しゃっちょさん さん プロフィール

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しゃっちょさんさん: 〜目黒のしゃっちょさん〜マンション投資ブログ
ハンドル名しゃっちょさん さん
ブログタイトル〜目黒のしゃっちょさん〜マンション投資ブログ
ブログURLhttps://ameblo.jp/conspirito77/
サイト紹介文自らのマンション投資の失敗と成功を元に少しのアドバイスとコンスピリート代表者村上幸生としての出来事
自由文月に一度中古マンション経営セミナーを開催しております。メリットはもちろん知っておかなければいけないリスクや預貯金だけで老後を迎える場合とマンション経営した場合の比較をする「簡単計算式」を皆様の現状に合わせて、皆様に計算いただくという他のセミナーではやっていない参加型セミナーです。すでに不動産投資をしている方や現在検討している方まだなにも考えていない方まで是非一度ご参加ください
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供42回 / 365日(平均0.8回/週) - 参加 2010/05/27 19:29

しゃっちょさん さんのブログ記事

  • コンスピリノベ(三回唱えて覚えてください)
  • 社内告知といえば、そう!コンス広報でございます!気が付くと、着々とゴールデンウィークが迫ってきていますね。連休の計画はすでに立て済みですか?私共コンス広報はと申しますと・・・連休明けの5月7日からスタートする、コンスピ×リノベ不動産の準備真っ只中&真っ只中という状況です。つまり、真っ只中ということですね。すでに、コンスピリノベ専用サイトが立ち上がりまして、近しいクライアント様からは、問い合わせも [続きを読む]
  • 不動産経営は長いんです。
  • 繁忙期抜けたのに…なぜかまだまだ多忙を極めております、コンスピリート管理部、通称Jです。3月末&4月初ご入居のみなさん、新生活はいかがでしょうか?もう落ち着かれましたか?ダンボール山積み中ですか?冒頭にも書きましたが、繁忙期突破したにもかかわらず、ここ数ヶ月間管理部が忙しい理由ですが・・・他社様にてご購入された物件を、当社へ管理委託していただくケースが急増しているためです!「収益不動産管理はコン [続きを読む]
  • コンスピ 免許番号(3)の決意と覚悟 〜その1〜
  • ご無沙汰を致しております、コンスピリート代表の村上です。昨年11月に創立から10周年を迎えさせていただきました。これも一重に皆さまのお力添えの賜物であり、その感謝を胸に次の10年間何を為すべきか、また、これまでと変わらず笑顔で過ごせるために、コンスピリートがどこへ向かうべきか模索を続けてきました。昨年までの10年間。収益不動産の【管理、工事、仲介、売買】をメインに、すでに不動産経営を始めておられる方、こ [続きを読む]
  • コンス広報からのお知らせでございます!
  • 本日もせっせと広報活動に勤しんでおります、コンス広報でございます。先週から当社公式Facebookのヘッダーの画像が実はひっそり変わっております・・・↑↑ご覧いただいた方もおられるかもしれませんが・・・当社新事業の軸のひとつが、何ともまぁひっそりと公開されているのですよ!コラボさせていただくのは、全国140社以上にノウハウの提供を行われている、【リノベ不動産】さんです!時代の要請もありつつ、かなり以前から [続きを読む]
  • 新年度スタート!
  • こんばんはっ!!!!事業部です。お久しぶりです。事業部です。 花粉症がやばいです。。。目が痒すぎます。。。 くり抜いて高圧洗浄したいです。そんなこんなで4月になりました!新年度です。明日からの電車混雑しそうですね。。。新入社員の方は頑張ってください。さて新年度ということで、新しいルールも始まります。いつも堅い話題でお馴染みの事業部ですので、その新ルールをまとめてみました!!不動産関係の新ルールとい [続きを読む]
  • 避けて通れない【SD事件】への私見  By 営業部
  • コンスピリート営業部でございます。寒かったり、暖かかったり、気候に体調崩しに掛かられているような被害妄想中です。 あぁ・・・そんなことを書きたいわけじゃなかった。 今回はちょっとヘビーと申しますか、収益不動産の業界で営業職を担っている人間として避けて通れない話題を書いておこうと思います。 周知の「スマートデイズ問題」ですね。もはや「問題」というよりは、完全に「事件」と呼んだ方が適確な気もします [続きを読む]
  • コンス広報でございます。
  • 目下、目まぐるしく色々なことが同時並行で動いております。「動いている」というと自走式のようですが、「人力で動かさないと動かない」ので、日々水面下で動かしている毎日。コンス広報です!お元気ですかっ!そして、更新が止まってしまっており、誠に申し訳ございませんでしたっ!!冒頭でも書きました通り、ものすごい勢いで、色々と準備に入っておりまして。まだ正式な発表段階にあるものは・・・ないですね・・・。申し訳 [続きを読む]
  • 工事部の現場日記
  • こんにちわ。コンスピリート工事部 矢向です。なんとも久々のブログ更新です。昨年から工事部ブログの担当となって回数を重ねてきましたが、段々と伝えたいこと、書きたいこと、そういったものが少しずつ見えてきた気がします。本日は番外編ということで、作業内容を知ってほしいというより、ぼくが感動したことに関して書かせて頂こうと思っています。先日とあるセミナーを受講いたしまして、(もちろん工事に関連するセミナーで [続きを読む]
