クレッセル さん プロフィール

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クレッセルさん: 宮崎の大家の不動産投資について
ハンドル名クレッセル さん
ブログタイトル宮崎の大家の不動産投資について
ブログURLhttps://blogs.yahoo.co.jp/nozakigumiblog
サイト紹介文宮崎県に住む大家のブログです。つまらない記事が大部分を占めてますw
自由文おススメのグルメ情報や、趣味についてもつらつらと書いてます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供58回 / 365日(平均1.1回/週) - 参加 2011/04/24 22:35

クレッセル さんのブログ記事

  • 明日は結局雨…
  • 子供の部活の話ですが、最後まで雨がつきまといました…明日の日南への遠征は中止…1日前か明後日ならできていたのに…楽しみにしていたのですが…現チームは?南九州大会が台風で流れて他地区である油津中との対戦が無くなる?大分、延岡への泊まりの遠征が台風の影響による雨で流れ無くなる?日南で同じく他地区との練習試合が無くなりました6/9の中体連まで練習試合も組めずに本番を迎えることになりそうですそしてその相手は [続きを読む]
  • 天気がきになる
  • 今週の土曜日は日南市北郷町にて練習試合が予定されている。天気予報をみると、26日(土)は現時点でも雨予報・・・しかも、都城は昼から雨になる予報であるのに日南市は朝9時から雨の予報・・・天候がきになります・・・天候と言えば、高圧洗浄と除草財散布は逆でして、晴れていれば除草剤散布、雨が降れば高圧洗浄機を車に乗せているが、たまにこの判断を間違える・・・また雨の日にはペンキ塗りも出来ない。そういうわけで駐 [続きを読む]
  • 喜寿
  • 高校を卒業して地元を離れて熊本で一人暮らしを始めた18歳・・・計算してみるともう25年になるもちろん帰省で地元に帰るときは実家に泊まるのでそんなに地元を離れているという感覚はなかったのだが。昨日、父は喜寿(77)を迎えたそんな節目の誕生日を迎えていたのに、息子である自分はプレゼントの1つも贈らずに電話だけ父も自分の誕生日に気づかなかったようで、孫と嫁(妻)から「誕生日おめでとう」の電話を喜んでくれ [続きを読む]
  • 霧島市国分は晴れ…都城は雨
  • 今日は都城は雨。きっと霧島市も雨だろうと思い、高圧洗浄機と共にイペリアルコートに向かったのだが・・・※空室が多いのは残念ですが、管理会社さんにシールを貼ってもらいました。これでチラシを入れられなくて助かります。霧島市に行く時はほとんど高速道路を利用せず、関之尾に向かう道を若干ショートカットはする形で鹿児島の県道2号線という山道を越えて行っている。この日もそうだったのだが、永水という地域辺りで空は快 [続きを読む]
  • 本日の練習試合
  • いよいよ残りが少なくなってきた、中学野球部の最後となる中体連前の練習試合先週初めの週間予報では雨だったが、晴れました。(遠くに新燃岳か硫黄山の噴火が見えた)とにかく、昨年は雨や台風といった天候に泣かされまくったこの学年だが、今年になってからは天候に恵まれるようになってきた。今日の晴れもきっと山中野球部員達の日頃の行いのお蔭だろう…(昨年も行いは良かったのだけれど)さて、対戦相手は格上の高崎中。しか [続きを読む]
  • ポスティング>新聞折込
  • もう6年くらい前のことになりますが、「コインランドリーどるふぃん」ではランドリーの開店時には新聞折込をすることが当たり前。なので周知には田代店も行橋店も折込チラシがつかわれた。しかしながら、当方は新聞を取ってない・・・(汗コスト削減(ケチ)になるし、十分にインターネットでニュース等の情報は手に入れられる。なにより、考えが合わない新聞を読むとストレスがたまることも…・・・というのが言い訳。実際、私が [続きを読む]
  • ポスティング>新聞折込
  • もう6年くらい前のことになりますが、「コインランドリーどるふぃん」ではランドリーの開店時には新聞折込をすることが当たり前。なので周知には田代店も行橋店も折込チラシがつかわれた。しかしながら、当方は新聞を取ってない・・・(汗コスト削減(ケチ)になるし、十分にインターネットでニュース等の情報は手に入れられる。なにより、考えが合わない新聞を読むとストレスがたまることも…・・・というのが言い訳。実際、私が [続きを読む]
  • 退去予定…
