タンク将軍 さん プロフィール

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タンク将軍さん: かしこい大家の不動産投資
ハンドル名タンク将軍 さん
ブログタイトルかしこい大家の不動産投資
ブログURLhttp://www.kashikoi-ooya.com/
サイト紹介文かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供90回 / 365日(平均1.7回/週) - 参加 2009/12/25 13:55

タンク将軍 さんのブログ記事

  • 国分寺マンション 値上がり!!
  • かしこい大家の皆様 こんにちは鈴木正浩です東京都中央区月島から東京都国分寺市へ 転居して 10日がたち0123の段ボールも 部屋から消え去り平穏な生活を取り戻しつつありますしかしながら 今度は探し物の時間がふえ爪切りを探したり認印や靴下などちょっとしたものが見つからず動線も全く変わってしまい正直まったく落ち着かない毎日です今回 住友不動産から購入した 57?の小さな物件36階中 35階まで 交渉の [続きを読む]
  • 6月2日 アークヒルズ二次会は・・・
  • かしこい大家の皆様 こんばんは鈴木正浩です6月2日(土)アークヒルズセミナーの二次会が下記の通り決定いたしました6月2日(土)仮想通貨な1日セミナー&懇親会が開催されます今回は 懇親会のご案内ですこの日のキーワードは ICOです※ICOとは何かという話ですが、これは例を出すとわかりやすいです。例えば自分で何かしらを企画開発したとしますで、この企画を開発して、完成させたとして世の中に提供するには数 [続きを読む]
  • 6月2日 アークヒルズセミナー開催 
  • かしこい大家の皆様 こんにちは鈴木正浩です毎年 恒例となりましたアメジスト香港主催「アークヒルズセミナー」が下記の日程、内容で開催されます仮想通貨ブームに乗り遅れた私が「最終列車に乗れる」との情報もあり私も第1部から 参戦いたしますさて このセミナー最大の目玉は誰もが知る 大懇親会でのビンゴ大会セミナーに来なくて 懇親会だけにくる方もいらっしゃる理由にはほぼ外れなし、会費はほぼ回収できる豪華な賞品 [続きを読む]
  • シティタワー国分寺ザ・ツイン
  • かしこい大家の皆さま こんにちは鈴木正浩です連休中は 成田、国分寺と引っ越し準備ついいに 昨日 無事に 国分寺市へ 引っ越しをいたしました私が購入した シティタワー国分寺ザ ツインは本当に便利でありますが 価格がバカ高く 坪単価は 450万円もする都心の一等地並みの値段ですだいぶ 厳しい見解のお方もいらっしゃいますがさて どうなるやらです今回は 娘の通学のために 引っ越しをしましたが6年間後に ま [続きを読む]
  • 引っ越しをします
  • かしこい大家のみなさま こんにちは鈴木正浩です皆さまは GW いかがおすごしでしょう?私は 来月5日 月島から 国分寺市へ引っ越しをするために3連休は荷物まとめをしております今回 慣れ親しんだ愛する月島を離れる理由は娘の通学問題でした私の娘は  小学校から高校までの一貫校に通っておりまして小学校の6年間は 毎日80分かけて月島から 国分寺まで通学しておりましたしかし 中 [続きを読む]
  • スルガ問題
  • かしこい大家のみなさま こんにちは鈴木正浩ですスルガ銀行の融資問題富士山の裾野は とても広い分業務停止までいくのではないかとおもっておりますそもそも こんな地銀分際で都市銀の社員よりも ナニワの金貸し 真っ青の高金利によるフカし貸付特に初めての不動産投資される人には格好の餌食となっていてこのご時世 まともな投資家のプロパー融資は1%切る金利のさなかに3%だ 4%だと 我々にとっては 「冗談でしょ」 [続きを読む]
  • タンク満タン ゴルフ・コンペのお知らせ
  • かしこい大家の皆様 こんにちは鈴木正浩です来る4月21日(土曜日) 22日(日曜日)年2回おこなわる 「初心者にもやさしいゴルフコンペ」が開催されます4月21日(土)は 愛鷹シックスハンドレッド午前10時 スタート 昼食付き1万7500円。4月22日(日)伊豆にらやまカントリー9時20分 スタート パーティー付き1万5500円。ともにトーナメント開催実績ありの名門コースです宿泊先は ホテル昭明館(三島駅南口徒歩 [続きを読む]
  • いよいよお花見BBQ