  • (ほぼ)月刊コンス広報だより
  • どうもこんばんは、コンス広報でございます。今年のカレンダーも残り少なくなってまいりました。みなさん、やり残したことはありませんか?やっておけばよかったと思うことはありませんか?コンス広報は、やり残したことばかりです。やらなきゃならんことだけはどうにかこうにかやりつつも、新しく着手したかった施策等、全く手が付けられていないことに気付いた12月。いかがお過ごしでしょうか。はい、前置きが長くてすみませ [続きを読む]
  • サブリース問題について
  • 久し振りの執筆となります、コンスピリート管理部です。今回は年末ということもあり、賃貸業界で言うところの「繁忙期」のことを書こうか、今年の総括を書こうか迷ったのですが、後者にすることにしました。今年賃貸業界でも色々なニュースがありました。列挙してみますと、・賃貸借契約の重要事項説明をWebで完結できるように(=IT重説)・改正民法成立・民泊新法の施行日が決定などなど。国が主導するかたちで様々な物事が動い [続きを読む]
  • 〜年末のご挨拶〜 By 代表村上
  • 恒例の言葉ではございますが、 他に気の利いた言葉が見つからなかったので、先に御礼を言ってみました。 皆々様のおかげで、 今年も笑顔で年を越すことができそうです。 いつも、ありがとうございます。 さて、今年の不動産業界。 「30年間家賃保証(金額も変わらずに)」と謳っていた会社が、 たった2年間でそれを継続できなくなり、挙句某銀行を巻き込んで倒産する会社も出てきたり、送金賃料をおもいっきり [続きを読む]
  • 建設的な一日。
  • お世話になっております、コンスピリート営業部の中の人です。恵比寿は先週末がピークだったのか、本日は人の波も少し落ち着いてきました。(そう見えるだけの可能性もあり)そんな本日、実に建設的な一日だったお話。午前中はお客さまとランチ兼商談のため、スカイツリー方面へ。おそばを頬張りつつ、持参した物件にて進めさせて頂くことに。ありがとうございますm(__)mダッシュで帰社してから、明日の商談の資料作成へ入る。から [続きを読む]
  • IREMの忘年会へ行ってきましたよ。
  • 寒波らしいですね字ヅラ的に「寒いウェーブ」とは何て寒そうなのでしょう。必殺技につけるネーミングじゃないですか。そんなこんなでコンスピリート営業部です。昨夜はIREM東日本支部の忘年会へ出席してきました。違う会社の方々とはいえ、同じ不動産業界で志を同じくしている皆さん。CPMやCCIM、高レベルの資格取得をめざして集った方々ですから、自ずと「この業界を良くする」志は一致しているわけです。コンスピリート的には外 [続きを読む]
  • 寒風吹き荒れる中、物件案内に行った話。
  • コンスピリート営業部です!師走らしく、忙しなく動き回っている毎日。昨日はお客様と一緒にご購入予定の中古木造アパートへ足を運んできました。ペパーミント色の小粋な外観。小粋かどうかはさておき、本当に「可もなく不可もなく」な案件。現状満室稼働中ですし、地味ながらも、ちょこちょこ&しっかり手入れが行き届いた、そんな印象。リーシング上の弱点はというと…共用洗濯機(しかも1台)。つまりは、室内洗濯機置場が存在し [続きを読む]
  • 個別相談と個別商談の差
  • こんばんわ、コンス広報です!久々にモバイルのアプリからブログUPでございます。PCのブラウザ上からの方が何だか腰を据えて書けるので、アプリからの投稿は不得意ですがね…。さて、昨日は個別カウンセリングで群馬まで足を運んで参りました。太田駅…極寒でした。それはさておき、現在コンスピリートでは、不動産投資のOh!yaというサイトにて、個別相談を受け付けております。11月初旬から掲載スタートして、今のところ約30組の [続きを読む]
  • 工事部の現場日記
  • こんにちは!毎度、毎度の工事部執筆担当の矢向です!今回は先日行った作業現場に関して書いてみたいと思います。最近は手のかかる現場が少なく、実はすこし欲求不満になっていまして。そんな中、先日の作業現場は・・・「キッチンに付いている既存吊り戸棚を撤去、そして新設」という案件!!いいじゃない♪いいじゃない♪吊り戸棚の撤去&新設と一口に申しましても、実は色々と複合的な作業が入ってきます。え?簡単そう・・・ [続きを読む]
  • セミナーはオワコンなのか?〜コンスピ定例セミナー最終回によせて〜
  • こんにちは、コンス広報です。もはやしわす。ドラクエの復活の呪文みたいですが、もはや、師走ですね。先生たちも走りまくりの12月、いかがお過ごしですか?コンスピにはまだ年末の気配なんて、微塵も感じられませんが。。。いや、みんな予定がパンパンだなぁ・・という点では師走っぽい。さて、去る12月2日(土)。第81回老後遊んで暮らすための不動産経営セミナー【Basic編】、無事終了いたしました。今回は単なる「終 [続きを読む]
  • 創業10周年で思うこと。
  • いつも当社のご支援を頂いている皆さま、 御無沙汰しております。株式会社コンスピリート 代表の村上幸生です。 遂に、一つの目標であった創業10年を迎えることになりました。 この記念に何かパーティーやイベントをと思い、実は去年あたりから「何をすべきか・・・?」と必死に考えてまいりました。 そして、コンスピリートが出した答えは、 「何もしない」 でした。 日々「笑顔第一主義」を掲げ、「真にお客様と共に歩む [続きを読む]
  • 補正日??事件??
