関田 タカシ さん プロフィール

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関田 タカシさん: 『ぼくと不動産』(売買仲介コミックエッセイ)
ハンドル名関田 タカシ さん
ブログタイトル『ぼくと不動産』(売買仲介コミックエッセイ)
ブログURLhttps://ameblo.jp/takashisekita/
サイト紹介文不動産売買仲介営業担当者視点コミックエッセイ「ぼくと不動産」元ネタ集 関田 タカシ
自由文不動産売買のグレーな裏話から、
スマートな営業テクニック。

「ぼくと不動産」iPhone/iPad版初の(?)「不動産売買仲介コミックエッセイ」出版に、突き進んでいく足跡と、出版してからの歩みを書き綴っていきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供35回 / 365日(平均0.7回/週) - 参加 2010/12/02 00:05

関田 タカシ さんのブログ記事

  • 契約完了!買えました☆
  • 本日、無事に売買契約の締結が完了しましたので、こちらのブログで纏めておきます。新年(2019年)一発目、初月でいきなりドンピシャな物件が出てきて、しかも契約までイケた… 控えめに言って、幸先良すぎて【最高】です。時系列を含め、振り返りです。【1月5日(土曜日)】会社(本業勤務先)においてあるiPhoneアクセサリを取りに、会社にきました。定休日の為、業務自体はお休みです。そもそも年末年始の休業期間みたいな時期 [続きを読む]
  • 明けましておめでとうございます。
  • 新年 明けましておめでとうございます。皆様には、健やかに新春を迎えられたことと、お慶び申し上げます。また、旧年中はひとかたならぬご厚情を頂きありがとうございます。 お陰様で、昨年11月に発売した拙著「超実践 不動産投資のプロ技」は、Amazonの不動産投資カテゴリで、1位となることが出来ました!書店での販売も好調な様子。2019年は、買い場がきそうな雰囲気がプンプンと感じられる状況ですが、くれぐれも高掴みせずに [続きを読む]
  • スルガ銀行の株価
  • 一部業務停止命令を受けてからすっかり鳴りを潜めてしまった(そうでなかったらまた凄いけど)スルガ銀行。 ・コレ、株を買っておくと面白いんじゃね? ・潰れやしない ・保有資産の面から割安感がある こんな風に踏んでスルガ株のホルダーになられた人達、私の周りだとちょいちょい見かけます。かくいう私も、当初は単元株数が1000株だと思っていたので、[ネタで買うにはちょっと金額重たいかなぁ…]。と、掴むのに躊躇していた [続きを読む]
  • インタビュー出ました☆
  • 書籍刊行に際して、新刊JPさんのインタビューを受けました♪前編/後編 配信にスパンがあったので、こちらのブログで纏めておきます。===<前編>「性悪説」が基本?不動産投資のメリットと失敗しない人の特徴とは?■他の投資にはない「不動産投資のメリット」とは?ポイント・自分自身でマネジメントできる・不動産投資に向いている人、不向きな人 ■不動産投資初心者は「慎重に相手を疑う」姿勢を持とう・資金や条件面での [続きを読む]
  • 【デッドヒート】Amazon1位☆返り咲きィィィ!
  • 11/27に発売されてから、拙著の「超実践 不動産投資のプロ技」が再びAmazon1位に返り咲きました☆ (∩´∀`)∩ワーイ 推移を日々眺めていると、1位から5位前後を行ったり来たりしているのですが、その不動産投資カテゴリの中でランキング1位を奪い合ってグルグル回っているライバル(こっちが一方的に思ってるだけ)書籍がある程度固定化されているので、こちらに並べてみました。 ※ココ1ヶ月間くらいのウォッチによる体感です。 [続きを読む]
  • 【出版祝い】
  • 先日、おウチに帰ってからの晩ごはん後。 奥様からのサプライズ御祝いがありました☆↓ (ドドンッ) ↓ おおお( ゚∀゚ )!まさかの本の表紙がそのままプリントされてるケーキ(笑)なんか形もブックっぽくなってるし、素敵なセンスに脱帽です。 (∩´∀`)∩ワーイ 今作は紙面スペースの関係で「後書き部分」に===日頃から〜してくれた●●様、編集に尽力してくれた●●様、ありがとうございます!おかげで仕上がりました! [続きを読む]
  • つ い に!Amazon1位!
  • タイトル通りですが↓↓↓ ( ゚д゚) ・・・ (つд⊂)ゴシゴシ (*゚д゚)エッ?! (つд⊂)ゴシゴシゴシ Σ(・∀・ )ということで…本 > 投資・金融・会社経営 > 不動産投資カテゴリ内にて、 【Amazon1位】に輝くことが出来ましたっ!<超実践 不動産投資のプロ技> やはり「どエンド君」さん(@mikumo_hk)の発言力の大きさが身に染みる限り…。 前2作では1位になったことがないため、3作目にして初めての「ベストセラー1位」の表記 [続きを読む]
  • Aamzon不動産投資カテゴリ2位!