  • かしこい大家の皆様 こんにちは鈴木正浩です3月28日(水曜日)夢の島マリーナにて16時から21時まで花見・BBQ大会が行われます当初 30名定員でスタートしましたが聞けば 現在 120名を超えるエントリーがあるようで100人前用意したお肉が足りなくなる可能性が生じてますドリンクは すでにたくさんあるようですのでこれからは お肉 ソーセージ 野菜などこのあたりの差し入れがありますと助かります [続きを読む]
  • 胸が苦しくて・・・
  • かしこい大家の皆様 こんにちは鈴木正浩です先週の日曜日香港のずっぽし隊長が 3月28日 夢の島マリーナにあるレストランを貸し切り花見をするからねと連絡ありましたしかしながら私はすでに先約があり「この日 ゴルフで泊りだから いけないよ」と 言ってあるにもかかわらず下記のようなイベントを立ち上げていたのです当初 定員30名ということでしたが2日で 定員に達したそうで私も40名まで 増えたんだとびっくり [続きを読む]
  • 第4回初心者にもやさしいゴルフコンペのご案内
  • 早いもので4回目になります。今回は報知新聞のT部長の御協力を頂き静岡県三島市で開催させて頂きます?4月21日(土)愛鷹シックスハンドレッド午前10時から5組。昼食付き1万7500円。4月22日(日)伊豆にらやまカントリー9時20分から5組。昼食、パーティー付き1万5500円。ともにトーナメント開催実績のある名門コースです宿泊は、ホテル昭明館(三島駅南口徒歩2分)シングル16部屋(朝食付き8000円 朝食なし7000円)21日(土)宴会は [続きを読む]
  • 馬たち・・その後
  • スウィートセシル号来週14日 水曜日 出走予定しております応援のほど よろしくお願いいたしますクローヌドフルール号近走の内容から今後の変わり身を期待するのは厳しく預託料等の負担ばかりが大きくなってしまうことから本馬を引退させることに決定しました本馬は来週3月1日(木)に実施された「サラブレッドオークション」にて売却を行い落札価格1,310,000円で落札されました約4年 大井競馬場で 楽しませていただきまし [続きを読む]
  • 自殺アパートのその後
  • 自殺アパート その後1月下旬 私の所有アパートにおいて自殺事件が発生したのは 既報どおりとある町にある101号室で起きた自殺その後の顛末が続く警察が隣室への聞き込みにより自殺がバレてしまい即日 隣室 退去!!!一か月予告なく 即日である契約を盾に一か月分の家賃を徴収したかったができなかった理由 それは「大学生」だったからおそらく テスト期間だったのだろう俺だって 情にほだされるしょもないの [続きを読む]
  • 第四回タンク満タン 初心者でも参加しやすいゴルフ・コンペ
  • かしこい大家の皆様 こんにちは鈴木正浩です4回目となり 好評を博しております初心者でもやさしいゴルフ・コンペ合宿の開催が下記の通り 決定いたしました今回 千葉県から脱出をはかり静岡県三島市での開催となります以下ざっくりと概要をご説明いたします2018年4月21日(土)愛鷹シックスハンドレッド午前10時から5組。昼食付き1万7500円で予約済みです〒410-0301静岡県沼津市宮本字元野512 [続きを読む]
  • 初心者にも優しいゴルフコンペ
  • かしこい大家の皆様 こんにちは鈴木正浩です恒例となりました 初心者にもやさしいゴルフ・コンペが4月中旬を目途に 調整中だと連絡がありましたこのコンペは 初心者や私を含む下手なゴルファーが上手な人と一緒にラウンドすることによって少しでも上達することを目的としております昨年10月は 千葉県銚子市において宿泊総勢25名での大コンペ&大宴会(外でのバーベキュー)果たして今年は 何人の皆さまが [続きを読む]
  • 人の口に戸は立てられぬ
  • かしこい大家の皆様 こんにちは鈴木正浩ですアパート・マンション2000世帯を管理させていただいてますとたくさんのエピソードがあります先日 お話した アパート悲喜こもごもの話の続きとして3度目の自殺現場に遭遇をしたときその翌日隣接部屋から 退去のお申し出がありました退去理由を聞けば「自殺した部屋の隣には 住めない」とのこと人の口に戸は立てられぬ誰が言ったかは知りませんがあっという間に噂は広がり その [続きを読む]
  • アパート悲喜こもごも
  • かしこい大家の皆様 こんにちは鈴木正浩です先日の自殺事故のお話をさせていただきましたがだいぶ 過激なことをいっているようにおもいますが私は すべての大家さんを思い矢も楯もたまらずといった心境絶対に自殺はやめてほしいと思っております大家や私たちにとっては はっきり言って 自殺は社会の迷惑どんな 苦しいことがあろうとも カウンセリングや法律や医療が命 [続きを読む]
  • 吉川晃司ライブへ行ってきました
