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タイムシェアのリセール市場、購入・売却・貸出時の注意点、タイムシェアの有効的な利用方法、詐欺等の問題
旅行して気に入った場所ができると何回でも訪問したくなるもの。特にハワイはリピーター天国！どうせ何回も訪れるなら、タイムシェアも一つの選択肢！戸建やコンドミニアム購入ほどハードルは高くないし、ヒルトン、マリオット、スターウッド、ウィンダム等、リゾートの種類やポイント交換制度も充実。ただし最近は、詐欺事件が多発しているので、購入する場合、また売却する場合に注意しないといけないことがたくさんあります。
ウィンダムの会員サイトが新しくなってどこに何があるのか？分かり難くなったので、ググってみたらこんなカレンダーを発見！Red Week のタイムシェア用週カレンダー
ザ・グランド・アイランダーの販売開始
TUGの投稿に、ヒルトンハワイアンビレッジでの白アリに関する投稿（あまり見たくないけど、証拠の画像もあります。）がありました。ヒルトンハワイアンビレッジでは、カリアタワーで10年ほど前にもカビ被害で訴訟問題にまで発展したという事
こんな単純な詐欺もあるんですね。
BBB (Better Business Bureau) によると、最近ネブラスカ州、サウスダコタ州、アイオワ州のタイムシェア・オーナーからの苦情報告が増えているそうです。Alpha Services Inc. というメキシコの
タイムシェアのオーナーがマリオット相手に起訴。起訴の内容は、「固定週制からポイント制に移行させられてからタイムシェアの価値が激減した。」ポイント制が便利なのは勿論だけど、こうなるのはある程度予測できたはず。
Wyndham Royal Sea Cliff 年次総会の手紙
Royal Sea-Cliff Vacation Owners Association, Inc （タイムシェア・オーナー管理組合）から年次総会の手紙が届きました。5月13日に開催され、役員選出の議決が含まれているようです。出席
4月6日〜10日開催のARDAコンベンションの案内。
ウィンダム・リゾートより。
2014 Annual Assessment Summary (WYNDHAM)
2014年の管理費に関する説明が送られてきました。昨年ほどではありませんが、今回は2.917％の上昇。ここ数年でホテルの料金も上がっているとは言え、ホテルの金額と比較すると割安感が年々薄れていきます。
12月23日の読売新聞に、タイムシェアの契約に関するトラブルを取り上げた記事がありました。数年間から（このブログを始めた頃から）予想していましたが、日本でも徐々にタイムシェアの問題が騒がれるようになってきました。MONEY zi
こんなものがドアの下に挟んでありましたが、「アップデート」とか言ってポイント購入を押し付けられるのかな？絶対に行かない。ギフトカード$125.00には釣られません。
4泊お世話になります。デラックスルームにアップグレードされました。無料でAT&Tのwi-fi が使えますが、スピード不足の為か？音声通話（スカイプ、ライン、Google ボイス等）には使えないので、自前のwi-fi ルー
Wyndham Vacations Resorts Royal Garden at Waikiki
思っていたより広いストゥーディオで満足です。1週間お世話になります。キングサイズベッド12階アラワイ・ビューストゥーディオ簡易キッチン
タイムシェアと同じようなコンセプトですが、もっともっと高額な物件、例えば豪邸、クルーザー、ジェット機等を共同保有するシステムのことを「フラクショナルズ」と言います。NetJets という会社は、自家用ジェット機を共同保
5000軒以上のタイムシェア・口コミ情報サイト「タイムシェア・アドバイザー」が新設されました。各タイムシェアの評判、画像、施設、アメニティ等の情報が満載です。ご自身の所有タイムシェアの評判はいかがでしょうか？
タイムシェアの説明会に参加された方は多いと思います。説明会とは言っても、大抵の場合セールスパーソンによる購入（契約）の強制であることが多いのですが、その替わりに色々もらえるらしく軽い気持ちで参加してしまう人も多いようです。中には
ARDAが作成したひと目で分かるタイムシェア業界に関する統計です。これは、確かに見やすいです！タイムシェアオーナーはアメリカ全体で800万人年間の家族全体の平均所得が約700万円64%のオーナーは子供と同居していない47%のオー
フェイスブックの Mark Zuckerberg が購入したコンドとは？
昨年末にFacebookの創始者「Mark Zuckerberg」が、アラモアナに完成予定の超高級コンドを購入したという噂。
今までコンドミニアムとホテルだけで構成されていた64階建ての黄金色のタワー「Trump Las Vegas」のコンドミニアム300戸を Trump International Hotel Las Vegas が、ヒルト
Timesharing Today の記事、「タイムシェアのリセールを購入する際にローンを組んでくれる会社は今のところ無い。」に対して、読者2人から「ローンを組める会社、ありますよ。」という投稿があったそうです。Timeshar
2013 Annual Assessment Summary (WYNDHAM)
