使う他、庭と室内が繋がるテラスとして楽しめます。6帖のフリールームはゲストの寝室や応接室などその使い方は色々考えられます。2階に主寝室を設けていますが、フリールームを寝室として使う事もできるクローゼット付き [続きを読む]
  • 陽当りの良い1階の子供室
  • 岡山のローコスト住宅の子供室の様子です。1階の南向きで陽当りのよい部屋でテラス窓から庭につながります。高さ2mの大きな窓がありますが、風通しを考慮して窓は2箇所設けています。子供室ですが6帖としていますので、大きくなってからもゆとりがあります。壁紙は量販タイプよりも高級な物から好みで選んで頂いております。入口建具はソフトクローズ機構なので半自動で静かに開閉でき建具の音がしません。内装材は壁紙の他・無垢 [続きを読む]
  • 自分でできるタイルカーペット
  • 家づくりの一部を自分でするとコストダウンになります。誰でも簡単にできる床仕上げにタイルカーペットがあります。タイルカーペットはネットやホームセンターで安く手に入ります。色柄も色々あり、並べ方を考えたり市松模様にしたりすると豪華な雰囲気やおしゃれな雰囲気になり楽しい物です。タイルカーペットは50センチ角の大きさで厚みは5.5ミリ程度で購入の際も持ち運びがしやすく、汚れたら1枚だけ外して洗ったり傷ついたら1 [続きを読む]
  • 無垢フローリングの広い玄関ホール
  • 津山市のデザイナーズ住宅の玄関ホールの様子です。檜の無垢フローリングを使用しています。フローリングと言っても木の様に見せかけたシート貼りの物もありますね。印刷技術の向上で見た目は木の様ですが、綺麗なのは最初だけで何年か使うと禿げてきます。低価格のローコスト住宅に使われています。弊所は良い家を安くが信条なので、安かろう悪かろうの材料を使った家はお勧めしていません。無垢の檜のフローリングは表から裏まで [続きを読む]
  • 玄関式台のある家は大人も子供も使いやすい
  • 津山市のデザイナーズ住宅は玄関式台のある家です。玄関の土間とホールの間に45センチ程の板がある部分を式台と言いますがこれがあると土間と玄関ホールの段差が小さくなります。小さな段差になるので、大人も子供も使いやすいです。玄関内部だけでなく、玄関ポーチの段差も小さくなります。ご主人の趣味のロードバイクの出し入れも段差が小さくなるのでしやすいです。段差の少ないバリアフリーは福祉施設や公共施設で義務付けされ [続きを読む]
  • 階段下収納
  • 岡山県津山市の家は玄関横に階段を設けました。陽当りも風通しも良い2階にLDKを設けているので来客者があった時にLDKから玄関ホールにすぐ降りられる位置にしています。玄関ドア方向に降りる階段は来客者から階段が見えますが反対方向なので下から覗かれる心配もありません。オープン階段も対応していますが、階段の下を収納に使えるプランとしました。玄関土間の横になるので、一つはコートがかけられるクローゼットとしてもう一 [続きを読む]
  • コスパに優れた純注文住宅を建てたい方に
  • 注文住宅とは間取りや外観デザインが自由になるだけでなく、構造材・外装材・内装材・設備・断熱性もあなたの希望通りになる住宅です。注文住宅と言ってもいくつかのグレードを用意していてその仕様が決まっている規格住宅もありますね。分譲地の一画に2軒並んで同じ屋根形状で外観もほぼ同じ物が建っているのを見ました。同じ住宅会社の○○タイプとか商品名が同じ物をお客様が選ばれたのでしょう。規格住宅は同じ材料を一括で安 [続きを読む]
  • 玄関横に土間収納のある家
  • 津山市のローコスト住宅は玄関横に土間収納のある家です。ご主人の趣味のロードバイクを2台置かれます。壁は自転車をぶつけても傷つかないように、構造用合板下地にシナベニアとしています。床は玄関の仕上げと同じ300角タイルとしました。滑りにくく泥汚れも水洗いできます。奥側の壁には収納棚を設けました。棚の高さが自由に変えられる可動棚なので物の大きさによって棚の位置が変えられます。靴や屋外で使う物などもいっぱい置 [続きを読む]
  • 相生市注文住宅 中間検査前に設計者検査
  • 兵庫県相生市の注文住宅は中間検査前に設計者検査を行いました。兵庫県では木造2階建て住宅でも建築基準法の中間検査があります。住宅瑕疵保険の躯体検査とは別なので第三者検査を同時期に2回受ける事になります。検査申請に先立って現場と図面を照合しました。ホールダウン金物等のチエック↓N値計算により柱脚と柱頭の金物は柱1本ずつ違います。スジカイの設置位置と取り付け金物のチエック ↓剛床の釘の種類とピッチ ↓小屋組 [続きを読む]
