さっちゃん さん プロフィール

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さっちゃんさん: さっちゃんのマイホーム&投資ブログ
ハンドル名さっちゃん さん
ブログタイトルさっちゃんのマイホーム&投資ブログ
ブログURLhttp://blog.livedoor.jp/myhome3150/
サイト紹介文2018年現在スカイプレミアム、エクシアジャパン、賃貸経営、旅館業許可ありで民泊なんかをやってます
自由文最初はマイホームの建築に関わる記事を書いていたのがいつのまにか整理収納、卓球、マラソン、ダイエット、旅行、投資などいろんな方向に方向転換しています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供36回 / 365日(平均0.7回/週) - 参加 2010/12/12 08:44

さっちゃん さんのブログ記事

  • GQFX無事出金完了
  • 10/26に出金申請していた200万円が、約2週間で入金完了。手数料も引かれることなくピッタリ200万円。この2週間は本当に出てくるのか不安だった。ネットで詐欺だのなんだの言う人たちが、出金できなくなったところに「ほら見たことが!ポンジスキームだって言ったじゃん」的なコメントが来るのかと少し腹をくくっていたところもあるけど、ちゃんと出金できた。とは言ってもやっぱり出金のたびに不安になる投資に対して不安が募るば [続きを読む]
  • 物件4号落札
  • 待ちに待った改札日、開札を見に来たのはいつも通り8人程度。今回は全物件で入札14件。ぱっと見たくさんの入札書があったからダメだと思ったら、私の入札した物件は入札1件のみで、ほぼ基準価格であっさり落札。結果的に県内の物件の落札率100%を継続。GQFXから出金指示を明日出すけど、ちゃんと出てくるかな? [続きを読む]
  • 本当にあったエクシアの看板と東京オフィス
  • 山手線からもちらっと見えた。山手線新橋駅銀座口から振り返るとでっかい看板あった!離れて見てもどれよりも大きい。東京駅八重洲口から数メートルの巨大便の中セキュリティーカードがないと入れないビルにちゃんと素敵なオフィスが存在して、スタッフが働いていた。契約者は、紹介者にオフィスを見たいとアポを取って行けば見せてもらえるようなので、心配な人は行くと安心すると思う。なんだか漠然ともやっとしていた不安がだい [続きを読む]
  • エクシアジャパンの大きな看板は本当にあるのか?
  • 毎月利益を生んでくれている、とはいえ実際のところ本当に大丈夫か?というのが本音の投資案件のエクシア。それが、大きな看板を設置したらしい。といってもそれが本当なのか?嘘ってことはないだろうけど確認しようがない。それがいつもの私なんだけど、設置場所が新橋。なんと、数時間後に用事で行くことになっている場所じゃん!あまりにも偶然が重なってびっくりしまくり。グーグルマップではこれ。この最上階のどでかいビルの [続きを読む]
  • できない理由ばかり言う建築士にご立腹
  • 建築のプロではない私が、プロである建築士に相談をした。「床にコンセントを設置できますか?」そこはタイルの床、だけど水道工事で床をはつるから、ついでにできそうだという私の考えを、3秒も考えることなく「無理ですね〜」と返された。要望に対してそれをやるための手段、時間、方法、費用、見た目、いろいろあるでしょう?何かを妥協したらできる方法なんていくらでもあるでしょう?新築しか建てたことないのか?リフォーム [続きを読む]
  • 3泊4日弾丸出張へ出発
  • 13日大阪、競馬セミナーと懇親会のあと夜行バスで東京へ14日東京、美容院のあと初対面のGQFX仲間とランチ後一緒に奈湖ともこさんのセミナーと懇親会15日東京、メルカリで不動産投資の本売ってくれた大家さん出品者さん2人と情報交換会その後静岡で美容セミナー浜松で友達と居酒屋そのあと名古屋で友達に会う16日名古屋空港から飛行機で帰宅いろんな出会いにわくわく。 [続きを読む]
  • スカイプレミアム会員セミナーに参加
  • いつも案内があるけど参加しなかったスカイプレミアムのセミナーに時間が空いたので急遽参加してきました。大事なことは資産を2通貨以上に分散投資する。4年前に始めた香港の積立保険がドル建てで、年間7〜13%ぐらいの利回りと言っていたけど実際は私が契約してから赤字運用で若干減ってる。けど貯金の習慣がなかったから、積立のおかげで貯まったのはよかったのかも?と、前向きに放置しよう。でも多少減ってもドルに分散投資して [続きを読む]
  • GQFX9月の運用実績
  • 9/19にマイビットウォレット で200万円追加したので毎日増える増える。550万を一瞬超えたけどパフォーマンスフィーを引かれて550万を少し切る状態で10月に。スカイプレミアムの情報共有グループで出金されないとの書き込みを見たときはドキッとしたけど、銀行での問題っぽく、他の人たちは問題なく出ているようで一安心。増えるのは嬉しいけど出金できなくなったりするのは一番怖い。とはいってもこうやって投資家同士で [続きを読む]
  • 投資バランス組み換え
  • 競売で同時に二つ入札していたのがどちらも落札できなかったので、戻って来た保証金と成績イマイチだったFXから分散移動させることにした。マイビットウォレットに200万チャージしたら2万円手数料で引かれるのを覚悟して入れたのになぜかそのまま200万入ったのはなんで?よくわかんないけどラッキー?GQFXに200万追加完了。早く反映されないかな〜。わくわく。あと50万は海外FX会社のXMに入れてネコ博士の自動売買ツールでほっから [続きを読む]
