タンク将軍 さん プロフィール

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タンク将軍さん: かしこい大家の不動産投資
ハンドル名タンク将軍 さん
ブログタイトルかしこい大家の不動産投資
ブログURLhttp://www.kashikoi-ooya.com/
サイト紹介文かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供112回 / 365日(平均2.1回/週) - 参加 2009/12/25 13:55

タンク将軍 さんのブログ記事

  • 生物、競馬が事業所得
  • かしこい大家の皆様 こんにちは鈴木正浩です御年56になりましたがありがたいことに忘年会へのお誘いが非常に多く「誘われるうちが華」ということで可能な限り断らずにいましたところなんと11月12月で 昼夜ダブルヘッダーありの 併せて23回しかしながら30代、40代は 連日の忘年会でもヘッチャラでしたがこのところ寄る年波には 勝てませんさて 先日来年4月 完成するマンション購入のため生 [続きを読む]
  • ブラックボックス
  • 昨日 プロ・スポーツ界でお仕事をされている権利関係など 大変詳しいお方と昼間会食この御方  いわくどうしても大相撲の世界だけはいまだ立ち入ることができないとのことアンダーグランドな面も多く利権には 必ずあっち系の方が登場などは枚挙にいとまがないらしい「ごっつぁんです」石原慎太郎もTwitterで 貴乃花を絶賛「常識的な措置を選んだ貴乃花親方を非常識のように非難する世間は相撲協会というブラックボックスを開 [続きを読む]
  • オカダ・マニラ VIPカジノツアー開催!!
  • かしこい大家の皆さま こんにちは鈴木正浩です先日 香港の隊長から 連絡がありボスの特別なルートで オカダマニラのVIP待遇が受けられるから将軍も来ないかと 誘われ二つ返事で「行きます」と相成りましたならば 読者の皆さまにも 特別なご招待をと思い 早速ですが来年2月に一緒にオカダマニラに宿泊してVIPカジノ(ローリング)を楽しむツアーを実施することになりました参加には 往復のフライト代はご自身で手配するこ [続きを読む]
  • 究極の大家道 女優・伊藤麻衣子さん
  • トレード・トレードさんの企画究極の大家道 更新されましたので是非 ご覧ください今回は 女優の伊藤麻衣子さんとの対談です彼女は 誰もが知る ご高名な女優でありながら早稲田大学大学院博士課程に学ぶ現役の大学院生でもあります私も 麻衣子さんと似たような経歴で30代に 一念発起して 仕事をしながら再び大学・大学院で学びなおした経験がありますからとても 共感できます社会に出てからの学びはその [続きを読む]
  • セシル、税務署、永井食堂
  • かしこい大家の皆さま こんにちは鈴木正浩です(グーグル画像 HIROKIさんより)22日 水曜日 園田競馬 第9レースに出走しましたスウィートセシル号スタート良く 大柿騎手にムチに反応して 先頭をひた走りましたが最後直線で力尽き残念ながら 5着という結果に終わりました担当厩務員さんからは 年内は あと2走できたらとのことなんとか 1勝できるように 期待したいところですところで このところ 税務調査が立て [続きを読む]
  • 忘年会ですね
  • かしこい大家の皆さま こんにちは鈴木正浩ですなんで こんなに時間が経つのが早いのでしょうか9月に税務調査が入る一方を受けて以降約1か月半 帳簿類の整理、領収書や契約書の確認などまったく生産性のない業務で 多くの時間を費やしてきましたが夏が終わって 秋を感じず あっという間の冬がすぐそこですそして まもなく忘年会シーズン 到来!先ほど 手帳を見ていたら11月22日から12月31日までの間40日の間で [続きを読む]
  • 個人の税務調査
  • かしこい大家の皆さま こんにちは鈴木正浩です先月 私が代表を務める法人に税務調査がありましたが 今回は 個人に税務調査が入りました!結論を先に言いますと税務署の調査能力の高さには改めて 脱帽しますいろんなことを知っていました千葉の実家に泊まる日数東京滞在日数海外送金の明細多数を資料として持ちハラハラドキドキのヒアリングですまず はじめの質問は「鈴木さんは いったい 何をしている人なのでしょうか?」 [続きを読む]
  • アークヒルズセミナー大盛況!!
