あらりん さん プロフィール

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あらりんさん: 不動産投資CFネッツの「あらりん」こと新井誠子ブログ
ハンドル名あらりん さん
ブログタイトル不動産投資CFネッツの「あらりん」こと新井誠子ブログ
ブログURLhttps://ameblo.jp/seiko-a/
サイト紹介文CFネッツ不動産投資セミナー担当の、ワンルーム投資からの不動産投資
自由文CFネッツ不動産投資セミナー担当の、ワンルーム投資からの不動産投資
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供77回 / 365日(平均1.5回/週) - 参加 2012/03/28 23:53

あらりん さんのブログ記事

  • 東京にセカンドハウスを
  • 今日はセカンドハウス探しお手伝いです。東京の中心部にマンションを所有して、出張の時に利用したり、将来、お子様が一人暮らしをするのにも、利用できます。とっても羨ましいー??本当に素晴らしいですね??都内を運転しながら、山手線の内側にもこんなに静かで、住みやすそうな場所があるんだと、驚かされています。実はそうやって、東京の道を覚えられるのも、私の楽しみの一つです♪〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 [続きを読む]
  • ワンルームセミナーやります!
  • 今週の土曜日4/8にワンルームセミナーの、講師を務めることになりました。 区分ワンルームは今は高い、と言われています。だからこそ、家賃から得られる収益で、まわしていける物件を購入することが、失敗しないポイントになります。 物件価格が高い時は、融資が付きやすくなっています。実際に5〜7年前と比べると、非常に低金利で融資を受けることができます。また、自己資金が少額でも、共同担保を提供しなくても、購入できます [続きを読む]
  • 完成立会いに行ってきました!
  • 今日は完成立会いでした。そのお客様に出会ったのは、今年の1月。セミナーに参加していただいてから、ご契約、融資決定へと進んできたところです。お客様の資産形成のお手伝いが出来ること、オーナーへの道を一歩ずつ進んでいただくことに、凄く感激してます。成功してもらいたい、幸せになってもらいたいと、心から思います。そして、立会いから戻ってきたら、間違えて現地に設置してあった鍵を、事務所に持って帰ってしまいまし [続きを読む]
  • たいへんよくできました。
  • 「たいへんよくできました」営業部にある公開成績表システム?に、嬉しいスタンプいただきました??AM事業部に所属になって、初めて目標達成です。感想はというと・・・自力で案件を纏められたという、実感はほとんどなく、先輩方の指示に従って、どれだけ速く正確に組み立てていくかが、大切なのだと思いました。実務に勝る勉強なし!と思いました。さらに奥深く不動産と不動産投資を、学んでいる気がしています。忙しくても充実 [続きを読む]
  • 『ワンルームセミナー&購入会』
  • 来週はワンルームセミナーを、担当させていただくことになりました。 最近の市況感というと・・・・東京都心部はまだ強気・新耐震のマンション融資は堅調・アパートの融資は引き締め傾向といったところです。 しかし、購入のタイミングも大切ですが、投資の中身を分析し、購入対象の不動産の見方を学ぶことで、大きな失敗を回避することが可能になります。実はそのことの方がもっと大切なのでは?と思ってしまいます。 私自身、い [続きを読む]
  • 区分ワンルームは、やっぱり管理が大切です。
  • ワンルームチームで物件下見に行ってきました。図面だけではわからない、実際に見てわかる良し悪しも大切です。築年数が経過していても、管理状態が非常に良いため、入居者に愛され続けているマンションもあります。ゴミ置き場なのに、全く無臭!なマンションもあります。管理人さんの手入れの素晴らしさに、頭が下がります。余談ですが、写真のエレベーターホールの天井についた透明な仕切り板は、煙用の間仕切なのだそう。管理人 [続きを読む]
  • 室内物干しは必須の設備です!
