ゼネラルホーム さん プロフィール

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ゼネラルホームさん: ゼネラルホームのブログ*鹿児島の小さな不動産やさん
ハンドル名ゼネラルホーム さん
ブログタイトルゼネラルホームのブログ*鹿児島の小さな不動産やさん
ブログURLhttp://generalhome.jp/blog
サイト紹介文鹿児島といえば西郷さん?篤姫?桜島?焼酎?いえいえ、西陵にある不動産会社・ゼネラルホームです!
自由文どんな家に住もうか。
そう考えたとき、何を思い浮かべますか?
ゼネラルホームは
心地よい 「わたしの家」 探しをお手伝いします。

ブログではスタッフの日常を中心に、
いろんな思いを写真と共にUPしていきます!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供11回 / 365日(平均0.2回/週) - 参加 2010/02/20 14:27

ゼネラルホーム さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • 選ばれる、選ぶ
  • 先日書いた通り、相談や依頼は増えるばかり。ビジネスは、依頼に対して受諾があって成立する。どっちが上とか、下とかはない。ヒフティヒフティの世界である。条件が合わなければ、そして合意が無ければビジネスは成立しない。売買も、賃貸も、お互いの条件があって取引成立する。人と人の付き合いも、会社と会社の付き合いもお互いの条件に合って初めてスタートする。付き合いを継続するためには、前提条件として、お互いの信頼が [続きを読む]
  • 最近の状況
  • ゼネラルホームをスタートさせて、かれこれ23〜4年。私なりに一生懸命、そして誠実に積み重ねてきた結果、相談や依頼が絶えない。仕事が次から次に舞い込んでくる。現在たった二人で切り回してるから、私には忙しい。かといって、会社を大きくしたりとか、人を増やしたりとか、業務を拡大したりとかには、一切興味ない。できる範囲で、無理のない範囲でやれることを優先順位をつけて、効率よくやるだけ。それでも旧知の知人、特 [続きを読む]
  • お盆休みのお知らせ
  • のろのろ台風5号が、通り過ぎたと思ったら今年もまた、お盆がやってきます。当社もまた、13日から水曜日の16日までお盆休みとなります。17日から通常通りの営業となります。異常な暑さが続きますが皆様、お体に十分気を付けてお過ごしくださいませ。 -h-にほんブログ村 [続きを読む]
  • 夏本番
  • 夏本番の暑さがやってきました。異常な暑さだけど、仕方ない。夏ですから‥‥最近、相談や依頼が非常に多くなってきてありがたい悲鳴です。特に売却の相談が多い。紹介で来られる方が、とても増えてきた。次から次である。誠実な仕事を積み重ねてきた結果だと思いながら、皆様に感謝です。確実に、誠実に処理しながら、さらに信頼を重ねていくしかない。あそこに行けば、あの人に任せれば間違いないよ、いろんな人が当社を紹介した [続きを読む]
  • 需要と供給のアンバランスを考える
  • 1年で最も動くといわれてきた不動産業の賃貸部門の3月も静かに過ぎ去った。結論から言うと、退去だけはあるが、新規入居が極めて低調であった。空き室減どころか、4月になってみると逆に増えてしまっている。現状でも有り余っているにもかかわらず、人口減少時代にもかかわらず、低金利、相続税対策、将来の収入確保、などなどいろんな理由をつけて新築着工されていく。需要以上の供給がなされていく。新築時は埋まるが、それも [続きを読む]
  • 改めて『選択と集中』を考える。
  • かなり前、『選択と集中』という記事を書いたが改めて、当社の選択と集中について考えたい。当社は、当初より規模の拡大は望まない《最少人数の最大利益》を私自身の目標にしてきた。営利目的の企業である以上、利益の拡大は追及するが、人的拡大、営業エリアの拡大は目指さない。即ち、効率よくどこよりもいかに稼ぎ、安定させるかにチャレンジしてきた。見栄を張らず、無理のない自分の能力にあった事業規模。無駄や非効率、時間 [続きを読む]
