サーファー薬剤師 さん プロフィール

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サーファー薬剤師さん: 高利回り不動産投資in千葉
ハンドル名サーファー薬剤師 さん
ブログタイトル高利回り不動産投資in千葉
ブログURLhttps://ameblo.jp/lenoxheads/
サイト紹介文えっ!こんなに安い物件あんの?不動産は宝の山。あなたの投資と健康をサポート。
自由文内容は私の不動産投資体験談、おススメの不動産投資法、今後の不動産投資状況、医療や健康に関して。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供115回 / 365日(平均2.2回/週) - 参加 2012/04/09 23:40

サーファー薬剤師 さんのブログ記事

  • 客付け時にお勧めのアイテム!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます 私は物件の賃貸客付け時には物件の玄関は結構こだわります 入った瞬間に目につきますので重要なところですよね そこで玄関の靴入れの上に色々とデコレーションするのですが先日購入したこのアイテムお勧めです この瓶の中がキラキラ光っているもの先日イクスピアリのmuymucho(ムイムーチョ)で購入しました価格は1000円程度 「インスタ映えします!」とPOPに書いてありまし [続きを読む]
  • 不動産投資と相性が良いビジネスモデルとは!?
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます(^^) 昨日は物販×不動産投資のハイブリッド手法で稼ぎまくっている村田さんのセミナーに参加してきました。 不動産投資×物販のハイブリッド手法でリタイア Amazon 不動産の話もそうですが物販の話しは新鮮で面白かったですね 村田さんは主にebeyで商品を購入されて転売されているそうなのですが 昨日のセミナーでお勧めの商品を教えてくれたんですね 早速その商品をebayで入札なん [続きを読む]
  • 11月に越谷大家さんと都内でコラボセミナー行います。
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます 11月に都内で戸建投資セミナーを行います 同じ楽待コラムニストの越谷大家さんとのコラボセミナーです参加費は1000円 越谷大家流! 爆発的にお金を増やす!! 物件の効率的な購入の仕方と利回りアップ術 Amazon 3時間のセミナーで参加費1000円は格安ですね先日のサンワードさんの無料セミナーに参加して頂いた方ならお分かりかもしれませんが私は参加費が無料でも100 [続きを読む]
  • その読書の仕方では意味がない!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます 昨日から急性前立腺炎にかかり高熱が出て自宅で静養中ですおケツに聞いた事もない抗生剤の注射を2日にわたり打たれました 何故か1週間も禁酒ですガックシ_| ̄|○ そんな中自宅のベットに横になりひたすらMP3プレーヤーでオーディオブック聞いていました。 あなたは1冊の本を何回読みますか? 大抵は1回読んで終わりですよね 「あーいい本だった」パシリ閉じて終わり でも中に [続きを読む]
  • 入居決定しました!実質利回り22%
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! 先日の記事申し込みが入っても契約に至るまでは安心できない!にも書いたこちらの物件 駐車場の件で申し込み後も入居するのか入居しないのかハッキリしない入居希望者さん 私は80%くらいキャンセルだと思い込んでいましたそれが意外な事に今日無事契約になりました。 今回は購入価格250万リフォーム100万賃料6.8万、実質利回りでは22%程度でした 今回も複数の地場 [続きを読む]
  • 戸建投資セミナーで頂いた質問!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! 昨日は秋葉原でセミナーを行っていました50名以上のの方の申し込みがあり多くの方に参加して頂きありがとうございました(^^) 質疑応答でコンサルティングサービスに関する質問を多く頂きましたので今回は詳しく説明をさせて頂きますね。 コンサルティングは戸建投資専門になりますのでアパートやマンションの購入に関してはアドバイスはしておりません。一棟物であってもある [続きを読む]
  • 申し込みが入っても契約するまでは安心できない!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! 昨日は新宿で上総百万石さん主催のクラブイベントに参加していました 著名な大家さんもたくさんいらっしゃいましたね ガンガン音楽が流れている中不動産の話をするのはなかなかレアな体験でしたね いやー楽しかったです(^^)結局VIPルームのジャグジーには誰も入らなかったようですね ところでこのイベントに行く前に管理会社から電話がありました 先日申し込みが入った物件の件だ [続きを読む]
  • やっぱり戸建は客付けしやすいですね
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! 先日修繕が完了し募集を開始したこちらの物件 有難いことに早くも申し込みが入り家賃保証会社の審査も通ったんですね契約に至るまでは安心できませんが 今回も募集開始後一カ月以内で申し込みが入りました 戸建無料セミナーの日程が迫ってきましたね ほぼほぼセミナー資料の方も完成しました セミナーでは戸建ならではの客付けのノウハウもお話しさせて頂きますね(^^) お申し込み [続きを読む]
  • エボラ出血熱よりも最強の細菌、ウィルスとは?
