とみたけん〜不動産鑑定士&公認会計士・税理士 さん プロフィール

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とみたけん〜不動産鑑定士&公認会計士・税理士さん: 不動産選びで失敗しないための不動産査定のポイント
ハンドル名とみたけん〜不動産鑑定士&公認会計士・税理士 さん
ブログタイトル不動産選びで失敗しないための不動産査定のポイント
ブログURLhttps://ameblo.jp/kentomita/
サイト紹介文不動産鑑定士&公認会計士・税理士「とみたけん」が不動産査定・不動産に絡む会計・税務の話等を語ります
自由文不動産鑑定士兼公認会計士・税理士の筆者が不動産査定や不動産に絡む会計・税務の話を中心に真面目な話からアイドル話、音楽の話まで語ります
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供168回 / 365日(平均3.2回/週) - 参加 2011/09/02 14:41

とみたけん〜不動産鑑定士&公認会計士・税理士 さんのブログ記事

  • 「ぜいりしのうた」動画デビュー+MDIさんで講演
  • 左:著書「弁護士・公認会計士・税理士のための不動産の法令・評価の実務Q&A」と筆者右:公認会計士協会東京会第四回音楽祭(2017.3.25)ソロ・ユニット部門優勝トロフィー すみません。最近、諸事情でなかなかブログに手が回らず…汗 11月29日付けで、「ぜいりしのうた」を動画にアップした。 是非、ご覧頂きたい。https://www.youtube.com/watch?v=lmy7j4qxfjs それと、この動画にある通り、三たび首都圏でMDIさんの講演をさせ [続きを読む]
  • ヤフーニュース・税理士ドットコムさんの記事 11回目
  • 左:著書「弁護士・公認会計士・税理士のための不動産の法令・評価の実務Q&A」と筆者右:公認会計士協会東京会第四回音楽祭(2017.3.25)ソロ・ユニット部門優勝トロフィー すみません。最近、諸事情でなかなかブログに手が回らず…汗 で、去年の夏に執筆開始してから11度目であるが、『鬼の国税局、豪州人の滞納8億円にみせた執念 現地当局との協力で「見せしめ」』についての記事を上梓した。 是非、ご覧あれ。https://headline [続きを読む]
  • 相続の現場から〜現実的な問題点
  • 左:著書「弁護士・公認会計士・税理士のための不動産の法令・評価の実務Q&A」と筆者右:公認会計士協会東京会第四回音楽祭(2017.3.25)ソロ・ユニット部門優勝トロフィー 相続の案件を担当していると、よくある話。 相続では、配偶者が優遇される。相続税の配偶者控除枠とか民法上の法定相続配分とか。 で、よく聞くのは、お母さんが亡くなって、子供(孫)のいない息子に遺産相続させると、 孫がいるならともかく、血のつながっ [続きを読む]
  • いまさらですか・・・( ̄∩ ̄#
  • 不動産の公正価値とは? するとマンガが開きます。このブログの読者(多分、半数位はリアルな知り合いだと推定しているが)は、 よく知っている通り、かなり前に書き溜めているのだが、 このブログ執筆時点(1月15日)、事業仕分けが廃止とあった。 当たり前だろ・・・ 個人的には、「当初仕分けて発掘するはずだった額」と、 「結果的に得られた額」の 差額を、前政権の政党の当時の議員たちに 補てんしていただきた [続きを読む]
  • 市長が公認会計士さんの市を見つけた
  • 左:著書「弁護士・公認会計士・税理士のための不動産の法令・評価の実務Q&A」と筆者右:公認会計士協会東京会第四回音楽祭(2017.3.25)ソロ・ユニット部門優勝トロフィー 他にもあるのかもしれないが、公認会計士さんが市長をされている市を見つけた。http://www.city.yonago.lg.jp/9450.htm 個人的には、今まで、財政とか会計がわからない自治体の首長が多すぎると思う。 そのあげく、無駄に福祉をばらまいて税金が足りない…当 [続きを読む]
  • 取得費〜マンション売却の場合で申告の必要がある場合