2013年の管理費の通知と説明書が届きました。今回は（変な）日本語で！管理費上昇率、3.6%でした。価格的に見て、段々魅力なくなってきました。これが毎年続くと考えると手放したくなる人の気持ちも容易に理解できます。 &n
Jerold Chun (54) も Gary Dill (68) も無事完走しました。おめでとうございます。
いよいよあと約10時間後にスタートするホノルルマラソン。今回は記念すべき第40回大会ですが、今まで開催された全ての大会に出場している人が2人います。Gary Dill（68） と Jerold Chun（54）、二人とも今回のマラソンにも出
ラグジュアリー・ロウの山側に建築予定の高層ホテルコンドの概要
カリフォルニアのディベロッパーPacrep LLC社がクヒオ通りとカライモク通りのコーナー（ラグジュアリー・ロウの山側に建築を予定しているホテルコンドミニアム。当初の建築計画を修正し、34階から37回階建てに、建物の幅を15メートル狭めると
Westgate の David Siegel は「オバマ再選なら廃業」って言ってたが・・・
「アメリカ大統領選挙で共和党のロムニーが勝利しないと、タイムシェア事業は厳しい状況に陥り、従業員を解雇せざるを得ない。」という内容のメールを全社員7,000人に送信した、Westagte Resorts のオーナー「David
Timesharing Today の連載記事 （Ronald G Helms）に関して
画像は、Timesharing Today の連載記事 「Ron's Select Holidays」 に対しての読者の怒りの発言です！Ronald G Helms というライターが毎回、自分のタイムシェア体験談を記事として書い
9月の住宅評価額の上昇率（昨年比）を見てみると、ハワイはアメリカの中で第4番目の州だったそうです。アメリカ全体で見ても昨年比5%と2006年以来の高騰でしたが、ハワイでは8.9%の上昇率を記録しました。（1位： アリゾナ、18.
過去3ヶ月の当ブログへのアクセス解析♪検索キーワードを見てみると・・・
過去3ヶ月に当ブログを訪れた人が、どんなキーワードで検索して訪問してくれたのか？調べてみました。1位： タイムシェア 比較2位： ハワイアン航空 評判3位： ヒルトンタイムシェア 詐欺4位： アメリカ人 パスポート所持率5位：
当ブログの月間アクセス数が初めて、10,000を越えました。
ハワイで普段使い慣れているスマホを使用する場合の話！通信費を節約する為に、せっかくwi-fi環境を準備（スタバやマックの様なホットスポットを利用、ホテルの無線ランを利用、レンタルwi-fi を利用等・・・）しても、データー通信をローミングに
ハワイ滞在中の電話通話の料金！ローミングは高いから避けたい。
滞在中にどうしても電話応答が必要だと言うことであれば、スカイプでスカイプインの番号を取得して、携帯にかかってきた電話を全てスカイプインの番号に転送にすれば対応は可能です。転送を国際電話にしたくない場合は、携帯を日本に置いてくるか、ハワイ滞在
「無料航空券＆ホテル宿泊が当選しました」と航空会社からハガキが届いた？！
航空会社から飛行機の写真とロゴの入ったハガキが届いたら、警戒心はあまり無いでしょう。でも昨年末あたりから、航空会社を装ったPOSTCARD COMPANY （プロモーション的な内容のハガキを送って、顧客を捕まえて騙すような会社）
先日のブログのアクセス数の変化が気になって、検索ワードでアクセスの状況を調べてみたところ・・・ 1位： タイムシェア 比較 2位： ヒルトンタイムシェア 詐欺 3位： 毎年ポイント スターウッドタイムシェア&n
Timeshaing Today の7〜8月号の28〜29ページにあります「交換会社比較チャート」を引用させていただきます。
Timesharing Today の7-8月号の中から「アメリカ国内のタイムシェア産業の年間成長率は2.4%」という記事です。昨年のタイムシェアの稼働率は、伝統的なホテルの稼働率60%を大きく上回る79%でした。79%のうち15%はオーナ
TATOCがタイムシェアのセールス電話をしてくる業者をリストアップ！
TATOCは、8月中にタイムシェア・オーナーから寄せられた苦情を基に、悪徳電話セールス業者（オーナーに対してタイムシェアの売買を促すような内容）のリストを作成。
タイムシェア・オーナーが Silver Lakes Vacation Club を告訴
今回の訴訟問題は、RCI（Resorts Condominiums International LLC）が2003年に、Silver Lakes Vacation Club を適格条件に満たない（リゾートの内容や質感が）として、
8月12日〜18日の1週間のデータ（Pacific Business News）で昨年と比較すると、ハワイ全体のホテル宿泊料金は、11%増加して$222.83、稼働率は85.1%だったそうです。島毎にみると、オアフ島の宿
2年前にWyndhamのタイムシェアを購入した時の1番最初の管理費（$36.01）が未納だと請求が来ました。オンラインでの支払いが不可なので、チェックを送ることにします。
今回の特集記事は「フロリダ州とハワイ州におけるタイムシェアの法律改訂」についてです。★フロリダ州における改訂は既に施行されていて、タイムシェアオーナーや消費者にとって歓迎すべき内容だと思います。詳細はこちらをご覧下さい。 ★逆に
ロイターの記事の中に「1セントあれば、タイムシェアが買える」という内容を発見しました。1セントで購入できるというのは本当で、私も2年ほど前にタダ同然で購入しました。ただし、気を付けなければいけないのが「管理費」です。なぜ1セント