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! あなたは最強の病原菌など細菌やウィルスを考えると何を思い浮かべますか? エボラ出血熱とか怖いですよね致死率90%最強のウィルスという感じがします でもこのウィルスが生物学的に強いのか?優れているのか?と言えば違うと思います なぜならエボラは宿主を殺してしまうからです宿主を殺してしまえば病原菌の栄養源は無くなるので最終的に自分自身も死滅してしまいます なの [続きを読む]
  • 客付けの営業の時に持っていくもの
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! 昨日は客付けの営業で地場業者さんを5件ほど訪問してきました。 私営業に回る際は必ず自作のマイソクをもって訪問するようにしています 訪問後に物件に寄ってみると早速内見のお客さんが 「かなり気に入りました!」と言って頂けたのですがその方車を二台所有しているようで物件のPは1台分しかありません もう一台分どうするのでしょうか? 最後までお読み頂きありがとうござ [続きを読む]
  • 意外と高いコレはヤフオクで買うとお得です
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! 物件を購入したら 火災報知器を設置しなければいけませんよね でもこれってホームセンターで買うと意外と2000円くらいします しかも戸建の場合は結構たくさんつけるのでソコソコの出費になります なので火災報知器はヤフオクで買うとお得ですよ 私はいつもヤフオクで買っています そうすると1個あたり1000円くらいで仕入れる事が出来るんですよね 最後までお読み頂きありがと [続きを読む]
  • 変態が偉業を達成する!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! 私も30代後半になってきて10代、20代の頃とと比較すると「日に日に時間が飛ぶように過ぎているな」と危機感を感じています 私が日ごろ肝に銘じているのが 「普通の事をしていれば普通の結果しか得られない」という事です 会社行って仕事して家帰ってビール飲んでテレビ見て寝て起きて仕事して・・・・ のような行動を繰り返している人がなんと1年後に年収が2倍に!みた [続きを読む]
  • 無料戸建投資セミナー行います
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! 今度無料セミナーを行います 9/23(土) 12:30〜会場:東京国際フォーラムガラス棟会議室G505号室参加費:無料 久しぶりのセミナーなのでコラムやブログでお話しできなかった事など暴露したいと思っています。 まだ製作途中ですが下記のような内容をお話ししたいと思っています ●高騰市況でも安く戸建を手に入れる方法●戸建投資するなら必ず知っておきたい戸建の強みと弱み● [続きを読む]
  • 内見後30分で買い付けが通りました!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! 昨日は六本木で楽待さんの納涼会に参加していました昨日納涼会に行く車中で私の大家友達がFBに物件情報をアップしていました 興味があったので早速内見させてくれるようにお願いし今日の朝早速物件を見に行ってきました 中身は私好みの汚物件でしたが物はかなり良いと判断 多少指値が可能という事で内見後速攻で大家さん友達にTEL自分の希望価格伝えました さすが大家さん友達は [続きを読む]
  • あなたは大丈夫?失敗する2つのタイプ
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! 失敗する人には2種類いる考えたけども実行しなかった人と実行したけど考えなかった人byローレンスピーター 実行したけど考えなかった人が失敗するのは想像に難しくはありませんが 実行しなかった人って失敗っていう失敗じゃないから逆に怖いですよね 高齢になり何をするにも手遅れとなった時恐らく後悔する事になるのだと思います 「なぜあの時勇気をもって実行しなかったのだ [続きを読む]
  • お笑い芸人が高級マンションに引っ越す理由
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! お笑い芸人が少し売れた時点であえて高級マンションに引っ越して自分を奮い立たせる なんて話があるそうです 人はみんな自分に対するイメージセルフイメージってありますよね もし仮に安アパートに住んだままであれば「俺は貧しい」そんなセルフイメージが払しょくされません あえて高級マンションに引っ越すことで自分のセルフイメージを高めて 自分はリッチだ成功者だ俺は売れ [続きを読む]
  • こんな話はイカサマです
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! 以前にネットビジネスのセミナーを聞いた事があったのですが内容は簡単にお金が稼げるという物だったんですよね 「誰でも1日2時間程度の作業で月30万」「パソコンが出来なかった○○さんでも今や月収100万」とか 参入障壁がほぼゼロなんですよね 誰でも出来るので再現性が高いのだと思うのですが 私は参入障壁ゼロは利益もゼロだと思います なぜなら参入障壁がなければ競 [続きを読む]
