任意売却アドバイザー さん プロフィール

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任意売却アドバイザーさん: 任意売却24時
ハンドル名任意売却アドバイザー さん
ブログタイトル任意売却24時
ブログURLhttp://ninbai24.jp/
サイト紹介文もしも住宅ローンが払えなくなったら! 住宅ローン滞納・競売・任意売却・不動産全般に関するブログ
自由文本文の中に登場するのはすべて実在のケースです。 ただし、守秘義務の関係から仮名とし、金額・エリア等本人の特定につながり易いものについては、 趣旨を逸脱しない範囲で変えてあります。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供37回 / 365日(平均0.7回/週) - 参加 2011/08/16 22:35

任意売却アドバイザー さんのブログ記事

  • 免許更新
  • 宅建業の更新した免許を取りに行ってきました。昔、3年ごとに更新でしたが、今は5年ごとの更新で、更新を重ねるにつれて、数字が増えていきます。数字が(1)の会社は免許を受けて5年以内ということになります。本店移転で免許替えをすると、例えば神奈川の(10)の不動産会社が東京都に免許替えすると、(1)になってしまうようなケースもありますけど。アップレートは会社設立は平成21年ですが、東京の免許を取得したのは [続きを読む]
  • DIY
  • 最近、DIYにはまっています。洋服掛けがない部屋に突っ張り棒でクローゼットにしていたんですけど、先日落ちました。ハンガーラックを買ってきてもいいんですけど、コーナンでステンレスポールを買ってきて、自作しました。ステンレスポール、ソケット等で2,000円程!石膏ボードなので補強して、落ちないことを願います。 [続きを読む]
  • 引っ越しました。
  • 引越しました。私の家のことですけどね。エアコンをつけたら、ダイキンのやつはこんな風にカバーが外れるそうです。最近は、お掃除しないタイプのものが多いですけど、私はコマメにお掃除したほうが安心です。ついでに、いつもは1000円カットですが、知り合いの床屋でカットしてきました。たまには、いいですね。スッキリしました。そろそろ仕事も頑張らないと。 [続きを読む]
  • 元夫の同意なしに売却できる
  • 不動産を共有している元夫が、マンション売却に同意してくれません。このままわたし一人で住宅ローンを払っていけないので、何か方法はありませんか?所有者である元夫の同意なく、マンションを売却することは出来ません。机上査定では、売却すれば住宅ローンを支払ってもいくらか手元にお金が残ります。ローンを滞納して競売になるくらいなら、売却した方が断然よさそうです。しかし、元夫は会うたびに話がコロコロ変わるし、過去 [続きを読む]
  • オープンルーム
  • 今日は、横浜の三ツ沢でオープンルームをしています。外での現地販売にはつらいこの季節ですが、マンションはいいですね。売主様にはエアコンつけてもいいと言われてるので、ぬくぬくです。オープンルームといっても、お客様がひっきりなしに来るわけではないので、合間にたまった事務処理をしようとあれこれ持ってきちゃいました。では、今日も頑張って仕事します。 [続きを読む]
  • 売主はどこまで片付けすればいいのか
  • お家を売却して新居へお引越しとなると、感慨深いものがあると思います。売主はどこまで片付けして引渡しすればいいのか?という質問を受けます。今回は、購入者様がフルリフォームされますので、「リフォームしますのでお荷物が残らなければ大丈夫ですよ。掃除も大変ですからいいですよ」伝えていました。といっても、長年住んでた家ですから感謝の意味も込めて掃除をされる方が多いですね。ただ今回は、いつもと事情が少し違いま [続きを読む]
  • 確定申告2018