  • 洗面・脱衣・洗濯室
  • ローコストのデザイナーズ住宅 津山市の家の洗面の様子です。洗面と脱衣・洗濯を1部屋で兼ねるプランです。洗面台は照明・鏡や収納付きの既製品の物がコスパに優れます。現場作り付けのカウンタータイプの洗面台もしていますが洗面ボール・水栓・照明・鏡・収納・カウンター等をそれぞれ個別に取り付けすると既製品よりも価格アップになります。1坪のコンパクトな洗面室ですが、洗面台上部の壁面に棚を設けて収納量をアップして [続きを読む]
  • シャワーが楽しめる浴室
  • 岡山県津山市のローコストのデザイナーズ住宅の浴室はシャワーが楽しめる浴室です。メーカーのショールームにお客様と一緒に行って選んで頂きました。システムバスはいろんなアイテムを自由に選べます。快適に使えるシャワーもその一つです。浴槽の形状や壁の色柄・鏡や照明等も組み合わせできます。暖房換気乾燥機付きで寒い冬も快適に使えて洗濯物も乾かせます。現場施工の浴室よりもシステムバスの方が2階に浴室を設ける場合も [続きを読む]
  • 基礎鉄筋と断熱状況のチエック
  • 兵庫県篠山市の平屋の離れの基礎鉄筋と断熱状況です。弊所は小規模な建物でも全てベタ基礎で設計しています。平屋の小さな離れは 床を上げない土間の床で、土足で使用します。湿気対策や土間からの底冷え対策に土間に防湿シートの他、断熱材を敷き込んでいます。この上にコンクリートを打設します。コンクリートを打設する前に工事が適正に行われているか現場と図面を照合しました。弊所は小さな平屋やリフォームも大歓迎です。 [続きを読む]
  • 津山市デザイナーズ住宅は壁のコーナーが丸い家
  • 壁の角って通常直角になってますよね。でも津山市のデザイナーズ住宅は壁の角を丸くしました。壁を丸くすると綺麗でおしゃれです。角が無いので物をぶつけにくくなります。壁を丸くするだけでなく床と接する部分に幅木を入れますが幅木もRにしました。壁のRと幅木のRが同じになるようにしています。直角にするよりも丸くする為の下地材や仕上げ部材が必要になりますがいい感じに仕上がりました。あなたのお家でもいかがでしょう。 [続きを読む]
  • 照明器具・カーテン・エアコン付き住宅は得では無い
  • ハウスメーカーには照明器具・カーテン・エアコンも付いてますって大きく書いて建物価格○○○万円のところがありますね。コミコミ価格で安いってお客様を引き付ける仕組みですね。照明器具もカーテンもエアコンにも住宅会社の利益が含まれています。照明器具やカーテンっていっぱい種類があり機能面でも様々で、価格もピンからキリまであります。総額を抑える為に安価な照明器具やカーテンを標準仕様設定して違う物を選ぶとオプシ [続きを読む]
  • 津山市デザイナーズ住宅はテレビアンテナもスッキリ
  • 津山市のデザイナーズ住宅はテレビアンテナの取り付けができました。テレビアンテナにはムカデの足みたいな形状の物もありますが平面型のスッキリしたアンテナを選択しました。(平面型の方が価格は高いです)アンテナの設置場所の選択も重要です。電気屋さんに任せるとどこでも電波の良い位置に取り付けてしまいますがそれだと外観を損ねる事になりかるません。取り付け作業やメンテナンス・外観デザイン上の事も考えてルーフバルコ [続きを読む]
  • エコキュートで電気料金もローコストに
  • 岡山県津山市のローコスト住宅はエコキュートの設置が完了しました。460L フルオートエコキュートです。370Lのエコキュートで3~5人家族に対応できますが、(3人家族の家)4~7人家族向けの460L タイプなので たっぷり余裕でお湯が使えますね。安い物ばかりを集めて建てるローコスト住宅では無くて良い設備機器を使用する事でゆとりの生活が生まれる設計です。エコキュートとは大気の熱を利用してお湯を沸かす、地球環境への負荷をお [続きを読む]
  • 津山市ローコスト住宅 トイレ器具設置完了
  • デザイナーと創るローコスト住宅 岡山県津山市の家は便器等の衛生器具の取り付けが完了しました。トイレは1階と2階のそれぞれにあります。1階のトイレ ↓2階のトイレ ↓ハウスメーカーのローコスト住宅はトイレは1箇所で2階のトイレはオプションだったりしますが、デザイナーと創るローコスト住宅にはオプションはありません。1階と2階の両方にトイレがあると、家族の誰かが使っている時にももう一つのトイレがあるので待たなく [続きを読む]