  • またイペリアルコートで退去申込が出てしまった。やはり空室が多くなると悪循環が発生するようだ・・・しかも、退去理由は「その他」なので転勤などではなさそう…管理の甘さを痛感するところである。やっぱり入居者さんの満足度アップなくして「いいアパート」「いいお部屋」は達成できない。しかしながら、ピンチはチャンスとも言われるので、チャンスに変えるべく、まずは退去立ち会い時に、アンケートに協力してもらうようお願 [続きを読む]
  • バナー広告
  • THETAを購入しHPに使用するためにTHETA360°を活用したせいか、このようなバナー広告が頻繁に現れるようになった。この広告、たしかに魅力的だと思う。なので価格をチェックしてみたhttps://jp.ricoh.com/info/2017/0208_2.html最低利用料金が月額5,000円以上か…やっぱりフリープランで(汗でもたくさんの物件を扱う業者さんとかなら利用する価値も見出せそうな気がする。最近は地上波テレビも偏向報道ばかりでつまらなくなったの [続きを読む]
  • リッチマン その➁
  • ずいぶん前(2010年1月)のことになるけれど、リッチマン(パン屋さん)の記事を書いたことがあります。https://blogs.yahoo.co.jp/nozakigumiblog/31293054.html8年ちょっと前の自分は、「6枚切りが偶数なのでポピュラーでおススメ」的なことを書いていたようですが、いまはすっかり5枚切り派で…時の移り変わりを実感。宮崎市に近い方にしか役に立たないマル得情報!巷ではいま、生食用の食パンが流行っているようだけれど、 [続きを読む]
  • にぎりめしを復活しようか
  • そういえば・・・ブログをはじめたのは10年以上前その頃はフェリシダードの新築、その1年後にはリーノ等のセルフリフォームをしていた。懐かしい過去のブログhttps://blogs.yahoo.co.jp/nozakigumiblog/27898967.html2009年6月の記事ですが、写真を見るとその時の情景がよみがえる。これはリーノの4階にあるお部屋。コーキングも下手だった。床材は上階にあるので階下への音対策に、消音機能のあるクッションのついたフロ [続きを読む]
  • 1K空室事情
  • どうやら宮崎市については1Kの需給バランスは霧島市や都城市ほどには崩れてないようですその要因の1つでしょうかイオンモール宮崎が九州最大級に増床されました!こちらの影響についてはハッキリとしたデータを持っているわけではないので断言はできません。が、宮崎市は満室を継続して頂いてます。事実、高級路線の1Rであるカーサフェリスに入居の申込みをして頂きました。実際に増床されてからイオンモール宮崎には3度行って [続きを読む]
  • イペリアルコート国分 塗装③
  • 今日は都城市で主に銀行廻りをしましたが、昨日は晴れていたので塗装の写真を撮ってきましたいままでの写真と比較しようかと思うのですが、無いので前のブログイペリアルコート国分 塗装?こんな感じ・・・入居募集のテナント?も取りつけてもらってますし、人気物件にするため努力を続けたいと思いますhttps://panja2.wixsite.com/crecer [続きを読む]
  • 仮想通貨MINE
  • 繁忙期を過ぎても入退去が少しあります。今回はカーサフェリス、クレッセルコリナで退去もあったのですが、退去前に入居を決めて頂いているので非常に有り難いことです。本日は宮崎市の管理会社さんへの挨拶とランドリーの集金をしてきました。明日は霧島市に行きます。さて、タイトルに書いた仮想通貨MINE実はamazonで書籍も販売されてます。仮想通貨MINEは書籍を販売されてます。所謂、暗号通貨のICOですが、非常に胡散臭いと思 [続きを読む]
  • 1勝1分(タイブレークで負け)
  • 昨日は山之口野球場にて3チームでの練習試合でした。第1試合は山之口中VS三松中2−0で山之口第2試合は三松中VS唐瀬原中2−0で三松中第3試合は唐瀬原中VS山之口中3−3(引き分け)タイブレークでは5−3で唐瀬原中唐瀬原中との対戦ではエラーで失点。山之口中は傾向として、昼食をとった後にエラーが出るようです。息子は2試合でノーヒット。デットボール、フォアボール、送りバントは有りましたが、チャンスに打てず、 [続きを読む]
  • IKEA熊本店閉店
  • たった今知ったのですが、IKEA熊本Touchpoint店が今年の7/31に閉店するとか。http://onigiriface.com/ikea-kumamoto.html※勝手に転載させてもらいましたIKEA熊本店は震災の後、実家の行橋市からの帰りに熊本インターで降りて足を運んだことがあった。しかしながらその時は入ることが出来ずに…。(震災でいろんなものが落ちてしまったようで復旧に時間がかかるようだった)というわけで入店することが出来なかったので、どんなお [続きを読む]