  • 今日のお昼にまたまたアマゾンランキングをチェックしてみたところ… ■■■ Amazon売れ筋ランキング2位 ─ 本 > 投資・金融・会社経営 > 不動産投資 エッ(゚Д゚≡゚Д゚)マジ? お陰様で拙著「超実践 不動産投資のプロ技」不動産投資カテゴリ内【2位!】 アマゾンの「本」全体ランキングの【904位】をマークしました! o(・∇・o)(o・∇・)o ヤッタ! お買い求めいただきました方、本当にありがとうございます♪ 嬉しい☆5つのレビ [続きを読む]
  • Amazon本日発売!「超実践 不動産投資のプロ技」書店にも!
  • 本日、いよいよAmazonでも販売が開始されました♪※一般書店でももちろん並んでます! 昨日ブログを更新した時点で==========売り切れちゃう前に…ゼヒっ!========== って書いていながら、深夜にふと確認してみたら、 ん?遅いと元日だとっ!?Σ(・∀・;)ちょっ…これ発売日だってのにAmazon何やってんのヨ! せっかく販促も頑張ってるのにちょ、え マジで? みたいにちょっと一人慌てていたのですが、 [続きを読む]
  • いよいよ発売!超実践 不動産投資のプロ技
  • お付き合いのある修繕業者さんから 昨晩「買いましたよ!」のLINE。 早っ!え?もう売ってるの?とにかくありがとうございます☆ 早い書店だともう店頭にも並んでいる模様です。 アマゾンでの発売日は --2018/11/27--売り切れちゃう前に…ゼヒっ! 私の手元にもようやく見本ボンが☆ <キターーー!> 現物(書籍)をじっくり見直そうと、あらためて眺めだしたんですが、これ、結構ボリューム感あります。他の「大家さん本」なん [続きを読む]
  • 不動産投資の初心者がやってしまいがちなミス
  • 本日インタビューを受ける機会があったので、ソコでのやり取りの一部を抜粋して。 特に印象的な(上手く喋れた)質問として 「不動産投資の初心者が 特にやってしまいがちなミスはありますか?」 というものがありました。 これの答えは3つ。 ①俺は客だという横柄な態度をとる。平身低頭下手にでる必要はありませんが、不動産投資はビジネスです。相手に嫌われても得はありません。 どちらが上ではなく、フラットな関係、お互い [続きを読む]
  • 不動産大技林-業界関係者必見!?-
  • Twitterの不動産クラスタ界隈の方々はなんでこんなに面白いネタに走れるんでしょうか?本当に不思議でなりません…。 本日(2018/11/21)突然勃発し、ものすごい勢いでタイムラインに流れてくるその名も「不動産大技林」 大技林…ちょうど不動産業界で油ノリノリな30〜40歳前後の人には頭にパっと浮かんだはず、ファミコンショップや本屋さんの攻略本コーナーなどに定期的に並んでいた辞書を超える分厚さ。あらゆるゲームの「ウラ [続きを読む]
  • -発売前なのにっ!-Amazonランキング
  • 11/27発売予定の『超実践 不動産投資のプロ技』 お陰様でAmazonの本 > 投資・金融・会社経営 > 不動産投資 の売れ筋ランキング 【24位】をマークしたところまで確認できました! 何が嬉しいかって、まだ発売前、中身の良し悪しやレビューなんかが露出される前段階にもかかわらず、あんだけライバル多いにもかかわらず、この順位に位置することが出来たこと… ほんっとありがとうございます☆ もう…こんなに先んじてご予約頂 [続きを読む]
  • <Twitter>クソ物件オブザイヤー2018 開催中
  • 今、Twitterを主戦場として、開催真っ最中のオモシロ不動産イベント、ご存じない方はぜひ、一読がオススメです!#クソ物件オブザイヤー2018 【オフィシャルサイト】 【togetter】←こちらにまとめらています。 【Gigazine】←特集 今年のグランプリはどのネタがとるのか…。 エントリー期間は11/19まで☆ 本当はTwitterの画像をHTMLで埋め込もうと思ったのですが、アメブロで禁止タグ表示が出てしまい断念。 Twitterの検索画面で [続きを読む]
  • 【新刊】超実践 不動産投資のプロ技 予約開始ぃ!
  • 「出すよ出すよ!」と言いながら、間延びしていた 【3冊目の著書】 いよいよ発売日が決定しました! 【平成30年11月27日】 すでにAmazonでは予約の受付が開始されています!(出る出る詐欺にならなくて本当に良かった) タイトルは『超実践 不動産投資のプロ技』です ( *'ω'*)よくあるキラキラ系大家さんとかが出す「○○な私でも出来た!」みたいな親しみやすさも とりあえず大家やってるなら、「セミナー講師できるから 本を [続きを読む]
  • 過渡期を感じるポイント
  • 先週あたりからでしょうか、やたら懐かしい人達から連続で「最近どうっすか?」の連絡が入ります。大体にして、出る話題は・売買できてますか?・融資はどこの金融機関で?・次の展開(戦略・戦術)こんなところです。二の句は「実は退職を…。」みたいなお話なんですがw 聞き手に回る営業を心がけていることもあり、(しゃべらないダケ)私から発信しているケースは多くないのですが、・数年前に転職していった人・数年前に他の [続きを読む]
  • あのシノケンも?激動の予感…?
