さっちゃん さん プロフィール

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さっちゃんさん: さっちゃんのマイホーム&投資ブログ
ハンドル名さっちゃん さん
ブログタイトルさっちゃんのマイホーム&投資ブログ
ブログURLhttp://blog.livedoor.jp/myhome3150/
サイト紹介文2018年現在スカイプレミアム、エクシアジャパン、賃貸経営、旅館業許可ありで民泊なんかをやってます
自由文最初はマイホームの建築に関わる記事を書いていたのがいつのまにか整理収納、卓球、マラソン、ダイエット、旅行、投資などいろんな方向に方向転換しています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供45回 / 365日(平均0.9回/週) - 参加 2010/12/12 08:44

さっちゃん さんのブログ記事

  • 競売3号物件落札
  • とっても古い、築70年ぐらいの大きな戸建を落札。占有者一家は出て行ってくれるのか?それとも賃貸契約を交わして入居してくれるのか?こちらの希望額で賃貸契約してくれたら利回りざっと50%とか。日曜日に話し合いに行ってきます。先週の月曜日から始めたFXのねこ博士のscal USDYはもうすぐ2週間になるのに全く動きなし。9/8は大阪梅田の賃貸経営+相続対策フェスタ2018に行ってきます。前日入りするから、投資の話ができる人と [続きを読む]
  • GQFX7月の運用成績
  • 今月前半は今までどおりの続きで、16日と18日にマイビットウォレットから100万ずつ追加入金してトータル200万円追加しました。やっぱり後半は約3倍の配当で毎日どんどん増えて行くのを見るのが楽しくて楽しい。月の途中で追加入金したから利回り計算が面倒なので今月は利回り計算なし。見た感じ普段の3倍程度の推感じで増えてたからいつも通り2.5%前後じゃないかなと。ちなみに、もう一つ分散投資しているエクシアの方も [続きを読む]
  • GQFX、マイビットウォレットで追加入金
  • GQFXにマイビットウォレットで入金すると1%キャッシュバックがあるようで。調べてみたら、マイビットウォレットへの入金に1%の手数料がかかるようで。プラマイゼロじゃん。けど入金反映が銀行でのイープロテクションズ振込よりだいぶ早いらしい。それならがんばってみようかと。頑張りました。マイビットウォレットに口座開設、身分証明書やらセルフィーやら画像アップロード。このとき写真タップしたら確認もなくヒョイと行ってし [続きを読む]
  • 競売物件でローンを組む
  • 競売でローンは組めるのか?なかなか難しいし、支払い期間が1ヶ月程度と短いこともありなかなか厳しいスケジュール。でもできないことはなさそう。といってもほとんどを先に立替払いしてるから余裕なんだけど。金利1.5%で抵当権設定、250万。金利ゼロで無担保無保証人金利1.8%550万。なかなかいい条件。落札からもうすぐ1ヶ月、動産の処分、障子張り替え、タイルカーペット敷き、リビングと洗面所のクロス張り替えなど、かなり順調 [続きを読む]
  • 売却許可決定からの評価明細取得からの入居者決定
  • 競売物件落札してからローンを組もうかと動き始めたら、いろいろ問題にぶち当たったりしてなんだか面白い。本来残金を支払わないと所有権移転しないし中も見られない。リフォームの見積もりがローンに必要だけど中が見れないという状況になるわけね。私の場合今回は相続財産管財人さん立ち会いのもととりあえず内見させてもらえることになり、不動産屋と内装リフォーム見積もり担当者を同行させて行ったわけなんだけど、見積もり出 [続きを読む]
  • 6/16大阪、競売不動産セミナー
  • 投資の一つとして競売物件に入札して今まで全て独学でやってきたわけだけど、順番が違うけど初心者のための競売不動産セミナーというのに行ってみることに。https://fkr.or.jp/crm/entry/consumer入札するべき物件、してはいけない物件、3点セットの読み方など、初めて入札する前に行くべきセミナー。今後のためにも知識は必要。と、いいながらすでに次の物件も入札済み。開札が待ち遠しい。久しぶりの大阪、セミナーではどんな人 [続きを読む]
  • 賃貸契約成立、大家デビュー
  • 思えば去年の9月に競売物件を落札して、のんびりセルフリフォームすること7ヶ月。次から次へと出費がかさみ、かかった費用は落札価格含めて総額150万ぐらいかな?でもでもようやくめでたく賃貸契約を結ぶことができちゃった!憧れの大家さんデビュー。憧れの不労所得。毎月コツコツおうちが家賃を稼いでくれる。3年ぐらいで回収、そこから利益が出続ける計算。もう私、一生お金に困らない気がして来た〜。契約ついでに最後のお仕事 [続きを読む]
  • 資産明細
  • マンションの民泊禁止規約は4分の3以上の賛成でさくっと可決されちゃいました。今後のことはしばらく頭使って考えた結果なんとかなりそうです。考えてても鬱になりそうなので気を取り直して資金管理でもやってみようかと。四半期ごとぐらいに確認するのがいいみたいだけど、思いついた4月の頭にやらなかったので中途半端ですが今やります。あ、ちょうど今日は給料日だからきりがいいかな。現金6普通預金73+57+16+10=156PayPal23流 [続きを読む]
