埼玉swallows さん プロフィール

  •  
埼玉swallowsさん: 損切りからスタートのアパマン経営
ハンドル名埼玉swallows さん
ブログタイトル損切りからスタートのアパマン経営
ブログURLhttp://saitamaswallows.seesaa.net/
サイト紹介文損切りからスタートしたアパマン経営!サラリーマン大家は大丈夫か?
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供267回 / 365日(平均5.1回/週) - 参加 2009/03/07 03:47

埼玉swallows さんのブログ記事

  • 大雨の中の物件調査、、、
  • おはようございます。埼玉swallowsです。電車、激混み!ブログが書けん!と言いながらもブログ更新!先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ昨日、新築アパート用の土地を現地確認に行って来ました。当初は昼間の明るい内に見に行こうと思っていたのですが、現地確認の前の別件の打ち合わせが大幅に長引いて結局、現地に到着したのはどっぷりと日も暮れた18:00普通に夜でしたね(汗)結構な雨の量となっていま [続きを読む]
  • インスタ映え
  • こんにちは。埼玉swallowsです。皆さん、選挙は行かれましたか?メッチャ、雨が降ってますけど投票に行きましょう!先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ最近、インスタグラムって流行っていますよね!「インスタ映え」って言葉もある位ですからね。そんなインスタ映えするスポットとして今、コインランドリーが熱いらしいです(笑)http://news.nicovideo.jp/watch/nw2976547以前、インスタグラムの投稿でコ [続きを読む]
  • 新しいコインランドリーが心配です
  • おはようございます。埼玉swallowsです。先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ通勤の帰り道、最寄り駅から自宅までをちょっと遠回りをすると3店舗のコインランドリーがあります。その内の2店舗は今年の秋にほぼ同時オープンしたお店です。まだ出来立てホヤホヤなので店内はとても綺麗な状態。洗濯機も乾燥機も真新しくてモデルルームの様です。そんなお店の前を通った時、店内を見るとお客さんが嬉しそう [続きを読む]
  • 手探りしながら新築の道を進む
  • おはようございます。埼玉swallowsです。昨夜も赤羽でゴハンを食べた。昨日の店は後悔した…先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ連日の新築についてのブログ。自宅を新築した事が10年以上前にありますが収益物件としての新築は未経験です。なので新築に関する本を買って読んだり、セミナーや見学会に行ったりして勉強して来ました。そして漸く腑に落ちて来ました!ここ近年で新築を購入された方が多くいた [続きを読む]
  • 新築と銀行と私
  • おはようございます。埼玉swallowsです。通勤用の革靴買ったけど、この天気なので暫くは履けそうも無いなぁ。先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへただいま新築アパートに邁進中のスワローズです。新築アパートを建てるに当たって銀行、融資の目処を付けておく必要があります。なのでメインバンクさんには前々から「新築アパートやりたい」と話はしておりメインバンクの担当者さんからもフルローンはさて置 [続きを読む]
  • 新築アパートを求めて
  • おはようございます。埼玉swallowsです。昨日は結構寒かったですがプロ野球のCSシリーズは熱い試合でしたね!先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへなんだかんだとコインランドリーに時間を取られてしまっていますが、やはり本職は不動産投資のスワローズです!今のスワローズのテーマは「土地から仕入れての新築」です。それで先日、行きつけの美容室のお兄さんのお父さんと会う事になりました!何故かと言 [続きを読む]
  • 捜査の理由
  • おはようございます。埼玉swallowsです。先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ朝のサラリーマン仕事中に警察から電話が掛かって来たスワローズ…担当部署が交通事故係と知って、てっきり車がお店に突っ込んだと思い込みながら警察官と電話で話を始めました。スワ「それで警察からの用件って何でしょうか…?」警察「スワローズさんのコインランドリーには防犯カメラが 付いていますか?」スワ「え [続きを読む]
  • 朝からポリスマン!
