SEINTTI さん プロフィール

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SEINTTIさん: アプラ@オフィス
ハンドル名SEINTTI さん
ブログタイトルアプラ@オフィス
ブログURLhttps://ameblo.jp/shingorilla-uhho-uhho/
サイト紹介文マン管士・行政書士SEINTTIのおしごと日記。プライベートな日記も書いています。
自由文東京多摩市で開業してるアプラ行政書士事務所です。マンション管理のサポート・在留資格取得・著作権相談を中心に様々な業務を取扱っています。よろしくお願いします!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供18回 / 365日(平均0.3回/週) - 参加 2010/06/13 11:02

SEINTTI さんのブログ記事

  • ベトナムのいろいろな事情
  • こんにちは今日もhighlands coffeeで中央新人研修のeラーニングを視聴してますベトナムもクリスマス雰囲気で、店内の音楽もクリスマスソングです"ラストクリスマス"を聴くと昨年53歳の若さでこの世を去った"ジョージマイケル"を考えてしまいます奇しくもクリスマスの日に亡くなったんですから、彼にとっての"ラストクリスマス"だったわけですねベトナムはもう何度も来てますが、この国で感じた事情を少し話したいと思います。1.Wi [続きを読む]
  • 相続登記が対抗要件⁈
  • こんにちはI'm still in Vietnum!今日も雨ですねー??ハノイ市内の美容院に来てます??さて、先日の研修時に小耳に挟んだのですが、改正民法の施行に関して、債権法の規定が大きく変わるらしいですまだ改正民法を見たこともないので、全然わからないんですが、物権法の改正はあまりされないみたいですね。ところで最近は空き家問題に絡んで、土地の所有者不明も問題視されています。国はこの所有者不明問題を解消すべく、法定 [続きを読む]
  • 行政書士試験の答案紛失⁈
  • こんにちはI'm in vietnum です!こちらは現地時間で9:40。朝、ホテルを出て近くのhighlands coffeeにいますこちらは雨ですねーさて、読者登録させていただいてるkawaokiさんのブログで行政書士試験の答案紛失の記事を拝見しましたhttps://news.yahoo.co.jp/pickup/6264417ひとこと言わせてもらえば、これは酷い!!酷すぎる!!!あってはならない事を完全に超えちゃっています今年度の試験は僕も試験監督として関わりました。試 [続きを読む]
  • NHK放送受信料の最高裁判決
  • ついに出ましたね〜多くの専門家の予想通りの結果だったのでしょうかね。YAHOOニュースを見たら、NHKと男性双方ともに上告棄却とありました。おそらく控訴審判決でNHKが勝訴したけど、一部棄却されてて、その部分に関して上告してたのでしょう判決内容に放送受信契約はTVを設置した時ではなく、承諾意思が判決で確定した時とあり、受信料は設置の時から遡って発生すると。ちなみに時効は5年ですが、承諾意思の判決確定時からなの [続きを読む]
  • 胃カメラの初体験
  • こんにちは胃腸の悪い遺伝を受け継いだせいか、慢性的に胃腸痛に苦しめられているんですが、最近それが特に酷くなりました昼ごはんをおにぎりしか食べてないのに、その夜に急に苦しくなって動けなくなりましたしかもご飯を食べても苦しくなって食べられません…もともと消化不良にもなり易い体質です。その都度この痛みは地獄だと思い、救急車も呼びたくなるくらいですが、胃の痛みを受けるといやいや、こっちの方が辛いでしょと [続きを読む]
  • 行政書士には独占業務はない⁈
  • おはようございます東京都司法書士会の新人研修が始まりました。もともと仕事のため全部は受講出来ず、12回のうち10回以上出席しないと終了認定は受けられません出席出来ないのが、債務整理と裁判業務と財産管理なのがちょっと痛いです>_第1回目は倫理・綱紀で懲戒事例をたくさん紹介されて、少しビビりました登録したら本当に気をつけなければ一貫の終わりですねさて、タイトルにある"行政書士には独占業務がない⁈"とはですが、 [続きを読む]
  • 行政書士と弁護士はある意味で似ている⁈
  • おはようございますいきなり本題なのですが、行政書士と弁護士って職域や難易度は違えど、なんだか似ていると思うんですその理由として、先ずは二つとも実体に関わる専門家であり、弁護士は訴訟、行政書士は許認可という手続上の権限を有しています。弁護士は一部を除いて、基本的に全ての法律事務が行えます。一方、行政書士は権利義務、事実証明に関する書類が作成でき、他の法律に制限があるものを除いて、基本的には出来ます [続きを読む]
  • 不動産業務に行政書士が活躍できる⁈
  • こんにちはIt's a beautiful sunday☆ 先日の行政書士会の支部セミナーで「不動産と行政書士」というタイトルで教鞭を執らせていただきました海外で外国人向けにセミナーしたのはありましたが、日本で講師をするのは初体験ですしかも専門家に向けてのセミナーなので、下手な事は言えないため緊張しました東府中にあるお店の中で座談会みたいな雰囲気の中なので、アットホームな感じでもありましたセミナーの内容として、不動産実 [続きを読む]
  • 司法書士は法律家?