  • つい先日にTATERU(元インベスターズクラウド)さんが「エビどう?」(銀行提出用の顧客預金残高の改竄)していた!と問題になったのは記憶に新しいところでしょうか。 シェアハウスじゃなくても、「土地無しからの新築アパート建築スキーム」も怪しいなぁと、薄々(?)世間一般にも認知されてきたのかもしれませんが、 一昨日(2018/10/16)に↓の記事が出ていました。「スルガ銀行、TATERUに続く「不動産不正融資」の新手口と [続きを読む]
  • 現地確認:撮影ポイント--土地・建物 詳細編--
  • 物件の現地確認においては、【入居者目線の訴求力】と【売買目線のまともな物件か?】の両方からアプローチするという大枠は前回のブログの通り。「素人が現地を見て何が分かるのか…」 なんていう人(業者)も居ますが、最終的に入居する賃借人は素人ですし、次にあなたから買うエンド投資家さんも素人の可能性はあり得ます。現地や室内を確認することはとても有意義、それによって【見えてくる】部分もたくさんあるのが不動産。 [続きを読む]
  • プロの現地調査(ざっくり)
  • 水面下情報が欲しい!っていう人に、LINE@での配信始めました☆====(目線厳しいため低頻度)=新作の書籍の執筆が一段落して、ゲラ待ちの段階となりました☆ 次回作は【物件の精査方法】を重点的に記したプロの不動産投資家になりたい人向け、だけどなるべく簡単化した切り口です。 物件の概要書などから、Googleマップ他、Webをフル活用しての机上での精査をガッツリ書いた所で編集さんに送ったんですが…。「あ!そう言えば [続きを読む]
  • ついに発表:スルガ銀行 第三者委員会 調査報告書
  • 待ちに待った…というか8月末予定が内容が濃すぎてずれ込んできたというスルガ銀行 第三者委員会の【調査報告書】全文は「こちら」より(TD Net)※注意PDFが開きます。PDFで338ページもあるという超大作。全部を詳細に読み込みのは結構大変ですが、様々な名言(迷言)が出てくるので、なかなかにエキサイティングです。ちょっとボリュームありすぎるので、目についた所をピックアップ。 ・特権リーダーが業者にエビ依頼・材料 [続きを読む]
  • 銀行関連の不祥事ニュースまとめ
  • 不動産投資 ブログランキングへ 水面下情報が欲しい!っていう人に、LINE@での配信始めました☆====(目線厳しいため低頻度)= 不動産投資への融資を不正融資と空目(そらめ)するほど、 近頃あまりにも金融関連の不祥事ニュースが賑わうので、ここいらで少し纏めておこうかと。 銀行さんとやり取りするときのネタにもなりますからネ! 直近のところから、昨年の頃まで適当に遡ってみます。 2018.8.16行員が5600万円着服 [続きを読む]
  • 読了 お金残し方 裏教科書
  • 不動産投資 ブログランキングへ 水面下情報が欲しい!っていう人に、LINE@での配信始めました☆====(目線厳しいため低頻度)= 以前に業者さんのセミナーでご一緒させていただいたロイズ会計の石井彰男先生の新刊、 「税理士大家さんがコッソリ教える 不動産投資のお金の残し方 裏教科書」を読み終えたので、自分へのメモも兼ねてブログに。 https://amzn.to/2LLegxs ステマするまでもなく、アマゾンの不動産投資部門で昨日 [続きを読む]
  • ざっくり収支公開【5棟目&6棟目】
  • 不動産投資 ブログランキングへ 水面下情報が欲しい!っていう人に、LINE@での配信始めました☆====(目線厳しいため低頻度)= 昨日、無事に売却の決済が完了しました! 延べ棟数だと【5棟目&6棟目】の名古屋市内の2棟一括マンション。 書籍のネタにもなると思うので、収支を公開してみます。 【購入】・取得金額:3600万円・印紙代:1万円・仲介手数料:123万円・固都税負担:25万円・登記費用:173万円・取得税:180万円・ [続きを読む]
  • 不動産投資の事前戦略:出口戦略の必要性
  • 不動産投資 ブログランキングへ 水面下情報が欲しい!っていう人に、LINE@での配信始めました☆====(目線厳しいため低頻度)=次の書籍の刊行に向けて、いよいよ仕上げていく段階になってきました。書き足す題目のところは決まっているので、要点・骨子をブログにガンガン書いていきます。(書籍の方には、それを元に がっつり肉付けしていきます。)-お題-【売るか?貸すか?出口戦略を決めているか?】毎月安定的にお金を [続きを読む]