  • 室内物干しには、色々なタイプのものがあります。お仕事などで外出の多い方は、室内に洗濯物を干す事が多いので、オーナー様には、必須の設備だと思っていただきたいものです。先日、お客様から教えていただいた、洗濯物干しがこれ。川口技研の室内用ホスクリーンのシリーズです。天井からの昇降式になっていて、竿も天井に収まるのですっきりしています。毎回竿を取り外す必要がないので便利とのこと。他の商品と比較してやや割高 [続きを読む]
  • 最近のアパートはかっこいいな
  • 私が所属する藤原チームでは、毎週チームで下見に行っています。今ではアパートのお取引も出来るように、私自身も勉強しているところです。最近のアパートはデザインがとても美しい。自分も若かったらこんなアパートに住みたかったなぁ、なんて思ったりもします。 MFWセミナーでは、私たちが自信を持っておすすめする、アパートや区分ワンルームマンションを、現地へとご案内します。女性の方は、「ドライブみたいで楽しい〜〜♪」 [続きを読む]
  • 2018年もよろしくお願いします。
  • 明けましておめでとうございます。アセットマネジメント事業部に異動して、1年が経ちました。少しずつでもコンサル技術を磨いて、多くのお客様に喜んでいただきたいと思います。いくつか、自分自身の目標を立てました。一つのテーマとして、女性目線での不動産投資を深掘りしていくこと。私が一番やりたかったことの一つです。セミナーも開催しますので、ぜひ参加してみてください。本年もどうぞよろしくお願い致します‼?〜〜〜 [続きを読む]
  • CFネッツアワード2017 in三浦市三崎
  • 昨日は三浦市三崎で行われたCFネッツアワード2017に、参加してきました。なんと!三崎での開催の記念イベントということもあり、マグロの解体ショーを開催。倉橋社長のによる釜カットの後、解体したマグロは、その場でお刺身盛り放題のマグロ丼に。美味かった〜??三崎マグロはやっぱり最高でした!そして、一年間の総まとめとして、年間売上達成の表彰や、クジ引き大会。スペシャルライブで盛り上がり、来年は絶対に大きな売り上 [続きを読む]
  • 最高のクリスマスチキン
  • メリークリスマス??皆様はどんなクリスマスを過ごしていますか?私は実家で母の毎年恒例のクリスマスチキンを、子供達と一緒に食べてきました。美味しいんだな、これが。醤油、生姜、お酒、みりん、長ネギ、、、下味はそんなところでしょうか。しっかり味がしみていて、しかも、皮の焦げ目がパリパリしています。さ、パワー充電完了??今日は南阿佐ヶ谷駅近くの、杉並区役所へ調査行ってきます〜‼?〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 [続きを読む]
  • 仕入れとスピード
  • あっ!良い物件でた!と、宝物を見つけたかのように、心を躍らせながら秋葉原へ下見に。現地調査も立地も好印象です。急いで事務所に戻って、資料確認して、、、売主業者に問い合わせすると、「この物件はもう終了しました」だそう。下見に行く前は、まだあるって言ってたじゃん。??良いワンルーム物件は、あっという間になくなってしまいます。そんなスピード感です。恥ずかしい話ですが、昨日の失敗談です。??今日も皆様にお [続きを読む]
  • チーム下見
  • 藤原チームのチーム下見に参加しました。チームのメンバーがゲットした、水面下情報をそれぞれに持ち寄って、現地確認をしに行きます。今日、現地確認をした物件は、どれもとても良いものばかり。しっかり情報共有をして、大切なお客様にご紹介していきます。楽しみにしていてくださいね‼?〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜≪セミナー情報≫ご参加お待ちしております!1/7(日)、2/12(月祝)11:00〜東京本社にて新井 [続きを読む]
  • プラチナイベント!セミナー&忘年会
  • プラチナ忘年会を開催しました!大勢のCFネッツのオーナー様と、お会いできるので、私自身もとても嬉しいイベントです。久しぶりにお会いできたオーナー様から、「お!頑張っているね。」「久しぶりだけど、覚えてる?」などと声をかけていただけるのが、何よりも有難く。一つ一つの仕事の重みと、積み重ねる事の大切さを、改めて実感した1日になりました。本年は大変お世話になりました。来年もまた、皆様にとって良い一年になり [続きを読む]
  • 女性の不動産投資と孤独死保険
  • セミナー開催させていただきました。ご参加いただいた皆様、本当にありがとうございました。女性の方には女性に合った不動産投資が、あると思います。ご結婚前の方は、将来、賃貸することを意識して、資産価値の高い住宅を、購入するのがおすすめです。それから、私の、孤独死があった物件についての、体験談も少しお話しさせていただきました。やっと保険の査定金額が出てきました。これから鑑定人との交渉スタートです。とても無 [続きを読む]