  • GQFX8月の成績
  • マイビットウォレットからのチャージのキャンペーンのキャッシュバックが2万円あったので、それを入れると利回り2.13%とはいっても200万円入金するために1%の2万円を足してマイビットウォレットから送金したので、特をしたと言えるのかな?それを引くと約5万円のプラス、利回り1.53%うーん、珍しく2%切ってイマイチ。その分エクシアの方は7月の運用実績が約5%で16万円ほどプラス。ネコ博士の自動売買ツールはちょい勝ちしてたと思 [続きを読む]
  • 物件3号入居者決定!
  • 物件3号の占有者と話し合い、賃貸契約してもらえることに決定。敷金礼金なし、修繕が必要な場合は借主負担、退去の際は動産を空っぽにするという条件で。利回り42%お互いにとって納得のいく条件で契約できることになってよかった。 [続きを読む]
  • 競売3号物件落札
  • とっても古い、築70年ぐらいの大きな戸建を落札。占有者一家は出て行ってくれるのか?それとも賃貸契約を交わして入居してくれるのか?こちらの希望額で賃貸契約してくれたら利回りざっと50%とか。日曜日に話し合いに行ってきます。先週の月曜日から始めたFXのねこ博士のscal USDYはもうすぐ2週間になるのに全く動きなし。9/8は大阪梅田の賃貸経営+相続対策フェスタ2018に行ってきます。前日入りするから、投資の話ができる人と [続きを読む]
  • GQFX7月の運用成績
  • 今月前半は今までどおりの続きで、16日と18日にマイビットウォレットから100万ずつ追加入金してトータル200万円追加しました。やっぱり後半は約3倍の配当で毎日どんどん増えて行くのを見るのが楽しくて楽しい。月の途中で追加入金したから利回り計算が面倒なので今月は利回り計算なし。見た感じ普段の3倍程度の推感じで増えてたからいつも通り2.5%前後じゃないかなと。ちなみに、もう一つ分散投資しているエクシアの方も [続きを読む]
  • GQFX、マイビットウォレットで追加入金
  • GQFXにマイビットウォレットで入金すると1%キャッシュバックがあるようで。調べてみたら、マイビットウォレットへの入金に1%の手数料がかかるようで。プラマイゼロじゃん。けど入金反映が銀行でのイープロテクションズ振込よりだいぶ早いらしい。それならがんばってみようかと。頑張りました。マイビットウォレットに口座開設、身分証明書やらセルフィーやら画像アップロード。このとき写真タップしたら確認もなくヒョイと行ってし [続きを読む]
  • 競売物件でローンを組む
  • 競売でローンは組めるのか?なかなか難しいし、支払い期間が1ヶ月程度と短いこともありなかなか厳しいスケジュール。でもできないことはなさそう。といってもほとんどを先に立替払いしてるから余裕なんだけど。金利1.5%で抵当権設定、250万。金利ゼロで無担保無保証人金利1.8%550万。なかなかいい条件。落札からもうすぐ1ヶ月、動産の処分、障子張り替え、タイルカーペット敷き、リビングと洗面所のクロス張り替えなど、かなり順調 [続きを読む]
  • 売却許可決定からの評価明細取得からの入居者決定
  • 競売物件落札してからローンを組もうかと動き始めたら、いろいろ問題にぶち当たったりしてなんだか面白い。本来残金を支払わないと所有権移転しないし中も見られない。リフォームの見積もりがローンに必要だけど中が見れないという状況になるわけね。私の場合今回は相続財産管財人さん立ち会いのもととりあえず内見させてもらえることになり、不動産屋と内装リフォーム見積もり担当者を同行させて行ったわけなんだけど、見積もり出 [続きを読む]
  • 6/16大阪、競売不動産セミナー
  • 投資の一つとして競売物件に入札して今まで全て独学でやってきたわけだけど、順番が違うけど初心者のための競売不動産セミナーというのに行ってみることに。https://fkr.or.jp/crm/entry/consumer入札するべき物件、してはいけない物件、3点セットの読み方など、初めて入札する前に行くべきセミナー。今後のためにも知識は必要。と、いいながらすでに次の物件も入札済み。開札が待ち遠しい。久しぶりの大阪、セミナーではどんな人 [続きを読む]
  • 賃貸契約成立、大家デビュー
  • 思えば去年の9月に競売物件を落札して、のんびりセルフリフォームすること7ヶ月。次から次へと出費がかさみ、かかった費用は落札価格含めて総額150万ぐらいかな?でもでもようやくめでたく賃貸契約を結ぶことができちゃった!憧れの大家さんデビュー。憧れの不労所得。毎月コツコツおうちが家賃を稼いでくれる。3年ぐらいで回収、そこから利益が出続ける計算。もう私、一生お金に困らない気がして来た〜。契約ついでに最後のお仕事 [続きを読む]
  • 資産明細
  • マンションの民泊禁止規約は4分の3以上の賛成でさくっと可決されちゃいました。今後のことはしばらく頭使って考えた結果なんとかなりそうです。考えてても鬱になりそうなので気を取り直して資金管理でもやってみようかと。四半期ごとぐらいに確認するのがいいみたいだけど、思いついた4月の頭にやらなかったので中途半端ですが今やります。あ、ちょうど今日は給料日だからきりがいいかな。現金6普通預金73+57+16+10=156PayPal23流 [続きを読む]