さっちゃん さん プロフィール

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さっちゃんさん: 31歳からの独学ピアノ改めランナーズ日記
ハンドル名さっちゃん さん
ブログタイトル31歳からの独学ピアノ改めランナーズ日記
ブログURLhttps://ameblo.jp/ss3150ss/
サイト紹介文ピアノブログだったけどランナーズ日記になりました。
自由文コスプレでマラソン大会出たりしてます。ランは2014/10/26の一畑薬師から、フルマラソンには2015/4/25にサイパンで初挑戦、完走しました。目的は痩せるため!でも痩せません。なぜですか?
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供38回 / 365日(平均0.7回/週) - 参加 2010/05/22 01:54

さっちゃん さんのブログ記事

  • 物件内覧会と忘年会
  • アメブロで見つけてから、かわいらしい文章と素人のDIYレベルじゃないギャップで大ファンのひなたさんの逢いにはるばる初藤井寺へ。イメージ通りのかわいらしいひなたさんに、想像以上の人数のやり手大家さんたちが集合。ほとんどが初めましての方たちばっかりだったけどみなさん話しやすく、いろいろためになるお話しを聞かせてもらいました。電気工事士保持者の多いことにびっくり。やっぱり私も来年は受験してみよう!っとやる [続きを読む]
  • 決算完成!大阪へ懇親会と内覧会へ出発
  • 法人の決算は難しいってみんなに言われてたけど、初年度2ヶ月分の売り上げではどうにも税理士費用が厳しい。ということで私の合同会社と相方の株式会社の決算を自力でやりきった。高校が商業高校、簿記も一応3級は持っているのが少しは役に立ったか?また簿記検定受けてみようかな。法人は決算ができてからも作成するものが多いこと。税務署の申告相談で手伝ってもらいながらどうにかこうにか2つの会社の決算書提出、法人税の申告 [続きを読む]
  • 競売不動産取扱主任者試験受験結果
  • アラームをかけ忘れたけどどうにか起きて広島へ出発。車で約3時間ドライブして、途中お好み焼き食べて、予定通り試験1時間前に会場に到着。受験者は36名、うち欠席が3名ぐらい。女性はざっと私を含めて3人ぐらいだったかな。年齢層は40〜50代ぐらいが多め。2時間の試験時間、早く終わっても終了まで退出はできないし、問題は回収されるから自己採点ができない。でもこの試験、びっくりするくらいスラスラ解けて手応え的には少なく [続きを読む]
  • 競売不動産取扱主任者試験に広島へGO!
  • 宅建試験はうっかり申し込み忘れちゃったけど、競売不動産取扱主任者試験はちゃんと申し込みしてたから、最後の追い込み勉強中。そもそも宅建持ってる人向けの資格だからなんだろうけど、素人にはかなり難しい。分かる人にはわかるんだろうけど、基礎知識が少ない私には読んでも理解できないことが多くて頭がパンクしそうだ〜!試験料と交通費が無駄になったらもったいないから何としてでも受かりたい。タイヤ交換はした。雪が降っ [続きを読む]
  • ギリギリゴールのNAHAマラソン
  • 8時壺川駅前の橋集合で愉快な仲間たちと集合写真撮影。牛乳のクオリティー半端ね〜。私は陸連のおかげでBブロックスタート。スタートロスは25秒。もう1人の元祖大阪のおばちゃんはFブロックでロスタイムは5分ぐらいでスタート。11キロぐらいで追いついてきて合流。だけどそこから私が着いていくのが辛い。せめてハーフまでは着いていこうと思ったけど17キロあたりで上り坂で見失ってしまった。中間地点は2時間50分ぐらい。去年と同 [続きを読む]
  • 物件4号ウッドデッキ塗装DIY
  • おそらく22年間ノーメンテじゃなかろうかと思われるウッドデッキをヤスリがけしてウォルナットの水性塗料でペイントして蘇らせることに。脚立のある部分がなぜかずっと濡れていて、何かと思ったらオイル、、、。多分エンジンオイルが溢れていたみたい。拭いたけど染み込んでるから洗剤使ったり荒いヤスリかけたりしてどうにかある程度綺麗になった。全体をヤスリがけして水拭き。乾いてから塗料2度塗り。完成。乾く前だから色が落 [続きを読む]
  • 物件4号ゴミ処理とお掃除
  • 練習不足で走った岡山マラソンは制限時間1分前のギリギリでなんとか完走。二日間筋肉痛でぼろぼろ。走ってない間にあっという間に5キロ増。痩せなきゃ走れない!さて、物件4号は残代金支払い完了。家の中は物だらけ。10SLDKの豪邸。荷物たんまり。あまりの量の多さに自分で片付けるのは断念。物件2号のゴミ処理の時に知り合った人に格安の25万円で全ての処分を引き受けてもらうことに。処分中、次々と運び出す。ものすごい量。金 [続きを読む]
  • 物件4号の草刈りでようやく全周開通
  • 森に食われそうになってた物件4号、草と蜘蛛の巣が多くて通れなかった庭のあちら側へ草刈機で刈ったら通れるようになった。結構庭ひろい。草で隠れて見えなかったウッドデッキが出現してきた。屋根まで伸びたツルをチョキチョキ切ってスッキリ。ここは塗装で綺麗に直したいところ。ここも草ボーボーで進めなかった裏側。不思議なぐらい日当たりが悪かったのがすごくスッキリ。この先の木の剪定はシルバー人材センターに頼もう。玄 [続きを読む]
  • 物件4号落札!
