みさしゅうサラリーマン大家 さん プロフィール

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みさしゅうサラリーマン大家さん: ゴミ屋敷がお宝物件に変身、高利回り激安不動産投資
ハンドル名みさしゅうサラリーマン大家 さん
ブログタイトルゴミ屋敷がお宝物件に変身、高利回り激安不動産投資
ブログURLhttps://ameblo.jp/yosida4864/
サイト紹介文激安の280万で戸建てを購入家賃は5万円で晴れて大家に実質利回り18パーセントの高利回りで経営中
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供226回 / 365日(平均4.3回/週) - 参加 2010/12/09 17:27

みさしゅうサラリーマン大家 さんのブログ記事

  • 今年度fit終了
  • 今年度のfit申し込み終了しましたね。今年度の単価では、太陽光終わりかなと思ってましたが、(毎年言ってますが(笑))全然大丈夫でした。来期はどうかな?さて昨日は4時出発(°Д°)子供は山口遠征で野球。強豪相手に勝利し2勝。準決勝進出今日はまた全国行くようなチームと対戦とのことです。親父はリフォームを仕上げなければいけないので、仕事。漆喰塗り、家具が置いてあるのでやりにくい(>_無理な体制なる事あまりないので逆 [続きを読む]
  • 期ずれ
  • 金融機関さんで、セーフティ共済の手続き。これ2年目で合計480万入金です。これ損金になるのはご存知だと思いますが、一つ落とし穴があり損金ならない場合があります。一部税理士さんも知らないそうです。それしてないとただただ税務調査が来ない事を願わなければいけないそうです。それと、万が一の備えという意味で掛ける意味はあるのですが、節税と考えるとただの期ずれでしょ?となりますが、個人で累進課税が高い人には効果 [続きを読む]
  • いつも助かります!
  • 午前中は金融機関さん2行ご来店 。融資早くしたいので早く見積り出してとの事でした!有難いです!その見積り当初300万だったけど、知り合いに、「そこは、何にも収益生まないから何とかならんかね」とメンバーさんに相談。「分かった。聞いてみちゃるよ」とメンバーさんの知り合いの職人さんと昨日現地調査行ってくれて出た見積りは80万!もうこれはgoでしょということでお願いしました。更にその人秘策があるらしく上手くいけば [続きを読む]
  • 大分新規太陽光&人選
  • 大分で新規太陽光案件あります!設備98kw表面10.8くらいです!数少ない太陽光案件なのでご興味がある方は早めにメッセージお願いします!信販okです!さて舞茸の会事業打ち合わせを兼ねて飲み。採算は合います。後は、この事業を金儲けだけの事業とみるか地域活性の為の事業と思うかで結果180度違ったりします。お金は大事。お金がないと事業は続けれないので利益は求めます。しかし、そこに理念がなく、お金目的だけの奴と組むと [続きを読む]
  • 完全試合
  • 金曜日の事ほぼ思い出せません(笑)何かゴソゴソしてたはず。土日は野球県大会?制したn筋倶楽部と対戦我が息子4回1/3までパーフェクトピッチングファーボールから同点次の回もファーボールとエラーが絡みで失点。最終回繋いで繋いで満塁。一番いいバッターに回ってきたが凡退。1対3の負けうーんいい試合だけど勝てないと意味ないなぁ。。で月曜日太陽光新規案件やら進行中の太陽光の打ち合わせ資料作成で終わり [続きを読む]
  • 6割
  • 5期目を終えた法人1号5年で6割?消えるという法人でお陰さまで生き残る事が出来ました。感謝です!ん?。。6割だとこの法則当たってる!さて税理士さんと詰めの話消費税が重たいなぁ。来期は簡易課税になるので少し楽になるかな。で金融機関さんに本社移転の手続き。舞茸打ち合わせも少々。設備を貸して頂けるとの事。これは事業やるとしたらかなりのアドバンテージです。 [続きを読む]
  • お一日参り
