播磨008(はりまおおや) さん プロフィール

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播磨008(はりまおおや)さん: ボロいおうちを再生して大家008さんになる!
ハンドル名播磨008(はりまおおや) さん
ブログタイトルボロいおうちを再生して大家008さんになる!
ブログURLhttps://plaza.rakuten.co.jp/fudosan008/
サイト紹介文競売or指値〜登記〜壁紙貼り〜大工〜DIY〜図面作成〜賃貸募集で利回り50%目指す!at兵庫
自由文安い不動産を手に入れて、セルフリフォームして貸します。目指すは利回り50%物件!
競売入札、不動産登記、クロス張りから大工仕事、インテリアコーディネートそして賃貸募集など、おうちのトータルプロデューサーを目指して☆ at兵庫 ぎり30代
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供123回 / 365日(平均2.4回/週) - 参加 2012/04/25 23:28

播磨008(はりまおおや) さんのブログ記事

  • 固定資産税。。。
  • 固定資産税。。。それは1月1日現在の所有者に送付される土地建物に課税される税金である。アグレッシブな自治体は4月に年度が変わってすぐ送付され4月末には1回目の払い込み期日がやってきていた。残高ギリやっ... [続きを読む]
  • 看板から直電
  • ちっとも決まらんどころか、不動産屋でもなかなか取り扱ってくれへん天空の物件。突然、内覧したい人から電話があった。私が作った図面を門に貼り付けていたのですが、それを見たらしい。A4の紙よ〜見てたね。ち... [続きを読む]
  • 鯉に100円
  • 参観日の代休やったんで、レジャー施設へ。昔は入場料に駐車場代とってたけど、基本無料になってました。太っ腹。産直ができて道の駅になったのですが、産直自体は狭く、肩透かしでした。オープンしたとき、テレ... [続きを読む]
  • 傾いてるか。。。
  • 自宅から車で10分、駅徒歩7分の土地が坪3万ほどで出ていた。安い!物件情報の下の方に建物有と書いてある。大体の住所、駅からの距離、道路付け(重要)からGoogleマップで調べると草ボーボーでまあまあデカイ家... [続きを読む]
  • 旧車と古い家
  • アメリカやヨーロッパでは古い家ほど価値が上がるといいますよね。一方、日本では二十年そこらで建物の価値ゼロですは〜なんなら解体費がなんぼやから土地値こんなもんですわ〜的な。。。車も10年経てば数万円な... [続きを読む]
  • こうべぇ〜 なのに
  • オシャレの街神戸平成築、ワンルームアパートが激安で出ていた。利回りは4%と書いてある。間違いなくミスっている。つまり掘り出し物かも!?と周辺賃料を検索。大学徒歩4分。駅まで坂やけど歩ける。なのに1Kが2... [続きを読む]
  • 消防署から問い合わせ
  • そういえば文化住宅の契約前に消防署からお尋ね書類が来ていました。誰か住んでいるのか、防火設備がどうなっているか等を聞きたかったみたいです。まだ契約前で空き家ですと言うと了解しました書類送りますと。... [続きを読む]
  • 大阪も人々
  • 大桜散り始めの頃、学生時代を過ごした大阪へ。学生時代の友達と大阪をぐるりと廻りました。京都も人多すぎやけど、大阪も多い!!神戸も増えてきたなって感じですけど、桁が違う!通天閣のある新世界はガラリと... [続きを読む]
  • 一棟貸しの利回り
  • 文化住宅一棟貸しの利回りは。。。ドコドコドコ。。。ドコドコ!ジャン!表面73%諸経費(仲介手数料、登記費用、取得税)足して算出した実質利回りは。。。53%!上出来です。リフォームしてないどころか、一部... [続きを読む]
  • 自動車保険値上げ
  • 文化住宅の入居者が決まる頃、自動車保険の爆裂値上げを通告されました。。。事故とかしてないのにまさかの一万円値上げ↑んなアホなとネット型保険やけど電話問い合わせ。普通、等級上がって割引なりますよね?な... [続きを読む]
  • 京都でも駐車場無料
  • 春休みの家族サービスにお泊まりしてきました。帰りは京都に立ち寄ったのですが、晩なのに人人人。。。車だったのですが、人多すぎて運転つらい。あと駐車場高い!せっかくなので観光地の夜桜でも見に行こうと伏... [続きを読む]
  • きを
  • 今年入って二度目の滞納をしている日系人ラモス(仮)。約束の期日に2ヶ月分払い込みが無かったので、簡潔にひらがなでメールを送付。真夜中に帰ってきたメールが「 きを 」でした。。。ん〜分からん昼過ぎに電... [続きを読む]
  • 仲介業者のいない内覧
  • 仲介業者も売主も関東で、この期間中に勝手に見に来て、後で入札してね〜ておもろい物件を見に行きました。競売でも公売でもなく仲介物件です。まぁ確かにボロなんで○万円スタートやから、いちいち案内して、商談... [続きを読む]
  • 悪い流れからの〜
  • へいこ〜せん繁忙期なのに募集してる3件ちっとも決まりません。気合い入れてリフォームした物件、業者にお願いしても返事すら無いという苦しみにあってます。ん〜手数料2ヶ月払うって言ってるのになぁまた趣味の... [続きを読む]
  • 続、悪い流れ
  • 続々と続いている悪い流れ。肝心な悪い流れをはじめたやつ忘れてました。それは家賃滞納や!!これが一番アカンやつやのに失念するとは。。。日系人ブラジル人(仮名ラモス)は前月の21日に必ず振り込んでいるの... [続きを読む]