小谷龍司 さん プロフィール

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小谷龍司さん: 遺産相続なら、高知の司法書士、小谷龍司まで
ハンドル名小谷龍司 さん
ブログタイトル遺産相続なら、高知の司法書士、小谷龍司まで
ブログURLhttp://www.shihosyoshi.jp/
サイト紹介文本サイトは、遺産相続や日記の話題を中心にしたブログで、司法書士の業務関連の書庫です
自由文土地建物の相続登記(遺産相続・遺産分割)、売買、贈与、会社の登記、民事家事裁判など、お気軽にご相談ください。本サイトは、日記や遺産相続の話題を中心にしたブログで、司法書士の業務関連の書庫です。
事務所 787-0023 高知県四万十市中村東町2-6-4 Tel 0880-34-3822 Fax 0880-35-3283
営業時間 8:30〜16:30(但し土日は休みですが、予約で時間外でも承ります。)
行政書士毛利敏雄事務所との合同事務所です。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供27回 / 114日(平均1.7回/週) - 参加 2009/09/19 07:07

小谷龍司 さんのブログ記事

  • 司法書士の日クイズキャンペーン、桜庭ななみのQUOカードが当たるかも
  • 8月3日の司法書士の日は、これを記念して?四万十市では、JA高知はた本所( 高知県四万十市右山五月町7−40、3階研修室・4階第3会議室)で10〜15時の間、「相続登記」無料相談会があります。私も当日は相談員として参加します。 そのほかに、日本司法書士会連合会が「桜庭ななみのQUOカードも当たるかも」司法書士クイズキャンペーンを開催しています。桜庭ななみは、ここ数年司法書士PRポスターのメインキャラで、う [続きを読む]
  • 司法書士のための高知県地名辞書
  • 郵便局の郵便番号辞書のデータを使って、司法書士のための高知県地名辞書を作りました。(別に司法書士専用ではないですが)私はここ10年くらいはATOKを使っています。それ以前は、MS-IME → WX → WXX2 と使ってました。WXのときに業務のために地名辞書を作って以来で、中村市が四万十市に、大方町・佐賀町が黒潮町になり、漢字変換がしにくくなったので、一念発起しました。作った辞書は、●「地名のよみ」から「地名」に変換 [続きを読む]
  • 正しい遺言書を残すには、公正証書遺言が最適です
  • 将来のトラブルを未然に防ぐためにもぜひ書いておきたい遺言書。ただ、たとえ夫婦でも、同一の書面に二人で一緒に遺言すると無効になります。遺言には次の種類があります。普通方式自筆証書遺言手軽に作成できるもので、全文を自署し、日付・氏名を入れ、押印することが必要です。内容の秘密保持には適していますが、偽造・変造・滅失・隠匿・未発見のおそれがあります。秘密証書遺言内容を記載した遺言書(自筆である必要はありま [続きを読む]
  • 日本司法書士会連合会「法定相続情報証明制度」について
  • 日本司法書士会連合会制作の広報ビデオ「法定相続情報証明制度」について、ご紹介します。司法書士にはおなじみの吉本のお笑いコンビ「ロザン」が、待ちの身近な法律家司法書士の仕事について、わかりやすく説明してくれます。今回は相続登記に関連する「法定相続情報証明制度」についての動画です。宇治原さん「法定相続情報証明制度って知ってますか?」菅さん「知ってるよ!法定相続情報・・・なんちゃらやろ?」宇「絶対に知ら [続きを読む]
  • 「司法書士に聞いてみよう!」第1話 遺言が出てきたぞ
  • 日本司法書士会連合会の2018年版広報動画「司法書士に聞いてみよう!」第1話「遺言が出てきたぞ」を紹介します。Aくん「大変だー」A「おやじの遺品を整理していたら、遺言書が出てきたぞ・・!」A「どうしよう・・・」A「なにをすればいいのか、さっぱりわからない・・」A「こんな時は司法書士に相談だ!」司法書士の事務所に行きました司法書士「ふーむ」A「・・・というわけで、中身も確認せずに持ってきたのですが・ [続きを読む]
  • 遺言がある場合とない場合ではどう違う?