  • 左:著書「弁護士・公認会計士・税理士のための不動産の法令・評価の実務Q&A」と筆者右:公認会計士協会東京会第四回音楽祭(2017.3.25)ソロ・ユニット部門優勝トロフィー 新築時から所有し続けた自宅マンションを売る場合(自宅でなくともよいが)、 古いマンションだと取得費が不明な場合がある。 そのような場合、いわゆる取得費概算で5%…というのは、税金的に損なので極力避けたい。 このような場合、たまに管理組合に「新 [続きを読む]
  • 講演はくれぐれも謙虚に
  • 左:著書「弁護士・公認会計士・税理士のための不動産の法令・評価の実務Q&A」と筆者右:公認会計士協会東京会第四回音楽祭(2017.3.25)ソロ・ユニット部門優勝トロフィー こんなニュースがある。https://1kando.com/87390 要するに海外から来た講演者が、講演中に質問を皆のいる前で問うたところ反応がないのに、講演後に 名刺交換を兼ねて質問をしに来た人がいた事について 『なぜ、講演中に質問をしなかったのか。したら皆で [続きを読む]
  • 税理士の大学院免除と、河合塾さんの入試講座
  • 左:著書「弁護士・公認会計士・税理士のための不動産の法令・評価の実務Q&A」と筆者右:公認会計士協会東京会第四回音楽祭(2017.3.25)ソロ・ユニット部門優勝トロフィー 最近、こんな記事を拝見した。https://www.kals.jp/tax-law/outline/clm/?utm_source=ycd&utm_medium=okinawatimescojp 大手大学受験予備校の河合塾さんが、税理士試験の大学院免除コースを視野にいれた 『大学院入試対策』のコースを開講しているらしい。 こ [続きを読む]
  • 山陽本線が豪雨被害で止まっているが
  • 左:著書「弁護士・公認会計士・税理士のための不動産の法令・評価の実務Q&A」と筆者右:公認会計士協会東京会第四回音楽祭(2017.3.25)ソロ・ユニット部門優勝トロフィー 筆者も来週8月12日(日)にMDI様のご依頼で岡山に講演に伺うが、例の豪雨被害である。https://www.mdi.co.jp/event/announce/ で、特に山陽本線の三原と広島(正確には海田市…広島のちょっとだけ東の駅)の間が、被害甚大で秋まで動かない。 で、思った [続きを読む]
  • 木造建物の倒壊のニュースを見て
  • 左:著書「弁護士・公認会計士・税理士のための不動産の法令・評価の実務Q&A」と筆者右:公認会計士協会東京会第四回音楽祭(2017.3.25)ソロ・ユニット部門優勝トロフィー https://www.msn.com/ja-jp/news/national/【関西の議論】突如崩れた民家、静かに進行する高齢化社会の家屋倒壊/ar-BBLkwS8?li=BBfTvMA&ocid=spartanntp#page=2 こんなニュースがある。 要するに振るい木造建物が腐敗でついに倒壊した・・・というもの。 実は [続きを読む]
  • この暑さなので、ついに。。。
  • 左:著書「弁護士・公認会計士・税理士のための不動産の法令・評価の実務Q&A」と筆者右:公認会計士協会東京会第四回音楽祭(2017.3.25)ソロ・ユニット部門優勝トロフィー この暑さなので、ついに。。。 http://www.nta.go.jp/taxes/zeirishi/zeirishishiken/shikenkekka/henko/0726.htm ※以下、上記リンクの写し…国税庁サイトより第68回税理士試験について、試験中の飲食は原則禁止としていますが、水分補給のため700?以下 [続きを読む]
  • 相続の現場から(公認会計士編)〜甘く見ている人が多い
  • 左:著書「弁護士・公認会計士・税理士のための不動産の法令・評価の実務Q&A」と筆者右:公認会計士協会東京会第四回音楽祭(2017.3.25)ソロ・ユニット部門優勝トロフィー 時々、「これから独立します」という公認会計士に会う。 その人たちの中の一定数、「相続業務を手掛けたい」という人がいる。 ただ、聞いてみると、「今まで相続の業務をした事がない」という。 会計士の転職会社の方も同様の事をおっしゃっていたのだが、転 [続きを読む]
