カサイ さん プロフィール

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カサイさん: カサイの不動産投資
ハンドル名カサイ さん
ブログタイトルカサイの不動産投資
ブログURLhttp://kasai0410.blog55.fc2.com/
サイト紹介文将来はセミリタイア!? カサイの不動産投資の足跡をつづります
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供31回 / 365日(平均0.6回/週) - 参加 2011/05/03 17:57

カサイ さんのブログ記事

  • シェアハウスいろいろ
  • 一昨日くらいから体調不良です。今日は飲み会なのに、、。  上記ボタンを押していただきますと、ブログ作成の励みになります!久々の更新になりました。どこまで書いてたっけな〜というわけで物件7のシェアハウスですが、満室になってからやることなくてラク〜なんてことを想像していたのに、自主管理なので色々とあります。まずは入居者Aさん。この方はお家賃の入金が毎回遅れます。振込期限前にこちらからメールしても返信ない [続きを読む]
  • 築古ですから、、
  • 見つけにくい探し物を発見したら、めっちゃ嬉しい!!ただ、発見までにめっちゃ時間がかかり、おかげで寝不足です、、。  上記ボタンを押していただきますと、ブログ作成の励みになります!本日は物件6のお話。先日、スマホがなるので画面を見てみたら、管理会社さんからの電話。はい、怪しい感じしかしない、、。出ないわけにはいかないので恐る恐る出てみると、やはり悪い知らせ。先日入居されたお部屋の方から電気がつきにく [続きを読む]
  • 物件9、ゲットだ〜ぜ〜!
  • 次元大介に「脱げ!」と言われて顔を赤らめるのは、俺の知ってる不二子ちゃんじゃない。というわけで、撮りためたルパン三世パート5を急いで見ています。各回のベクトルが様々で趣がありますね。不二子は個人的にはマモーのときの絵柄が好きだったりしますが、パート4・5のもいいですね。声優の沢城さんは今後休養されるとのことで、後任の方について、鬼太郎も含めて気になるところであります。  上記ボタンを押していただきま [続きを読む]
  • 最後の2枠
  • サッカーワールドカップ。基本野球派なのですが、今回はお祭り騒ぎに乗っかっちゃえって感じで、ニワカファン全開で観戦してました。目標に対してどのように結果を出すか。その過程は?手段は何でもいいのか?などなど、しがないサラリーマンでしかないワタクシですが、いろいろと考えさせられることもありました。結果は惜しかったけど、たいへん楽しませていただきました。  上記ボタンを押していただきますと、ブログ作成の励 [続きを読む]
  • 裏目った!
  • やっとドラクエ11終わりました!だいたい80時間くらいかかりましたが、ストーリーよいし、テンポよいし、レベル上げも苦にならずで面白かったです。3DSでやったのですが、クリアが遅すぎてドラクエ1をもらいそこねたのが残念!あぁ、大画面でもやりたいなぁ。switch版出たら買っちゃおうかなぁ。  上記ボタンを押していただきますと、ブログ作成の励みになります!本日は物件探しのお話。物件6はお満室、物件7もあと2部屋!と言 [続きを読む]
  • 上から目線で放置
  • 休んだもん勝ちとか、それはそれでいいのか?と。ただ、こういった状況も経験値を上げる修行と思って、逃げ道も作りつつガンバリマス  上記ボタンを押していただきますと、ブログ作成の励みになります!物件9取得に向けて、引き続き動いております。ネットや業者さんからのメールなどのたくさんの情報から、今回ムムッとケツが浮いたのは、最寄駅から徒歩5分以内の築古木造の賃貸併用物件。1階がワンルーム4部屋、2階が4LDKの1部 [続きを読む]
  • 繁忙期2018
  • 本業では数カ月に渡る案件に携わっており、現在最終コーナーを回ったところ。ラストスパートが必要な時期となりました。それなのにそれなのに、他の作業のヘルプだとか、各種調整だとかを丸投げしてくる発注元。いや、マジで案件終わんなくなっちゃいますから!!と文句を言えるのもあと数ヶ月、と思えばなんとかなる!?  上記ボタンを押していただきますと、ブログ作成の励みになります!本日は物件6のお話。こちらのアパート [続きを読む]
  • 入居者さんキテマス
  • 寝不足過ぎてホント困ります、、。やっぱり、寝る前のネットサーフィンは控えなければ。  上記ボタンを押していただきますと、ブログ作成の励みになります!本日は、シェアハウスの物件7のお話。こちらの物件は、昨年の終わりにオープンしてから、今年に入りようやく1人入居となったのですが、それ以降は内見あれども契約までには至らない日々が続いておりました。そんな中、複数のシェアハウス運営を行っている先輩大家さんが、 [続きを読む]
  • 融資条件に泣く