  • かしこい大家の皆さま こんにちは鈴木正浩です昨夜は 恒例となりました アークヒルズセミナーに沢山の人にお集まりをいただきまして ありがとうございました懇親会、二次会と 大いに盛り上がりましたね名刺交換もさせていただきましたがあまりのお客様の数に途中 名刺がなくなってしまう失態もあり大変申し訳ございませんでした今回 普段 お世話になっている皆さまへ ジョセフィーヌドレッシングを景品で提供させていただ [続きを読む]
  • 税務調査を終えて・・
  • 10月30日、31日税務調査が終わりましたこれまで かれこれ 十数回と法人 個人と調査を受けてきましたが今回の調査官は とても紳士的で 丁寧なお二人でしたまた いくつか 発見された間違いにしても具体的な改善指導をうけ こちらも納得せざるを得ない状況下でしたそれにしても 凄い調査力です私の個人、関連会社は すべて 裏をとっており管轄の違う税務署にも かかわらず手元には 決算資料があったのにはびっくり [続きを読む]
  • BARAKA(バラカ)20周年 公演
  • 11月2日(木曜日)午後7時から東京国際フォーラムにおいてBARAKAの20周年ライブが開催されます写真 左のベース 依知川伸一さんは私と同郷の同じ歳ではるか昔のことですが私の高校にきて ライブを行っていました(写真 真ん中 ドラム 平石正樹さん、右 高見一生さん)その依知川さんを高校生アマチュア時代から知る私にとって明日の公演は とても感慨深いものがあります現在 依知川さんは BARAKAの活動を中心として沢田 [続きを読む]
  • セシル4着
  • 10月31日園田競馬場 デビューしましたスウィートセシル7番人気にもかかわらず 直線で追い込みお見事 4着でゴールしましたタイムも31秒台がでてますので次走が大変 楽しみです下記の写真はFB友達の中島さまから 写真をご提供いただきましたハロウィン仕様で 可愛いです中島さん 誠にありがとうございますC2二3歳以上(サラブレッド系 3歳以上 定量)賞金 1着 350,000円2着 84,000円3着 42,000円4着 28,000円5着 2 [続きを読む]
  • 税務調査が・・・
  • 私が関連します 会社で今月末に2日間来月中旬に1日(とりあえずと言われてます)税務調査が入ります税務調査となると 憂鬱になる方も大勢いらっしゃいますがあらかじめ 予告して来るということは原則 通常調査であるから 心配いりません税理士がちゃんと 目を通して印鑑を押して 申告しているのですから見解の相違はあるにせよあとは 税理士に方に ある程度 お任せして私は 午後からは失礼して仕事をしてお [続きを読む]
  • 台風を迎えて
  • 太陽光パネル 台風被害①隣接地の木が倒れ パワコン緊急停止②フェンス20メートルにわたり 傾斜③フェンス傾斜により 太陽光パネル 傷がつく④高圧現場 停電のため 夕方まで復旧できず損害金  約50万円天敵 セイタカアワダチソウがなぎ倒されていてざまあ みろ とホザくのが やっと月曜日は 大変な一日でした [続きを読む]
  • 11月18日、19日 遠野ツアーご案内
  • かしこい大家の皆さま こんにちは鈴木正浩です一昨年あたりから 国内旅行が趣味となって アチコチ  旅を 続けておりますが昨年 私がこちらのツアーに参加して蔵出し直売いままで飲んだことがないお酒と絶品お寿司とのマリアージュに感動を覚え今年も是非 企画してください〜とお願いしたのが 下記のツアーでございます以下 フジヤマツーリストさんからの募集要項です是非 皆さま  遠野へ ご一緒しませんか? [続きを読む]
  • 11月11日(土曜日)アークヒルズセミナー