  • 津山市デザイナーズ住宅 キッチン据付完了
  • 岡山県津山市のデザイナーズ住宅はキッチンの据付が完了しました。対面キッチンでリビングとの空間が一体になり広々とします。対面キッチンでもコンロの前に壁がある他社の事例を見かけますがそれだとキッチンとリビングに隔たりができて狭く感じます。コンロ前に壁を設けると、安い換気扇フードが取り付けられてローコストになるからですがイメージダウンですね。弊所はコンロ前に壁を設けずにサイドの壁から排気できるレンジフー [続きを読む]
  • 津山市デザイナーズ住宅 室内建具の取り付け
  • 岡山のデザイナーズ住宅は室内建具の取り付けができました。クローゼットは3枚連動引戸で天井近くまである背の高い建具です。天井近くまである建具にするとクローゼット上部に物がいっぱい置けて箱物の出し入れもしやすいです。折れ戸もありますが室内に物があると扉が開けられないデメリットがあるので引戸にしています。ドアよりも引戸の方が価格は高いですが取り付けが可能な場所は引戸にすると、開けたままでも邪魔になりませ [続きを読む]
  • ローコスト住宅津山の家 照明器具取り付け工事完了
  • 岡山県のローコストデザイナーズ住宅は壁紙貼り工事が終わって照明器具の取り付けができました。照明器具も弊所ではメーカーの分厚いカタログの中からお客様に自由に選んで頂いています。キッチンの照明 ↓リビング勾配天井のシーリングファンとダウンライト ↓照明器具は自分でネットや量販店で安く買った物を付ける事もできます。ハウスメーカーで検討しているお客様から新庄さんとこは照明器具は標準でついてないのですか?っ [続きを読む]
  • 設計・施工の会社は設計費用が無料では無い
  • 設計事務所に設計を依頼すると設計費用が必要ですがハウスメーカーや工務店で家を建てれば設計料が無料になるって思われていませんか?設計見積無料と言う建築会社が多いですが、実際には建築工事費の中に含まれています。私は工務店に勤めていた時、設計から見積、現場監督をしていました。お客様に提示する見積書に設計料の項目はありません。でも、お客様と打合せする費用から図面を作成する手間を工事費に上乗せしていました。 [続きを読む]
  • デザイナーズ住宅岡山の家 小型合併浄化槽工事完了
  • 津山市のデザイナーズ住宅は小型合併浄化槽の設置が完了しました。外部の足場を撤去した後に敷地に浄化槽を埋設しています。建築場所により公共下水がある地域と無い地域があります。こちらの地域では小型合併浄化槽の設置を必要とする地域です。浄化槽の設置ができました。↓汚水や雑排水を浄化して水路に放流します。浄化槽の設置は建築確認申請書に添付して提出する他津山市では補助金制度があるので同時に申請しています。公共 [続きを読む]
  • 設計者の顔が見えないハウスメーカー?
  • 大手ハウスメーカーで検討されている兵庫県の方にお会いしました。その方からお聞きしたのですが、本社は新潟にあり設計は新潟の本社でするとの事です。営業所は各地にあるけど、営業マンだけしかいないって事です。人件費を削って工事費を安くする効率の良いシステムってそのハウスメーカーのホームページに記載されています。私ならとても考えられない事です。営業マンがお客様の話を聞いて遠く離れた本社で設計するってどうなん [続きを読む]
  • 津山市の屋上のある家 手すりはアルミ傘木で
  • 津山市のデザイナーズ住宅は屋上のある家です。2階建て住宅ですが2階のベランダでは無く、2階の屋根部分を一部屋上としています。屋上の手すり高さは建築基準法で1.1m以上必要です。手すり上端はアルミ傘木を取り付けしました。眺めが良いルーフバルコニーです。木製のベランダ手すりも見かけますが、腐りやすいです。アルミ傘木だと腐らず・錆びずメンテナンス不要でいつまでも綺麗に使えます。サッシカラーと合わせられます。屋 [続きを読む]
  • 無料プラン作成と概算見積
  • 家を建てる前に建物価格がいくらなのか一番気になるところですよね。土地代金と合わせて総額○○○万円くらいにしたいとかローンの毎月支払い額を○万円までにしたい。って考えられますよね。ハウスメーカーの規格住宅は基本本体価格が明示されています。間取りも記載されていて、このタイプだと建物価格が○○○万円って広告チラシに書いてあります。もっとも全ての費用が含まれているわけでは無く、別途費用が必要となる場合がほ [続きを読む]