  • 新しい年がスタートしてます。
  • 2017年の1月も、いつのまにやら下旬になりました。月日だけは早いものです。皆様、いい年を迎えられたでしょうか。私は12月、重いものをもって初めてぎっくり腰に…。腰を痛めるということが、こんなに大変だとは…。年末年始は大変な思いをしました。やっとここにきて、自然に動けるようになりました。さて、今年はいい年にしたいものです。仕事も当然のことながら頑張り、健康、体力作りにも精進したいと思います。そうい [続きを読む]
  • 1年のお礼と、年末年始の休暇のお知らせ
  • 今年もまだ数日残ってはおりますが…。1年間、いろいろお世話になりました。ありがとうございました。皆様に感謝です。12月30日(金)午前を持ちまして、今年の仕事納めとさせていただきます。30日午後より1月4日(水)まで休みとなります。1月5日(木)が仕事始めです。何卒よろしくお願いします。尚、喪中につき年末年始のご挨拶をご遠慮申し上げます。明年も何卒よろしくお願い致します。 -h-にほんブログ村 [続きを読む]
  • 今年最後のオープンハウス
  • いよいよ今年も残すところ少なくなりました。12月24日(土)、25日に今年最後のオープンハウスを行います。交通至便な流通団地の上にある大峯団地で、新築が完成します。駐車場3台可です。歩いて1分の範囲に、桜島など眺望良好でウォーキングや犬の散歩等にいい公園があります。静かな住環境です。近くに鹿実がある団地です。金額は税込みで2180万円。新築にしてはお手頃です。是非見学してみてください。年明け7日( [続きを読む]
  • 大崎に…同窓会…。
  • 当社のホームページのメインはこのブログコーナーかな、と思っている。今日はヒマな土曜日になってます。そこで過去のブログを読み返してみた。右側に歴史を感じさせる“アーカイブ” があります。ずーっと下にいくと、記事のジャンルごとに分けた “カテゴリー” がある。最近仕事がらみのブログが続いてたが仕事以外のジャンル、例えば “読書散歩” “登山” “蝶” など楽しく読めます。私の故郷 “大崎に” もありま [続きを読む]
  • 仕事の断捨離
  • 断捨離という言葉がある。定期的に整理整頓し、使わないものは捨てる。すっきりし、時間と空間の自由、余裕を得る。当社は現在、私を含め実質スタッフはたったの二人である。できることは限界がある。定期的な業務、管理している物件、それに伴う作業、新規に頼まれること、増えるばかりである。どこかで、定期的に整理整頓していかねば何やってるかわからなくなる。効率が悪くなる。仕事が空回りすることになる。そう仕事にも、断 [続きを読む]
  • 西陵で新築オープンハウス2棟
  • 今週末、来週末としばらく続けて当社の地盤の西陵で,新築のオープンハウスを開催します。どこに出るにも便利で、人気の西陵で土地が広々、なんと65坪と、75坪の南向き角地。後ろは公園。そこにゆったりと余裕の4LDK新築、2棟。駐車は3台は可であり、敷地が広いためまだ広げられます。とにかく価格がすごいことに!2棟とも、2180万円!信じられないくらい下げてくれました。これはやるしかない。オープンハウスを…。こ [続きを読む]
  • お盆休み等のお知らせ
  • 毎日、異常に暑い。外で少し動くだけで、汗はダラダラ、超暑い。日本はもう、温帯地帯じゃなく亜熱帯地帯になっていく。梅雨も長くて雨量も半端なく多かった。亜熱帯雨林地帯になった。甲子園球児も応援の人も外で働く人たちも、そうでない人たちも熱中症には、くれぐれも気を付けたい季節です。ところでお盆がやってきます。当社もお盆休みとして8月13日(土)〜15日(月)は休みとさせていただきます。今年から11日(木) [続きを読む]
  • 選挙終わって…
  • 選挙が終わった。予想通り、与党の勝利。当然の結果に思える。なぜならニュース等で民進党の岡田さんの演説聴いてもちっとも明るい気持ちになれないし、聞いてるほうが暗い気持ちになるばかり…。暗い表情で自民党の、安倍政権の批判、否定、悪口ばかり。主語に、民進党は…を持ってきて少しは夢のある話や、希望の持てる独自の政策でもてこないものか…。ただひたすら主語に…、自民党は、とか安倍政権は…、から始まる批判、否定 [続きを読む]