  • おはようございます。埼玉swallowsです。昨日は家に帰ってからすぐ爆睡しました!お陰で目覚めスッキリ!先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ昨日のAM9:30勤務先で仕事をしていました。この時間はセブンイレブンのコーヒーも喉を通過していて仕事へのエンジンも掛かり始めた頃合いです。そんな時、ズボンのポケットに入れたスマホがブルブル鳴り始めました…スマホを取り出して見ると固定電話からの着信で [続きを読む]
  • ギリギリだけど9月も黒字
  • おはようございます。埼玉swallowsです。先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ9月のコインランドリー。雨が続いた8月ほどでは有りませんでしたがギリギリ黒字を確保しました。まだ油断は出来ませんが赤字体質からは抜け出た感じがしています。先日、洗濯機が使えなくなるトラブルが発生しました。以前は代理店のエンジニアに依頼して復旧作業をして貰っていましたが最近は簡単な故障であれば自分で対応し [続きを読む]
  • 実りの秋、収穫の秋…
  • おはようございます。埼玉swallowsです。今朝、霧が凄かったですね。先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ先週末、長野県小布施町に行って来ました!不動産とは全く関係無く単なる遊びです。この時期はブドウ狩りなどのお客さん達で賑わっておりました。農園エリアに入ると道路の両脇にはリンゴの木から実がたわわに実っていて、眺めているだけでも楽しい気分になってきます。スワローズはツアーに参加して [続きを読む]
  • ブログの訂正とお詫び
  • おはようございます。埼玉swallowsです。連休は楽しめましたか?昨日、一昨日はてんきも良かったので遠出をした人も多かったのでは無いでしょうか?先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ先日の「ハチの詰め合わせセット」の記事の中で蜂の習性に詳しい方がいたらコメント下さいと書いたら岡山山口大家さんからコメントを頂きました。================================大家一家ですが、養蜂も義理父家でして [続きを読む]
  • 電動チャリンコで都内を疾走!
  • こんにちは。埼玉swallowsです。seesaaのサーバーが漸く、復旧しました…(;´д`)夕方ですけどブログ更新します!先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ先日、ふるさと納税で届いたヤマハ製電動アシスト付き自転車。(通称 電動チャリ)昨日、天気が良かったのでそれに乗って都内を疾走してみました!とりあえずは浅草にでも行って見ようかな。都内に入る境目の荒川。土手ではスポーツイベントらしき物をやっ [続きを読む]
  • コインランドリーでイベントを行う
  • おはようございます!埼玉swallowsです。先ずはいつものポチから宜しくお願いします。人気ブログランキングへ先週末、コインランドリーでイベントを開催していました!内容は「コインランドリーの効果的な使い方について」です( ´_ゝ`)インストラクターをお呼びして開催したのですがやはり説明がお上手です。ふんわりとした雰囲気を醸し出しながらの説明なのでお客さんもニコニコしながら聞いてくれていました(´ー`)このイベント [続きを読む]
  • 恥ずかしいブログ、、、
  • おはようございます。埼玉swallowsです。昨日、新宿のドンキホーテに行ったら夜なのに外人ばかりで激混みでした!!先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ今日のブログが1700回目となりました。まだ先になりますが2000回も視野に入って来ました。プロ野球だと2000本安打で名球会入りなので2000回ブログも「名ブロガー」表彰とか無いですかね〜ところでスワローズが不動産投資を始めた12年 [続きを読む]
  • 駅から少し距離のある新築を見学して来ました!
