鳰不動産鑑定 さん プロフィール

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鳰不動産鑑定さん: かいつぶりの日々
ハンドル名鳰不動産鑑定 さん
ブログタイトルかいつぶりの日々
ブログURLhttp://blog.goo.ne.jp/nio-rea
サイト紹介文ロックとバイクが好きな滋賀県の不動産鑑定士のブログ。趣味と日常と多少鑑定評価のこと書いてます
自由文不動産の鑑定評価のほか定期的に無料相談会も開催しております。お気軽にお問い合わせください。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供92回 / 365日(平均1.8回/週) - 参加 2011/06/01 18:01

鳰不動産鑑定 さんのブログ記事

  • 【改正】空家問題について
  • 日経新聞に以下の記事が出てました高齢者の住まいに空き家活用 25日から新制度 要は空家の利活用について、高齢者向けや低所得者向けの賃貸住宅として利用しましょうという制度がこの25日から始まります。所有者さんが空家を自治体に登録し、自治体はこれをデータベースにセーフティーネットの拡充に努めるのこと登録の審査基準は・入居拒否しない・床面積は25?以上・耐震性クリアなど色々とありますが、これらをクリアすれば自 [続きを読む]
  • 【猫】里子の猫その後
  • バイク女子のとこに嫁いだ猫ですが、里親さんから連絡ありました。すくすく育ってるそうです??驚いたのが風呂好きなこと、風呂沸かすと浴槽にダイブするそうです??うちでは風呂入れなかったなw 無事に避妊手術とかもするそうなんでもう安心。よかった、良い人に引き取られて(^ω^)つうか送られてきた色んな画像見てたらまた猫欲しくなってきた(笑)耐えられなくなったら人間の方引っ越すか(笑) [続きを読む]
  • 【安全】ヘルメット再考
  • アマゾンの回しものではないですが、ブログに商品紹介機能があることを知って私の使ってるヘルメットを紹介します。最近あおり運転とかの記事を見ると思いますが、自分の身は自分で守らざるを得ない社会になりましたね。テレビでは「うまいことやり過ごす」としかアドバイスがないのが悲しいことですが、自分の安全に替えられません。オートバイ乗ってると一番必要なんがヘルメット、これを結構ないがしろにしている方が多いことに [続きを読む]
  • 【音楽】Bad zero justice ライブ終了
  • 先日お知らせした士業ライブに参加しました。今回は一番目、他の出演者からみて、多分ガチでコンスタントにやってるバンドはここだけでしたねw経営者、士業となると時間が全く取れませんw、よく自分でもバンド回してるなと、感心します。その分無理がいったのかスゲー体調不良でした(笑)、しかし現金なもんで演奏すると体力回復。不動産鑑定士って何者?という質問たくさんいただきましたが、ほとんどの人はギター弾かず、バイクも [続きを読む]
  • 【明日は】士業ライブ
  • 昨年も出ましたが、今年も出演。一昨日BADZEROJUSTICE の練習が終わりました。今年はあまりライブしてませんのでこちらも楽しみ。タイトルの通り、士業の演者ばっかり集めてコンサートします。つっても、一バンドに一人士業がいればOKというものですので…。私もこの話聞いた時は、仕事につながればな〜と下心出してましたが(笑)、今となっては「士業」でもここまで『ガチ』で演奏出来るんだということの証明という、別の方向にベ [続きを読む]
  • 【雑感】無理と決めつけられること
  • Twitterにもポロっと書きましたが、僕の苦手な言葉に「お前には無理」とか「絶対」とかがあります。私は人に対して基本使わないようにしてます。それでも私に対しては何かに付けて、絶対無理とかやる前からレッテル貼る人もいますね(一番爆笑したのは私に「子育てなんか絶対無理」とかヌかしてたとか絶対出世しないとか散々ディスった方がいましたわ)やる前にそんなこと言われると確実にモチベーション下がりますww まあ、子育ては [続きを読む]
  • 【イベント】大阪NSRparty
  • 何度か参加してる大阪NSRparty(以下ONP)に参加しました。毎年2回の開催で、場所はりんくうタウン。うちからバイクで2時間かかりました。電装新しくしたのですが、どうもロングランになると少し不安定。かなり熱を持つのでレイアウト考えないと。岸和田で京都組と合流し、会場へ。たくさんNSRが並びまくり。結局87台集まったそうでした??イベント性よりも交流会としての色彩が強かったですね。最高齢はあのオジンガーさん、70 [続きを読む]
  • 【広告】野洲駅改札口に看板設置しました。
