サーファー薬剤師 さん プロフィール

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サーファー薬剤師さん: 高利回り不動産投資in千葉
ハンドル名サーファー薬剤師 さん
ブログタイトル高利回り不動産投資in千葉
ブログURLhttps://ameblo.jp/lenoxheads/
サイト紹介文えっ!こんなに安い物件あんの?不動産は宝の山。あなたの投資と健康をサポート。
自由文内容は私の不動産投資体験談、おススメの不動産投資法、今後の不動産投資状況、医療や健康に関して。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供116回 / 365日(平均2.2回/週) - 参加 2012/04/09 23:40

サーファー薬剤師 さんのブログ記事

  • 築20年300万戸建が売り止めに!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)先日買い付けを入れて購入予定だった戸建が売り止めになってしまいました〜( ノД`)シクシク…この物件平成10年築で元々450万だったものを300万まで仲介さんが交渉して下げてくれた物件でしたなので残念!かなり良い物件でした。今回はその事に関して記事書きました(^^)https://www.rakumachi.jp/news/practical/232848 ==================== ☆サーファー薬剤 [続きを読む]
  • 350万円戸建の激的リフォームビフォーアフター!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)先日購入した350万の戸建のリフォームが完了しました〜西海岸風で良い感じに仕上がりましたよそこでビフォーアフターの動画撮りましたので是非見て下さいリフォーム費用もどれ位かかったのかも動画の説明欄で紹介してますのでチェックしてみて下さいね(^^) ==================== ☆サーファー薬剤師戸建コンサルティング☆詳細は下記リンクまでサーファー [続きを読む]
  • 某地銀の戸建投資に対する融資スタンス!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)先日某地銀の担当者さんと面談し戸建投資の融資に関して色々聞いてきました。最近は公庫も融資が渋くなってきているので出来れば色んな金融機関を開拓したいですよね今回はその事に関して記事書きましたhttps://www.rakumachi.jp/news/practical/232716 ==================== ☆サーファー薬剤師戸建コンサルティング☆詳細は下記リンクまでサーファー薬剤 [続きを読む]
  • キッチンリメイクシートの貼り方!DIY動画
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)キッチンが古いとキッチン交換する場合は10万とかシステムキッチンなら20万位コストがかかってしまいます結構高いですよね(^^;そこでこのリメイクシートを活用する事でかなり安価でリフォームする事が出来るんですねこのリメイクシートはホームセンターで販売しているので自分で施工する事も可能です今日はDIY大家さんで業者でもある「やっくん」にリメイクシートの貼り方を教 [続きを読む]
  • 不動産投資は100%失敗します
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)不動産投資を始めた場合最初は大変ですし失敗もあります、利益もそれ程でない事もあるでしょうそんな話をすると「失敗するならやりたくない」そんな風に言われる方いますが「絶対に何かしらの失敗はしますよ」しかし愚直に続けることで数百万、数千万稼ぐスキルを身に付ける事が出来るようになります今回はその話をコラムに書きましたhttps://www.rakumachi.jp/news/practical/ [続きを読む]
  • 投資用新築戸建の内部はこんな感じだった!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)先日投資用の新築戸建てを内見してきました築古の物件と違って新築ですと融資も付きやすく賃貸の際にも競争力があるので客付けしやすいメリットがあります。では実際の新築戸建ての中身はどんな風になっているのか?!動画撮ってきましたので是非見てみて下さいね(^^) 参考になったらイイネをお願いします [続きを読む]
  • 成功大家に変わるための環境の力!!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)先日投資家で大家の会の運営をされている方とサシ飲みしていました。この方現在もサラリーマンをされているのですがビジネススキルが半端じゃないんですね大家業も不動産賃貸業というビジネスなので、このようなスキルやマインドは絶対必要です普通サラリーマンをやっていると中々そのようなビジネススキルやマインドが身に付く事は無いと思いますこの方がこのようなスキルを身 [続きを読む]
