しゃっちょさん さん プロフィール

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しゃっちょさんさん: 〜目黒のしゃっちょさん〜マンション投資ブログ
ハンドル名しゃっちょさん さん
ブログタイトル〜目黒のしゃっちょさん〜マンション投資ブログ
ブログURLhttps://ameblo.jp/conspirito77/
サイト紹介文自らのマンション投資の失敗と成功を元に少しのアドバイスとコンスピリート代表者村上幸生としての出来事
自由文月に一度中古マンション経営セミナーを開催しております。メリットはもちろん知っておかなければいけないリスクや預貯金だけで老後を迎える場合とマンション経営した場合の比較をする「簡単計算式」を皆様の現状に合わせて、皆様に計算いただくという他のセミナーではやっていない参加型セミナーです。すでに不動産投資をしている方や現在検討している方まだなにも考えていない方まで是非一度ご参加ください
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供50回 / 365日(平均1.0回/週) - 参加 2010/05/27 19:29

しゃっちょさん さんのブログ記事

  • エネルギー庁、LPガス料金の実態調査をスタート
  • こんにちは、いやこんばんはでした。コンス広報です。毎回毎回ネタに腐心しています。 決して「ネタがない」ということではなく、取り上げるトピックが偏重しないように考えるのが難しいという話でして。 「前回アレだったし、前々回はアレだったから。。。」 などと考えているうちに数日経ってしまっているパターンです。あまり深く考えずに書ければいいのですが、できるだけバランス良く「役に立つな」と思っていただけるブロ [続きを読む]
  • 企画進行中。
  • どうも、こんにちは。毎度ぬるくはじまりました、コンスピリート公式ブログ。 担当のコンス広報でございます。 みなさま、先週末の台風大丈夫でしたか?「あ・・・家が飛ぶかも・・・」と思った方もいらっしゃるのではないでしょうか。そのレベルの風はまずいですよね 当社も、連休明けは管理物件からの発報が相当数ありまして。。。対応に追われた今週でございます。 オーナーの皆さまは、ご自身の物件状況、しっかり確認をいた [続きを読む]
  • ローンについて(基礎編)その2
  • どうも、こんにちは。今日も懲りずにやってきました、コンス広報です。 コンスピに関わるアナウンス、リリースは現在広報の独壇場。あちこちに出没して飽きられている感も・・・。 そうは申しましても、皆さんへ発信していきたいことは山ほどあり、ネタが続く限りは広報がんばっていきますよ! さてさて、今回は前回ブログに引き続き、「マクロ的観点からのローン」について述べていきたいと思います。今回は第2回になります [続きを読む]
  • ローンについて(基礎編)その1
  • お世話になっております、コンス広報でございます。 普段不動産経営に関するカウンセリングを行わせていただいておりますと、本当に多岐にわたるご相談事をお聞きすることになります。 一口に「不動産経営」と申しましても、登山ルートがたくさんあるようなもので、どこで悩んでおられるかは千差万別です。 「不動産そのもの」にまつわるお話、(修繕や設備、工事費用等) 「不動産の運営」にまつわるお話、(リーシング、 [続きを読む]
  • 不動産投資における「客観性」と「再現性」
  • 寒い、寒いですね・・・暑くなくなるのは大歓迎ですが、心の準備と服の準備ができていないので、急に冷えるのはやめていただきたい。。。 午前中風雨が強まるなか、最寄駅から調査対象の物件まで徒歩20分(片道)を歩いてまいりました、コンス広報でございます。 一瞬傘がへし折れるのではないかと思い、不安に陥りました。 ということで・・・ 今回は「恐怖」や「不安」、 「欲」や「誘惑」にまつわるお話。 哲学的 [続きを読む]
  • 国交省『終身建物賃貸借制度』の緩和を発表 その2
  • こんにちは、コンス広報です。 ブログ更新する際、もちろん本文のネタ探しも大変なのですが、それ以上に文頭のちょっとしたコメントがどうにも出てこないときがあります。 結局季節や気候的なことになってしまい、面白味に欠ける気もしますが、そもそも面白味が必要ではない気も。。。 さて、今回は前回のつづき。 「終身建物賃貸借制度」の緩和について、その第2回をお届けしたいと思います。 ざっくり申しますと、「高齢 [続きを読む]