  • 昨日は中秋の名月、満月は納品に行った帰りの電車で楽しみました。でも、今年は満月もさることながらこちらも楽しみ、表題のとおり当所の看板をJR駅に設置しました。詳細部分は指で隠してます(笑)、詳しく見たい方はJR野洲駅で改札出てみてください(笑)。ちゃんと周辺地図にも載って、初めて来るお客さんも迷わずに来れそうな感じです(*^_^*)前から考えてたことなんですが、いまや広告宣伝の方法は上記の看板はもちろんイン [続きを読む]
  • 【アニメ】太陽の牙ダグラム
  • 半分だまされた感のあったアマゾンプライム会員wwふと案内メール見るとネット配信で観放題の映画やアニメがあるのこと。で、無料部分だけ検索していたらww上記アニメに引っ掛かりました。たしか小学校低学年時にガンダム同時期に流行ったものでしたが、悲しいかな放送当時、テレビが一台しかない我が家では、テレビチャンネルカースト最下位の私がチャンネル主導権を握ることなくほとんど観ないまま終了しました(たしか、滋賀県は [続きを読む]
  • 【NSR】鈴鹿twin久し振り
  • 久し振りに鈴鹿twin、2月から足回り直したり電装を新しくしたりでコツコツと色々手を加えてましたが、台風が来たり仕事忙しかったりで中々都合が合わず、今ごろのサーキットテスト走行となりました。午前中に思いきり仕事詰め込んで、午後からツナギ着て自走でサーキットへ。途中白バイにスリップストリームに張り付かれ、厳しい法規走行バトルとなりましたが無事に切り抜けました(笑)まあ、こんな平日昼日中から革ツナギきてNSR乗 [続きを読む]
  • 【芸術の秋】トルバドールライブ終了と次はBAD ZERO JUSTICE
  • 先日のトルバドールのライブ無事に終了しました、ご来場の皆様ありがとうございました。(遅)このバンドに加わってすでに二回目、今回は全くスタジオ練習なしの上一度も合してない曲もあるとというすげーハードルの高い状況でのライブでしたwww自分でも思ったんですが、あまりギターリストの好きな曲ってコピーしてないのね(笑)kill the kingなんて通しでやったの初めてでした(笑)今後とも練習が必要wwうれしいサプライズとして [続きを読む]
  • 【トルバドール】Silver Mountain 〜Mistreated (虹伝説)
  • おはようございます、明日はライブなんで本日はがっつり仕事してます。9月23日(土)ボックスホールにて、チケットは2,000円、そのまま先斗町に飲みに行けます(笑)またBOJも10月14日に梅田アムホールにて士業ライブ、こちらは一発目の出番なんで16時くらい、19時からは異業種交流会というライブです(笑)こちらもイベントページ貼っときますね。http://www.rocinc.co.jp/live/ネット申し込みなんでよろしくお願いします。(*^ [続きを読む]
  • 【アイデアいっぱい】空家の利活用
  • 先日ブログで近江八幡市の空き家の解体についてお話させていただきました。あれについては、相続人不明、所有者不明の八方塞の状態でしたね。あれから、空家に関する本を結構読んでまして。所有者いるけど、遠方に住んでてどうしょうもないとか。賃貸してくれたらいいけど、大手賃貸系のお店では扱いが雑(または扱ってくれない)とかどうすればよいか途方にくれますね。結局なすすべなしで、長期間放置でどんどんと建物が傷んでく [続きを読む]
  • 【2017地価調査】まだまだインバウンド効果?
  • https://www.nikkei.com/article/DGXLASFS15H6E_Z10C17A9EE8000/地価調査が発表されました、マンション需要からホテル用地需要にシフトしているんですね。インバウンド効果というのかおそらく2020年まで続くでしょうね…。他方、人口減のところはマイナスが広がったとのこと。都心と地方、格差が広がるのはあまりうれしくないですね。さて、次の地価公示はどのようにするか、非常に悩ましいところです。国会も解散するみたいだし、 [続きを読む]
  • 【雑記】モノを教える
  • 最近人にモノを教える機会が増えてきた。仕事では、講師したり最新の法改正を咀嚼してチラシにしたり、スタッフに仕事のやり方教えたり。音楽では…?無いなあ(笑)教わってばかりです?バイク、これ良く教えます(つっても一般道を楽しく安全に走るレベル、サーキットとかはほかの人に任せてww )1のことを教えるのには10を理解しないと駄目だと考えてます、もちろんそれ以上に知識が必要な時も多々あります、教えるのにはまず [続きを読む]
  • 【バイク】ついに復活!!DT125
  • ひょんな縁から原付2種のDT125Rがこの春入ってきました。しかし、20年以上の代物…、実動ながらアチコチがかなりやれてまして(笑)走って帰ってきたのが不思議なくらいでした、仕事も忙しくNSRがごねたりとかで中々手をかけられず、復活が今頃になりました。ご協力いただいたmomentさんありがとうございます2サイクルオフローダーはTDR250以来かな。それ以前はXT200とか乗ってたのでオフローダーはどうもヤマハと縁が深 [続きを読む]
  • 【空家問題】今朝のニュースで…
