しゃっちょさん さん プロフィール

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しゃっちょさんさん: 〜目黒のしゃっちょさん〜マンション投資ブログ
ハンドル名しゃっちょさん さん
ブログタイトル〜目黒のしゃっちょさん〜マンション投資ブログ
ブログURLhttps://ameblo.jp/conspirito77/
サイト紹介文自らのマンション投資の失敗と成功を元に少しのアドバイスとコンスピリート代表者村上幸生としての出来事
自由文月に一度中古マンション経営セミナーを開催しております。メリットはもちろん知っておかなければいけないリスクや預貯金だけで老後を迎える場合とマンション経営した場合の比較をする「簡単計算式」を皆様の現状に合わせて、皆様に計算いただくという他のセミナーではやっていない参加型セミナーです。すでに不動産投資をしている方や現在検討している方まだなにも考えていない方まで是非一度ご参加ください
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供54回 / 365日(平均1.0回/週) - 参加 2010/05/27 19:29

しゃっちょさん さんのブログ記事

  • (ほぼ)月刊コンス広報だより
  • どうもこんばんは、コンス広報でございます。今年のカレンダーも残り少なくなってまいりました。みなさん、やり残したことはありませんか?やっておけばよかったと思うことはありませんか?コンス広報は、やり残したことばかりです。やらなきゃならんことだけはどうにかこうにかやりつつも、新しく着手したかった施策等、全く手が付けられていないことに気付いた12月。いかがお過ごしでしょうか。はい、前置きが長くてすみませ [続きを読む]
  • サブリース問題について
  • 久し振りの執筆となります、コンスピリート管理部です。今回は年末ということもあり、賃貸業界で言うところの「繁忙期」のことを書こうか、今年の総括を書こうか迷ったのですが、後者にすることにしました。今年賃貸業界でも色々なニュースがありました。列挙してみますと、・賃貸借契約の重要事項説明をWebで完結できるように(=IT重説)・改正民法成立・民泊新法の施行日が決定などなど。国が主導するかたちで様々な物事が動い [続きを読む]
  • 〜年末のご挨拶〜 By 代表村上
  • 恒例の言葉ではございますが、 他に気の利いた言葉が見つからなかったので、先に御礼を言ってみました。 皆々様のおかげで、 今年も笑顔で年を越すことができそうです。 いつも、ありがとうございます。 さて、今年の不動産業界。 「30年間家賃保証(金額も変わらずに)」と謳っていた会社が、 たった2年間でそれを継続できなくなり、挙句某銀行を巻き込んで倒産する会社も出てきたり、送金賃料をおもいっきり [続きを読む]
  • 建設的な一日。
  • お世話になっております、コンスピリート営業部の中の人です。恵比寿は先週末がピークだったのか、本日は人の波も少し落ち着いてきました。(そう見えるだけの可能性もあり)そんな本日、実に建設的な一日だったお話。午前中はお客さまとランチ兼商談のため、スカイツリー方面へ。おそばを頬張りつつ、持参した物件にて進めさせて頂くことに。ありがとうございますm(__)mダッシュで帰社してから、明日の商談の資料作成へ入る。から [続きを読む]
  • IREMの忘年会へ行ってきましたよ。
  • 寒波らしいですね字ヅラ的に「寒いウェーブ」とは何て寒そうなのでしょう。必殺技につけるネーミングじゃないですか。そんなこんなでコンスピリート営業部です。昨夜はIREM東日本支部の忘年会へ出席してきました。違う会社の方々とはいえ、同じ不動産業界で志を同じくしている皆さん。CPMやCCIM、高レベルの資格取得をめざして集った方々ですから、自ずと「この業界を良くする」志は一致しているわけです。コンスピリート的には外 [続きを読む]
  • 寒風吹き荒れる中、物件案内に行った話。
  • コンスピリート営業部です!師走らしく、忙しなく動き回っている毎日。昨日はお客様と一緒にご購入予定の中古木造アパートへ足を運んできました。ペパーミント色の小粋な外観。小粋かどうかはさておき、本当に「可もなく不可もなく」な案件。現状満室稼働中ですし、地味ながらも、ちょこちょこ&しっかり手入れが行き届いた、そんな印象。リーシング上の弱点はというと…共用洗濯機(しかも1台)。つまりは、室内洗濯機置場が存在し [続きを読む]
  • 個別相談と個別商談の差
  • こんばんわ、コンス広報です!久々にモバイルのアプリからブログUPでございます。PCのブラウザ上からの方が何だか腰を据えて書けるので、アプリからの投稿は不得意ですがね…。さて、昨日は個別カウンセリングで群馬まで足を運んで参りました。太田駅…極寒でした。それはさておき、現在コンスピリートでは、不動産投資のOh!yaというサイトにて、個別相談を受け付けております。11月初旬から掲載スタートして、今のところ約30組の [続きを読む]
