サーファー薬剤師 さん プロフィール

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サーファー薬剤師さん: 高利回り不動産投資in千葉
ハンドル名サーファー薬剤師 さん
ブログタイトル高利回り不動産投資in千葉
ブログURLhttps://ameblo.jp/lenoxheads/
サイト紹介文えっ!こんなに安い物件あんの?不動産は宝の山。あなたの投資と健康をサポート。
自由文内容は私の不動産投資体験談、おススメの不動産投資法、今後の不動産投資状況、医療や健康に関して。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供119回 / 365日(平均2.3回/週) - 参加 2012/04/09 23:40

サーファー薬剤師 さんのブログ記事

  • 無料レポートプレゼント!「戸建投資で資産を増やし続ける方法」
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! 実は私戸建投資のLINEはじめました 今後はLINEでも戸建投資の情報をバンバン発信していきたいと思います そこで無料レポートを作成しました「空き家問題をビッグチャンスに変える投資術戸建投資で資産を増やし続ける方法」若干長ったらしいタイトルですが 地場業者から効率的に安く仕入れるノウハウをメインに書きました今LINEに友達登録してもらえると無料でダウンロードできま [続きを読む]
  • 名古屋、大阪で戸建投資セミナー行います
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます 2月17日に大阪で2月18日名古屋で戸建投資セミナーを行いますしかも同じ楽待コラムニストの越谷大家さんとのコラボセミナーです 越谷大家流! 爆発的にお金を増やす!! 物件の効率的な購入の仕方と利回りアップ術 Amazon 写真は東京セミナーのもの 参加費は2000円!私たちの宿泊費と新幹線代だけ徴収させてくださいm(__)m 越谷大家さんは2013年にリタイアされてから不 [続きを読む]
  • 戸建投資での戸建物件の探し方!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! ここでは実際の私の物件の探し方をお話ししたいと思います私はまずネットで物件検索します 「本当はもっと他にもたくさん仕入れルートがあるんじゃないの?」と思われるかもしれません 確かに他にもたくさん仕入れルートはありますでもメインはガチでこの方法です 私はアットホームやホームズを良く見ています 不動産ジャパンは非常に使い勝手が悪いのですが物元業者が分かるので [続きを読む]
  • セールスのプロとは?
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! 今日は先日買ったBMがオイル漏れを起こしたのでディラーに行ってきました BMと言っても50万で買った中古車です私はサーフィンで車が直ぐサビサビになるのでこんなもんでOKなんです(年間2万キロ走るし) そこで「流石BMだな〜」と思った事がありました。 BMのディーラーではまず駐車場に乗り入れた時点で店員がお出迎えに来ます この時点でかなり気分が良いですしかし私が流石 [続きを読む]
  • 仮想通貨はバブルなのか?
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! 先日は京都でとある起業家塾のセミナーに参加していました ポン酒がめちゃうまかった〜 話題は仮想通貨でもちきりでしたね 色々な方の話を聞いていて感じたのが仮想通貨やるなら後1〜2年が勝負そして短期売買はせずしっかりホールドする事 業界では上がったり下がったりする度にポジション解除する人を握力のない奴というそうです 仮想通貨は良質な情報を得ることが一番大事な [続きを読む]
  • インフルエンザと同じくらい注意が必要です!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! 私の家族がノロウィルスでダウンしました子供も奥さんもやられました私だけなんとかサバイブしています 皆さんも気を付けて下さいねノロにかかるとかなりしんどいです大変です ノロというと牡蠣食べたら感染するイメージがありますがほとんどが人から人への経口感染 なので手洗いが非常に大事です手洗いは殺菌効果はありませんが手に付着したウィルスを界面活性剤の作用で洗い流 [続きを読む]
  • 戸建投資のメリット!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます!戸建投資には数々のメリットがあります今回は戸建投資のメリットに関してお話ししたいと思います戸建投資のメリットは4つあります1つ目価格が低い戸建物件の価格は低いです。当然都市部では戸建でも物件価格は高くなりますが私が投資をしているような千葉の外房エリアでは戸建が200〜400万程度で買えますですから一棟物のように数千万、数億の借金を抱える必要はありませ [続きを読む]
  • 今戸建投資がお勧めな理由
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます 結論から申し上げたいと思います今物件買うなら戸建投資がお勧めです いきなり何言ってんの? と思われるかもしれませんが私の話も聞いてください30秒で読み終わります 昨年から金融機関の融資が引き締まってきていると言われていますが収益物件価格は高止まりしていませんか? なぜなら融資が引き締まった今でも買える人は買えているからです融資が引き締まっているのは属性が [続きを読む]
  • 地方の戸建物件の売却でキャピタルゲインを得るには?
