津の不動産屋 ハートランド さん プロフィール

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津の不動産屋 ハートランドさん: 零細と情熱の間
ハンドル名津の不動産屋 ハートランド さん
ブログタイトル零細と情熱の間
ブログURLhttps://ameblo.jp/heartland-dai
サイト紹介文三重県津市の不動産屋です。何でも見てやろうと様々なジャンルの知識と人脈を形成中。
自由文鈴鹿市立栄小学校、津市の高田中学、高田高校、京都の私大卒。就職先は名古屋の私鉄。駅員、車掌、添乗員、バス事業を担当。家業である不動産業を継ぐため退社。その途端、先代社長(父)が急死。現在は津の不動産屋?ハートランド 代表取締役。 
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供42回 / 365日(平均0.8回/週) - 参加 2010/04/22 13:57

津の不動産屋 ハートランド さんのブログ記事

  • ブツ=宝物
  • 先日、戸棚を掃除していたら思わぬ場所からブツが何点か出てきました。 これは19歳の時、初めて取得したパスポート。 今より20kg近く痩せていました。別人みたい。 初めての海外旅行。初めての飛行機。そして一人旅。目的地は中国。1か月強。当時はvizaが必要でした。 香港、広州、西安、敦煌、トルファン、ウルムチ、北京、南京、上海、香港。1か月強。沢山の方と出会い、沢山の親切を頂けました。写真は寝台列車で同室 [続きを読む]
  • 津祭り
  • 津まつり。土曜日は少しばかりの雨もありましたが、日曜日は晴天。良い祭り日和でした。 沢山の人が集まり賑わっていました。よさこいの参加者はもとより、各種団体の模擬店、飲食店、テキヤさん。そして半年以上も準備を重ね、当日も警備や運営などで大忙しの津まつり委員会の皆様方。本当にお疲れさまでした。 今年は20周年だったそう。来年も、そして30年先、もっと先も、街の皆さんが集うこのイベントが続いていって欲し [続きを読む]
  • ラジオ番組が中日新聞に掲載されました!
  • 昨日の中日新聞に掲載して頂きました。 鈴鹿voiceFMで毎週金曜日、22時から放送しています。http://suzuka-voice.fm/ご一聴よろしくお願いいたします。 you tubeでもupしてます。異業種cafeで検索してください。 明日火曜日は再放送あります。今回はミサワホームさん。 又、今週金曜日のゲストは、多分最高におもろい回。お楽しみに! [続きを読む]
  • 私の最近の考え(投資編①)
  • さて、ラジオも第2回が終わりました。私の喋りはイマイチですが、ゲストの方々に恵まれ、内容的には興味深い物になったのではないかと思います。概ね好意的なコメントも頂いたりして、本当にありがたいことです。 さて、番組の中で「投資」という言葉を敢えて散りばめています。 この先の人口減や社会保障費の増大を考えると、いろいろな対策を取る必要を私は考えています。平均寿命が延び、80歳位までの生活費の事を考えておか [続きを読む]
  • 第2回放送はあと10分で始まります。
  • 三重県津の土地・中古住宅・投資・収益など不動産のことならハートランドへ!! 社長の米倉大策です。 本日第2回の放送がSuzuka VoiceFM78.3MHzにてあと10分で始まります。 本日のゲストは、タスクール代表渡邉智浩さんです。名古屋からわざわざお越しいただきまして、ありがとうございました。起業についてのお話や、中小企業診断士などのお話し、さらには、華麗なる副業についてのお話をたんまーりしていただきました。 さ・ら・ [続きを読む]
  • 第1回放送無事流れました。
  • 金曜日、22時より鈴鹿VoiceFMにおいて、株式会社宝輪 蕪竹理江社長を迎えての第1回オンエアが無事敢行されました。お聞きいただいた皆さん、お聞きされなかった皆さんもありがとうございます。 幸い同局より、音声も流しても良い、との許可も得ましたので、YouTubeに「異業種cafe」のアカウントをとり、欧米風?に「cafe異業種」と表示されるようになりました。みなさん、見ていただけると幸いです。 今度の火曜日の8月8日にも [続きを読む]
  • 本日よりラジオ番組がスタートします!
