Chiemi さん プロフィール

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Chiemiさん: チエミの知恵袋
ハンドル名Chiemi さん
ブログタイトルチエミの知恵袋
ブログURLhttp://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/
サイト紹介文不動産の情報と共に、24年のハワイ生活の経験から得た知恵をお届けするブログです。
自由文もともと翻訳/通訳のビジネスを生業としていましたが、ハワイの不動産セールスパーソンのライセンス取得クラスで使用するテキストを翻訳したのをきっかけに、'88年に取得していたライセンスを復活。

 二足の草鞋も時には脱げそうですが、ハワイの不動産情報を中心に、ハワイでの色々な生活を綴ってみたいと思います。

参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供236回 / 365日(平均4.5回/週) - 参加 2010/12/08 18:35

Chiemi さんのブログ記事

  • マノア
  • 水曜日は、これから市場に出る物件をエージェントに前もってお披露目する「ブローカーオープン」の日です。マノア地区の戸建てを下見に行きました。マノアと言えば、ハワイ大学などがあるところです。大学関係者の方が多いだけでなく、古くから開けた高級住宅街で、コンドミニアムは殆どありません。中には、 のように「歴史建造物」指定されていものもあちこちに見れます。緑豊かな地域で、道路からは見れませんが、最初の写真の [続きを読む]
  • ホノルルの不動産市場
  • 最近、高額物件の売れ行きが不調ではないかとの質問を受けました。確かに、カカアコ地区のコンドミニアムは在庫もそれなりにありますし、そもそも超高額ですから、バンバン売れるということはないのでしょう。また、宣伝広告に刺激され、新しいものに寄り付くのは人の常。熱病がさめると、落ち着きを取り戻してクールダウンするものです。しかし、相変わらずホノルルの不動産市場は堅調で、私について言えば、今年に入って即日オフ [続きを読む]
  • 世界基準でお願いします
  • 某デパートへ下着を買いに行きました。レジでお金を支払うと、「袋はいりますか?」と。はぁ〜、これ裸で持ってお帰りってこと?下着ですよ!既にパッケージに入っているクッキーとかならいざ知らず、これはこのままで持って帰れないでしょ!最近は、スーパーとかでは袋が必要と言うと、15セント位払わなければいけませんが、さずが、デパートでこれは予測してなかった。日本の過剰包装で、呆れることが多々あります。野菜をいちい [続きを読む]
  • 今度はいつかな?
  • 娘が大学を卒業し、ニューヨークで就職して3年。東海岸の大学に送り出すときに、「もうこれで娘と住むことはないんだなぁ」と思ったときは、やっぱり寂しい気持ちになりましたが、親の寂しさを子供に被せるのはよくないとぐっと寂しさを飲み込んだつもりでしたが、やっぱり寂いものですね。そんな気持ちをさっしてか(ないない)ときどき絵葉書を送ってくれます。今日もまた絵葉書が届きました。ニューヨークミッドタウンにあるレス [続きを読む]
  • 出口は見つけてありますか。
  • (今日のランチは、鍋焼きうどん)朝から、弁護士事務所、ワイキキのお客様のユニット、会社を行ったりきたりのばたばたな1日。ご両親が随分以前に購入された物件ですが、名義をそのままにして他界され、面倒な手続きがはじまりました。不動産を購入されるときは、「出口」をどのようにするかあまり考えられないようですが、とても大切なことです。大切なことは1にちづらし、1日づらししていても、必ずしなければならず、さらば1日 [続きを読む]
  • 全面改装された物件です!
  • 本日はアラモアナショッピングセンター近くで、全面改装された目を引く物件を見つけたのでご紹介します。希望売却価格:$508,000ベッドルーム/バスルーム/パーキング数:2/1/1インテリア/ラナイ面積:約72.3/4.6平米収納庫付。月額管理費:$730(全ての公共料金含むー結構妥当な金額ですね。)50万ドル前半で、しかも全面改装され、アラモアナ周辺とあれば一見の価値がありそうです。詳細情報をご希望の方は、 携帯:808-282-1033  [続きを読む]
  • 落ちないでよ!
  • 日本とは比べものになりませんが、最近のハワイは、ハリケーンが到来とまではいかないまでも熱帯性低気圧に変わって、近くを通過するためか、とても蒸し暑い日が続いています。というわけで、うち猫のジンも この通り。夕方涼しくなって出かけると、朝方帰宅して(おい、おい、朝帰りかよっ)夕方4時頃まで、9時間位、ぶっ続けで寝ています。それもいつも落ちそうになって、、、ブログランキングに参加しています。 して応援 [続きを読む]