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます 私は千葉でも比較的田舎のエリアで物件を所有しています私が良く読者の方などに聞かれる事で「そんな田舎で最終的な出口戦略はどうするんですか?」 このような心配をされる方は結構います実際私がコンサルしているコンサル生の中にも田舎では無く比較的路線価の出るエリアでの物件購入を選択される方もいます。 そのような路線価重視の投資法も批判するわけではありません今後の融 [続きを読む]
  • 不動産投資で生き残るには?
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます 不動産の市況というのは常に変化しています。 前年までは融資がバンバン出ていたものが今年に入ってから融資が引き締まってきました。 「マーケットは生き物」「融資は水物」と言ったりもします同じ状況が続く事の方が異常なんですよね ですから投資では現状のやり方に固執したガチガチに頭の固い人が生き残るのは難しいでしょうね 私は地方の戸建投資をしていますがこの投資法が今 [続きを読む]
  • 本をたくさん読めば良いってもんじゃない
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます 30歳を過ぎたころから私は本を読むようになりました不動産投資の本やビジネス書などたくさん読んできました ここ最近思うのが「本当に読むべき本は限られていてたくさんの本を読むのではなく読むべき本を何度も読むべきなんじゃないか」と思うようになったんですよね本を読んでも自分の中に落とし込まなければ意味がありません 知っていると理解しているは全然違います でも多く [続きを読む]
  • お気に入りブロガーさんのセミナーに参加してきました!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます 昨日は私が日ごろ愛読させて頂いているブログ バリ島海外不動産投資入門・バリ島移住・ヴィラ建築・高利回り不動産! 三上さんのセミナーに参加してきました 以前からお会いしたかった人物の一人だったので実際にお会いし懇親会などで色々話せて良かったです 来年本も出版されるそうなのでそれもまた楽しみですね セミナーの内容はバリ島のヴィラ投資の話でしたが個人的にはファイ [続きを読む]
  • ビットコイン長者は破綻する?
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます 昨日はヒルトンホテルで某投資家クラブのお食事会に参加していました 半分以上下ネタで楽しかったですねまた次回宜しくお願いします(^^)(今度はフィリピンですか?) ところで昨日食事会でビットコインの話が出ていました価格がグーンと急騰しているのでみんな気になりますよね 私はビットコインは一切やっていないのですが「なんかスゴイ事になっているな」と思って傍観してい [続きを読む]
  • 法人で車を購入!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます 先日私は車の買い替えをしました 今回は法人所有の社用車として購入しました 社用車であれば購入金額を減価償却ガソリン代なども全額経費計上出来ます 個人所有であれば按分率での経費計上となります。 車を買い替えた後私は法人で自動車保険に加入しようと思い ネットでサクッと入れる自動車保険を探していたのですが法人で入れる自動車保険が少ない! しかもネットで手続きできる [続きを読む]
  • 不動産賃貸業を営むためには○○精神が大事
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます 先日とあるパーティーでこのような言葉を聞きました事業を営むためには「三方良し」が大事である 三方良しとは近江商人の活動理念で売り手良し、買い手良し、世間良しという意味だそうです 商売を行うには売り手もしっかり利益を出して、買い手も得をして尚且つ社会貢献も行う事が大事という事なんですね 私利私欲のためだけのビジネスでは長続きしないという事です 本当にその通り [続きを読む]
  • 安くても不動産取得税めちゃ高い物件!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます 先日今年買った物件の不動産取得税の支払い通知書が届きましたその物件は買値は250万だったんですが評価額は3倍以上あります 私は基本千葉県の田舎の方で物件所有していますなので今までは不動産取得税が来ても5〜6万程度でかなり安かったんですよね しかし今回の不動産取得税額は18万程度 高け〜! 当然不動産取得税が高いという事は固定資産税も高いという事です その分 [続きを読む]