  • もうすぐ確定申告の時期ですね。2月16日から3月15日までというのが原則でしすが、それよりも前に受付しない! というわけではありません。確定申告の期間前であっても、申告書を受け付けてもらうことは出来るんです。ということで、今日は2月9日ですけど、行ってきちゃいました。(写真は神奈川税務署)混んではいますが申告時期よりは少ないです。私は、申告書は作成済みで提出だけですので、並ぶこともなく右へ進み5分も [続きを読む]
  • スマートデイズのシェアハウス問題
  • 女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」や男性向けシェアハウス「ステップクラウド」などを管理・運営するスマートデイズの件で、私の所にも問い合わせが入りました。なんとなく、聞いてはいましたが、よくわかっていなかったので他のスタッフに聞くと、大変な騒動になってるんですね。スマートデイズが30年間サブリースするので、安定収入だと安心して購入したシェアハウス。サブリースの賃料が減額になると説明され、途方に暮れ [続きを読む]
  • 新年おめでとうございます。
  • 今年は、久しぶりに多摩の実家で年末年始を過ごしました。初詣をして、墓参りをして、ゆっくりできました。本当は、こんなダブルダイヤモンド富士を見に行きたかったんですけど、テレビで見れたし、箱根駅伝も見れたし満足のお正月でした。さて、今年は1月4日から営業しています。ここ数年、任意売却中心に仕事をしていますが、平成30年は買取にも力を注いで飛躍の年にしていきます。さぼり気味のブログも週一は更新していきま [続きを読む]
  • 横領でマイホームを処分
  • 先日、つくばマラソンに参加しました。マラソン日和な天気でしたが、30キロすぎると足に痛みが出てきます。靴紐を締めすぎていて、圧迫されたようです。歩いてるだけでも痛みが響きます。これは、まだ元気な頃。後ろには筑波山!結果、最後の10キロはほぼ歩くことになり、4時間40分ほど。。。練習できてないし、こんなもんか。 さて、今回の相談は、勤務先で横領してしまって家を売却しようという話です。 珍しいケースだと思いま [続きを読む]
  • 売マンション エンゼルハイム獅子ヶ谷
  • 新規公開に物件です。【物件概要】横浜市鶴見区獅子ヶ谷2丁目 エンゼルハイム獅子ヶ谷東横線「綱島」駅 バス13分「神明社」停徒歩1分RC造7階建 3階部分専有面積62.16? 3LDK管理費 10,260円 修繕積立金 9,320円販売価格 17,500,000円平成7年6月築居住中ご質問は問い合わせフォームからどうぞ。終了しました。2019.12.26 [続きを読む]
  • ボーナスないけどボーナス払い
  • 先日の横浜マラソンは台風のため中止でしたが、エントリー代の15,000円の少しでも元を取るべく、横浜のランドマークタワーへ行ってきました。69階のスカイガーデン通常1000円が横浜マラソンエントリーしていると無料とのことです。高いところは苦手で、いまだにスカイツリーにも行ってませんけど、きれいで良かったです。 さて、今日の相談は、知り合いの不動産屋さんBさんからです。不動産屋Bさん「同級生で住宅ローン払えなく [続きを読む]
  • 権利証(登記識別情報)を紛失
  • 先日、東京都最高峰の雲取山に行ってきました。今年のパワースポットなので、一応ね。何がパワースポットかというと、、、ヒントは標高です。紅葉も少し残っていて綺麗でした。初心者も連れての登山で不安もありましたが、ケガもなく無事下山できました。さて、表題の「権利証を紛失」した場合です。 多くはありませんが、たまに権利証見つかりませんという相談を受けます。権利証って再発行してもらえるのでしょうか? 答えはNo! [続きを読む]
  • 親子間売買