中国本土からの観光客数は、2001年に28,664人でしたが、2011年には79,531人まで伸びています。また2015年には167,000人に達すると予想されています。日本の経済を2010年に追い抜いたように、ハワイへの観光客
購入して後悔した物としてタイムシェアが取り上げられている記事
「買わなきゃ良かった」という物として、11個のアイテムを取り上げている記事に対して、リサがコメントで反撃したところ、読者とも軽く議論をしているようです。さてさて、どうなることやら・・・Danielle Warchol という人の
ハワイアン航空が評価の高い航空会社、2011年全米中で2位に
アメリカ国内で国内線を運行する航空会社15社中、パフォーマンスの良い航空会社は、2011年1年間では、1位が格安航空会社のエアートラン航空で、2位がハワイアン航空、3位がジェットブルー航空でした。現在の順位では、1位がハワイアン
ドナルド・トランプ氏が計画していたスコットランドのリゾート開発は中止？
ドナルド・トランプ氏が、2005年に購入したスコットランド北東部の北海に面したアバディーンシァイアのリゾート開発計画に関して話題が起きています。トランプ氏は当初、ホテルやコンドミニアムを含むゴルフリゾートの開発の為にこの土地を購
VacationOwnership.com が5月にオープン
タイムシェアのリセール、レンタル、リゾート・サービスを提供する会社を10年近く運営している「Jason Tremblay」が、SellMyTimeshareNow.com と Timeshare Broker Services&n
Hawaii Tourism Authority の発表によると、2月中にハワイを訪問した観光客の人数と、観光客が滞在中に支出した金額は、2月としては過去最高の記録だったそうです。特にアメリカ西海岸、カナダ、日本からの
ARDA World 2012 Annual Convention & Exposition
ARDA World 2012 コンベンション＆エクスポの案内です。4月1日〜5日、ラスベガスで開催されます。世界中から、35カ国以上、3000人以上の参加者が集います。
Wyndham Royal Sea Cliff から年次総会の案内
毎年恒例のタイムシェアオーナー年次総会の案内が、Royal Sea-Cliff Vacation Owners Association, Inc （タイムシェア・オーナー管理組合）から届きました。5月8日に開催され、今年は2人の
乗り継ぎ等の関係で空港での待ち時間が数時間もある時、どうします？
Peter Greenberg の動画から、「空港での待ち時間どうしますか？」ロサンゼルスやロンドン等のハブ空港で、数時間待ち時間があるのなら、街へくりだしちゃいましょう！だそうです。逆に、良いタイミングでコネクティング・フライト
Hotels.com の調査（Hotel Price Index）によると2011年のホテル宿泊代金の全米1位の都市はニューヨーク、第2位はホノルルでした。ホノルルのホテル1泊の宿泊代金は平均175ドルで、前年比10%の上昇でし
タイムシェアの交換システムを上手に利用する為のポイントをRCIとIIが提供してくれた情報を基にARDAがまとめてくれました。早めにデポジットすることスケジュールに柔軟性があること複数週をまとめてデポジットすることで、ファミリー向
ARDAの調査結果によると、タイムシェアをリセールで買った人、これから買おうとしている人がどれだけインターネットの情報に依存しているかが明確になります。インターネットを利用してどんなことをするかというと、リゾートやディベロッパー
一昨日は、カウアイ島のポイプ・ポイントにあるダイヤモンドリゾートが管理するタイムシェアに関して、オーナーが作成したウェブサイトを紹介しましたが、今度はその抗議活動に対してリゾート側が作成したウェブサイトです。このサイトの中で、ダ
管理費の上昇と高額なアセスメントフィーの請求で、問題になっているカウアイ島のダイヤモンド・リゾート「ポイプ・ポイント」について、昨日Timesharing Todayの記事を取り上げました。タイムシェア・オアーナーの負担で水漏れ
ダイヤモンドリゾートのタイムシェア「ポイプ・ポイント」の管理費
ダイヤモンドリゾートが運営するカウアイ島のタイムシェア「ポイプ・ポイント」の管理費に関してTimesharing Today からの記事です。1年程前に「管理費が$1400.00以上も上昇した」とオーナーから非難を浴びて
メキシコに建設中の Torrenza Towers というタイムシェア
メキシコのMazatlan という場所に建築中の高層タイムシェア「Torrenza Towers」のオーナーが騙されるという事件が多発している。「購入した時の金額よりも遥かに高い金で売却する」と言って電話をしてくるらしい。Era
フロリダ州でTimeshare Resale Accountability Act が可決
1月に補正委員会を多数決で通過した「HB1001法案」が昨日、正式にフロリダ州議会で成立しました。ARDAとARDA-ROCは、この発表を受け「法案成立によってリセール市場における詐欺行為を撲滅し、消費者の保護が確立されると期待
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