  • 相続をめぐるトラブルは、遺言書がなかったことが原因となる場合が多くあります。亡くなったKさんには子供も直系尊属もいなかったため、遺産を妻とKさんの兄弟が相続することになりました。兄弟の中には死亡している者もいて、その子供が相続人になっており、調べると法定相続人は30人にも達することがわかりました。このような、子供のいない夫婦の場合、夫が生前に「妻に全財産を相続させる」との遺言書を書いておけば、妻は全 [続きを読む]
  • 相続財産とは?誰にどれだけの相続分が?
  • 相続財産とは相続の対象となる遺産は、土地建物や預貯金などといったいわゆるプラスの遺産ばかりではありません。被相続人の借金などマイナスの遺産もその対象となるのを忘れてはいけません。(※)相続財産とは、被相続人が死亡時に有していた財産で、遺産相続によって、相続人に引き継がれるプラスの財産とマイナスの財産があります。(相続の一般的効力)民法第896条 相続人は、相続開始の時から、被相続人の財産に属した一切 [続きを読む]
  • 相続の基本
  • 平成29年5月の法定相続情報証明制度の施行に伴い、この制度に関するページを新設した、司法書士アクセスブック「よくわかる相続」の改訂版が出たので、紹介します。PDFデータとして日本司法書士連合会のホームページにありますので、ご利用ください。→司法書士アクセスブック「よくわかる相続」相続する権利がある者とは遺産を受け継ぐことができる人として、まず法定相続人があげられます。法定相続人とは、法律で定められた [続きを読む]
  • おいやめいも相続できるか、また、おいめいの子はどうか
  • おいやめいも相続できるか、また、おいめいの子はどうか女性(相談者)から相談を受けました。亡くなった父(被相続人)には兄と妹がいます。相談者には、妹が一人います。相談者の亡き父の兄である叔父は、レストランを経営しており、相談者も経営にタッチしていました。叔父は、独身で子供もいなかったので、めいである相談者が同居し、世話をしていましたが、先日急に財産を残したまま亡くなりました。相談者は、叔父の遺志をつ [続きを読む]
  • 不動産(土地建物)の遺産分割の方法
  • 兄弟がいる場合、被相続人を含む親の面倒を見てくれる人にすべての財産を相続させるということが割と多いです。相続する人以外の兄弟姉妹もそういう決め方に賛成する人が多いです。 この場合は、財産を相続する人が、他の兄弟姉妹と遺産分割協議をすることなく不動産(土地建物)の相続登記ができるように、被相続人は公証役場で、公正証書で遺言書を作成し、その遺言書を財産を譲りたい相続人に渡しておきましょう。 もし被相続人 [続きを読む]
  • 遺産分割と法定相続分の相続割合
  • 遺産を分割する割合は、被相続人が遺言書で決めることもできますし(遺留分はあります)、相続人同士で話し合いで自由に決めることもできます。 でも、遺言書がなかったり、遺産分割について話し合いがまとまらないときには、民法で定められた取り分である法定相続分を目安に決めることになります。 ここでは、相続人が配偶者と子供、配偶者と祖父母など、相続する順位によって相続分が違いますので、いろんなケースの割合を解説し [続きを読む]
  • 相続登記に添付する除籍と被相続人の年齢
  • 遺産相続が発生したときの手続き、不動産の相続登記、家庭裁判所での遺産分割協議、銀行口座・ゆうちょ銀行の解約の手続きなどでは、亡くなった方(被相続人)の生まれてから亡くなるまでの戸籍をとることになります。→遺産相続登記に必要な戸籍の取り方 相続登記の場合、法務局に提出する戸籍類は、「生まれてから亡くなるまで」ではなく、「15、6歳から亡くなるまで」の戸籍を添付することで良いことになっています。 相続登 [続きを読む]
  • 遺産相続登記に必要な戸籍の取り方
  • 戸籍が必要とされる場面というのは、あまり見かけないのですが、 不動産の遺産相続による名義変更(相続登記申請)家庭裁判所での遺産分割協議被相続人名義の銀行口座の解約年金関係・保険関係の手続き などの相続に関する手続きで要求されます。 各種手続きに必要な戸籍の一式書類を集めるのは大変面倒くさくて時間がかかるものですが、不動産の相続登記、家庭裁判所での遺産分割手続きなどに必要な戸籍は、司法書士に依頼すれば [続きを読む]
  • 遺産分割協議は、遺産分割協議書として残しましょう
  • 相続の遺産分割の協議の結果は、口約束ではなく遺産分割協議書という書面にまとめるようにします。相続登記の依頼を受けたときは、基本的には不動産(土地建物)をどのように分けるか誰が相続するかについての遺産分割協議書を作成しますが、もし預貯金がだれが取得するか、預貯金の解約の手続きを済ませていいないときは、不動産以外の預貯金、証券、借金などをどのように分けるかについても遺産分割協議書にまとめ、作成するこ [続きを読む]
  • 高知地方法務局四万十支局に出向かなくても閉鎖登記簿が取れるの?