  • 本日22時より、鈴鹿voiceFMにてラジオ番組がスタートします。毎回、企業経営者の方々にお越しいただき、成功のヒミツ等をお伺いします。 さて、実はこの番組、ゲストの方とお話しするエッセンスとして投資をキーワードとしています。私が得意とするのは相続とか不動産投資ですが、商品開発や人材育成も投資と言えます。経営のスピードを上げる為には融資が必要不可欠ですが、財務諸表なんかもソコソコは読めないと銀行から馬鹿にさ [続きを読む]
  • ラジオで番組を持ちます。
  • 実は8月4日金曜日22時から、鈴鹿voiceFMさんにおきまして、私がパーソナリティーを務める番組をさせていただくことになりました。「異業種Cafe」と言いまして、地元の企業さんや士業のみなさんと意義のあるおしゃべりをしながら、 当社の売りでもある「相続にも対応できる不動産会社」をアピールしていきたいと思っています。 50歳になったよい記念だとも思っております。CMです。https://youtu.be/L91SPSp9gY8 みなさん、聞いてい [続きを読む]
  • つばめ
  • 毎年我が家に来てくれる燕。 今年はGW頃に巣作りを始めた模様。雛が孵って2週間ぐらいかな。 雛はどうやら4羽のようです。2羽の親鳥がせっせと雛たちに餌を運んできます。 親がやってくると一斉に「母ちゃん、お腹空いたよ」「今度は私よ」「ずるい」等と雛たちがさえずります。ここでおっとりしていると、他の兄弟に置いてきぼりにされるばかりか、下手すると生きていけませんね。 雛たちの声を聞きながら、周囲を高速で飛 [続きを読む]
  • 不動産市況の見通し 投資不動産編
  • 東京カンテイさんのレポートを基に、私の考えも交えて今の不動産市況について綴ってみます。 ・超低金利で、不動産融資はバブル期を超えた2016年の新規融資は前年比15.2%増の12兆2千億円。 ・貸家の新築着工件数は8年ぶりの高水準いわゆる大家さんブームが盛況。それに加えて、相続税の課税強化、マイナス金利をはじめとする日銀の金融政策が後押し。各銀行もプロジェクトの内容を精査せず、オーナーの資産評価で融資を判断する [続きを読む]
  • ガーデンヒルズ河芸はまだ 24区画 舗装が終わりました
  • 津市河芸町浜田の分譲地。 先週末に舗装が終わりました。 大方の工事は終わり、残るは整地など小工事。 山を削るに当たり、予想以上に固い層が出てきたこともあり、少し遅れ気味。 お客様方にはお待たせしておりますが、今しばらくお待ちください。 17号地にも商談が入りました。完成前の団地にもかかわらず、沢山のお問い合わせや契約を賜り、本当にありがたく思います。 写真は近くの河芸駅の桜並木。まだまだ固いつ [続きを読む]
  • 3月もありがとうございました 
  • 先月思い出して復活させた神様(神頼み)シリーズ。3月もお客様方との出会いとスタッフの頑張りで10件の契約が出来ました。 ・津市高茶屋    収益アパート     売主様からはスピード感に喜んで頂き、買主様は弊社より2棟目の御購入。 ・津市白塚      収益アパート 物件の引継も円滑にいき、売主様買主様に喜んで頂けました。 ・鈴鹿市桜島町    中古住宅 任意売却の案件。最善が尽くせました。 ・津市観音寺 [続きを読む]
  • 今週の折り込みチラシ
  • 今週の折り込みチラシです。 売却する物件とかでは無く、お探しされているお客様の声を掲載させて頂いています。 こちらは弊社のポリシーを表現したもの。広告用のモデルさんでは無く、本当のおばぁ様とお孫様です。 不動産を通じてお客様のライフに関われる事。難しくもありますが、やりがいもある仕事。 「お金の事だけを考える癖がつくと、いつか道を踏み外す」「お客様の喜びを、私達の喜びとする」「仕事を通じて自らを改 [続きを読む]