  • 喉の痛みにはルゴール・ピゴン一択!  上記ボタンを押していただきますと、ブログ作成の励みになります!今回は、物件見学のお話。6月までにもう1棟欲しいなぁ〜と言うことで、先日に物件見学をして買い付けを入れましました。この物件は、どの業者さんも紹介可能なもので、今回対応してくれている業者さんはそのへんの事情もあり、今回紹介してくれた担当Aさんはかなりスピーディな動きをしています。ただ、、ちょっとオラオラ [続きを読む]
  • 勢いで買付け
  • 眠いんだけど、夜ダラダラしちゃう。→次の日は眠くて仕事にならない。→ちょっと後悔なんてループを、何百回も繰り返しているのですが、、全く治りませんねえ。歳を重ねても、同じことを繰り返しそう、、。  上記ボタンを押していただきますと、ブログ作成の励みになります!本日は物件見学の話。まだまだ各物件の稼働状況は落ち着かないですが、できれば6月までにもう1軒ほしいなあ〜と画策中。いろいろと物件を探している日々 [続きを読む]
  • 融資承認
  • 今年の風邪の特徴なのか、喉の痛みがなかなかおさまりません。病院で薬もらったり、ルゴール塗ったりして、都度痛みは引くのですが、数日するとまた痛い。なので、のど飴舐めるのですが、痛いのでなくなったら舐めなくなったら舐めの状態。最近はVC-3000のど飴がお気に入りなのですが(以前は龍角散のど飴一択)、これがノンシュガータイプなので、口に入れすぎるとお腹がゆるくなる欠点も。は〜、早く治らないかしら、、、。   [続きを読む]
  • あの手この手
  • 確定申告完了しました。昨年は物件売却もありましたので、書類作成に四苦八苦。なんとか完成させました。わかっちゃいたけど、入居していただかないと売上上がりませんよね〜。税務署に書類を持参した際に、来年からはマイナンバーカードを使わないでもe-taxが利用できます。というチラシを見つけて早速手続きしました。手続用のパソコンに自分の情報や各種パスワードを入力するのですが、横にいるサポート係の方に丸見えなんです [続きを読む]
  • 物件7ご入居!
  • 昨日はweb上の抽選に当たり、今日は家で飲み忘れた花粉症の薬の予備が、通勤カバンに入っていたりとなんかついてるぜ〜。で、このあとなにか悪いことが起こるのでは、、なんて考えてしまうとなんかアレなので、前向きに行きましょう。うむ、僕ちゃん天才!!  上記ボタンを押していただきますと、ブログ作成の励みになります!本日は物件7のお話をダイジェスト版で報告〜その1先日決まった入居者さんの入居日に、別の入居希望者 [続きを読む]
  • 気分は上々
  • 先週は風邪を引き、久々のダウン、、。2日ほど本業を休みましたが、寝てなんかいらんねー!頭痛を押して確定申告です。けど、まだ終わらない、、。  上記ボタンを押していただきますと、ブログ作成の励みになります!先日から募集開始した物件7のシェアハウス。募集してからすぐに反響がいくつかあり、内見してくれた方の入居が決定しました。んで、契約日と相成りました。待合せのファミレスに1時間前に先乗り。パソコンを出し [続きを読む]
  • 融資否決
  • 最近は本業に、物件清掃に、確定申告に、家族サービスにと、めっちゃ時間を使っています。それで収入が増えるならまだしも、なかなか増えない、、(空室早く埋めないと、、)今までは経費節約を考えて自分で色々やっていましたが、他の人に任せられる事はアウトソーシングを考えていかないと、それぞれ中途半端になっちゃうなぁと思ったりしている今日この頃。もうちょっと家族の時間を増やさないとなぁ。  上記ボタンを押してい [続きを読む]
  • シェアハウス騒動所感
  • ちょっとだけ古い話題になりますが、シェアハウスのかぼちゃの馬車。ワタクシも業界に片足を突っ込んでますので、所感くらいは書いておこうかしら。実は、昨年の8月に当該会社主催のセミナーに参加したりしています。その際の印象としては、・物件高くない?(1億超えとか普通)・利回り低くない?(シェアハウスなのに10%いかない)・これって貧困ビジネスでは?(入居者の仕事を斡旋してその手数料で稼ぐ)以上から、ちょっと自 [続きを読む]
  • 物件7 募集開始!そして、、
  • 先日開催された、某大家さん主催のセミナーに参加してきました。もともとその日は家族的な予定を入れていたのですが、講師の方を聞いてこのセミナーは絶対に参加せねばならないと、奥様に頼み込んで変更してもらいました。いや〜、大変良かった。考え方や行動、とてもためになりました。大家さん業界には、いろんな方がいていろんな考え方がありますが、自分が目指したい方向の先を行っている方のお話はとても刺激になります!サラ [続きを読む]
  • before物件見学
  • ロボット掃除機とか、全録レコーダーとか、有機ELテレビとか、色々調べてたらだんだん欲しくなってきました。  上記ボタンを押していただきますと、ブログ作成の励みになります!今回は物件見学をしてきた話。過去に何回か参加させていただいた不動産サークルから物件見学の案内があり、今回お邪魔させていただきました。参加理由は、シェアハウス物件の見学だったから!最寄りの駅に集合して、20名くらいでぞろぞろと現地に向か [続きを読む]
  • 2018年始まりました!