  • こんばんはっ! 事業部です。 寒い!!寒いです!(((( ;°Д°)))) なんでも東京都心では、この時期としては、36年ぶりの寒さらしいです。 風邪引いている人も多数。皆様どうぞご自愛下さい。 さて!今回のテーマは「補正日」と「事件」という用語についてスポットを当てたいと思います。 つい最近、取引にて決済日の調整中何度か耳にしまして、、ブログのネタにしようかなと。 では、まずは「補正日」(ほせいび)につ [続きを読む]
  • (ほぼ)月刊コンス広報だより
  • いつもコンスピメルマガをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。コンス広報でございます。メルマガ/ブログも長くコツコツ続けてきまして、少しテコ入れをということで、今後はライターも時にシャッフルをしつつ、進めていこうと思っています。というわけで、今回はコンス広報が登場。毎回簡単ではありますが、コラムを発信していきたいと思っています。今回は10/14号の東洋経済のお話。読まれた方もいらっしゃると思い [続きを読む]
  • 工事部の現場日記
  • こんにちわ!!コンスピリート工事部の元気印★矢向 涼です!最近は長雨が続いていますね。秋が来ると思ったら雨季がきてしまいましたね。雨は好きでもあり嫌いでもあります。ただ、大雨は好きです。仕事の日の大雨は最悪ですが、休みの日を大雨はもっと好きです。そんな話は置いておきまして、今回は【リフォーム、リノベーションの違い】について考えてみました。一般的に【リフォーム】とは・・・劣化した建物を新築の状態に [続きを読む]
  • インスペクションについて
  • こんにちは!!事業部です。いやはや。。。暑いやら、寒いやらで体調不良です。皆さんも風邪など、気をつけてください!!さて今回は!!いよいよ来年4月施行に迫ってきた、インスペクションに係る宅地建物取引業法改正について、書いていきたいと思います。また横文字だよ、、、、、、横文字苦手です。。。。インスペクションの意味とは!「建物状況調査」のことです。来年4月に、この「建物状況調査」に係わる宅建業法の改正が [続きを読む]
  • 営業担当のちょっとタメになる小話
  • お世話になっております、コンスピリート営業部でございます。今年の9月は例年に比べると、真夏日の日数が少ないそうで、お天気キャスターの方も「過ごしやすいですね」的なことを仰っておられますが、すみません・・・自分全然暑いんですけど・・・。という毎日。3日に一回くらいは涼しい瞬間もありますけれど。最近営業的に印象に残ったフレーズがございまして、今回はそのお話をしていきたいと思います。さて、そのフレーズ [続きを読む]
  • コンスピリート代表・村上の日々コラム
  • コンスピリート代表の村上です。今回は消費増税のお話。2019年10月に予定されている、「消費税率10%引き上げ」の賛否の調査結果(9月実施)が、時事通信社より発表になったそうです。「見送るべきだ」・・・58.1%「予定通り引き上げるべき」・・・34.3%という結果。みなさんはどっち派でしょうか?私はといえば、それは気持ちとしては上がらない方が良いに決まっておりますが。そこは置いておいて、Web上でもいろんな意見が飛 [続きを読む]
  • コンスピリート代表・村上の日々コラム
  • こんにちは、コンスピリート代表・村上です。当社がオフィスを恵比寿に移転してから今秋で丸5年となります。この5年間の間でも街の様子も大きく変わりました。ちなみにWebで検索してみたところ、住所が「恵比寿」である町域はJR恵比寿駅東部周辺の区域に限られるが、一般には恵比寿駅西部周辺の「恵比寿西」町域、「恵比寿南」町域、さらには目黒区三田の一部まで含めた地域が「恵比寿」として呼び示される。恵比寿の地名は「ヱ [続きを読む]