  • マンションでの民泊禁止の管理規約改正
  • 私、民泊が騒がれるようになる前から実は民泊をやっていまして。今までにも保健所の許可取らずにやってた頃保健所から呼び出しをくらって怒られたから簡易宿泊所の許可を取ったり、消防法のチェックに消防署員が来るから慌てて非常灯を調べて買って設置したりとか、簡易宿泊所の許可を取るためには帳場が必要ということで小学校の机と椅子を持って行って設置したりとか、なんとか目の前の障害を乗り越え乗り越えまじめに営業してき [続きを読む]
  • 投資状況
  • 去年9月ごろにから分散投資として100万円を振り込みして運用していたのはどうなったのか?独り言のように呟いているブログですが、何人かの方に紹介してほしいと言われたので紹介もしました。私が田舎に住んでいるから行けていないパーティーに参加して逆にその感想を教えてもらったりもして。スカイプレミアムのGQFXのようにログインしたりマイページで運用確認したりすることもできず、不安ももちろんあるけど期待もおおきい。そ [続きを読む]
  • 携帯代の節約は格安SIMのUQモバイル
  • 私の携帯はAUの頃に買ったiPhoneSE。半年以上使っていたのでSIMフリーにして、UQモバイルに乗り換えて8ヶ月経過。電波は基本的にAUと同じなのでこれといって不便は感じなく。値段は乗り換えの時に残りの機種代一括、更新月まで1年ほどあったので違約金、ナンバーポータビリティーなどでそこそこお金はかかったけど毎月の料金の安さでもう十分元は取ったかな。3ギガの契約で、電話はほとんどLINEだし、普通の電話を使わないから安い [続きを読む]
  • 仮想通貨の取引所
  • コインチェックはネムを円で返すと言ったものの円は返金されないまま10日経過、、、。ビットフライヤー にも口座開設していたのに私の口座の中には端数の50円程度しか残ってなかった。これから仮想通貨を始めるならビットフライヤー 、ザイフ、バイナンス、ビットレックス あたりがオススメかな。今さらだけど噂のコインチェックもまだコインチェックのお金は凍結されてるけどビットコイン73万ぐらいの時ほんの少しだけ買い増しし [続きを読む]
  • スカイプレミアムGQFX2018年1月成績
  • コインチェック問題が全く解決せず、利確も出金も買い増しもできない状況で値段はだらだらと大暴落中。欲張らずに少しは利確しておくんだった。とはいえいくつかの取引所に分けてるし、今はとにかく放置。さて、GQFXの1月の成績。前半は調子良かったけど後半損失が数回。20,403÷1,107,406×100=うーん。1.84%か。2%切っちゃってる。でも分散投資は大事。4倍近くなってた仮想通貨がそろそろ含み損抱えそうな状況を考えるとマイナス [続きを読む]
  • 仮想通貨のコインチェックがハッキングされる
  • ただ今石垣島マラソンついでの石垣島旅行中のさっちゃんです。仮想通貨ブームで総資産が増えたり減ったりしつつ、安い値段で大量に買っていたNEMを貸し仮想通貨に預けてほったらかしにしていた矢先、、、コインチェックがハッキングにあうというハプニング!仮想通貨、定期預金みたいなものだから普通預金より安全に保護されてるんじゃね?とか、私の口座内では数字が減ってないから取られた可哀想な人もいるけど私のNEMちゃんは無 [続きを読む]
  • スカイプレミアムGQFX12月運用成績
  • 12月はマイナスの回数が2回と少なかったし、前半好調だった割に後半失速、クリスマス休暇もあって日数が少なかったせいもあってか結果は少し少なめ。 18434÷1088972=0.01692789というわけで、月利回り1.69%2%切ったのって珍しい。 ちなみに、11月は2.36%、10月は2.23%、9月は4.06% GQFXになってからの9月から12月の4ヶ月の平均は2.585% 年利回り約30%ってとこで、4ヶ月で見た場合アルバスの頃と大差はない気がする。 [続きを読む]
  • 仮想通貨万歳
  • 仮想通貨バブル到来 毎日みるみるお金が増えていく、、、 ここ数日で倍近く増えた 一体どこまで値上がりするの? 一旦少し原資を引き上げようか? でもまだ増えそうだしなぁ 一部はコインチェックで30日間貸し出ししてるから引き出せない状況だからどう転んでもガチホ あと2日ほど爆上げを期待して放置したあと一部出金しようかな [続きを読む]
  • 旦那に持たせるクレカ
  • 買い物でポイントがたまりやすいカードを作ろ。というわけで、いろいろ考えた結果楽天カードに決定。長年ヤフープレミアム会員で、ヤフーカードでヤフオクやヤフーショッピングを利用しているとポイントが貯まるんだけど、楽天カードは持ってなかった。楽天カードだとスーパーセールの時還元率が高くなったりと、メリットが多いみたい。あと、電子マネーとしても使えるのがいいかも?といっても田舎だから使えるお店がすくないかも [続きを読む]
  • ビットフライヤーで仮想通貨
  • ここ最近ビットコインがものすごい暴れ馬状態。コインチェックをメインに取り引きしているんだけど、分散投資としてビットフライヤーにも口座を持ってるんだけど。そこでモナコインを平均単価400円ぐらいで5万円分ほど買ってたのが、5倍以上に!他にもバイナンスやビットレックスにも分散してるけど、いろんな銘柄をちょっとずつ買ってると宝くじみたい。年末ジャンボ買うより当選確率高いんじゃない?そろそろ大分増えて来たから [続きを読む]