  • あ〜っと言う間に1月も10日経ちましたね。皆様いかがお過ごしでしょうか!  上記ボタンを押していただきますと、ブログ作成の励みになります!今回は今年一発目ということで、色々と書いていきたいと思います。昨年は年中忙しかった!という印象ですね。本業もそうですし、不動産も新たにシェアハウスに取り組んでみたりなど常に動いていたとおもいます。プライベートでも先輩の退職もありましたし(会社以外でも大変お世話にな [続きを読む]
  • リフォーム見積もり
  • 早いもので2017年も本エントリで最後となります。1年間当ブログを見ていただいて、ありがとうございました。って言っても、見てくれている人がいるのかは不明ですが、、。(開設以来5年くらいたってるのに、カウンターの数字はまだ2000未満。 しかも、おそらく半分は自分が踏んだ数だと思いますw)まー、自分がブログやってるってのは誰にも言ってないし、そもそも誰かの役に立つような内容ではないですからね。ええ、自己満足で [続きを読む]
  • 押入にクッションフロア
  • 本業の入社以来、ずっとお世話になっていた先輩が退職され、新たな道を進むことになりました。その人が思う目標や人生。それによって、変わらないと思っていた事も変わるのだと、改めて感じさせられました。ワタクシもそんなターニングポイントに今いるのだなあと、軽く傷心。先輩の成功を祈念致します。  上記ボタンを押していただきますと、ブログ作成の励みになります!物件6の夏に退去となった部屋ですが、無料インターネッ [続きを読む]
  • 物件8号!
  • あっという間に12月です。9月くらいには、11月中に領収書を整理するぞ〜と考えていたのですが、全く進んでおらず。は〜、早くやらないとな〜。飲み会も多いしな〜。  上記ボタンを押していただきますと、ブログ作成の励みになります!前回の続きですhttp://kasai0410.blog55.fc2.com/blog-entry-271.html業者さんに紹介されたボロ物件に買付けを入れた翌日、返事が返ってきました。その結果は、、!オッケー??決済はお急ぎとの [続きを読む]
  • 出会いは突然に
  • やっぱりスマホの調子が悪い〜。対応も良さそうで実は悪いし、もうあの通販サイトからは買わん!!  上記ボタンを押していただきますと、ブログ作成の励みになります!その日の夜、携帯を見ると物件5を客付けをしてくれた業者さんからの、不在着信の表示がありました。た、退去連絡かしら(´;ω;`)ブワッう〜ん、今の状態で退去はかなりイタイ。そんな零細大家なワタクシでございます。次の日の朝に再び業者さんから着信があり [続きを読む]
  • 何事もお金がかかる
  • 最近はめっちゃ忙しいです。後回しにしたい作業ナンバー1は、本業!  上記ボタンを押していただきますと、ブログ作成の励みになります!今回も物件6のお話。物件設備として無料インターネットを導入しよう!と言うところまで前回書きました。http://kasai0410.blog55.fc2.com/blog-entry-269.htmlで、その続きです。インターネットの業者さんによると、共有部の電源を使用すると言う事でしたが、物件6にそんな電源あったかなぁ? [続きを読む]
  • 物件設備テコ入れ
  • 久々に資格試験を受けようと思い立ち、間も無く試験日となります。が、勉強全く進んでない!数年前の試験の時は、朝早起きしてまで勉強してたのに、、。やっぱり意志の問題ですな。本気で合格したいのか!?  上記ボタンを押していただきますと、ブログ作成の励みになります!今日は久々に物件6の話。この物件の前回の記事は、、あったこれや!http://kasai0410.blog55.fc2.com/blog-entry-259.html入居者が家賃を滞納した挙句、 [続きを読む]