  • 不動産活用の4コマ劇場
  • 4コマ漫画。今回は相続対策の必要性を説く回。 収益案件に限らず、不動産は長期にわたる物。先を見据えた計画と運用が必要になります。その中で、相続は重要なキーワードですね。 ところで、私見ではありますが、ここ4年程の収益プチバブルはピークが過ぎつつあります。金融庁の地銀検査が本格化し、融資姿勢が厳しくなりかけています。中国政府の外貨送金への制限により、中国人による日本不動産購買件数が鈍化しているようで [続きを読む]
  • 海外投資  
  • この一年間で3回お邪魔した南の国。おかげで多くの知人も出来て、楽しく濃密な時間が過ごせるようになりました。 イオンモール。郊外立地で、誰もお客さんがこないと噂されていたこの国第1号店のお店。 蓋を開ければ凄い盛況で、現在4号店まで出店。 店内の商品は日本価格の60%位の設定。この国の賃金を考えるとかなり高めですが、需要は有るという事です。 東南アジア3か国で今後かなりの数の出店計画が進行中とか。 現 [続きを読む]
  • 神様 2月もありがとうございました
  • 以前このブログに綴っていた神様(神頼み)シリーズ。毎月のご縁を感謝していましたが、いつの間にか途切れてしまってました。そんな訳で、久しぶりに・・・ 今月は5件の契約。津市河芸町上野 住宅用地     ご近所の方にお決めいただきました。津市一身田    住宅用地     お若い御夫婦様が新居をお建てになります。鈴鹿市郡山    中古住宅     慎重にお選びいただきました。津市久居      中古 [続きを読む]
  • 解体現場
  • 今関わっている現場。鉄筋コンクリート4階建てのマンションの解体を行っています。 ここまでで約1か月。意外と言ってはなんですが、解体業者さんの作業が丁寧で勉強になりました。整地して更地になるのにはもう少しかかりそう。 ご近所の皆様にはご迷惑をお掛けします。 [続きを読む]
  • 焦る日銀、疑う市場②
  • 昨日の続き現在、住宅ローンの金利がアホな程安くなっています。事業用資金の貸し出しについても同様です。ゼロ金利の環境下、金融機関は貸し先に困っていますので金利競争が激化しています。東海地区、なかでも三重県は全国的にも競争が厳しいエリアです。しかし、もしも当局が金融市場、なかでも国債市場をコントロール出来なくなったら・・・まず、長期金利が上がります。それに伴い、住宅ローンを含めたほぼすべての金利が上昇 [続きを読む]
  • 焦る日銀 疑う市場①
  • 昨日の朝刊(電子版ですが) (日経)疑う市場 焦る日銀 オペで長期金利乱高下、為替・株も動揺 (ロイター)焦点:日銀指値オペ、長期金利ゼロ%死守の構え 米国圧力懸念の払拭も (東京新聞)「円安誘導」批判で金利上昇 「日銀VSトランプ」の様相 (時事通信)日銀、長期金利の上昇を阻止=2カ月半ぶり「指し値オペ」(毎日新聞)指し値オペ実施 円安批判で日銀苦慮 長期金利に不透明感&nb [続きを読む]
  • 重要事項技能認定試験
  • ハートランドでは毎年2月に重要事項技能認定試験を実施しています。これは不動産の業務をするにあたり、民法・業法・税法等の知識レベルを維持向上する為としています。 この試験を毎年するようになって6年。実はそれまでは業務についての学習を改めてする事はありませんでした。宅地建物取引業の資格を取得していても、面倒と慢心でなかなか手を付けていなかったというのが実情です。 しかし、時代の移り変 [続きを読む]