クレッセル さん プロフィール

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クレッセルさん: 宮崎の大家の不動産投資について
ハンドル名クレッセル さん
ブログタイトル宮崎の大家の不動産投資について
ブログURLhttps://blogs.yahoo.co.jp/nozakigumiblog
サイト紹介文宮崎県に住む大家のブログです。つまらない記事が大部分を占めてますw
自由文おススメのグルメ情報や、趣味についてもつらつらと書いてます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供69回 / 359日(平均1.3回/週) - 参加 2011/04/24 22:35

クレッセル さんのブログ記事

  • スマホキャッチャー?
  • イペリアルコートのために先日作成した「スマホキャッチャーレプリカ」スマホキャッチャーのただのパクリだが、とりあえずスマホは置けるようだ・・・このように「スマホキャッチャーもどき」は4部屋に設置した。また作成しようかと思っているが、気になるのは・・・これでちゃんとトイレットペーパーを交換できるのか?(汗次はトイレットペーパーを持参して試してくることにしよう・・・ [続きを読む]
  • イペリアルコート402
  • これまで203号室をモデルルームとしていたが、有り難いことにお申し込みを頂いたので次のモデルルームは402号室に変更した。https://theta360.com/s/eSswlFKL0JpnVwI4L2Hg88HPoこれからはこの部屋を充実させていこうと思うこの部屋の床材は今度のイオン都城店のランドリーにも利用する予定である妻もこの床が気にいったようなので今後の部屋作りに活用されると思うそろそろホームページも更新せねば・・・ [続きを読む]
  • ランドリーの開店は9月末かも…
  • コインランドリーの新規出店場所である「コインランドリーイオン都城店(仮称)」開発時点でのいろんな手違いもあって建築の許可がなかなか下りなかったが、やっと許可されたとのこと。とりあえずは開店できるということでイオン九州さんとの契約書の締結、また建築会社さんとの打ち合わせが必要になるだろう。ここから建築会社さんには本格的に頑張っていただくことになる。費用の問題もあるのでシンプルな形に、またイオンショッ [続きを読む]
  • 完結した中体連 その後
  • ここ数日間、なんとなく気分が乗らなかった…親子ともに中体連敗退、引退の後遺症か(汗今日は銀行からの帰りにふらりと準決勝の試合を見に…昨日に続き、本日も山田中が勝利しました1回戦で山之口中を下した後、祝吉中、中郷中、そして庄内中まで破り見事に優勝しました!よく甲子園なんかで、負けたチームが勝ったチームに千羽鶴を渡して「俺達に勝ったんだから勝ち進んでくれよ」的なのがありますが、見事に山田中は山之口中の [続きを読む]
  • 最後の大会 完結
  • 昨日は中体連の1回戦が行われました心配されていた天候は、晴れ間も出るくらいに良くなりました3年生として臨んだ最後の大会実質2年と少しの中学野球部生活息子の場合ですが、レギュラーとして約1年3ヶ月、キャッチャーになって約10ヶ月この試合に絶対勝つ、負けられない・・・そういう強い想いが感じられました先攻となったのは山之口中初回は3番のキャプテンに一本ヒットが出たが、全体的に堅い印象第1打席はハーフスイ [続きを読む]
  • いよいよ中体連
  • 最後の大会といわれる中体連が明日から開催されます。台風も近づいているので天気は微妙ですが、なんとかいい状態で試合をさせてあげたい…梅雨入り、台風接近とかなりの確率で難しいかと思っていた明日の天気弁当の注文も今朝までにキャンセルの必要があったので悩んだのですが、最悪雨でも仕方ない…と注文を継続しました。明日の予想は曇り。なんとか、いけそう♪思えばこのチームになってから、とんでもなく天気に祟られました [続きを読む]
  • デザートにつられてインスタグラムデビュー
  • まぁ、どうせすぐ飽きるのでしょうが、インスタデビューしました都城市のお隣、三股町のガッツリランチプロジェクト!http://www.town.mimata.lg.jp/kanko/gattsuri-lunch/こちらの「お箸処北諸 三股店」で、ダイエット中にも拘わらず…ガッツリ食べてしまい...※花火があったので少し煙い…挙句の果てにはデザート戴いた・・・この塩アイスがまた甘くて美味しかった・・・美味しかったですよ女性には多いかも…ダイエット中なん [続きを読む]
  • iPhone(スマホ)Part6 便利