  • こんにちは☆昨日はLEC東京リーガルマインドの合格祝賀会に参加しました会場は新宿区早稲田にある"リーガロイヤルホテル"です。素敵なホテルでした☆今回は弁理士と合同での合格祝賀会でした♪日本司法書士会連合会の名誉会長が来賓のご挨拶をされたんですが、「司法書士は法律家である!」と強調されてました。そこでずっと引っかかっていたんですが、司法書士は法律家なのか?って改めて考えさせられました何故なら僕は法律家と [続きを読む]
  • 不動産決済の仕組み
  • 本日は不動産の決済をして来ました誰の決済かと言えば、何を隠そう自分の決済でした決済には売主、買主、不動産会社、司法書士、銀行の担当者の全員が集まります。物件の購入に関わる最終局面で、言わばお祭りみたいな感じです不動産を購入された方は経験あるかと思いますが、決済の仕組みを簡単に説明したいと思います決済場所は買主がローン利用の場合ですが(通常ローンが多いですが)、銀行または信用金庫の1室で行ないます。時 [続きを読む]
  • 試験監督しながら講評的な感じ(汗)
  • 先日の11月12日(日)に行政書士試験の試験監督をしてきました試験監督はこれで6回目くらいだと思います。それでもあまり慣れませんが司法書士受験中は受験生の熱気を味わって自分のモチベーションにしていました さて、今回もいつもながら問題の内容が気になって仕方がないわけでしたが、ほんの合間や試験終了後にチラ見してましたチラ見なので、しっかりと問題を検討したわけではありませんが、何となくですが問題の難易度がわか [続きを読む]
  • 合格証書授与式
  • 11月2日に司法書士試験最終合格発表がありました今回も法務省のサイトでサクッと番号を見つけたんですが、東京法務局では氏名が掲示されてたみたいです。これは本日の授与式の時に撮ったんですが、まだ掲示されてました授与式は10時からで、東京法務局長や司法書士会会長の祝辞の後、合格証書授与が行われました☆式はあっと言う間でしたか、その後に司法書士の登録や研修に関する説明がありました。意外とチープな感じでしたね(^ [続きを読む]
  • 行政書士試験と司法書士試験の難易度の個人的な比較
  • こんばんは☆只今、大阪から東京に移動中の新幹線の中で記事を書いてます僕は行政書士として業務をしておりますが、同業の行政書士から「司法書士試験って行政書士試験に比べてどれくらい難しい?」とよく聞かれます。僕は宅建取得後、マンション管理士や管理業務主任者を取得した後、行政書士を2回目で合格しています。宅建は過去問学習のみで大した勉強もせず、運良く合格し、マンション管理士は資格創設当時から受験はしてまし [続きを読む]
  • 大阪出張〜
  • こんにちは☆今日から3日間、大阪へ出張します堺市にあるマンションの売却案件ですが、今回で3回目の出張になります。夜は難波の方に行きますが、前回たまたま行った天然温泉付きカプセルホテルは良かったですいつもはシティホテルやビジネスホテルに泊まるんですが、天然温泉が付いてる方がよっぽど安くて良いです梅田にも難波にもあって便利でカプセルホテルを使わず、雑魚寝であれば2700円くらいで、温泉やサウナ、マッサージ [続きを読む]
  • インターン探し中☆
  • こんにちは☆寒くなって来ましたね〜((>д<))先週、司法書士の口述試験を受けて来ました!渋谷の会場で午前の部でした。口述試験の順番はクジ引きで決めます。1人15分となってるみたいですが、遅いと4時間近く待たされるみたいで、何としても早く受けたかったです(><;)と言っても午後まで用事は入れてなかったのですが…それでも早い方が気が楽です(^^;;で、クジ引きの結果、なんと1番手を引いてしまいました (笑)クジ運は無 [続きを読む]
  • 筆記試験合格しました!