  • かしこい大家の皆様 こんにちは鈴木正浩です昨年 ある方を介して吉川晃司さんとお食事をさせていただいたご縁で21日 吉川晃司さんのライブ「KIKKAWA KOJI LIVE 2018 "Live is Life"」東京・武蔵野の森総合スポーツプラザ メインアリーナに行ってきました2日間でのべ1万8000人を動員した会場となった武蔵野の森総合スポーツプラザは、2020年の東京オリンピックでバドミントン等の会場として使用されかつて広島修道高 [続きを読む]
  • 自殺はやめてください
  • かしこい大家の皆様 こんにちは鈴木正浩です1月18日 私が所有するアパートにおいて自殺事件が発生いたしました40歳代の派遣社員  クローゼットのポールをつかった首つり自殺です会社を無断で休み不審に思った上司が 入室して判明するよくあるパターン死後3日 腐乱寸前 体液で染みついた床は全面張替えの ひどさでした約30年に及ぶ 不動産人生において私としては5回目となる自殺事件こうした事件が発生するたびに繰り [続きを読む]
  • 大相撲初観戦
  • かしこい大家の皆様 こんにちは鈴木正浩です先日 大相撲初場所の観戦に行ってきました私にとって 大相撲は初観戦 この席は 超VIP席なんと玉座の隣です八角さんが発覚を遅らせたためでしょうか陛下が有らせられるが予定が 中止となってしまったことが誠に残念でしたそもそも 週刊ポストが長年 取材で追い続け八百長の噂が絶えない相撲界でしたがそれも 賭博から あっという間に八百長の実態が明らかになり浄化に [続きを読む]
  • 20日 新年会開催のお知らせ
  • かしこい大家の皆さま こんにちは鈴木正浩です今週土曜日 20日 新年会を開催いたします本会は 【タンク将軍&名波はるかさん&酒匂さんと飲む打つ買う?】と銘打って今年2月23日〜27日まで開催されるオカダマニラ VIPルームローリングツアー開催を前にバカラなどのカジノのルール説明やカジノローリングの詳細を新年会をしながらオカダマニラの担当の方から 直接ご指導いただける貴重な会ですもちろん カジノに [続きを読む]
  • 新年会のお知らせ
  • かしこい大家の皆様 こんにちは鈴木正浩です実は 昨年12月23日安倍総理の私邸において約20分ですが お話する機会をえましたたまたま 総理のお母さまの洋子様にいつも年末のご挨拶にあがるのですがたまたま 天皇誕生日の皇居からお戻りになられました総理と偶然バッタリもちろん 私のような一介の市井人には到底無理な話でしてある特別なお方のかばん持ちでお伺いしたわけですが私も同席させていただき  [続きを読む]
  • ゴルフ初打ち
  • かしこい大家の皆様 こんにちは鈴木正浩ですまだ ゴルフシーズンとはいきませんが2018年 1月11日 今年度 初打ちをしてまいりました茨城県神栖市にありますワイルド・ダック・カントリークラブで54・49=103の結果ですやさしい、難しい関係なくどんなコースでも 風が強くても 雨が降っても穏やかな晴れの日であっても私のスコアは 95−105のレンジからでることはありません(笑)それにして [続きを読む]
  • 不動産実務を知らないで開業 私が読んだ本
  • かしこい大家の皆様 こんにちは鈴木正浩です本日 段ボール13箱無事に宅配ブックオフいたしましたがこの2冊だけは 手放すことができませんでした1989年 吉野伸先生の「新しい不動産仲介の実務」ですで今から29年前不動産経験が全くなく 誰に師事するわけでもなく不動産仲介業を開業した私にとってこの本が 私の先生でした懐かしく 手垢がついた赤ペンだらけの本浮き沈み七度のはじまりでもあり休むこ [続きを読む]
  • 新年あけましておめでとうございます
  • かしこい大家の皆さまあけまして おめでとうございます今年もどうぞよろしくお願い申し上げます今年の行動予定ですがプライベートでは春先 娘の学校の関係で家族が国分寺へ転居いたしますただ マンションは57平方メートルしかなく私の寝るスペースはリビングといったところでしょうそうなりますと 私の拠点ですが現在の月島にするか千葉県成田市にするか 現在 熟慮中ですいまでさえ 実家、成田 月島と 洗濯機を3 [続きを読む]
  • スシ屋のマサが・・有馬記念予想
  • 寺山修司が生きていたらスシ屋のマサとトルコの桃ちゃん予想で大いにもりあがっていただろう有馬記念昔から有馬記念は世相を反映するといわれている今年の漢字は 「北」そうなればキタサンブラックそしてジョッキー北村騎手のルージュバックがまず筆頭だそして 次におおいに盛り上がっている大相撲の主役は 日馬富士そうそう 日馬富士の昔の四股名は「安馬」あま安い馬ということでブレスジャーニー270万円キタサンブラック [続きを読む]