  • 不動産売却時は不動産鑑定士にも相談してほしい・・・。
  • 左:著書「弁護士・公認会計士・税理士のための不動産の法令・評価の実務Q&A」と筆者右:公認会計士協会東京会第四回音楽祭(2017.3.25)ソロ・ユニット部門優勝トロフィー 意外と皆さん、ご存じない事。 不動産鑑定士は不動産の公正価値を求める職業だが、不動産価値のアドバイザリーも出来る。 例えば、不動産を売却したい時に、不動産屋に言われるがままの価格で売却してよいのか・・・。 はっきり言って、その不動産屋が適正 [続きを読む]
  • 税務相談の時の鉄則〜筆者が守っている事
  • 左:著書「弁護士・公認会計士・税理士のための不動産の法令・評価の実務Q&A」と筆者右:公認会計士協会東京会第四回音楽祭(2017.3.25)ソロ・ユニット部門優勝トロフィー 最近、不動産鑑定のみならず、不動産関連の税務相談が増えている。 7月第一週は都道府県地価調査の仕事に専念してたため相談業務を入れていなかったのに それでも今月だけで既に4件と、なかなかのハイペースだ。 そんな時、筆者が必ずする事は、お客様と相談 [続きを読む]
  • 第57回東京法律会計士業交流会 8月10日
  • 左:著書「弁護士・公認会計士・税理士のための不動産の法令・評価の実務Q&A」と筆者右:公認会計士協会東京会第四回音楽祭(2017.3.25)ソロ・ユニット部門優勝トロフィー 弁護士・公認会計士・税理士・司法書士・弁理士・土地家屋調査士・社労士・診断士の皆さまへ。 下記のイベントが開催されるので、上記の条件でご興味ある方はアクセス頂ければと思う。https://career.jusnet.co.jp/event/seminar-180810.php 【以下、概要の [続きを読む]
  • 第三回世田谷区民囲碁・将棋祭 大人の部Bリーグ優勝
  • 左:著書「弁護士・公認会計士・税理士のための不動産の法令・評価の実務Q&A」と筆者右:公認会計士協会東京会第四回音楽祭(2017.3.25)ソロ・ユニット部門優勝トロフィー いつもの不動産や税金の話とは打った変わって、将棋の話。 昨日7月22日、世田谷区烏山区民センターで開催された 第三回世田谷区民囲碁・将棋大会で、20数人参加のBグループで優勝した。 ちなみに、Aグループは段位のある人、Bグループはない人で、筆者は [続きを読む]
  • M&Aファーム Stand bY c社がラジオ広告を開始!
  • 左:著書「弁護士・公認会計士・税理士のための不動産の法令・評価の実務Q&A」と筆者右:公認会計士協会東京会第四回音楽祭(2017.3.25)ソロ・ユニット部門優勝トロフィー 霞ヶ関にあるM&Aファーム「Stand bY c社」が、MBSラジオ(大阪でTBS系列を流す局)にてCMを開始された。(リンクは下記)http://standbyc.com/news/mbsラジオam1179にて、ラジオcmを始めました/ リンクをみて頂ければわかるが、同社は [続きを読む]
  • 西日本豪雨と税理士としての無料相談と、国税庁の対応
  • 左:著書「弁護士・公認会計士・税理士のための不動産の法令・評価の実務Q&A」と筆者右:公認会計士協会東京会第四回音楽祭(2017.3.25)ソロ・ユニット部門優勝トロフィー 西日本豪雨が大変な事になっていて、痛ましい限りだが、直接的・物理的な被害の拡大はある程度は収束した。 そうなると、次に問題になるのは、経済的な縛りである。 岡山や広島、愛媛の弁護士会で色々相談をされているそうだが、経済的な面の相談はなかな [続きを読む]
  • 相続の現場から〜番外編
  • 左:著書「弁護士・公認会計士・税理士のための不動産の法令・評価の実務Q&A」と筆者右:公認会計士協会東京会第四回音楽祭(2017.3.25)ソロ・ユニット部門優勝トロフィー 相続関連記事として、ダイアモンド・オン・ラインさんに下記の記事を寄稿させて頂いた。是非、ご覧あれ。http://diamond.jp/articles/-/173760 経営難に喘ぐ窮境にある社長さんへ〜廃業・事業承継特設サイトhttp://tomitacparea.co.jp/law.html冨田会計 [続きを読む]