  • みなさま、ご無沙汰しております更新が乏しくてすみません... 今年の司法書士試験の筆記は合格いたしました勉強を始めて約6年ほどが経ちましたでしょうか。やっとという想いです 自分が試験勉強を始めた時の講師が話していた「プレミアムチケット」いわゆる口述試験の受験票とはどんなものか?ずっとと気になっていました しかし届いてみると...ただのハガキでしたでも自分にとっては本当に嬉しいチケットです 今振り返る [続きを読む]
  • いざ本試験!
  • こんにちはご無沙汰しております 本試験まで5日となりました。今年で3回目の受験となりますが、準備は全てやってきました。あとは本番で合格点を取ることだけです。 話は変わりますが...先日、小林麻央さんが34歳の若さでこの世を去りました。 この世界に、病気と闘い生きるために努力されている方がいっぱいおられます。僕は幸いにも死を相手にする病気にはなっておりませんが、試験勉強の地獄の毎日を過ごしています。 [続きを読む]
  • ベトナムから帰国しました☆
  • 少し前になりますが、ベトナムから帰って来ました!ベトナムと違って東京は寒いですねー ベトナム滞在中は旧市街のホテルに泊まりっきりで周囲も観光局で夜通しうるさかったので、次回はもう少し落ち着いた場所にしようと思います。 こちらはハノイで一番高級なマンション?ROYAL CITY”ここのホテルは一泊1万円なのでお手頃ですよ ベトナムの留学生向けのセミナーも無事に終わりました & [続きを読む]
  • 弱点克服!
  • こんばんは! 今年の司法書士本試験は以前のブログでご紹介したとおり、記述の基準点に届かず足切りとなってしまいました択一ではかなりの高得点を取りながらも記述では惨憺たる結果に...この試験、どれが得意かよりも満遍なく取ることが重要だと認識しました。 本試験までは不動産登記法の書式の過去問は一度もやった事がありませんでした主に予備校の書式対策講座と答練、公開模試くらいです。商業登記法に関しては昨 [続きを読む]
  • NHK放送受信料の集金が来ました!
  • こんばんは! 今まであまり遭遇していませんでしたが、ついにNHK放送受信料の集金員に遭遇してしまいました!!インターホンが鳴りうっかり出てしまったら「あのーNHKですが...」と取りあえずのらりくらりと交わしてドアを開けませんでしたが、心配になって色々なサイトを調べてみました とにかく払う必要があるのかないのか?!そこで放送法第64条第1項にこうあります。 第64条第1項協会の放送を受信 [続きを読む]
  • アメリカ大統領選
  • こんばんは。 先日終わった大統領選ですが、ネットや報道などを見ると、いまだにヒラリーさんを持ち上げる記事が紹介されていますね。自分は他国の政治のことはわかりませんが、すでに勝敗がついた事を言っても仕方ない気がしてなりません。むしろこれからどうするかの方が大事だと思うのですが...。 たしかにトランプさんの選挙活動の中で、白人至上主義やナショナリズムを煽る発言があったり、当選したら人種や女性、 [続きを読む]
  • ベトナム出張☆
  • 12月5日〜10日までベトナムに行ってきます。僕が役員をしている会社の仕事でベトナムのハノイに行きます。 会社の事業はベトナムから来日した留学生のサポートや在日ベトナム人の支援、シェアハウス、サブリース、企業支援やコンサルタント業務です。また今後、貿易や喫茶店、ベトナムレストラン、生のフォーの麺製造や販売、日本語学校なども予定しています。 今回はベトナムの日本語研修期間に行って、ベトナム [続きを読む]
  • マナーと法律
  • 先日、バス停でバスを待っていたときの話です。 結構な行列で僕は4番目くらに並んでました。ちなみに一番前はご年配の女性で、2番目・3番目は中年の女性でした。 僕は民事訴訟法の基本書を読んでいて周囲の状況に気付かなかったのですが、バスの乗車口が開いて一番手の年配女性が乗ろうとしたら、その方は足が非常に悪くステップの段差を上がる事が出来ず大変苦労してたらしいのです。 僕の前の方々が後ろから [続きを読む]
  • 本試験自己分析
  • こんにちは!平成28年度の試験結果をアップしたいと思います。 法務省からこのようなペラが1枚送られてきます。点数と順位がわかるため一応役には立ちますね。 今年の基準点は午前科目が75点、午後科目が72点、記述が30.5点です。午前科目と記述の基準点が近年では一番低いのではないでしょうか。択一合計でも49点しかありませんし…。ちなみに合格点は基準点をパスした中で合計200.5点以上です [続きを読む]