  • 音信不通となった無断ペット飼育入居者!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)何度かコラムでお話ししている無断ペット飼育の入居者ペット飼育の場合退去時の原状回復でかなりの費用がかかる可能性がありますしかも無断でペットを飼うようなルーズな人間は特にそのリスクは高いですよねなので敷金は何がなんでも徴収しなければいけません!今回はその話で進展がありましたので、記事に書きました https://www.rakumachi.jp/news/practical/232218 === [続きを読む]
  • 最近副業を始める大家さんが増えている
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)2日間コラムをかけずすみませんサーファー大家の会でサーフキャンプに行っていましたこの大家の会の中でもそうなのですが不動産投資以外に物販ビジネスを始める大家さんが私の周りで増えているんですねなので今回は不動産以外の収入源を持つ理由に関してお話ししたいと思います(^^)https://www.rakumachi.jp/news/practical/232142 ==================== [続きを読む]
  • 新たに入居開始した戸建に起きたトラブル!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます!今日は昼から東京でセミナーです参加される方宜しくお願いします(^^)ところで先日プロパンガス屋さんから連絡がありました。「○○貸家の給湯器が凍結パンクを起こしています」冬場でもないのに凍結パンク?!意味が分かりませんでした。実はこの物件最近入居開始になったのですがその前の入居者さんは滞納の挙句、強制退去になった物件だったんですねこの事が今回のトラブルは関 [続きを読む]
  • 私が感動したリフォームの実例!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)先日購入した物件のリフォームが着々と進行しています。今回は私の以前からの知り合いの大家さんでサーファー仲間の「やっくん」にお願いをしました私はいつもリフォームの仕様を他人任せにする事は無いのですがこの「やっくん」めちゃくちゃセンス良い〜!なのでリフォームの仕様を全部お任せしちゃいました今回はそんなリフォームの実例を紹介したいと思います良かったらこち [続きを読む]
  • 決済したばかりですが、また激安戸建買います
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)先日戸建を2戸購入したばかりですがまた戸建を買う事になりそうです昨日業者さんから電話が来て現在の価格から140万の値引き出来るという話だったんですね今回はその事に関してお話ししたいと思います(^^)https://www.rakumachi.jp/news/practical/231842 ==================== ☆サーファー薬剤師戸建コンサルティング☆詳細は下記リンクまでサーファー薬 [続きを読む]
  • あなたは自己資金をいくら持っていますか?
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)昨日LINEの無料相談で話をしていると「自己資金と借り入れのバランス」に関して質問を受けたんですね正直借り入れと自己資金のバランスに関しては考えた事は無かったのですが「どれくらい自己資金は持っておいた方が良いのか?」効率的に投資をしていくためには、かなり重要な事ですよねお金をただ持っていても意味がありませんその考え方に関して今回は記事を書きました(^^)ht [続きを読む]
  • 戸建投資初心者の融資対策
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)戸建投資を始めたいという方で「私でも融資が受けられるのだろうか?」そのように心配されている方が多くいらっしゃいます特に自営業の方や属性の低い人の場合は一般的な金融機関から融資を受けにくいので尚更心配のようですね一言で言えばそのような方でも「融資を受ける事は可能です」「戸建投資をする事が出来ます」私が以前に融資担当者に融資する上での重要なポイントに関 [続きを読む]
  • 今年購入したアパートの新たなトラブル!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^) 今年に入って購入したアパート先日無断でペット飼育している入居者が判明したというお話をしました。 実はこのアパートにはそれ以外にもこんな問題があったんですね何かとトラブル続きです(汗) 今回はその事に関して記事を書きました(^^)https://www.rakumachi.jp/news/practical/231506 ==================== ☆サーファー薬剤師戸建コンサルティング [続きを読む]
  • 投資家の人脈を作る有効な手段とは?
