Chiemi さん プロフィール

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Chiemiさん: チエミの知恵袋
ハンドル名Chiemi さん
ブログタイトルチエミの知恵袋
ブログURLhttp://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/
サイト紹介文不動産の情報と共に、24年のハワイ生活の経験から得た知恵をお届けするブログです。
自由文もともと翻訳/通訳のビジネスを生業としていましたが、ハワイの不動産セールスパーソンのライセンス取得クラスで使用するテキストを翻訳したのをきっかけに、'88年に取得していたライセンスを復活。

 二足の草鞋も時には脱げそうですが、ハワイの不動産情報を中心に、ハワイでの色々な生活を綴ってみたいと思います。

参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供250回 / 365日(平均4.8回/週) - 参加 2010/12/08 18:35

Chiemi さんのブログ記事

  • ご苦労さまでした
  • 新築物件をご購入いただきました。窓ガラスに殆ど目には見えないような傷有り。素人目には、「こんなのわざわざ交換する必要あるの?」という位、見えない傷。しかし、突風が吹いた場合、特に階が高いと窓ガラスが壊れる「可能性」が排除できまない。ということで、開発業者による交換となりました。命綱を付けての交換です。仕事となると、「楽」なものはありません。本当に、ご苦労さまでした。ブログランキングに参加しています [続きを読む]
  • 気温が違います
  • ホノルルの山手に住んでいます。良いことと言えば、朝、鳥の鳴き声で目覚めること、綺麗な夜景が見れること、静かなこと、等が挙げられます。良くないことと言えば、朝晩小雨が良く降ること、中心部より寒いこと、等々。今日は、来月から新しく市場に出す物件の打ち合わせに行きました。私は、軽めのセーター。オーナーさんは、ノースリーブのミニのワンピ。「寒くないですかぁ?」まぁ、私の方が年上なのを考慮しても、この違い。 [続きを読む]
  • ちゃんと食べてるか?!
  • 男の子というものは、どの母親に聞いても殆ど連絡して来ないらしいです。うちもご多分にもれず、ラインを送っても、数日しないと「既読」にはなりません「生きてる?」と連絡することも。が、今朝はフェースブックでを見つけました。ハワイのローカル食、「ロコモコ」グレービーソースが水分が多すぎでまだ、チャンレンジ中とか。秘訣をコメントしておきました。のも載っけてました。ちゃんと食べてるのかな?ブログランキングに参 [続きを読む]
  • 建物のメンテナンス
  • 何でもメンテが必要ですが、建物も同じです。写真は、火事になった時に、煙がパイプを伝ってくるのを防ぐ「ファイヤーストップ」と呼ばれる物。この部分が経年劣化している様子がうかがえます。業者さんによると、コンクリートは年を経る毎に、段々縮んでくるのだそうです。そして、このようなひび割れに。定期的に点検が必要です。修理は、簡単だそうです。何でもそうですが、購入すれば終わりではありませんね。きちんと点検して [続きを読む]
  • ライチが実をつけました!
  • 中国の楊貴妃が好んだとされる果実、「ライチ」の実がなりましたライチの実を付けるには、なんでも9月の第何週かに木の幹を削るのだそうです。子供たちが幼かった頃には、近所に住む中国人のおじいちゃんが毎年うちに来て、やってくれていました。中国人にとってはやはり、特別な果物なのでしょう。そのおじいちゃんが亡くなられてからは、すっかり実をつけなくなったライチ。残念なことに我が家では息子しかあまりライチには興味 [続きを読む]
  • 3月の不動産動向
  • 今年は、いつまで天気がすっきりせず、いつまでもしとしと雨の日が続きます早く、ハワイらしい天気が戻ってきてほしい!それでは3月のハワイ不動産動向について。一戸建て:2018年3月販売戸数:305戸 (-1.3%%)中間価格:$760,000 (+1.1%)市場滞在日数:14日2017年2月販売戸数:3091戸中間価格:$752,000コンドミニアム:2018年3月販売戸数:485戸 (-2.0%)中間価格:$435,000 (+8.8%)市場滞在日数:16日2017年2月販売戸数:495戸中 [続きを読む]
  • 3カ月ぶりに
  • ほんと、近頃は1日がどんどん過ぎ去って行くようで、「えぇ、最近あってないよね、会おうか?」と、長年の友人とワイキキでハッピアワー前回会ったときから、既に3カ月が経過女3人のおしゃべりで、いつものように話題は、あっち、こっち。(カリフラワーフライ)(カラマリフライ)(しし唐のソテー)(マルガリータピザ。ここのピザは私の食べたピザの中でハワイでは最高だと思う)(グリーンティチラミス、升で供されると子が面白い)(ワイ [続きを読む]