  • お一日参りこれで何ヵ月連続かな?1日が早すぎて良く分からんな(^^;また先月の無事を報告出来て感謝です!真面目にコツコツが一番と思う今日この頃。昨日は屯田兵と街へブラブラと過ごしました。夜はカープをみてたら11時?ソフトバンクの守備が良すぎる(>_いい試合だけど勝ってほしかった(涙地元で優勝じゃ!ん?8戦目までいけばヤフーかな?そこまでいってほしい。。で、月末締めの書類整理で2時まで掛かりました(笑) [続きを読む]
  • なかなか
  • またしても経産省後だしルールのため売主さんの所へそれもお二方(^^;印鑑証明書と実印持ってきて下さいねと伝えてたのですが、実印忘れ。。(>_ご高齢になるとこういう事多々あります。私もあります(笑)また取りに帰って頂きこれはこれでok子供に負債を残したくないのと子供さんもそんな土地いらん。こんな方多数見てきました。そんな土地太陽光業者しかほぼ買いません。今年度fit価格も今月で終わり。毎年毎年終わると言いつつ終 [続きを読む]
  • 当たり前
  • 増設の金商契約を急いで済ませて。と言っても話が長引いて一時間以上は掛かったので次の待ち合わせにはギリギリでした(^^;約束を守るのは当たり前なのですが、当たり前の事を当たり前にするには努力がいります。信用は一瞬で崩壊するので気を付けなければいけません(>_さて、舞茸の事を教えて頂くために、舞茸名人のお宅へ。全てを教えて上げようという感じで、とても優しく本物のお方でした。長い付き合いをさせて頂ければ有難い [続きを読む]
  • カモはどこかな
  • 若干二日酔いで吐きそうだったけど(笑)昼には元気回復。新神戸から姫路の投資仲間の所へ。衝撃の事実を知ったのですが、カモはどこまでいってもカモにされるのかなと改めて思いましたね。広島で相手にされないから他地方へ遠征いってワケわからんセミナーしてお金集めしている。詐欺師は詐欺します!って顔しないので騙されるほうも見分けが難しいかな。でも本社が海外にあり得体は知れないし、内容もぐちゃぐちゃ。これで投資する [続きを読む]
  • 転売セミナー
  • 神戸遠征!セミナーは転売セミナーでしたね。成功してる人は売却を上手くしてます。しかし売りすぎでしょとは思いますが、すぐ売れる場所を購入されてるのは流石でした。私は泥臭くコツコツ積み上げビジネスなので、船長方式をしようと思うとメンタルブロックをぶち壊さないといけませんね。。というか目指さないので壊れませんね。こういう世界があるというのも知れたので良かったです。で飲み会biさんも居たので、本当に楽しく飲 [続きを読む]
  • 神戸へ
  • 無事、メンバーさん同士の戸建て20%案件の決済終了しました!お互いに良い取引だったと思います(^^)売主メンバーさんはそのお金をある案件に回すと。はまってます(笑)そこで、また師匠との勉強会。毎回ためになります。そして、学生時代の友達がバイク事故で入院したので、お見舞いに。元気そうで良かったのですが、一部損傷が。。皆さんも事故にはくれぐれもお気をつけ下さい。健康第一です。それと本日dx母さんの神戸セミナーが [続きを読む]
  • ただ者ではないお方
  • 昨日は屯田兵とリフォーム品の買い付けへその間にも新規太陽光案件の問い合わせあり!メンバーさんに情報資料流して5分?で融資ok!Σ( ̄□ ̄;)更にもう1基同じエリアでちょうどよく出たのもオススメさせて頂くとそれもと(^^)只者ではないお方なのは、知ってる方はご存知の通りなのですが、改めて凄いなと思いました!で、帰宅して保険屋さんと契約、故障案件2件お渡しして、ある案件を話すと興味津々でライングループに加入され [続きを読む]
  • マッチョ(笑)
  • 大和館長とフェンス取り付け。70本打ち込んでもらいました。筋肉ヤバイです(笑)それと、草刈り管理体制が整いつつあるのでこのような太陽光設備を減らしていかないといけません。新規案件です!ご興味がある方はメッセージお願いします!岡山県備前市吉永岩崎 76.86kw広島県廿日市市 65.88kw [続きを読む]
  • 許可ok!