  • 女性でも買える‼?新築アパート
  • クリスマスシーズンですね。東京、銀座にもイルミネーションが点灯しはじめています。うっとり、癒されますよ^ ^今日は女性限定の、ミニフィールドワークセミナーです。女子会みたいに盛り上がって、とても楽しいです♪ここだけの話ですが、、、昨日は、今日のために、とてもいい物件の仕入れをしてきました。??女性でも手の届きそうな価格の、新築アパートです。さらに!立地・間取りともに納得できるものです。ご紹介できるの [続きを読む]
  • 立教大学「ジョブカフェ」
  • 母校の立教大学「ジョブカフェ」という就職活動のイベントに行ってきました。学生さん向けに行った、三田副会長の建設・不動産業界の解説がとっても素晴らしくて、改めて脳内の整理になりました。パネルディスカッションも、それぞれの業種の特徴がわかって、楽しかった!そして、法学部の学生さんと沢山お話しができて、私自身も自分を振り返るきっかけにもなりました。今回、初開催で、まだ試行錯誤しながらの開催とのことでした [続きを読む]
  • 女性向け!ミニフィールドワークセミナー
  • 今日はミニフィールドワークセミナーに、参加しました。昨日のミニフィールドワークセミナーは、なんと女性のお客様のみ。女性同士、共通の不動産投資の仲間ができたと思うと自然と会話が弾みます。ドライブに連れて行ってもらえるみたいで、ミニフィールドワークセミナーが好きなんです。と仰っていたのがとても印象的でした。投資分析や市場分析ももちろん大切ですが、建物の外観や周辺の賑わいなど、机上ではわからない部分も大 [続きを読む]
  • 優秀企業視察ツアーin大阪②
  • 民泊物件見学の後は、株式会社リサ・インターナショナル、女性CPMで社長の梶本様にご案内いただき、成功事例をご紹介いただきました。プール・トゥジュールというブランドを立ち上げ、築年数の古いマンションを購入して、見事に蘇えさせました。建物に装飾を加え、女性なら誰もが住みたくなるような演出が!か、、、可愛いすぎる!1階には、保育園やオープンしたばかりのスイーツのお店、そして、エステ店もオープン予定とのこと。 [続きを読む]
  • 優秀企業視察ツアーin大阪①
  • シーエフネッツグループ主催の、『優秀企業視察ツアーin大阪』に行ってきました。今回の1つ目のテーマは、民泊!民泊は大阪で行うのがおすすめ、だそう。賃料も比較的抑えめなこと、それから、周辺に観光地が多く、京都や奈良も日帰りできる距離なので、長期間の予約がとれること、などが理由のようです。今回のツアーでは、株式会社百戦錬磨が手がけている、コンセプトルームを見せていただきました。インテリアを工夫して、お客 [続きを読む]
  • 七五三と妊婦さんと東京水天宮
  • 水天宮前駅からすぐのところにある、ワンルーム 物件の、ご売却の依頼をいただきました。最近は価格が上昇しているので、売却して利益を確定しようとする、投資家様が増えています。駅前には東京水天宮があります。下見のついでに、ちょっとだけ寄り道してきました。天気の良い日曜日だったせいか、参拝の行列が長くて、お賽銭は置いてこられなかったのですが、大勢の妊婦さんと、可愛らしい七五三が見られて、だいぶ癒されました [続きを読む]
  • 座間9遺体のアパートのこと
  • 座間9遺体事件のニュースが、連日報道されていますね。不動産業者として、ここまでの物件を扱ったことはありませんし、オーナーの立場に立つと、被害の大きさがもはや想像を絶するレベルです。また、私個人としても、若い子どもたちの母親として、事件に巻き込まれたり、事件を起こさないように育てるには、どうしたらいいだろう、と不安が膨らみます。正直、もう見たくないニュースですね。苦痛でしかない。入居者の孤独死を経験 [続きを読む]
  • カタツムリのパック
  • お客様から、カタツムリのパックをいただきました。事務所の女性陣の間では、知っている人と知らない人とで、反応が真っ二つに分かれます。え、カタツムリ〜気持ちわるーいネバネバするのぉ?わ!知ってる!有名だよね。欲しいっ!てな感じです。韓国発!カタツムリの美容効果は、すごいらしいのです。コラーゲンエラスチンコンドロイチンアラントインといった、よく耳にする美容成分が、カタツムリのネバネバにあって、これらが潤 [続きを読む]
  • CMC会初参加!何人と交流できるかな。
  • 今日の情報交換会は70名以上の参加者です。CMC会の参加は今回が初めて。一件でも多く成約に結びつけたいという、参加者の皆様の熱気があふれています。私もぜひぜひ成約したい。気合いの入った資料を、じっくりとチェックしていきます。頑張るぞ??私も成約して、この会に成約金を寄付したいものです。〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜≪セミナー情報≫ご参加お待ちしております!11/12(日)11:00〜東京本社にて『新 [続きを読む]