  • 居住規則の確認を
  • 今日に地元紙に出ていた記事です。長期(180日以上)の長期賃貸しか許されていない物件を、人知れずに短期賃貸する人達がいるようです。ハワイは、観光地とあって、通常の長期賃貸(180日以上)とは別に、ホテルコンド、バケーションレンタル物件等、日本とは異なる賃貸物件があります。しかし、どの物件でもバケーションレンタルが許可されている訳ではありません。最短賃貸日数等は、建物の「居住規則(House Rules)」によって決め [続きを読む]
  • ハワイはいい方!?
  • 今日はちょっと時間があったので、色々と食料品を調達日本なら、1軒のスーパーで全部揃うようなものでも、こちらでは何軒も梯子しなければなりません。XXXは、ここ、YYYはあそこ。アメリカ系のスーパーマーケットでも日本製品は売っていることには売っているのですが、回転が悪いせいか、鮮度がぐっと落ちる物や、日系スーパーに比べて、値段が倍位するもの、おまけに、種類も格段に少ない!となると、やはり、アメリカ系だけでな [続きを読む]
  • 賃貸物件
  • 私は、不動産ビジネスでは売買に主軸を置いてますが、賃貸に関しても、よくお問い合わせをいただきます。 「不動産は、不動産でしょ」と思われるかも知れませんが、この2つは似て非なるところが多々あります。売買の取引には、前もって手数料について明確な取り決めを交わします。しかし、賃貸物件については、これがありません。賃貸物件には、賃貸専門の会社/エージェントがいます。従って、売買専門のエージェントは、通常、特 [続きを読む]
  • 立場変われば
  • 考えてみると、小さい時からいえには犬がいて、絶対「犬派」だった。なのに、娘が10年前に隠れてネコを家に連れて帰ってから、ネコに対する理解が全然変わってきた。まず、「知らない」ということは、「嫌い」につながることもある。人間に対してもそうかも。パッとみの印象で判断してしまうことはよくある。でも、徐々にお互いを知ることによって、意外な面を発見することも。ネコだって、こんなに好きになるとは思ってもみなかっ [続きを読む]
  • 本日の新着物件
  • 久々のご紹介物件です。おなじみ、「シャトーワイキキ」。今月、全面改装され、ピッカピカ!シャトーワイキキの利点は、最短30日の短期貸しができ、管理費も程良く、アメニティも充実しており、ワイキキとアラモアナの中間という便利なロケーションということ。勿論、洗濯機/乾燥機も室内にあります。ビューも、オーシャン、マウンテンと欲張りな物件です。詳細情報をご希望の方は、 携帯:808-282-1033  または  メール:chiemi [続きを読む]
  • 頑張ってくださ〜い!
  • (弁護士事務所のミーティングルームからのビュー)今日のスタートは弁護士事務所からです。元々、翻訳を生業にしていましたが、不動産に関わるようになってからは、翻訳も、不動産関係がメインとなっています。ハワイは観光が一大産業のように思われがちですが、不動産もかなり大きなビジネスで、それなりに、ご用命いただいております。ハワイには、日本語と英語の両方ができる方はかなりいらっしゃいますが、翻訳を生業にしている [続きを読む]
  • 力が湧くぅ〜
  • 力が必要なので、フィレステーキにしてみました。新しいソースにトライ。材料:シメジやマッシュルームのキノコ類、赤ワインに数日付けておいたプルーン、バター材料をフライパンでソテーするだけの時短料理です。美味しかったねぇ〜!明日も頑張ろうブログランキングに参加しています。 して応援お願いします!。にほんブログ村 [続きを読む]
  • ここはハワイ
  • 今朝、お医者様の予約で待っている間に見た外の光景。公共の自転車レンタルサービスBikiです係員の方が朝早くに自転車の空気注ぎをしてました。しかも、一台一台、マニュアルで。なんと効率の悪いしかし、これがハワイの実情かも。業者にお願いすれば即日でないにしても、数日中に問題が解決できる日本それと比べると、とにかく色々なサービスに時間が掛るハワイ。とにかく色々な事で待たされます。しびれを切らして電話を入れると [続きを読む]
  • 敷金と礼金
  • (かなり雨の寒い1日でしたので、ランチは鍋焼きうどんにしました)日本では、物件を賃貸する際に、「敷金、礼金」を支払う習慣があります。調べてみると、「敷金」とは、「部屋を退去するときの原状回復(生活でできてしまった傷などを直す)費用として、入居前にあらかじめ払う準備金のようなお金です。基本的には、原状回復にかかった費用が差し引かれたお金が戻ってきます。家賃1カ月分が目安。」とありました(Online上のSuumoよ [続きを読む]