  • 待ちに待った開札日、開札を見に来たのはいつも通り8人程度。今回は全物件で入札14件。ぱっと見たくさんの入札書があったからダメだと思ったら、私の入札した物件は入札1件のみであっさり落札。結果的に県内の物件の落札率100%を継続。約150坪、10LDK 木造二階建築22年落札価格162万円立派な和風家屋。庭は草だらけなので草刈りはシルバー人材センターに頼む。現況調査報告書には書かれていなかった大きなスズメバチの巣、まず [続きを読む]
  • 通夜、葬儀で不動産話で盛り上がる
  • 人生3回目の通夜と葬儀に参加してきました。今回は友人の母親。唯一の身内である一人娘はアメリカに住んでいるという状況で、慌てて戻ってきてすぐに通夜と葬儀。こんな時のために貯めていたマイルを使って燃油サーチャージだけ35000円程度で帰ってこられたそう。通常料金なら40万近くするのに、マイルってすごい。話の中で私の不動産の話が出た時、興味があると言った女の子がいて、何からやればいいのか?という状況だと言うの [続きを読む]
  • 大川商事、奈湖さん、脱公務員大家さん、孫子大家さんに会いに
  • すごーく内容の濃い3泊4日出張が終わって自宅へ帰ってきました。大川商事さんの競売セミナーでは、3点セットの読み方のお勉強。大体今までやってきたから理解はok。競売入札を考えている初心者は行くべき内容。あと、不動産の入手方法として、公売という方法もあるということ。しかも安いみたい。税金滞納の差し押さえからの公売?ってことかな?あまりそこは詳しく説明されなかったのでこれから調べてみようかと。プロでも失敗し [続きを読む]
  • できない理由ばかり言う建築士
  • 建築のプロではない私が、プロである建築士に相談をした。「床にコンセントを設置できますか?」そこはタイルの床、だけど水道工事で床をはつるから、ついでにできそうだという私の考えを、3秒も考えることなく「無理ですね〜」と返された。要望に対してそれをやるための手段、時間、方法、費用、見た目、いろいろあるでしょう?何かを妥協したらできる方法なんていくらでもあるでしょう?新築しか建てたことないのか?リフォーム [続きを読む]
  • 床下ネダボンドとベニヤでやり直し!
  • 前回本で高さ調整したけど、シロアリ好みで危険ということで、やり直ししてきました。床下収納の点検口から前回の本ボードとベニヤで調整ネダボンド前回の最初、食器棚倒れまくり前回の作業後、マシになった今日の作業後、隙間なし!これでバッチリ!液漏れしてて壊れたリモコンは買い替え。ビデの横の乾燥がないけどそれ以外は同じだから大丈夫だと踏んで買ったリモコン、動いてよかった。 [続きを読む]
  • 床下に潜ってジャッキアップチャレンジ
  • 大家さんのブログ読んでるとみんな業者任せじゃなくて自力でなんでも直してるんだなぁ〜ってすごく参考になる。自分の中でこれは私にもできそうか?無理そうならプロに頼むしかないか?自分でやっていくら浮かせられるか?失敗した時の最大リスクはいくらぐらいか?そもそもそれ、私はやりたいことなのか?いろいろ考える。やりたいことしかやらないのが私の人生。だけど、入居者のために頑張る大家さんになることもやりたいことだ [続きを読む]
  • 村岡ダブルフルマラソン中止決定
  • 走らなくなって4ヶ月。お察しの通り、デブまっしぐら。豪雨の影響で中止になったピクニックラン桜江に続き台風で村岡ダブルフルマラソンも中止決定。みんな楽しみにしてたけど、私は完走できる自信ないし、雨なら走りたくないな〜、でもエントリーしたからには行かなきゃな〜って葛藤の中台風の進路を何度もチェック。28日の朝決定するはずが、予定より早く中止決定。みんな楽しみにしていた人たちは本当に残念がっているけど、私1 [続きを読む]
  • 鳥取市と湯梨浜町の競売物件落札ならず、、、