  • かしこい大家の皆さま こんにちは鈴木正浩ですさて 毎年恒例となりましたアメジスト香港主催の「アークヒルズセミナー」が2017年11月11日(土)開催されます今回のテーマは 「仮想通貨・為替・株すべて伝えます」開場14:00開演14:30■第1部2018年のマーケットを読み解く酒匂氏川口氏の楽しくもためになる対談■第2部投資後のリスクに備える海外投資の「ツボ」■第3部仮想通貨で騙されないために!ビットコインを始めとした仮想 [続きを読む]
  • 11月11日(土曜日)アークヒルズセミナー
  • かしこい大家の皆さま こんにちは鈴木正浩ですさて 毎年恒例となりましたアメジスト香港主催の「アークヒルズセミナー」が2017年11月11日(土)開催されます今回のテーマは 「仮想通貨・為替・株すべて伝えます」開場14:00開演14:30■第1部2018年のマーケットを読み解く酒匂氏川口氏の楽しくもためになる対談■第2部投資後のリスクに備える海外投資の「ツボ」■第3部仮想通貨で騙されないために!ビットコインを始めとした仮想 [続きを読む]
  • スウィートセシルの今後
  • 本日 美浦から園田(兵庫県)山口浩幸厩舎へ お世話になりますこれから 園田競馬場で新たなスタートをきります中央では1走だけなので 能力はまだまだ未知数個人的には 体を絞り テンに行けないので1400から1700mあたりでその能力をいかせるのではないかと信じておりますスウィートセシル号引き続き 応援どうぞよろしくお願いいたします [続きを読む]
  • 雨のせいで
  • 関東では 運動会順延がアチコチ3連休の予定が大幅に狂い皆さま 大変だそんな私も運動会が明日に順延明日のゴルフがいけなくなりそして 今日は 出勤という 憂き目に(笑)山ほどの仕事があるので 助かったかな [続きを読む]
  • ギリギリ 間に合いました「セシル」
  • かしこい大家の皆さま こんにちは鈴木正浩です愛馬 スウィートセシルが出走決定いたしました3歳未勝利戦が プログラムから消えるラスト週で出走 ギリギリで間に合いましたスーパー未勝利戦と言われ今回のレースで 勝てなければ 中央から去っていくわけです(障害など例外もあります)当初は 昨年10月デビュー予定でしたが出走直前に骨膜炎に見舞われ今年1月にやっと回復して 入厩したものの出走直前で 腰を痛め 3 [続きを読む]
  • 太陽光発電事業者へ法人事業税
  • 私の友人が 「鈴木さんは 太陽光事業税 ちゃんと払ってますか」と質問を受けましたなんだい それは??ざっと 要約しますと法人で売り上げの10%以上(程度)再生エネルギーでの 売り上げを占めた場合事業税として 売り上げの約1%を支払わないといけないそんな 法人事業税があったのです私も 実は 該当しておりまして完璧な 申告漏れです急いで 修正をしないと いけませんまた  すごくわかりにくくて電気供給業 [続きを読む]
  • 困ったこと
  • 昨年 購入しました 新宿区荒木町路線価が5万/円近く 上昇家賃転嫁できないで困っていますこんな値上がりは 不動産人生で初めての経験暇な時間に 公示価格や機銃価格を参考に会社の不動産商品や運用不動産など総合計した 含み益捕らぬ狸の皮算用的に申し上げれば相当な金額の含み益が 出ている計算になります含み益は 心の保険など言っていましたがいまは とんでもない 真逆本当に困ったことが生じております極端な例は [続きを読む]
  • 値上がりましたね
  • かしこい大家の皆さま こんにちは鈴木正浩です先日 基準地価が発表されましたが都内は軒並み アップ都心商業地は7% 住宅地も凄い勢いで上昇中現在も 以前ほどではないにしろ まだまだ上がっております私は もはや バブル突入と判断都心はもう 買わないほうがよいと判断しておりますが金利情勢が全く変わらず さらに ニセコや京都の外国人特需もありまだまだ 不動産の上昇はどんどん進んでいくとおもいますそういえば [続きを読む]