  • 国交省『終身建物賃貸借制度』の緩和を発表 その1
  • こんにちは、コンス広報でございます。ようやく少しは秋らしい空気といいますか、気候になってきたかなという昨今。 昔は「秋の行楽シーズン」なんてフレーズも耳にしましたが、何だか以前よりは聞かなくなったような気もします。単身者が増えたり、「働き方」のペースにも多様性が生まれたり、“このシーズンに旅行に行きましょう”みたいな商業ベースの煽動が効きにくくなっているのかも。 あとは、単純に厳しい残暑が続くこと [続きを読む]
  • 地名のお話シリーズ その1
  • こんにちは、毎度おなじみのコンス広報でございます。今週に入ってからはようやく涼しくなりましたね。外出時に汗をかかないって何てステキなんでしょう。と、軽くカルチャーショックなくらい、涼しさを心地よく感じます。 さて、今回は“地名”についての小ネタ。不動産が「その場所固有の動かない財産」である以上、そのロケーションの精査は必須です。 駅力、人口動態、治安…etc いろいろとチェックポイントはございます。 [続きを読む]
  • 民法改正に伴う『賃料減額ガイドライン』公開
  • お世話になっております、コンス広報でございます。 また台風発生だそうですよ。北海道ではまだまだ余震も続いていますし、「穏やかな晩夏」「穏やかな初秋」は一体いつ来るのでしょうか。。。 北海道もようやく停電から復旧されたようですが、大規模なブラックアウトの影響もまだあるでしょうし、救助活動も依然続いております。 被災地の皆さまにおかれましても、大変なご苦労の中におられるかと思いますが、天候等による二次 [続きを読む]
  • 台風を機に「気候的リスク」を考えてみた。
  • こんにちは、コンス広報です。当ブログでも毎度台風を取り上げることが多く、果たして今年何度目だ…?という。 目下台風21号(チェービー)の影響で、外はゴーゴーとうねったような風の音がしております。関西を中心に大きな被害も出ているようです。 関空でも連絡橋にタンカーが衝突して、空港が孤立化、空港施設も浸水被害が出ているとのこと。その他、横転や損壊被害も多数発生しているようなので、各地のみなさんはまずは [続きを読む]
  • 多摩モノレール延伸なるか!?
  • こんにちは!!コンス広報です!!たまには元気に始めてみました。 今回は健美家さんに興味深い記事があったので、それに関連したトピックをお届けしようかと思っています。 現実味を帯びてきた、『多摩モノレール』の延伸計画、のお話。下記リンクから元記事ご覧になれます。 健美家ニュース「多摩モノレール延伸でエリアの求心力がアップする?」 改めて『多摩モノレール』についてザッと調べてみると、いわゆる“儲から [続きを読む]
  • 地震保険のおさらいをしてみましょう その3
  • 気が付くと、もう8月も終わるんですね。ということは、あと4ヶ月で今年も終わり、と…。というわりには、まだ全然暑いですけど(汗)日々結構やることに追われているつもりですが、これといって「やったぞ!」という実感のないまま、8ヶ月間が過ぎたことになります。そう考えはじめたら急に焦りを感じている、コンス広報です。さて、2回に渡ってお届けしてまいりました、「地震保険のおさらい」シリーズ、一応今回が全3回の [続きを読む]
  • 地震保険のおさらいをしてみましょう その2
  • コンス広報でございます! ここ最近、きちんと不動産経営に関する知識、 ノウハウについて書いておりますと、ものすごく自分の復習にもなりつつ、ブログのアクセス数も伸びることに気付きました。 いつも宣伝や告知ばかりですみませんでした。。。 数字のResultを見て、 今さらながら何を求められていたかに気付くという。マーケティングしっかりやります、はい。 さて、気を取り直しまして、 今回は前回に引き続き、 [続きを読む]
  • 地震保険のおさらいをしてみましょう その1
  • こんにちは、コンス広報でございます。昨日は関東各地で局所的に雷雨や豪雨があったようですね。ちなみにワタクシは終日各地を転々としており、小雨には遭遇したものの、雷雨や豪雨をうまく避けて一日を終えられました。。。近年「豪雨」や「猛暑」のレベルが着々と上がり、それによって発生する被害や損害もケタが変わってきていますね。そして、不動産投資家の皆さまにとって、「災害」に関連して無視のできない・・・どころか [続きを読む]
  • 連保と保証会社利用どっちがいい?