  • 最近はiPhoneでブログを書き込むことが多くなった。昨日のブログもそうだ。買い物も、調べものも、計算も、電車の乗り換えも、ゲームも、動画も、撮影も・・・キリがないくらい。本当に便利なスマホ。最近また利用をはじめたのが・・・この万歩計のようなもの生きてきて万歩計を購入したことはないけれど、スマホで出来るなんて地味に嬉しい。今日はこれまで約7400歩くらい歩いていたらしいが、実際には子供の野球部で紅白戦が [続きを読む]
  • ぽっくる農園レストラン(味:★★、価格:★★☆)
  • ひさーしぶりに使用するこの書庫。今回は宮崎市のぽっくる農園レストランさんに行った時の様子をアップします🎵以前はたしか1500円くらい(高いので行ったことはなかった)はしていたのが、宮崎市のビュッフェ(バイキング)がタンミヤで特集されるくらいの激戦区となっているためか、平日のランチが1080円となっていたのでダイエット中にもかかわらず調査することになった…だいたいビュッフェなんかに行くとガツガツして [続きを読む]
  • イペリアルコート国分 閑散期にも動きがあった♪
  • イペリアルコート国分近年にないくらい一気に空室が増えてしまった・・・管理会社さんは高入居率にするため力を入れはくれていると思うのだが、いかんせん市場が悪いようだ他の不動産会社さんにヒアリングしてもかなり今年は苦戦とのこと5月に入りやはり動きが鈍くなってきたと感じているが、本日連絡をもらった2部屋、入居申込を頂き、1部屋退去申込・・・1歩前進したので良かった。5月に入っても動きがある。6月も前進でき [続きを読む]
  • 井戸水
  • イオン都城の周囲は鉄分を多く含んだ地下水だそうで・・・ランドリーの洗濯用に井戸水をボーリングすることは難しいようです・・・いや〜残念でも気になるのが、鉄分を多く含んだ水が出てしまう可能性があるが、キレイなお水の可能性もあるということ試掘してみるしかないのでしょうか・・・諦めるのは早いのかな〜?それとも他の業者さんにも聞いてみた方がいいのかな〜??さて、、、どうしましょうかね(汗 [続きを読む]
  • 明日は結局雨…
  • 子供の部活の話ですが、最後まで雨がつきまといました…明日の日南への遠征は中止…1日前か明後日ならできていたのに…楽しみにしていたのですが…現チームは?南九州大会が台風で流れて他地区である油津中との対戦が無くなる?大分、延岡への泊まりの遠征が台風の影響による雨で流れ無くなる?日南で同じく他地区との練習試合が無くなりました6/9の中体連まで練習試合も組めずに本番を迎えることになりそうですそしてその相手は [続きを読む]
  • 天気がきになる
  • 今週の土曜日は日南市北郷町にて練習試合が予定されている。天気予報をみると、26日(土)は現時点でも雨予報・・・しかも、都城は昼から雨になる予報であるのに日南市は朝9時から雨の予報・・・天候がきになります・・・天候と言えば、高圧洗浄と除草財散布は逆でして、晴れていれば除草剤散布、雨が降れば高圧洗浄機を車に乗せているが、たまにこの判断を間違える・・・また雨の日にはペンキ塗りも出来ない。そういうわけで駐 [続きを読む]
  • 喜寿
  • 高校を卒業して地元を離れて熊本で一人暮らしを始めた18歳・・・計算してみるともう25年になるもちろん帰省で地元に帰るときは実家に泊まるのでそんなに地元を離れているという感覚はなかったのだが。昨日、父は喜寿(77)を迎えたそんな節目の誕生日を迎えていたのに、息子である自分はプレゼントの1つも贈らずに電話だけ父も自分の誕生日に気づかなかったようで、孫と嫁(妻)から「誕生日おめでとう」の電話を喜んでくれ [続きを読む]
  • 霧島市国分は晴れ…都城は雨
  • 今日は都城は雨。きっと霧島市も雨だろうと思い、高圧洗浄機と共にイペリアルコートに向かったのだが・・・※空室が多いのは残念ですが、管理会社さんにシールを貼ってもらいました。これでチラシを入れられなくて助かります。霧島市に行く時はほとんど高速道路を利用せず、関之尾に向かう道を若干ショートカットはする形で鹿児島の県道2号線という山道を越えて行っている。この日もそうだったのだが、永水という地域辺りで空は快 [続きを読む]
  • 本日の練習試合
  • いよいよ残りが少なくなってきた、中学野球部の最後となる中体連前の練習試合先週初めの週間予報では雨だったが、晴れました。(遠くに新燃岳か硫黄山の噴火が見えた)とにかく、昨年は雨や台風といった天候に泣かされまくったこの学年だが、今年になってからは天候に恵まれるようになってきた。今日の晴れもきっと山中野球部員達の日頃の行いのお蔭だろう…(昨年も行いは良かったのだけれど)さて、対戦相手は格上の高崎中。しか [続きを読む]
  • ポスティング>新聞折込