  • 今日は鹿児島の霧島市も大雨イペリアルコート国分の塗装工事が終わったということで、写真を撮りにいきました当然ながら雨のため、、、はっきり見えない・・・再度、晴れた日に出直します。 [続きを読む]
  • IKEA ミラーキャビネット
  • 大家さん達に人気のIKEA商品私もよく利用させてもらっている商品が何点かあります。1つ目は昔流行った「くねくね鏡」現在は生産中止となっているのかIKEAに行っても目にすることはなくなりました。2つめはGUNNERNのミラーキャビネット数年前までは、色がグリーンもあったんですが、最近はホワイトのみとなり、、在庫なし状態が続いてます。https://www.ikea.com/jp/ja/catalog/products/70262098/このまま生産中止になってしまう [続きを読む]
  • ワタナベスポーツ杯優勝・・・
  • 本日、ワタナベスポーツ杯を制した山田中野球部と練習試合を組んでもらうことが出来ました。山田中との対戦は1年生大会を含めて0勝3敗(1年生大会では決勝戦で敗れました)都城では伝統的に毎年強いイメージの野球部です。今日の練習試合、結果からいうと非常に満足いくものとなりました。我が山之口中野球部は練習試合、公式戦を合わせて現在まで8勝23敗2分(4月15日迄)かなり負けが込んでますが、それほど弱小だとは [続きを読む]
  • HPを更新中
  • 先日ジモティの件を書きましたが、ちょっとした問題が解決したようでジモティから初めて入居申し込みが受け付けられました♪まさかまさかでしたが、ジモティは個人売買(洗濯機と冷蔵庫をたくさん購入させてもらってます)だけでなく、不動産賃貸業の募集にも有効のようです。※わずか約11秒ですが、再生して頂ければその間は画像を動かし、360°自由に見ることが出来ます。とはいえジモティに載せるだけでいいってわけじゃないよ [続きを読む]
  • イペリアルコート国分 塗装➁
  • 本日、鹿児島の霧島市も昼間は25℃を超えました。真夏と比べればまだまだではありますが、暑い中作業をしてくれている塗装屋さん。とりあえずは自分たちが選択した色のチェックということで2階だけ先行して塗ってもらっています。久し振りに・・・ビフォー・・・そしてアフターといってもまだ養生もしてますので、後日になります。天井・・・白扉  ・・・赤壁面・・・黒白も黒も気に入りました。ですが、赤が凄く鮮やかなので [続きを読む]
  • googleのストリートビューを撮影する車に遭遇
  • タイトルが長くなりました。本日、都城市東町の土地を調査がてら見にいって左折したところ前に車の上に丸いカメラらしきものを装着した車と遭遇。「googleのストリートビューを撮影する車」でした。テンションが上がり追跡を試みるも、信号が変わるギリギリで右折されたのでわずか数百メートルで見失うことに…。やっぱり「運転手さん、前の車を追って!」とタクシーに乗り込んでも、追跡は難しそうだなと感じた瞬間でした。あの車 [続きを読む]
  • 発電量
  • この地は新燃岳の噴火による灰で太陽光パネルが・・・これでは発電能力の8〜9掛けがやっとではないかと思う。ここ1ヶ月くらいは晴れの日が多かったこと、この時期が一番発電する時期(過去のブログを参照下さい)であることを考えると少し残念です。 [続きを読む]
  • 明日は中学生大会
  • 中学野球部の活動も残すところ、公式戦はこの大会と中体連を残すのみとなります。息子は勝岡小でかつおか野球スポーツという少年団に属していたため、引っ越しをせずにそのまま進学していれば三股中学校に進学していたはずです。公式戦トーナメントの1回戦でいよいよ三股中と対戦となります。ちなみに三股中は去年の中体連で全国大会出場していた学校です。(しかも九州大会優勝校)昨年のチームは九州大会出場に加えて、最後の大 [続きを読む]
  • 両替機を分解
  • ランドリーの田代店両替機が「中止」になってしまって、多くの百円玉をかき出した。それでも原因がわからないので・・・とりあえずセブンイレブンに行って、ドライバーを購入。プラスドライバーでネジをたくさん外しまくり・・・なんとかここまでたどり着く手前の100円玉は動くが、右側に写ってる100円が固着している。ドライバーではずせるところ更にはずして真ん中の回るところを強引にひねってみたら、、、、やっと回ったその後 [続きを読む]