  • サラリーマンをやっていると失う物!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます あなたは「7つの習慣」という本を読んだ事はありますか? 7つの習慣-成功には原則があった! Amazon この本の中では日々の行動を4つの領域に分けています 第一領域は緊急性も高くて尚且つ重要性も高い事例:日常的な仕事の業務で直ぐにやらなければいけない事 第二領域は緊急性は低いが重要な事例:今スグ必要ではないが将来の目標達成に必要な事。自己投資など 第三領域は緊急性 [続きを読む]
  • 投資エリアを限定する事で得られる3つのメリット!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます 私は自宅から車で1時間圏内を投資エリアとしています俗に言うドミナントエリア戦略でやっているのですが今回はドミナントエリア戦略のメリットに関してお話ししたいと思います。 まずエリアをこのように限定する事でリフォーム業者さん、管理会社さん、プロパンガス屋さんなど毎回同じ業者さんを使う事が出来ます。 やはり初見の業者さんではやり取りも円滑に進みませんしそもそも [続きを読む]
  • 戸建投資の決定的な弱点!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます 最近は風邪が流行っていますねこれからはインフルエンザも流行してきますので気を付けて下さいね そんな時お勧めなのが緑茶です緑茶にはカテキンが入っているので抗菌力があり風邪やインフルエンザの予防になります 飲んでいても効果的ですし、緑茶でうがいをするとなお効果的です静岡県の学校で緑茶でうがいを実施してインフル感染が減ったというデータもあるようですよ ドクター [続きを読む]
  • 実質利回りで40%の投資法!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます 昨日は昼に小嶌さんのセミナーに参加し夜は恵比寿のIこと石原博光さんの帰国パーティーに参加していました。 小嶌さんのセミナーですが正直度肝を抜かれますね 私も戸建投資で実質で20%達成し高利回りと言われてしますが小嶌さんは実利で40%! その実利40%達成するためのノウハウはとても参考になりました しかも笑いあり下ネタありでめっちゃ面白かったです 50万円の元手 [続きを読む]
  • 買付け通りました!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます 先日入れた買い付けが通りました!希望の300万から少し押し戻されて320万です 売値からー30万なので先日の記事でもお話ししましたが買い付け入れました!やはりこの程度の指値であればほぼ100%通りますね 今回購入した物件ですが築20年で中は超綺麗です正直ハウスクリーニングのみで貸せると思いますなので手間なし楽ちん物件 現在売主さんが物件から荷物を少しづつ [続きを読む]
  • 無料スカイプ相談始めました!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます 無料スカイプ相談始めました(^^)スカイプが使えれば日本全国対応です戸建投資の話ししましょう! 時間が捻出できるのか微妙ですがとりあえず年内は行おうかと考えています 始めた理由ですがセミナーやコンサルで生かすために戸建投資を始める方が何に悩んでいるのか何に興味を持っているのかもっと知りたいからです スカイプ相談を受けたKさん(女性)の感想無料で有益な情報をいた [続きを読む]
  • 買いつけ入れました!
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます 今日は午前中にコンサル生の方と面談を行い午後は2件程物件の内見をしてきました。 今日見た物件は両方とも結構良かったですね〜 内見に行っても結局微妙な事の方が多いですけど両方とも当たりみたいな時も稀にありますよね なので両方とも買いつけ入れちゃおうかと思いましたけど本命の1本のみにしておきました。 物件購入時の指値ですけど地方の300〜400万程度の戸建であ [続きを読む]
  • 戸建投資の融資に関して②
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます! 先日の記事で地方築古戸建の融資は日本政策金融公庫(通称:公庫)が使いやすいと話しました。 戸建投資の融資に関して① 公庫では地方の築古戸建に対しても融資をしてくれます 物件の資産価値があるに越したことはありませんが資産価値の無い物件であっても修繕費込みのオーバーローンで取り組んでくれます。 そこで気になる融資条件ですが最近は1%代で融資期間10年が多いよ [続きを読む]
  • 戸建投資の融資に関して
  • いつもブログをお読み頂きありがとうございます 戸建投資の融資に関してですが地方の築古戸建を買う場合使える金融機関は公庫、信金、地銀、ノンバンク系だと思います 都銀は間違っても融資してくれません そこでまず信金ですがエリアの規制があるので自分が住んでいるエリアの物件で無いといけません中には横浜〇銀のような広域信金もありますがレアなケースが多いですこのような信金さんから融資を引く際は保証協会を利用した融 [続きを読む]