  • 久々の物件紹介のブログです。
  • 久々の更新。しかも物件紹介のブログは何年ぶりだろう。もっとブログ更新、頑張りたい。さて今週末、土曜、日曜に郡山の油須木町でオープンハウス。築年数は古いが、内外装ほぼ全面的にリフォームしてあります。しかも南向きで日当たりも良好。駐車スペースも3〜4台可能。木造2階建て 3LDKこれで税込み 998万円。油須木町304−29 興味の或る方、見学だけでもどうぞ。 -h-にほんブログ村 [続きを読む]
  • ゴールデンウィークの休み
  • ここ数日やっとのことで晴天に恵まれてきました。そして急に初夏になったような暖かさになりました。最もすごしやすい季節の到来です。梅雨入り前までは…。ゴールデンウイークの3日、4日、5日は当社も休みとなります。鋭気を養って6日からの通常営業になります。よろしくお願いします。にほんブログ村 [続きを読む]
  • 優先順位
  • 不動産屋にとって、春は移動時期でかねてより忙しい。しかも家賃管理もしているから月末月始は一月の中でも忙しい。当社は現在私を含め、ほぼ二人でやっている。いろんな依頼ごとや相談は次から次である。ありがたいことである。やるべきことが次々に積み重なっていく。一つ一つ処理していくしかない。動ける体は一つしかないからすべきことに順番をつけてこなすしかない。思えば独立開業してからこの春で22年を超えた。最小人数 [続きを読む]
  • バブル時代はもう来ない
  • 前回記事の続きのようになるが今回の国勢調査で日本の人口が初めて減少した。恐らく人口減というこの傾向は、止まらないと思われる。新規大型団地の分譲地の売り出し開始日に、早朝から現地に並んだり抽選を待ったりそんな時代は、遠い昔のことになってしまった。ものの値段や給料が、どんどん上がったりすることも遠い過去の話になった。前回、需要供給の話を書いたが需要が供給を下回る時代はインフレも、ましてやバブルも来るこ [続きを読む]
  • 需要と供給が価格を決定
  • 自由経済市場において価格の変動は、需要と供給のバランスで決定していくものと思われる。需要が供給を上回れば、当然に価格は上がる。需要が供給を下回れば、価格は下がらざるをえない。現在の日本は、少子化で確実に人口が減り続ける。大都会はさておき、地方都市やさらにその田舎のほうは人口減は確実に進む。人口減の地域の不動産価格(地価、賃貸等)も下がらざるをえない。ここ数年、シェールガスの開発等もあり有資源と言わ [続きを読む]
  • 年末年始休暇のお知らせ
  • 今年も残すところ1週間となりました。少し早いですけど年末年始は12月30日(水曜日)から1月4日(月曜日)までお休みとなります。今年も色々とお世話になりました。1年間ありがとうございました。来年もまたよろしくお願いいたします。 -h-にほんブログ村 [続きを読む]
  • 空家率は右肩上がり
  • 少子高齢化が進み日本の人口は減少へと変わった。にもかかわらず新規住宅着工は、毎年90万戸前後あり住宅戸数は増えていく。誰が考えても人口は減り、住宅のパイは増え続ければ古い建物から空家率が増えていくのは予想される。ましてや地方都市、そして地方の過疎地に至っては空家率は止めることはできない。需要より供給が多ければ空家率の増加は自明の理である。政治も、そしてなんの商売もましてや家主業、不動産業者もそのこ [続きを読む]
  • 客観的に正しいこと
  • 朝夕は涼しく過ごしやすい、いい季節になりました。ところで生きていく上にも長く商売を続けていくにも何事も、大過なくこなすには判断基準、行動基準は客観的に正しいかどうか、が大事になってくる。でもやっかいなことに国家間の戦争も個人間の喧嘩も各双方の正義と正義のぶつかり合いで生じる。立場を変えれば、どちらの側にも正義がある。だからやっかいなのだ。事をこじらせないためには客観的に正しいことの最大公約数的な判 [続きを読む]
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