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)昨日の無料相談でこのような相談を受けたんですね同じような悩みを抱えている方もいるかもしれないのでシェアさせて頂きます「なかなか投資家仲間が出来ない」私も最初はずっと一匹狼で投資活動していたのでその気持ちはかなり分かりますでも投資家仲間を作る事には大きなメリットがあるんですよねなので今回は効果的な投資家の人脈の作り方に関して記事書きました(^^)https:// [続きを読む]
  • 無断ペット飼育の入居者が判明!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)先日私が所有するアパートの清掃に行っていましたこのアパート実はペット飼育はいないはずなのにペット臭がするんです無断ペット飼育の入居者がいるんですね!ただどの部屋の入居者なのか分かりませんそしたらついに見つけたんです!今回はその事に関して記事書きました(^^)https://www.rakumachi.jp/news/practical/231300 ==================== ☆サーフ [続きを読む]
  • 保険金を払いたくない保険会社の担当
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)少し前の話なのですが台風が来た時に入居者さんから連絡がありました。「強風で屋根の雪止め金具が外れたので直して欲しい」早速リフォーム業者さんに現地確認して頂き、修繕の見積もりを取りましたそこで今回は強風の影響で被害が生じたので風災で保険請求したのですがその保険会社の担当の対応があんまりだったんですね(^^;今回はその事に関して記事書きました(^^)https://ww [続きを読む]
  • 私が350万で買った戸建の内部を大公開!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)先日350万で購入した戸建の物件内部を動画撮りました〜私が買っている物件はどんな物件なのか?どのようなポイントをリフォームしていくのか?逆にどのようなところはリフォームしないのか?動画で解説してますので良かったら見て下さいね(^^)リフォーム後の動画も気になる!見たい!という方はイイネを是非 お願いします(イイネが多いとやる気が出ます) ====== [続きを読む]
  • 戸建買付けで融資特約無しはあまりが意味ない!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)アパートなどの一棟物を購入する場合俗に現金が最強、その次に融資特約無しの買い付けが強い!そんな事が言われています実際にそうだと思いますやはり現金が最強ですし、融資が通らなくても絶対に買います!という融資特約無しの買い付けは有利に働くと思うんですよねでは戸建の場合はどうでしょうか?戸建の場合は少し様子が異なるんですよね今回はその事に関して記事書きまし [続きを読む]
  • 戸建投資ではオーバーローンは当たり前
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)巷ではアパートなどで融資を引く際に物件価格を超える融資を受ける事は難しいと言われています俗にいうオーバーローンでよね実際に私は今年にアパートを購入しましたがオーバーどころか物件価格の9割までしか融資が伸びませんでした。しかし戸建投資の場合はどうでしょう実は戸建投資ではオーバーローンは当たり前なんですよね今回はその事に関して記事書きました(^^)https://w [続きを読む]
  • 私の真似をした投資家さんが失敗している?
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)先日の決済の時に久しぶりに司法書士のK先生にお会いしましたK先生とはかれこれ6年くらいの付き合いになりますそのK先生がこんな事を言っていたんですね「最近サーファーさんの真似をした投資家さんが増えていますよただなんていうか買う物件が全然良く無いんです」賃貸需要があり貸しても売却しても利益が狙える戸建投資ですが戸建を購入する場合にはいくつか注意点があります [続きを読む]
  • 売買契約時に新たな戸建紹介してもらいました!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^)先日の売買契約の際に実はこんな事があったんですね「こんな物件あるのですが興味ありませんか?現在の価格よりも100万安く話がまとまりそうです」かなりの極上案件でした来週の決済後に早速内見してきます(^^)今回はこのような物件紹介に至った経緯そして業者さんから案件を紹介してもらうためのコツを記事にしましたhttps://www.rakumachi.jp/news/practical/230676 ==== [続きを読む]
  • 投資用新築戸建を内見してきました!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^) 先日投資用の新築戸建てを内見してきました新築戸建てには融資を引き易い、融資期間を長く取れるなど中古戸建投資には無い多くのメリットがありますよね今回はもう7年近く戸建投資をやり続けている私が実際に新築戸建てを見て感じた事そして私の新築戸建てに対する考察を書いてみました(^^)https://www.rakumachi.jp/news/practical/230602 ================ [続きを読む]