  • あなたは自由なようで自由ではない
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! 最近聞いたオーディオセミナーでこんな事を言っていました 「人は本当に自由な状態であっても実は自由ではない 何故なら習慣に縛られているから」 と言っていました。 なるほどと思いましたね 確かに朝起きたら無意識に歯磨いて、トイレしてみたいにやってますもんね 考えが変われば行動が変わり行動が変われば習慣が変わり習慣が変われば人生が変わる と言います 習慣を変えた [続きを読む]
  • 先日入れた買い付けの結果!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! 先週末2件物件を内見して両方とも築古でしたが立地も良く 片方の物件に関しては土地値で700万位でる物件だったんですね なので両方とも買い付けを入ました(鬼指で) その結果 なんと 買いつけ通りませんでした(-_-;)2件とも・・・ 最近めっきり買い付けが通らないですね 今回買い付けが通らなかった主な理由はまだ売りに出して間もないからでした。 確かに売り出したばかり [続きを読む]
  • 買い付けを入れる時の2つポイント!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! 先週末も内見に行っていました。 今回は結構良かったので2件とも買い付け入れちゃいましたね。 両方とも結構な指値は入れています。 460→300万450→280万 なのですがどうなりますかね 私の場合買い付け証明書を書く際に必ず記載している事が2つあります それは なぜこの価格になったのか理由 購入後瑕疵が発覚しても一切文句は言いません この2点は必ず記入する [続きを読む]
  • 火災保険を選ぶ際の2つのポイント!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! 先日管理会社から連絡があり 私の所有物件の雨どいが破損しているそうです 豪雨の影響でしょうか 最近は集中的にドバーと雨が降る事が多いですよね このような時火災保険に入っていないと大変です 近年は海水温上昇のため台風も強い勢力を維持したまま北上する事が多いので尚更ですね。 このような火災保険選びには2つポイントがあると思います 1つ目は広範囲の保証水災、地震 [続きを読む]
  • 投資初期にすべき事
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! もしあなたがこれから投資をはじめようと考えている場合 あなたがまず最初にするべき事は その投資である程度成功している人の投資手法をマネしまくる事だと思います。そしてその際一ミリも疑いの気持ちは持ってはいけません そのような気持ちがあればスンナリ入ってこないので学習に支障を来します 上司から仕事を教わる時もそうですよね疑いの気持ちは邪魔でしかありませんまず [続きを読む]
  • 大家さんパーティーナイト!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます 9月16日に新宿歌舞伎町でクラブを貸し切り大家さんパーティーナイトが開催されます。 5月にも千葉県M市の屋外BBQ施設にて開催されていたのですが ご機嫌なサウンドと現実逃避ができるその雰囲気は最高でした そして今回更に大規模なものが開催されます。 参加費は 9月10日までにご予約(10日以降のキャンセル不可)大家さん(収益不動産お持ちの方):6000円未来の大家さん:8 [続きを読む]
  • ローカルネタです。千葉県O市の不動産事情
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! 私サーフィンコンテストのWCTツアーは毎回チェックしているのですが 今回のサウスアフリカJベイのコンテストで 信じられないライディングを目の当たりにしました まさしく オーマイガー!! Jベイ史上最強のマニューバーです ところで 先週末O市の戸建物件の内見に行ってきました 外観もきれいだし 内装もクリーニングなど表層りフォームで済みそうな物件だったんですよね ただ [続きを読む]
  • 消費者マインドではお金は貯まらない!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! お金が貯まらないと言っている人を見ているとある共通点があるように感じます。 それは 消費する事にばかり考えが集中している という事です。 お金が入れば直ぐに物を買ってしまう消費してしまう そんな事していれば当然お金なんか貯まりませんよね。 そこでその考えを逆に 人にサービスを提供しよう 物や人にお金を投資してみよう と考えるとお金が貯まり始めると思います。 何 [続きを読む]