  • 昨日は、20%案件の売主さんと物件最終チェック。買主さんも問題ないとの事。5年前にリフォームしてるので、お買い得かなと思いました(^^)そして、県北で土地をみてほしいとの事で雨のなか、3箇所見に行きましたが残念ながら、どれも不適格でした。力になれず申し訳なかったです(>_ずっと放棄地になりそう。。で、メンバーさんの、経産省の後だしじゃんけんの印鑑押し直しと印鑑証明を貸主さんに頂き業者さんに提出。夜は契約書作 [続きを読む]
  • マイタケの会
  • 忘れたらいけないので連チャン。午前中は投資の勉強会。師匠オススメのロイホのポークステーキ上手いです(^^)広島はIKEAないのでニトリでリフォーム品購入。ヤバイ最近リフォーム行けてない(*_*)募集できん。。で金融機関さん会いたいという事で急いで帰社祝いを頂きました。ありがとうございます(^^)で農業現地調査これはいけそう。4人でマイタケの会を設立する事になるかも。農業は一人では厳しいので仲間がいれば心強いです! [続きを読む]
  • どこまでいっても
  • 週末は野球野球は5時半起きだったけど河川敷で子供らと4k位走りました。前日の酒もこれで完全に抜けました(笑)試合は1勝1敗で3位優勝出来る力はあるけど私含めて首脳陣の責任は重いなぁ(>_昨日は2週続けての消防訓練。いざという時のため訓練は絶対必要です。である案件も遊んでる間に決まってました。リスク取らないとリターンはありません。でもicoのワケわからん案件に1000万以上も突っ込む強者もいます。止めときなさいと言っ [続きを読む]
  • いい感じ
  • 大阪のメンバーさん、広島の第一地銀さんの大阪支店を紹介してと頼まれたので支店長さんにお願いして大阪支店さんに繋いで頂きました。結果大阪支店はダメでしたが、広島の太陽光は出来るかもという事で、予約を頂いてた案件の資料と事業計画を纏めて提出いい感触でした。(因みに信販は通ってます)後は、メンバーさんと固定資産償却税の話金融機関さん事務所に来られリリース案件の申し込み。(ここ枠が2000万あるので、以前から太 [続きを読む]
  • 最高でーす
  • 2日前の事がなかなか思い出せない(笑)農業委員会と農地シェアリングの話。我が市を救うにはこれしかないという事を語りました。響いてくれたら嬉しいです。でauの電波が悪すぎるので現地調査。VoLTEになって糞になりましたね。昔はこんな事はなかったのに。干渉が激しいという事でアンテナ立ててくれるそうです。で農地シェアリングの業者さんと話。着々と場所の契約進んでます!で昨日大和館長と新人の松さんで県北蔓太陽光の草 [続きを読む]
  • ほぼほぼ
  • オールガスへ!といっても電気は必要なのでほぼオールガスへihをガスコンロエコキュートをガス給湯器電気洗濯乾燥機を乾太くんへ灯油ファンヒーターをガスファンヒーターへ浴室暖房もガスへ現地調査終了さて見積りいくらかな?で車検3年で77000キロか振り返ればあっという間だけど、突っ走ってきたな。事故なく故障なく走ってくれた車に感謝です。まだまだ突っ走って行くので宜しくお願いします! [続きを読む]
  • また増えた(笑)
  • 太陽光融資okというか元々通ってたのをメンバーさんにお譲りしてた案件で、そのメンバーさんに雑談がてら最近、別の太陽光案件以外の投資の話をしたら、「それいいじゃん!」と、そちらに乗り換えられました(^^;このかた、他で太陽光2基予約頂いてて、このリリース案件は頭金400万いるので3基だと相当手出しになるよねとは話をしてて、「でも太陽光今後、もうしようと思ってもなかなか出来んよ」とのアドバイスでやる予定でした。 [続きを読む]
  • 走ろうかな。。
  • 土曜日は野球で日曜日は消防訓練とまだまだ身体動きます。当たり前か(笑)しかし、体重増えてる。原因はビールだと思うけど、走ろうかな。フルマラソンに出てる人と仲良くさせてもらってるので、マラソン大会目指してみるかな。さて今週もやることてんこ盛り、頑張ろ。 [続きを読む]