  • 工事部の現場日記
  • こんにちは!毎度、毎度の工事部執筆担当の矢向です!今回は先日行った作業現場に関して書いてみたいと思います。最近は手のかかる現場が少なく、実はすこし欲求不満になっていまして。そんな中、先日の作業現場は・・・「キッチンに付いている既存吊り戸棚を撤去、そして新設」という案件!!いいじゃない♪いいじゃない♪吊り戸棚の撤去&新設と一口に申しましても、実は色々と複合的な作業が入ってきます。え?簡単そう・・・ [続きを読む]
  • セミナーはオワコンなのか?〜コンスピ定例セミナー最終回によせて〜
  • こんにちは、コンス広報です。もはやしわす。ドラクエの復活の呪文みたいですが、もはや、師走ですね。先生たちも走りまくりの12月、いかがお過ごしですか?コンスピにはまだ年末の気配なんて、微塵も感じられませんが。。。いや、みんな予定がパンパンだなぁ・・という点では師走っぽい。さて、去る12月2日(土)。第81回老後遊んで暮らすための不動産経営セミナー【Basic編】、無事終了いたしました。今回は単なる「終 [続きを読む]
  • 創業10周年で思うこと。
  • いつも当社のご支援を頂いている皆さま、 御無沙汰しております。株式会社コンスピリート 代表の村上幸生です。 遂に、一つの目標であった創業10年を迎えることになりました。 この記念に何かパーティーやイベントをと思い、実は去年あたりから「何をすべきか・・・?」と必死に考えてまいりました。 そして、コンスピリートが出した答えは、 「何もしない」 でした。 日々「笑顔第一主義」を掲げ、「真にお客様と共に歩む [続きを読む]
  • 補正日??事件??
  • こんばんはっ! 事業部です。 寒い!!寒いです!(((( ;°Д°)))) なんでも東京都心では、この時期としては、36年ぶりの寒さらしいです。 風邪引いている人も多数。皆様どうぞご自愛下さい。 さて!今回のテーマは「補正日」と「事件」という用語についてスポットを当てたいと思います。 つい最近、取引にて決済日の調整中何度か耳にしまして、、ブログのネタにしようかなと。 では、まずは「補正日」(ほせいび)につ [続きを読む]
  • (ほぼ)月刊コンス広報だより
  • いつもコンスピメルマガをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。コンス広報でございます。メルマガ/ブログも長くコツコツ続けてきまして、少しテコ入れをということで、今後はライターも時にシャッフルをしつつ、進めていこうと思っています。というわけで、今回はコンス広報が登場。毎回簡単ではありますが、コラムを発信していきたいと思っています。今回は10/14号の東洋経済のお話。読まれた方もいらっしゃると思い [続きを読む]
  • 工事部の現場日記
  • こんにちわ!!コンスピリート工事部の元気印★矢向 涼です!最近は長雨が続いていますね。秋が来ると思ったら雨季がきてしまいましたね。雨は好きでもあり嫌いでもあります。ただ、大雨は好きです。仕事の日の大雨は最悪ですが、休みの日を大雨はもっと好きです。そんな話は置いておきまして、今回は【リフォーム、リノベーションの違い】について考えてみました。一般的に【リフォーム】とは・・・劣化した建物を新築の状態に [続きを読む]
  • インスペクションについて
  • こんにちは!!事業部です。いやはや。。。暑いやら、寒いやらで体調不良です。皆さんも風邪など、気をつけてください!!さて今回は!!いよいよ来年4月施行に迫ってきた、インスペクションに係る宅地建物取引業法改正について、書いていきたいと思います。また横文字だよ、、、、、、横文字苦手です。。。。インスペクションの意味とは!「建物状況調査」のことです。来年4月に、この「建物状況調査」に係わる宅建業法の改正が [続きを読む]
  • 営業担当のちょっとタメになる小話
  • お世話になっております、コンスピリート営業部でございます。今年の9月は例年に比べると、真夏日の日数が少ないそうで、お天気キャスターの方も「過ごしやすいですね」的なことを仰っておられますが、すみません・・・自分全然暑いんですけど・・・。という毎日。3日に一回くらいは涼しい瞬間もありますけれど。最近営業的に印象に残ったフレーズがございまして、今回はそのお話をしていきたいと思います。さて、そのフレーズ [続きを読む]
  • コンスピリート代表・村上の日々コラム
  • コンスピリート代表の村上です。今回は消費増税のお話。2019年10月に予定されている、「消費税率10%引き上げ」の賛否の調査結果(9月実施)が、時事通信社より発表になったそうです。「見送るべきだ」・・・58.1%「予定通り引き上げるべき」・・・34.3%という結果。みなさんはどっち派でしょうか?私はといえば、それは気持ちとしては上がらない方が良いに決まっておりますが。そこは置いておいて、Web上でもいろんな意見が飛 [続きを読む]