  • 辛いものはくせになるので定期的に食べたくなります。昔の勤務先のそばの鶴見の業者さんとランチで行ってきました。エビとチキンの2種と、タンドーリチキンにシシカバブランチにしては食べすぎですね。他のお客さんはマトンを頼んでいる人が多かったです。さて、本日の相談です。奥様からの相談。主人が病気で自宅のローンの支払いが厳しくなり、金利も4%で借りているので息子に売却したいと思っています。息子は社会人4年目で年 [続きを読む]
  • 親子間売買
  • 辛いものはくせになるので定期的に食べたくなります。昔の勤務先のそばの鶴見の業者さんとランチで行ってきました。エビとチキンの2種と、タンドーリチキンにシシカバブランチにしては食べすぎですね。他のお客さんはマトンを頼んでいる人が多かったので今度はそっちを食べてみます。さて、本日の相談です。奥様からの相談。主人が病気で自宅のローンの支払いが厳しくなり、金利も4%で借りているので息子に売却したいと思っていま [続きを読む]
  • 草津観光
  • 先日、草津に行ってきました。2017年6月から草津白根山の噴火警戒レベルは『1』に下がり、湯釜火口から500m以内への立入規制となっています。草津白根山の湯釜が見えました!エメラルドグリーンの湖面で、初めて見ましたが感動です。駐車場から20分程で歩いて行けるので、行ったことない人はぜひ訪れてみてください。その後は、草津白根山を散策して、湯畑へ。写真は熱の湯の湯もみショー湯畑、夜のライトアップ今月は1年以上か [続きを読む]
  • 草津観光
  • 先日、草津に行ってきました。2017年6月から草津白根山の噴火警戒レベルは『1』に下がり、湯釜火口から500m以内への立入規制となっています。草津白根山の湯釜が見えました!エメラルドグリーンの湖面で、初めて見ましたが感動です。駐車場から20分程で歩いて行けるので、行ったことない人はぜひ訪れてみてください。その後は、草津白根山を散策して、湯畑へ。写真は熱の湯の湯もみショー湯畑、夜のライトアップ今月は1年以上か [続きを読む]
  • LINEで任意売却相談
  • 生中180円!ハイボール150円!大分からあげ酒場!「勝男」渋谷にある居酒屋です。安さに釣られてはいってみました。確かに看板に偽りなしなんですけど、、、料理もパッとしませんし、アルバイト風な店員さんもやる気が感じられません。二人で2時間ほどいて、ビール4杯ずつ飲んでお会計は4000円ですから十分かもしれませんね。ただ、お椀に軽く盛られただけの枝豆が、お通しで300円というのが気になりましたけど。そんな今 [続きを読む]
  • 当選メール
  • こんなメールが来ました。なんか旅行が当選したみたいです。瞬時にいつ行こうかなー、ちょっと浮かれてしまいます。当選人数1人なのにすごいです!メールの下の方をみると、「今回当選されたのは…宮城県にお住いのY.K様です!!!」あれ!?宮城県に住んでいませんし、イニシャルY.Kでもありません。。。どうやら当選者確定のメールを勝手に自分が当選したと勘違いしただけでした。そんな今日は、朝から雨です。専任物件の購入申 [続きを読む]
  • 当選メール
  • こんなメールが来ました。なんか旅行が当選したみたいです。瞬時にいつ行こうかなー、ちょっと浮かれてしまいます。当選人数1人なのにすごいです!メールの下の方をみると、「今回当選されたのは…宮城県にお住いのY.K様です!!!」あれ!?宮城県に住んでいませんし、イニシャルY.Kでもありません。。。どうやら当選者確定のメールを勝手に自分が当選したと勘違いしただけでした。そんな今日は、朝から雨です。専任物件の購入申 [続きを読む]
  • 行方不明の元夫名義の自宅を売却できるか
  • 全日本不動産協会の港支部法定研修会で赤坂区民センターに行ってきました。東京ミッドタウンや奥には六本木ヒルズも見えます。右の建物建築中のようですがなんでしょう?さて、今日の相談です。元妻が代理人として売却手続きできるか?離婚をした元夫が行方不明です。家の売却を進めている途中だったのですが、元妻のわたし(連帯保証人)が手続きをすることは可能でしょうか?少なくない質問です。奥様が代理人となり、不動産売却 [続きを読む]