  • コンピュータ化前のその不動産(土地建物)の過去の履歴、以前の所有者が誰か、どういう経緯で所有者が変わってきたか、担保がついていたか、抵当権の弁済期はいつだったかなど、確認したいときに現在の登記簿では情報が古くて確認できないときがあります。そんなときには、よく閉鎖された登記簿の謄本・閲覧の請求をすることがよくあります。高知地方法務局四万十支局での閉鎖登記簿の電子化に伴う謄抄本の交付及び閲覧の取扱いに [続きを読む]
  • 土佐農工銀行の抵当権抹消
  • 土佐農工銀行の抵当権抹消●株式会社土佐農工銀行の抵当権抹消書類の請求について■2002/08/16 みずほ銀行高知支店に、該当の謄本を添付して請求する。みずほ銀行 高知支店780-0870高知県高知市本町1-2-10 088-822-51312002/08/16 現在の書類再交付手数料3780円2010/12/17 書類交付手数料5250円(為替証書又は現金)必要書類として、全部事項証明書のコピーと、登記申請委任状のコピー■2010/12/21 みずほ銀行高知支店から [続きを読む]
  • 外国居住者の登記手続を日本にいる人に委任する委任状
  • ●外国居住者の登記手続を日本にいる人に委任する委任状    委  任  状          住 所            氏 名   私は、右の者に対し次の権限を委任する。 委任事項一、私の所有する、高知県幡多郡大方町地区内の不動産の処分に関する一切の権限。二、右の処分にともなう所有権移転登記手続その他保証通知書に対する回答権限並びにこれらに必要な各種前提登記の申請手続。三、前二項に関する行為の [続きを読む]
  • 相続人の一人が行方不明で、土地の相続登記ができない
  • こんな相談がありました。もちろん、脚色しています。(笑)Aさんは父親が建てた建物が古くなったので、取り壊して住宅を新築したいが、土地が父親名義となっている。銀行から建築資金の融資を受けて建てるので、土地を担保に入れないといけないが、土地の名義が父親名義のままで相続登記ができていない。兄弟姉妹で遺産分割協議をして自分の名義にしたいのだが(父親が死亡したときに土地はAさんの名義にすることを決めていた) [続きを読む]
  • 生命保険は相続財産ですか?
  • 相続登記の相談を受けるときに、生命保険は相続財産になるのか、ならないのかという質問を受けます。相続財産となり遺産分割協議の対象となる例として、被相続人が保険の契約者で保険金の受取人の場合被相続人が保険の契約者で解約返戻金がある場合他人が保険契約者で、被相続人が被保険者(生命保険の対照となっている人)の場合が、あります。被相続人が受け取れるはずだった保険金が相続財産の対象となります。しかし、被相続人 [続きを読む]
  • 法定相続情報証明制度に関する事務の取扱いの一部改正について
  • 今日から新年度ですね。法定相続情報証明制度に関する事務の取扱いの一部改正について(平成30年3月29日法務省民二第166号)で、法定相続情報一覧図の記載方法が変わります。法定相続情報証明制度は、平成29年5月29日に施行された不動産登記規則の一部を改正する省令(平成29年法務省令第20号)により創設され、その事務については、平成29年4月17日付け法務省民二第292号当職通達「不動産登記規則の一部 [続きを読む]
  • 相続登記の費用はいくらかかりますか?
  • 遺産相続の登記の依頼の際に、よく聞かれるのが、「相続登記をしたいのですが、費用はいくらかかりますか?」「登記に必要な書類はなんですか?」ってことです。今回は、登記費用について書いてみます。遺産相続の登記費用についての問い合わせは、だいたい、電話、メールが多いです。この場合、まず聞かれるのが登記費用についてです。相続登記の費用は、当事務所の場合は、定額ではありません。各相続のケースに合わせてのオーダ [続きを読む]