  • 秋までしばしの別れ
  • 春休みを利用して一時帰布していた息子2週間はあっという間に過ぎて行き、明日はまた日本です。日本へ行く前なのに和食が食べたいというので「桜テラス」でランチ。毎晩、友達と出歩いていて、家族そろっての食事は、1回切り、しかもランチ日本での仕事はとっても楽しいそうですが、こっちに帰ってくると友達が沢山いますからちょっと里子心がついたようで、「2週間は早いなぁ〜」まぁ、また秋には今度は日本で会いましょう。それ [続きを読む]
  • 天しる、地しる、人しる
  • バブル期の頃には、ハワイの不動産取引で日本人エージェントに騙された、などと言う話を耳にしたことがありました。そのせいで、日本でも気をつけなければというようなことが言われているとも。もうバブルもすっかり弾けてそのようなこともなくなったのかと思っていましたら、エージェントが、デポジットを自分名義の口座に入金するよう依頼してきたというのです。しかも、「もうこの物件しかないですよ」等と、心理的に追い込んで [続きを読む]
  • 2月の不動産動向
  • 先週はず〜っと雨で、観光客の方にはお気の毒な天気でしあ。が、日曜日からハワイ晴れゴルフ場も混んでたようです。それでは2月のハワイ不動産動向について。一戸建て:2018年2月販売戸数:217戸 (-1.8%%)中間価格:$772,500 (+2.3%)市場滞在日数:19日2017年2月販売戸数:221戸中間価格:$755,000コンドミニアム:2018年2月販売戸数:385戸 (+6.4%)中間価格:$409,000 (+6.2%)市場滞在日数:20日2017年2月販売戸数:362戸中間価格 [続きを読む]
  • まんざらじゃない
  • (広島の友人が送ってくれた平和公園のお花畑)お客様が最近購入された新築物件カーテンもブラインドもまた設置されていないのでお手伝いをしています。日本で言う所のホームセンターのようなところへ行って、希望の商品番号を告げて、、、と。こういう所へ行くと、「忍耐」しかありません。フロアーの従業員の知識のなさいい加減な対応あまりにも時間を取られ過ぎるので、後日電話するとあっちこっちに回され、結局、どんなに待たさ [続きを読む]
  • ハワイらしくない天気
  • 「今日は、大雪になったからみんな早退だった」とニューヨークの娘から送られてきた写真。東海岸の天候が大荒れのようですが、当地ハワイもいただけない貿易風が吹かず、ハワイ島からのコナウィンドで、ボッグ(Volcano fog)となり、靄の掛ったような天気が続いています。喘息のある人には、この天気が堪えるようで、1日中室内にいるようにしているとか。せっかく、花粉の時期を逃れてハワイに来られた方には本当にお気の毒。いつも [続きを読む]
  • 羽ばたけ、若者
  • 広島の県知事は海外で教育を受けられているからでしょうか。県下の高校も、県知事の命で積極的に海外の高校と姉妹校縁組を結んで活動しているようです。本日も、高校生10数名がハワイを訪問。その研修の一部をコーディネーターとなってお手伝いさせていただきました。場所は、ハワイ大学の研修期間である東西センター(East West Center) です。日本では、「聞いて」「板書」してという「受け身」の教育。一方アメリカでは、積極的 [続きを読む]
  • 帰って来ましたぁ!
  • 1年ぶりに春休みを利用して息子が帰って来ました朝早くの到着で、「お腹ぺこぺこ」とのこと。岡村家ご用達のマノアのイタリアン、「パエザノ」お土産を買って帰る位は、大人になったかな?しかし、ランチを食べたら友達のところへ飛んで行きました。もう明日まであえないでしょう! [続きを読む]
  • 誰が使う、ツリーハウス
  • ハワイは髪と草木がよく伸びます。近所では、剪定のシーズンなのか、最近、あちこちで木を切る音がします。以前は隠れていて、ちらっとしかみえなかった、ツリーハウス。丸坊主にされて、こんなにはっきりと見えます。以前は小さなお子さんがいらしたようですが、最近では見かけなくなりました。不動産価格が高くなり、一旦自立したお子さんが、自分の子供をつれて、実家に戻ってくるケースが見受けられます。このツリーハウスもま [続きを読む]
  • 国際結婚の難しさ
  • 「久々にホットドッグが食べたいなぁ」と家人コストコ(Costco)では売っています。でも、あそこのは大きすぎるし、所謂、家人にとっての「本物」ではないんですって。私はこういうものは食べませんから、どこで売っているのかも知りません。マックにもないし、バーガーキングにもないし、、、ちょこっと立ち寄れるホットドッグスタンドみたいなのはないのでしょうか?バン(パン)とソーセージを買えば自宅で出来るのでしょうが、たま [続きを読む]