  • コンスピリートのコンテンツ、様々な場所へ出没しております、コンス広報です。告知・宣伝のとき以外は、できるだけ皆さまのお役に立つ情報の発信、または会社の中身を分かっていただけそうなニュースを、と思いブログ更新しております。ネタ探し・・・結構必死です(笑)。さて、今回はと申しますと、先般の「民法改正」のおさらいの回でも触れました、賃借人の「債務の保証」に関するお話。いわゆる、「連保」というやつですね [続きを読む]
  • 【8/22】REM02/物件の評価査定・出口戦略論 
  • 緊急告知です!今週8月22日(水)、19時30分より【REMゼミ02】開催します!前回の8月7日初開催となった、【REM01】も定員いっぱい(といっても5〜6名アッパーですが)のみなさまにご受講いただけました。ご参加の方とその場でディスカッションしながら本編を進めていくため、こちらもどういう展開になるかは分からず、そのライブ感がとても面白かったです!それでは、今回の【REM02】の開催概要へいってみまし [続きを読む]
  • 改正民法のおさらいをしてみよう 第参回
  • どうも、こんにちは。皆さま、夏季休暇は満喫されていっらしゃいますか?コンス広報でございます。 コンスピ夏の集中講座(いつのまにかネーミング)、【改正民法をおさらいしてみよう】をお届けしておりますが、…予定よりも長引いております。 ただ、今回の改正範囲である「債権法」の部分、不動産オーナーだけを対象にしているわけではないため、不動産経営に置き換えて注釈を付けておりますと、まあまあの長さになってしま [続きを読む]
  • 改正民法のおさらいをしてみよう 第弐回
  • 今日も今日とて、コンス広報です。今週末から来週にかけて夏季休暇という方も多いのではないでしょうか? そして、またしても列島にやってくる台風。しかも名前が「ヤギ」。 名前が弱そうだからといって、勢力とは関係ないのでしょうし…ヤギが暴れ回らないことを祈るばかりです。 さて、今回も前回に引き続きまして、施行が迫る「改正民放」についておさらいです。特に不動産賃貸業を行っておられる、オーナー様に関係する [続きを読む]
  • 改正民法のおさらいをしてみよう 第壱回
  • どうも、こんにちは。あちらこちらに登場、コンス広報です。 かなりの頻度で台風に見舞われている昨今、関東に来られるのももちろんイヤですが、西日本に向かって追い討ちをかけられるのも…。どこにも上陸はしてほしくないですが、西日本に進路を取られないと少しホッとします。 まだ先般の豪雨被害から立ち直ってすらいませんからね。 さて、今回もちゃんと不動産に関するトピックを書いておきたいと思います。どういう心境の [続きを読む]
  • 【新企画始動!不動産経営REMゼミ】開講のおしらせ。
  • コンス広報です。ようやく告知ができます(笑)!本業はしっくりきますね。本日弊社のLINE@会員のみなさまへは、先行して告知をさせていただきましたが、いよいよ、情報公開できる運びとなりました、『不動産経営REMゼミ!!』※REM=Real Estate Management 、つまり「不動産経営」の直訳でございます。実に単純明快なネーミングですが、分かりやすいのが一番。「それ、単なる少人数制のセミナーじゃないの…?」というご意見 [続きを読む]
  • 民泊所得はどの「所得区分」になる?
  • こんにちは、コンス広報です。今回もちゃんと収益不動産に関しての記事です。広報サイドでもお伝えしたいことはありますが。。。それはまた別記事に回させていただくとして。今回は、住宅宿泊事業法(民泊新法)下での所得について。同法施行後、国税庁からも民泊所得の課税についてもすでにアナウンスがなされています。民泊の所得区分については、原則「雑所得」に該当するというのが一般的見解です。また、今回の施行に際して [続きを読む]
  • 楽待チャンネルの尖り方を考える。
  • お世話になっております、コンス広報です。 ここ数日一気に過ごしやすい気候になりましたね。ただ、台風も来ているとのことで、週末に物件の現地確認等をご予定の方は避けられた方が無難かもしれません。。。念のため。 さて、広報の仕事柄、ポータルや他社様のコンテンツ、リリース等は日々意識的にチェックしております。 その中でも、ここ最近とても攻めているなと感じるのが、楽待のyoutubeチャンネルです。 ご覧になられ [続きを読む]
  • コンスピリートの「文脈」
  • あちらこちらに登場、コンス広報でございます。 何て暑いんでしょうか・・・。今年の暑さは「災害」らしいですよ。多少微熱があっても、猛暑のせいだと思ってしまいそうですね(・_・;) さて、コンスピリートは6月が決算期でございまして、今月から新年度へ突入をしております。 これに際して、部署異動、部署名の変更もございました。クライアント、関係各所への実務的な影響はありませんが、部署を跨いで行っていた業務等も [続きを読む]
  • 工事部の現場日記
  • こんにちは、工事部の矢向です。お久しぶりの登場でございます!すでに、当社のSNS等にてご存知の方もいらっしゃるかと思いますが、コンスピリート・リノベーション部門(正式名称:コンスピリート|リノベ不動産です)が正式スタートしました。工事部はと言うと、3月末〜5月初旬までひたすら・・・そうなんです・・・ひたすら、ひたすら・・・ひたすら準備の日々でした。まずスタートを切ったのが、オフィスのリノベーション [続きを読む]