  • https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170914-00000002-kyt-l25今朝の京都新聞で近江八幡市が空家について処分を行ったというニュースが入ってきました。登記簿あげても所有者不明、相続人不明という八方ふさがりな状態で裁判所に手続き、相続人の存在不存在の不明な死亡人の発生として、相続財産管財人を選任⇒公告⇒相続人等のいないことを確認 ⇒売却⇒更地化という流れとなりましたが、ここまでするのにえらく時間かかったそ [続きを読む]
  • 【SNS】LINEのデータが飛びましたww
  • 表題のとおりです(笑)スマホのアップグレードプログラム入れたらなぜか知りませんがアプリごと消えましたwwwガラケー派なんで重要な連絡先はガラケーでしかもバックアップまでしてるので大丈夫なんですが、LINEでしかつながってないグループとか有るんでアカウントを作り直しました。そもそもLINEは趣味用としかつかってなかったのでなくてもなんとでもなると思いましたが、ないとやっぱ不便ですね。よくよく考えたら、 [続きを読む]
  • 【雑感】パルコ閉店
  • 話は遅くなりますが、大津パルコが閉店しました…。実はオープニングスタッフで20年前バイトしてました(テナント名は伏せときます)昔バイトしてたところ、ドンドン閉店しますので少し寂しい部分もあります。私がいたころはバブルの余波があったのか、客単価の高いお店がずらっと並んでまして(ココ山岡とか、ショーケース見て驚いてまして…)私のいたお店もバンバン売れてました…。滋賀県では有数なおしゃれなお店が並んでた印 [続きを読む]
  • 【社会】シャッター街再生
  • シャッター商店街が4年で29店舗も誘致できたワケ中々面白い記事を昼休みに見つけました。全国でも中心市街地の活性化事業を躍起にやってますね(滋賀県でも同様です)確かに商店街⇒商店⇒買い物客という図式は、過去(昭和の時代)からありました。記事の通りにマクロにとらえて、もと商店街⇒人が集まる⇒利便性の高いという考えをすると、幅が広がるのかと思います。たしかに、利便性の高い地域とかはマンションになりますが、 [続きを読む]
  • 【改正】広大地という文言の廃止
  • 先に広大地の取り扱いについて色々と議論されているとお伝えしましたが、やっぱり広大地の評価は変わるようです。まず、広大地という文言がなくなり財産基準基本通達24-4についてもその部分には削除かわりに「地積規模の大きな宅地の評価」(基本通達20-2新設)という言葉になります今までなら・工業地でないこと・地積が著しく大きいとこ(三大都市圏なら500?それ以外なら1000?)・マンション適地でないこと・造成に道路とか築 [続きを読む]
  • 【雑感】鑑定業界のこと
  • 昨日、とある私より若い宅建業者さんとお話する機会があり、不動産鑑定士に興味あるってことで一時間くらいお話させていただきました。不動産鑑定士ってどんな仕事?ってところからどうやって受注してんのか、なる方法とか業界裏話とかww私も宅建業者さんと色々と意見交換させていただいて大変勉強になりました。結論としてお互い、業界自体には逆風が吹いているけど新しいセンスを持ってる人は新しいことに挑戦しているってこと。 [続きを読む]
  • 【イベント】美杉なぁなぁ祭り
  • 以前「ウッドジョブ」という映画のこと書いたことありますが、その映画ロケ地でお祭りがあったので、お手伝いを要請され行ってきました。場所は津市美杉町、うちからクルマで2時間はかかりますww、えらく良い景色と良い空気と、良い天気。朝の8時に到着し、準備の作業中に神木に出会う、確かこれ映画のクライマックスんときに主人公がまたがってたアレだわ。祭り用に小さくしたそうですがそれでもデカイ。普段どこにしまってるのか [続きを読む]
  • 【ライブ】Troubadour初陣ライブ
  • さて、先日電撃加入した上記バンド、初陣ライブ終了しました。お客さんのなかにはすごーくご無沙汰な方もいらっしゃって(しかも飛び入りされてwww)楽しめました。長髪ハードロック系、すごいご無沙汰してました。一度すごくバンド活動がいやになって辞めようと思った矢先にBOJに誘いを受けて、今回のトルバドールにつながって…。結局僕はギター弾く運命にあるみたいですね。ベースのEiichi氏とはそれこそ10年くらいの付き合いで、互 [続きを読む]
  • 【夏の思い出】猫とバイクと…(後編)
  • ツーリング後に猫との生活がまた再開しましたが、諦めずに里親探し。居候なのにすっかりくつろいだ猫、最初の里親さんが残念な結果になり、無念を晴らすため(笑)、審査基準を上げました。しかしかなりの美人猫らしく、出戻りのクセに引く手あまた(笑)、御主人はこうもいきませんw顔見知りバイク女子からメールが来て、一度拝見したいのこと。多分この写真が決め手なんでしょう??都合つけて家に来てもらいご対面、本人は気に入っ [続きを読む]