  • コンスピリート代表・村上の日々コラム
  • こんにちは、コンスピリート代表・村上です。当社がオフィスを恵比寿に移転してから今秋で丸5年となります。この5年間の間でも街の様子も大きく変わりました。ちなみにWebで検索してみたところ、住所が「恵比寿」である町域はJR恵比寿駅東部周辺の区域に限られるが、一般には恵比寿駅西部周辺の「恵比寿西」町域、「恵比寿南」町域、さらには目黒区三田の一部まで含めた地域が「恵比寿」として呼び示される。恵比寿の地名は「ヱ [続きを読む]
  • 工事部の現場日記
  • こんにちわヾ(@°▽°@)ノ!!コンスピリート工事部、元気科所属の矢向涼と申します!最近は髪が伸びてきましたので、少し豆感は減ってきています。ただいま、私たち工事部は埼玉県にあるマンションの修繕工事に入っております。ほぼオーバーホール。最近の作業としましては大きめの従来押入れスペースを使ってベランダにあった洗濯機置き場を室内に移動させています。作業工程を写真で追ってみますと・・・(1)まず壁と床を [続きを読む]
  • コンス広報よりお知らせ。
  • コンス広報より。お昼間からブログ更新。そう、本日は告知がありまして、ブログ更新をさせて頂いているわけです・・・が、その前にちゃんと投稿もしておこうではないかと。昨年当社代表の村上が取得したCPM。現在不肖コンス広報も取得講座を受講しているところです。※CPMについては以前代表がブログで解説しています。毎回毎回が本当に勉強になります。仮に昔から使用していた話であっても、そこにきちんと体系化された「 [続きを読む]
  • コンスピリート代表・村上の日々コラム
  • こんにちは、コンスピリート代表の村上です。今週あたりから夏休みに入る方もいらっしゃるかもしれませんね。レジャーでコンビニを利用する方も多いと思いますが。。。今回はそんな話題です。ミニストップ店員 駐車禁止対策をやり過ぎと言われ、撤去したという。。記事はこちらからどうぞ。画像がちょっと派手すぎて笑ってしまいますが、これ、お店側は何が悪いんでしょうか??社会倫理的なこと・・・?ミニストップのコールセン [続きを読む]
  • 怖い出来事
  • こんばんは!! 事業部です。 今回も不動産トピックを取り上げていきますーー!! 早速ですが、先日個人的に衝撃的なニュースがありました。(衝撃的すぎて、マジメモードです。。。。) 某大手住宅メーカーが63億円もの金額を支払ったところで、不動産の所有権が移転できなかったというものです。 大きなニュースになってましたので、ご存じの方も多いと思います。事件の内容ですが、、、、報道されている情報や登記簿謄本を見 [続きを読む]
  • 営業担当のちょっとタメになる小話
  • 久しぶりの登場と相成りました、営業部です。・・・と申しますか、最近「営業部」と名乗るのに少し抵抗がございます。なぜかって・・・?大変ありがたいことに、セミナーにご参加の方々や、今まで全く当社と接点のなかった方まで、最近はとても多くのカウンセリング依頼が舞い込みます。そのフロントとして機能しつつ、管理部へパスをさせて頂いた方が良さそうな案件、仕入れの部門へ直接つなぐ案件、ローンや目的設定のお悩みな [続きを読む]
  • コンスピリート代表・村上の日々コラム
  • こんにちは、村上です。今年も空梅雨が明けて、夏到来・・・と思いきや・・・例年にも増して全国で豪雨が猛威を振るっております。土砂災害などで亡くなられた方々のご冥福をお祈りするとともに、被災された皆さまが一日も早く元の生活に戻られることを心よりお祈り申し上げております。話は変わりまして・・・。皆さんはホスピスという言葉は聞かれたことございますか?【ホスピス】とは、治癒の困難な疾患にかかった患者さんと [続きを読む]
  • 管理部のこぼれ話。
  • 今日は管理部の当番です。現在「工事部」のコラムを書いているのは矢向君(※注)なのですが、注)このような風貌の彼のことです。建物管理を工事部で稼働して貰うことも多く、矢向君が建物管理のことを書いてしまうと、管理部はさて何を書こうかと迷います。内容がカブっていたら大変申し訳ないのですが、それはそれで仕方ないとも思います。なぜなら、夏の建物管理のネタといえば、「草刈り」に終始するからです。この時期は雑 [続きを読む]
  • コンスピリート代表・村上の日々コラム
  • こんにちは、コンスピリートの村上です。今回も余り…と申しますか、まったく不動産に関係のないお話ですがお付き合いくださいませ。つい先日、車で新宿へ買い物に行った際のお話。たまたま「最低賃金の引き上げ?」などを訴えるデモ隊に出くわしました。後から調べてみたところによると、1,500名くらいが参加していたそうです。「生活苦しい奴声あげろ!!」…とラップ調で叫んでいました。 (最近のシュプレヒコールってこ [続きを読む]