  • もう6年くらい前のことになりますが、「コインランドリーどるふぃん」ではランドリーの開店時には新聞折込をすることが当たり前。なので周知には田代店も行橋店も折込チラシがつかわれた。しかしながら、当方は新聞を取ってない・・・(汗コスト削減(ケチ)になるし、十分にインターネットでニュース等の情報は手に入れられる。なにより、考えが合わない新聞を読むとストレスがたまることも…・・・というのが言い訳。実際、私が [続きを読む]
  • ポスティング>新聞折込
  • もう6年くらい前のことになりますが、「コインランドリーどるふぃん」ではランドリーの開店時には新聞折込をすることが当たり前。なので周知には田代店も行橋店も折込チラシがつかわれた。しかしながら、当方は新聞を取ってない・・・(汗コスト削減(ケチ)になるし、十分にインターネットでニュース等の情報は手に入れられる。なにより、考えが合わない新聞を読むとストレスがたまることも…・・・というのが言い訳。実際、私が [続きを読む]
  • 退去予定…
  • またイペリアルコートで退去申込が出てしまった。やはり空室が多くなると悪循環が発生するようだ・・・しかも、退去理由は「その他」なので転勤などではなさそう…管理の甘さを痛感するところである。やっぱり入居者さんの満足度アップなくして「いいアパート」「いいお部屋」は達成できない。しかしながら、ピンチはチャンスとも言われるので、チャンスに変えるべく、まずは退去立ち会い時に、アンケートに協力してもらうようお願 [続きを読む]
  • バナー広告
  • THETAを購入しHPに使用するためにTHETA360°を活用したせいか、このようなバナー広告が頻繁に現れるようになった。この広告、たしかに魅力的だと思う。なので価格をチェックしてみたhttps://jp.ricoh.com/info/2017/0208_2.html最低利用料金が月額5,000円以上か…やっぱりフリープランで(汗でもたくさんの物件を扱う業者さんとかなら利用する価値も見出せそうな気がする。最近は地上波テレビも偏向報道ばかりでつまらなくなったの [続きを読む]
  • リッチマン その➁
  • ずいぶん前(2010年1月)のことになるけれど、リッチマン(パン屋さん)の記事を書いたことがあります。https://blogs.yahoo.co.jp/nozakigumiblog/31293054.html8年ちょっと前の自分は、「6枚切りが偶数なのでポピュラーでおススメ」的なことを書いていたようですが、いまはすっかり5枚切り派で…時の移り変わりを実感。宮崎市に近い方にしか役に立たないマル得情報!巷ではいま、生食用の食パンが流行っているようだけれど、 [続きを読む]
  • にぎりめしを復活しようか
  • そういえば・・・ブログをはじめたのは10年以上前その頃はフェリシダードの新築、その1年後にはリーノ等のセルフリフォームをしていた。懐かしい過去のブログhttps://blogs.yahoo.co.jp/nozakigumiblog/27898967.html2009年6月の記事ですが、写真を見るとその時の情景がよみがえる。これはリーノの4階にあるお部屋。コーキングも下手だった。床材は上階にあるので階下への音対策に、消音機能のあるクッションのついたフロ [続きを読む]
  • 1K空室事情
  • どうやら宮崎市については1Kの需給バランスは霧島市や都城市ほどには崩れてないようですその要因の1つでしょうかイオンモール宮崎が九州最大級に増床されました!こちらの影響についてはハッキリとしたデータを持っているわけではないので断言はできません。が、宮崎市は満室を継続して頂いてます。事実、高級路線の1Rであるカーサフェリスに入居の申込みをして頂きました。実際に増床されてからイオンモール宮崎には3度行って [続きを読む]
  • イペリアルコート国分 塗装③
  • 今日は都城市で主に銀行廻りをしましたが、昨日は晴れていたので塗装の写真を撮ってきましたいままでの写真と比較しようかと思うのですが、無いので前のブログイペリアルコート国分 塗装?こんな感じ・・・入居募集のテナント?も取りつけてもらってますし、人気物件にするため努力を続けたいと思いますhttps://panja2.wixsite.com/crecer [続きを読む]
  • 仮想通貨MINE
  • 繁忙期を過ぎても入退去が少しあります。今回はカーサフェリス、クレッセルコリナで退去もあったのですが、退去前に入居を決めて頂いているので非常に有り難いことです。本日は宮崎市の管理会社さんへの挨拶とランドリーの集金をしてきました。明日は霧島市に行きます。さて、タイトルに書いた仮想通貨MINE実はamazonで書籍も販売されてます。仮想通貨MINEは書籍を販売されてます。所謂、暗号通貨のICOですが、非常に胡散臭いと思 [続きを読む]