  • 賃貸物件
  • 本日は、即入居可能な賃貸物件をご紹介します。1.建物名:モアナパシフィック2.築年:2007年3.月額賃料:$2,700+電気代4.賃料に含まれるもの:ケーブルテレビ、インターネット、WiFi、電話、上下水道5.完全家具付き:室内洗濯機/乾燥機、セントラルエアコン有り6.最低賃貸期間:6か月7.アメニティ:プール、パーティールーム、幼児用パーク、テニスコート、ゴルフ練習場等アラモアナシッピングセンター、カカアコエ [続きを読む]
  • 8月の不動産動向
  • 次から次へと災害に襲われ、何かと心配な日本です。1日も早い復興を願うばかりです!それでは8月のハワイ不動産動向について。一戸建て:2018年8月販売戸数:354戸 (-2.2%)中間価格:$870,000 (+3.0%)市場滞在日数:15日2017年8月販売戸数:362戸中間価格:$786,250コンドミニアム:2018年8月販売戸数:521戸 (-9.4%)中間価格:$427,000 (+1.9%)市場滞在日数:18日2017年8月販売戸数:575戸中間価格:$419,000「戸建ての中間価格 [続きを読む]
  • 大丈夫ですか?
  • 日本のコンドミニアムのオーナーの方は、年間数日しか使われないとおっしゃる方が多数いらっしゃいます。数日しか使わないからと、物件を管理会社に委託されておらず、そのままになっているケースも。本日は、そんな方から、「エアコンの効きが悪いのでちょっと見てきて欲しい」との連絡。業者を伴って見に行ったところ、もう機械全体が錆びきっています。フィルターはコンドミニアムは個々に管理組合があって、フィルターの交換は [続きを読む]
  • 政府の力
  • 大阪の台風被害、北海道の地震と災害続きの日本。今年の日本はどうなってるのか?心が痛みます。また復興にも時間が掛かることでしょう。政府の力が試される時です。ブログランキングに参加しています。 して応援お願いします!。にほんブログ村 [続きを読む]
  • 一戸建てからカハラヌイへ
  • カハラといえば、ホノルル屈指の高級住宅街。コンドミニアムではなく、一戸建ての多いところです。ここに、「カハラヌイ」という高級高齢者施設があります。入居には1億円位必要で、入居する部屋数によって異なりますが、毎月の費用も、数十万円。別途、資産も1億円以上とか。長年の知り合いの女性が入居していて、食事に行ってきました。さすが、「高級施設」として知られているだけあって、リゾートホテルのよう。別のお客さんも [続きを読む]
  • しっかり聞いておくべきでした。
  • 広島の同級生からメールが届きました。小学校の同級生なので何十年来の知り合いですが、私が同窓会デビューをしたのが数年前。空白を埋めるように、ここ3年は、帰国のたびに「近所会」と称して10人位が集まってくれます。そんな折、送られてきたのは、父の名前が掲載されていた「中国新聞」という地元紙。父は、広島の生き字引のような人で、と古い昔の広島のことを尋ねていろんな人が来ていました。家族としては、広島の話が始ま [続きを読む]
  • 沖縄フェスティバル
  • コンベンションセンターで「沖縄フェスティバル」が開催されるので行って見ました。コンベンションセンターで開催されるだけのことはあって、人、人、人。食べ物や植物や、色々なものが販売されていました。沖縄人の結束の強さを感じました。ブログランキングに参加しています。 して応援お願いします!。にほんブログ村 [続きを読む]
  • 家電の修理
  • (本日のパワーランチ、カキフライ定食)今日は、オフィスの管理担当者がイライラ来てました。聞いてみると、新品の冷蔵庫なのに、水漏れ。修理をたのんだところ、部品がなく、取り寄せるのに時間が掛かったあげく、「修理完了」と言って帰ったにも関わらず、直っておらず、その後もすったもんだあったようです。昔は、それこそ耐久年数20年位位だった白物家電もいまやハワイでは5年から7年位。潮風のせいだという人もいますが、実際 [続きを読む]
  • 戸建てかコンドミニアムか
  • カカアコ地区超高級コンドミニアムが相変わらず話題となっていますが、「同じ3億円、4億円を出すなら、戸建ても有りなのでは」と、おっしゃる方もいらっしゃいまして、オープンハウス巡りをしています。勿論、どちらも利点、欠点はあるので、それはもうバイヤーさんの価値観次第ですが、こちらに定住されていない場合、やはりあまり大き過ぎるのも、管理が大変かと。また、車を運転されない方もありますから、徒歩圏内に何がある [続きを読む]
  • 大切なもの。