  • おはようございます。埼玉swallowsです。昨日の焼肉の時、ここゆうさんが同じテーブルだったけど前髪を降ろしていたので最初、全く気が付きませんでしたw先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ先週の土曜日。友人の新築アパート見学会に参加して来ました。集合場所の中央線の某駅には初めて降りたのですが緑が多くて街の雰囲気が良い感じでした。今回、見学させて頂いた新築アパートの設備ですがお風呂にテ [続きを読む]
  • ランニングコストを下げる事も考えてます
  • おはようございます!埼玉swallowsです。ブログを三連休していたらランキングも落っこちてしまいました( ´△`)先ずはいつものポチから宜しくお願いします。人気ブログランキングへ◆9月の入居実績4棟目七尾  9/125棟目七尾  6/6 (満室)6棟目小松  8/8(満室)   7棟目七尾  4/88棟目埼玉  13/13(満室)合計 40/47 入居率85.1%先ずは4棟目のゼロ戦くんから。瞬間的に空室が [続きを読む]
  • コインランドリーが心配です…
  • おはようございます。埼玉swallowsです。セリーグも終盤戦でCSシリーズ出場ラインの争いが面白くなって来ましたね!先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ昨日でサラリーマン勤務先の2017年上期はおわり、明後日の月曜日からは下期のスタートです。サラリーマン兼不動産投資家の方々で異動した方もいるのでは無いでしょうか?スワローズは取り敢えずは異動は無かったのですが一瞬、大阪への転勤を伴う異 [続きを読む]
  • 名寄せ
  • おはようございます。埼玉swallowsです。先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ名刺管理の法人向けクラウドサービスってありますよね。テレビCMでも良く見かける「早く言ってよ〜」って奴。誰かがお客さんから頂いた名刺をシステム上で管理し、他の部署の人でも(誰でも)閲覧出来てしまうサービスです。スワローズの勤務先でも試験的に導入されていて今後、全社的に導入する予定との事でした。取り扱い説明書 [続きを読む]
  • ハチの詰め合わせセット
  • おはようございます。埼玉swallowsです。先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ先日、狼さんのブログでハチが大量発生した話が書かれていました。大量のハチに総攻撃など食らったらかなり危険なので気をつけなきゃですね。ホント。そんな事を考えていたら昔の事を思い出しました。7年位前の事でした。石川県七尾市のゼロ戦君に行った時に共用廊下にハチの死骸が落ちていたんですよ。見た感じスズメバチかと [続きを読む]
  • リアクション強化中!
  • おはようございます。埼玉swallowsです。先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ物件見学会や懇親会に行くと名刺交換をする場面ってありますよね。本業の名刺、不動産用の名刺、ブログのハンドルネーム入りの名刺など様々です。名刺交換しておくと名前を覚えて貰ったりfacebookで後々の交流になったりもするので重要なアイテムです。スワローズも不動産投資初期の頃は名刺用の厚紙を買って来てパソコンで自作 [続きを読む]
  • 人間力向上中!
  • おはようございます。埼玉swallowsです。先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ昨日、サラリーマンの昼休み時間に見知らぬ電話番号から着信がありました。電話口でいきなり「お店の中が汚くなってるよ!今までこんなに汚れてるの見た事無い!カゴもあちこちに飛び出しているし。直ぐに来て掃除してちょうだい!」ガチャン… ツーツーツー…(;´д`)かなり興奮した様な口調でした。確かに日曜日の翌日の日は [続きを読む]
  • 地方で痛い目に合う…
  • おはようございます。埼玉swallowsです。先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ埼玉県、石川県の次の第3の拠点になるか?業者さんにヒアリングするとスワローズは2番手ながらも一番手が融資特約付けてるのでこけたら最悪、現金買いでもOKと思い現地確認しに行きました!(融資特約無しでも順番変わらず…)現地に到着し物件を確認しましたがリフォーム代金はそんなにかからなそう。内装はやらなきゃだけど大 [続きを読む]
  • 長い目で見ると街って変わりますね
  • おはようございます。埼玉swallowsです。先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ以前、鹿児島に行った時に改めて思ったのですが「インフラが出来ると街は大きく変わるな」と実感しました。九州新幹線が鹿児島まで開通したお陰で以前は「西鹿児島駅」と言う駅名だったのが「鹿児島中央駅」に名称変更になり今では鹿児島の中心地になった様です。10年以上前に西鹿児島に行った事があったのであまりにも変わって [続きを読む]
  • 契約は大事ですね…
  • おはようございます。埼玉swallowsです。先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへレオパレスがアパートオーナーから修繕費を徴収しているのに適切な修繕をしていないので集団訴訟を起こされていますね…http://www.asahi.com/sp/articles/ASK8T560BK8TUTIL01Q.htmlレオパレスは塗り替えや交換の目安として屋根は10年、クロスは4〜5年など文書に残しているそうです。「目安」って表現がある様なので「あくま [続きを読む]
  • 一番手争い
  • おはようございます。埼玉swallowsです。昨日、包丁で梨の皮を剥きました。久しぶりに持った包丁が新鮮でした。先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ先日の会社帰りに物件を確認しに行った件。融資付けで一番手を取った人が売買契約を結べます。スワローズは出遅れてしまった為に既に4人が融資付けで動いていました。遅れを取り戻す為には今まで物件を持ち込んだ事すら無かったノンバンクに融資の依頼をし [続きを読む]