  • ちょっと遠いけどギリギリ許容範囲内?の鳥取市と、それよりは近い鳥取県湯梨浜町の2つの競売物件に法人としての初入札&初ダブル入札をしてドキドキしていたところ、両方とも落札できず。入札件数は4件と5件。どちらも2倍以上の私の感覚からするとかなり高額だったし、これだけ差があると諦めもつく。安さがメリットの競売、安くなかったらハイリスクローリターンで意味がない。また次の掘り出し物を待つかな。今までの競売の勝率 [続きを読む]
  • 賃貸経営フェスタへ往復9時間
  • 片道4時間半かけて2週間ぶりの大阪へ。賃貸経営フェスタというわくわくだらけの展示会。ど田舎にいて情報なんてないから、こんな情報だらけのイベント嬉しすぎる。3日間ぐらいやって、全部のセミナー聞きたいけど1日だから仕方ない。セミナー以外に私のメインイベントは網戸の張り替え体験。難しそうだと思い込んでたけど全然簡単そうで、次から自分でやれそう。これは大収穫。一番前で体乗り出して見させてもらった。クロスの部分 [続きを読む]
  • 大阪セミナー&大家さんの納涼会と言う名の懇親会
  • 一泊で大阪へ不動産セミナーとアメブロで見つけて飛び込んだきんたさん主催の大家さんの納涼会。あっという間の一泊2日。セミナーあるある、どこのセミナー会場もなぜか私の座る席はエアコン直撃の極寒席。そんなこともあるかとカーディガンとアームカバーも持っていったけど足りないぐらい寒くて鼻水出そうになってた。エアコンガンガンは勘弁してほしい。休憩で言ったのに変化なし。むしろ悪化したのは気のせい?そういえばメモ [続きを読む]
  • 2号物件入居申し込み&3号物件占有者と賃貸契約へ
  • まだ落札したてほやほやの3号物件、売却許可決定もまだだけど、家を見せてもらい、お互いの希望を?言い合って条件調整した結果、敷金なし、修繕が発生した際は借主負担、退去時は家空っぽ、家賃月額49000円、年金支給日の偶数月15日に2ヶ月分を年金支給の口座から引き落としということで決定。大家として入居者募集までにかかるはずのゴミ処分やリフォームなど一切なし。お相手も引っ越すとなると発生する敷金礼金仲介手数料や大 [続きを読む]
  • ”いよいよ8/9 16時〜キャンペーン開始します!!”
  • 最近読者登録をした戸建大家さんなっちーさん情報で、元ギャルで大家さん奈湖ともこさんの本のキャンペーンを発見!すぐさま本屋に行って3冊購入!3冊購入で先着10名、10月の勉強会と懇親会に無料招待だって!早速申し込み完了。ちなみに、8月25日は大阪で福丸奈津子さんの不動産投資セミナー、その後アメブロで発見した大家さんの納涼懇親会にも参加予定。大家さん仲間がこれから増えると思うとワクワク。 [続きを読む]
  • 宅建試験の申し込み
  • なんてことだ、、、大家デビューしたし、知識を付けるために宅建試験受験しようと思って勉強して、DSの宅建ソフト買って勉強してたのに、受験申し込みしようと思ったら締め切り過ぎてた、、、。宅建受験者用のセミナーも申し込んだのに。一年後に持ち越しか。 [続きを読む]
  • 豪雨災害のボランティアついでの帰省
  • 豪雨で浸水被害を受けた岡山市東区へボランティアへ行ってきました。手続きはちょっと手間だけど高速代無料になるということで、プリントした紙に記載してボランティア受け入れのところにFAXしたら帰ってきたFAXともう一枚プリントした災害派遣車両の届けを持って自宅のあるところの市役所へ。普通ならすんなり出してくれるはずの書類、昼休みだったからか、一度帰らされたあと呼び出されて1日2往復するはめに。でも高速無料はあ [続きを読む]
  • 本州縦断フットレースのサポート完了!
  • 雨の影響で1日遅れて到着の書道家明翠さんとの二日間、初対面とは思えないほどいっぱい話して私はほんのちょっとだけ伴走、相方は東伯から出雲までほぼ100キロを伴走終了。とにかくすごい。友達からの差し入れのメロンをしっかりお届けできて喜んでもらえた。凍らせたスイカも冷たくていい感じ。ピンクだから遠くから見てもすぐわかる。石川で切って福井で塗った傷を出雲で抜糸完了。病院に案内できてよかった。私は車で先回り。 [続きを読む]