  • ハリケーン・レーンは「ハワイアンタイム」で動いているようで、まだこんな空模様。ビジネスや学校も再開されたようですが、こんな天気だとぱっとしません。今ハワイを訪問されている旅行者はほんと、お気の毒一生に一回かも知れないハワイ旅行がこれでは、、、そのせいか、市場も静かで、この数日市場に出る物件数が少なめです。まぁ、市場が活発になる夏もそろそろ終わりに近づいているせいもあるでしょう。しかし、十分準備され [続きを読む]
  • お急ぎください!
  • ハリケーン・レーンがオアフ島にも接近しており、道路もこのようにガラガラしかし、エージェントはいつものように働いております。現在建設中の「ケ・キロハナ」プロジェクト。最後の28ユニットが市場に出されました。30日以上オーナーが占有することが条件のユニットです。2ベッドルーム:$735,000から3ベッドルーム:$832,125から1階には地元の強い見方、ロングズドラッグが入居。現在、予定されている大量輸送電車、通称「レ [続きを読む]
  • ハリケーン到来か?
  • (早くこんな綺麗な海が戻りますように)3年前から実家のある広島に息子が住んでいます。夏休み中で、友人と関西に遊びに行くと先週連絡。台風20号が西日本に上陸するというので心配していましたところ、早めに予定を切り上げて、昨晩のうちに広島に戻ったようで一安心。今日は、ハリケーン・レーンがハワイに到来ということで、ハワイは数日前から大騒ぎ。何しろこのような規模のハリケーンが到来するのは26年ぶりとか。まだ現時点 [続きを読む]
  • ライフスタイルによって
  • 木曜日辺り、ハワイにもハリケーンが来るようで、ざわついております。そのせいか、コストコのガソリンスタンドも、スーパーマーケットも時間帯を問わず混んでます。いつもハリケーンが来るとか予想が出ても、幸運にも今まで直撃を避けているので、ローカルのみんなは、どこか「本当?」って感じですが。さて、最近の不動産市場ですが、40万ドル後半から50万ドル前半のコンドミニアムは回転が速く、人気の物件は、即日オファーが入 [続きを読む]
  • 大切なこと
  • (社長と3人の子供達)先日、80歳を迎えた弊社社長。 200人以上のお客様、友人、親戚を招待して誕生日会が開かれました。社長は、2週間前からバケーションでオーストラリアへ。彼に代わって本日、オープンハウスを開催していたら、「帰ったから寄ってみた。どう?」今朝9時にオーストラリアから帰って来て、もうオープンハウスへ足を運ぶエネルギーはどこから?まだまだ私は引退させてもらえない?この仕事で、最近思っていることは [続きを読む]
  • アドミション・デー
  • 8月第3金曜日。1959年にハワイ王朝が、アメリカ合衆国の1つの州として認められた日です。州の祭日なので、連邦政府の祭日と違って、機関によっては休日であったりなかったり。私もちょっと朝はくつろいだ気分でいたのですが、急に忙しくなって、午後はバタバタ明日も朝一から走りそうです。日曜日には、カパフル地区の一戸建てのオープンハウスを開催します。住所は、3553 Kilauea Avenue.2ベッドルームの母屋と、2ベッドルーム [続きを読む]
  • ワイキキサンセット
  • ワイキキで人気のバケーションレンタル物件が市場にでました。1ベッドルーム/1バスルーム/1パーキング。完全家具つき(食器類含む)なので、スーツケースひとつで即入居できます。また、アストンホテルズチェーンのバケーションレンタルプログラムに供すれば、投資物件として収入を得ることも。安定した稼働率と収入は投資家さんにも魅力的です。ワイキキビーチ、ホノルル動物園、カピオラニ公園が徒歩圏内という、便利なロケーショ [続きを読む]
  • ったくぅ!
  • ブログに家出したジンのことを書いてアップした後、ノソノソと帰ってきました!本当に心配させるヤツ可愛がって面倒をみる私には「ツン」どうでもいいけどぉ〜って思っている家人には「デレ〜」のジンですが、家族の一員として迎えている以上、心配どこかで食事も提供されていたんでしょう、あわてる様子もなく、いつも通り態度の大きいジンでした。まぁ、これで一安心です。ブログランキングに参加しています。 して応援お [続きを読む]
  • 早く帰っておいでよ〜
  • うちはペットを飼うこととして決めているのが、ケージに入れっぱなしにしないこと。ということで、内ネコ(隣のテナントが捨てていった外ネコもいるのです)のジンも寝るときと食べる時以外は、自由にしてます。と言ったって、ネコは1日の3分の2は寝てますから殆ど家にいるわけですが。でもさすが3日も帰ってこないと心配!ふとした瞬間に気に掛かって、、、さすが3日目になると心配です早く帰っておいでよ〜ブログランキングに参加 [続きを読む]