森法律事務所 代表弁護士森公任 さん プロフィール

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森法律事務所 代表弁護士森公任さん: 家賃滞納・建物明渡・不動産弁護士
ハンドル名森法律事務所 代表弁護士森公任 さん
ブログタイトル家賃滞納・建物明渡・不動産弁護士
ブログURLhttp://hudousanbengosi.blog.shinobi.jp/
サイト紹介文この道30年の弁護士が、不動産投資や管理のコツ、賃料滞納による建物明渡についてプロの視点から綴ります。
自由文不動産投資歴30年の弁護士が、不動産投資や管理のコツ、賃料滞納による建物明渡などについてプロの視点から綴ります。日々の雑感、カメラや相撲に話が脱線することもあります。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供47回 / 365日(平均0.9回/週) - 参加 2012/04/19 17:18

森法律事務所 代表弁護士森公任 さんのブログ記事

  • 賃貸業者と定款約款その1
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。改正民法548条の2 1 定型取引(ある特定の者が不特定多数の者を相手方として行う取引であって,その内容の全部又は一部が画一的であることが双方にとって合理的 [続きを読む]
  • 不動産販売業者のための民法改正6
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。改正民法97条1、意思表示は、その通知が相手方に到達した時からその効力を生ずる。 2、相手方が正当な理由なく意思表示の通知が到達することを妨げたときは、その通知 [続きを読む]
  • 建物販売業者のための民法改正その5
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。(改正民法566条)売主が種類又は品質に関して契約の内容に適合しない目的物を買主に引き渡した場合において、買主がその不適合の事実を知った時から1年以内に当該事実 [続きを読む]
  • 消滅時効と民法改正その2 消滅時効の中断と停止
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。改正民法では、消滅時効の中断。停止について、以下の通りの変更があります。1、用語の変更 現行民法では、消滅時効の進行や完成を妨げる事由として、「中断」と「停 [続きを読む]
  • 消滅時効と民法改正その1 期間の変更
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。今度の民法改正で一番影響が大きいのが消滅時効でしょう。期間が変更されたほか、除斥期間というわけのわからない制度がなくなり、長期・短期の消滅時効制度に一本化さ [続きを読む]
  • 不動産販売業者のための民法改正その5
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。改正民法97条1、意思表示は、その通知が相手方に到達した時からその効力を生ずる。 2、相手方が正当な理由なく意思表示の通知が到達することを妨げたときは、その通知 [続きを読む]
  • 猫とおばあさんの心の交流&城ケ島
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。先週の日曜日、大田区の某公園に行ってきました。下の写真左は、この公園で見かけた猫、ターちゃん。この公園にふらっと現れて10年ほどたつという。誰も年齢を知らず、 [続きを読む]
  • 建物販売業者のための民法改正その4
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。改正民法541条当事者の一方がその債務を履行しない場合において、相手方が相当の期間を定めてその履行の催告をし、その期間内に履行がないときは、相手方は、契約の解除 [続きを読む]
  • 建物販売業者のための民法改正その3
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。設問2Q2、建売業者Aは、Bに、極めて強度な耐震性構造を売り物とし、通常よりは割高な新築住宅を売り渡した。しかし、Bが、調査したところ、耐震性は建築基準法は [続きを読む]
  • 建物販売業者のための民法改正その2
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。設問1Q1、建売業者Aは、Bに新築住宅を売り渡した。しかし、壁紙が汚れ、一部、皺さえある。出窓も発注した商品とは異なっていた。Bは、こんな家では、さいさきか [続きを読む]
  • 人情横丁 この素晴らしい世界
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。京成線の某駅でおりて「人情横丁」といわれる商店街に行ってきました。谷根千みたいにメジャーじゃなく、洗練度ゼロだけど、昭和の時代にタイムスリップしたかのごとき [続きを読む]
  • 建物販売業者のための民法改正その1
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。改正民法では、特定物と不特定物の区別をせず、また「瑕疵」という概念をなくし、隠れた瑕疵か否かの区別もせず、「契約不適合責任」と一本化している。契約の内容に適 [続きを読む]
  • 羽幌町と天売島
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。三連休を利用して北北海道の羽幌町に行ってきました。羽幌町は、留萌と稚内を繋ぐ海沿いの街道、国道232号に位置する街で、位置的には、ちょうど両者の中間です。目的は [続きを読む]
  • 不動産賃貸業者のための民法改正その2  賃借物権の譲渡
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。(不動産の賃貸人たる地位の移転)第605条の2 前条、借地借家法(平成3年法律第90号)第10条又は第31条その他の法令の規定による賃貸借の対抗要件を備えた [続きを読む]
  • サライ事件に見る写真家と出版社の意識の違い
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。今は、写真家は、デジタル写真をデータで出版社に納めるという方式が当然になっています。しかし、デジタルが主流になったのはココ10年ちょっとの話。たぶん、キャノンE [続きを読む]
  • 不動産賃貸業者のための民法改正その1  原状回復
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。【改正民法第621条】賃借人は賃借物を受け取った後にこれに生じた損傷(通常の使用及び収益によって生じた賃借物の損耗並びに賃借物の経年変化を除く。以下この条におい [続きを読む]
  • 不動産賃貸業者のための民法改正その1  原状回復
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。【改正民法第621条】賃借人は賃借物を受け取った後にこれに生じた損傷(通常の使用及び収益によって生じた賃借物の損耗並びに賃借物の経年変化を除く。以下この条におい [続きを読む]
  • 銀座の土地価格バブル越えと事務所付近の土地価格
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。銀座の土地の路線価がバブルを越えたとして話題になっています。ことしの路線価が3日公表され、東京の銀座5丁目の銀座中央通りが4032万円で、32年連続で日本一 [続きを読む]
  • ファッションショーと著作物性
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。ファッションショーの撮影って、むずかしいんですよね。暗いし、明暗差が激しいので、高感度に強く、ダイナミックレンジの広さが要求される。この点ではニコンの方が上 [続きを読む]
  • 迷惑な賃借人
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。大家業をしていると、ときどき、近隣と衝突を繰り返す方が入居者になってしまう場合があります。ある程度の規模の大家さん、零細でも大家さん業が永い方は、みなさん、 [続きを読む]
  • 写真の背景の著作権・肖像権
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。写真を撮影していると、どうしても背景に、他人様の肖像とか、ポスターなどの作品がはいりこんでしまいます。というか、写真は、背景で決まるところがあり、対象物以上 [続きを読む]
  • 1年ぶりの再会と永遠の別れ  菖蒲と紫陽花の咲くころ
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。6月は紫陽花と菖蒲の季節です。菖蒲は堀切菖蒲園に、紫陽花は鎌倉に行きます。毎年、同じ場所で同じ人と猫に会います。まず土曜日は堀切菖蒲園。ここでは、まず最初に菖 [続きを読む]
  • リフォームトラブル
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。住宅紛争審査会審査委員として、建築トラブルの相談を受けていますが、実は、一番多い相談が、リフォーム工事です。地味で金額も少額のため、あまり注目されていません [続きを読む]