山口 智輝 さん プロフィール

  •  
山口 智輝さん: 福井の不動産コンサルタント山口智輝ブログ
ハンドル名山口 智輝 さん
ブログタイトル福井の不動産コンサルタント山口智輝ブログ
ブログURLhttps://ameblo.jp/yamagu-fukui/
サイト紹介文中立的な立場で不動産の最有効活用を提案し、クライアントの資産づくりを総合的にサポートします!!
自由文不動産活用個人実績30億円の経験をいかし、福井の不動産コンサルタントとして、空室改善、土地活用、収益物件取得サポートを中心にクライアントの悩み、問題を解決し、クライアントに希望を与える人になれるよう日々実践中。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供54回 / 365日(平均1.0回/週) - 参加 2012/04/27 14:03

山口 智輝 さんのブログ記事

  • もしお亡くなりになったら‥(死亡リスク)
  • ◆遺言書がありますが‥ 相続人のひとりから法定相続の登記を先に入れられる可能性があります。 望ましくない共有状態へ‥ 遺留分を侵害した相続となった場合、多くの相続財産を受けた人に 「遺留分減殺請求」が来ることがあります。 相続に不満がある相続人から申告の手続きを渋られる可能性 相続財産は連帯納付義務があります。 遺留分は非常に強力な権利です!! では、どのように対応してゆけば良いでしょうか? ◆不動産 [続きを読む]
  • もし認知症になってしまったら‥
  • ◆ご自宅をはじめ、あらゆる資産が凍結します。  例えば、ご本人様が銀行に行っても、預金をおろせません。 ◆賃貸不動産の賃貸管理、更新契約、売却処分等ができなくなります。大規模修繕の為の、新たな借入をすることもできません。 ◆特にご自宅は、成年後見人がついても賃貸や売却ができないので、介護施設 の費用を出すことができません。その状態が、20年、30年続いたら‥ ◆不動産を担保に借入もできず、相続対策ができ [続きを読む]
  • 伝わらない価値は存在しないのと同じ!?
  • 福井の不動産コンサル 山口智輝です! どんなに良い商品、サービスも必要としている人に伝わらなければ、 存在しないのと同じです。 所有するアパート、マンションといった商品を磨いても、 その価値を伝える(プロモーション)ことができなければ、 いつまでたっても空室です! 「あなたの商品情報は、必要としている人に届いてますか?」 1月オープンセミナーは、アパート、マンションの価値を伝える 国内最大級ポータルサイト [続きを読む]
  • ご協力ください!
  • 頑張る大家さんが、成果を上げられるシステムを 入居募集ポータルサイト最大手のスーモさんが、創り出そうと 試行錯誤されています。 そこで大家さんが日頃考えていること 例えば こうできたらもっと入居募集しやすいのに‥ 管理会社ともっと協力関係を築けたら‥ 私の物件は、ちゃんと入居募集されているのかな‥ などの生の声をお聞きし、新しいシステムに反映したいと考えています。 難しいことはありません。下記日時に1時間 [続きを読む]
  • 全文公開されています!?
  • いつもお世話になっている浦田健さんが、 新刊を出されました。なんと全文公開されています!?一度読んでから、買うか、買わないかを決めることができます。私も、もちろんAmazonで予約しました。またAmazonキャンペーン本日までなので、ぜひ一度試し読みしてください! 以下、浦田健さんより おはようございます、浦田健です。いよいよ本日Amazonキャンペーン最終日です。ついに総合ランキングTop10入りとなりました。https://www [続きを読む]
  • J-REC 2018 キックオフMTG
  • 福井の不動産コンサルタント 山口智輝です。 昨日は、グラントウキョウサウスタワーで、 J-REC 2018キックオフMTGでした。 41Fということもあり、Goodなロケーションでした。 浦田健代表から、2018年の方針発表があり、 私も、少しだけ、話させて頂きました。 また会場をお借りしているSUUMOさんから、 新プロジェクトの発表等もありました。 懇親会では、全国の不動産コンサルタント仲間から よい刺激を頂き、とても有意義な [続きを読む]
  • 新年あけましておめでとうございます!
  • 新年あけましておめでとうございます!毛矢黒龍神社と気比神宮に初詣に行ってきました。 気比神宮では、ちょうど満月で、パワーを頂きました! 日頃の感謝と、今年の目標の報告を、おこないました。 今年は、「選択と集中」をより明確にし、 実践していきます。 必要な行動の習慣化と不要な部分を明確にし、 削ぎ落とします。 また、「これならエネルギーを注ぐ甲斐がある」と 感じるものに絞りこんでいきます。 今年もよろしくお [続きを読む]
  • 赤さび・赤水で手遅れになる前に‥
  • アパート、マンションの外観は、見た目で劣化確認し、判断できるのに比べ、 給水管は一般的に劣化状況を確認することができにくいために、 劣化や赤さびの進行に気付きにくく、対応が遅れがちになります。 アパートや、マンション等の集合住宅の水道配管の管材は ビニルライニング鋼管が多用されていますが、配管同士の継手部の断面の鉄が劣化し、 水道配管は年数を重ねると配管交換が必要になります。 一時的な赤水対策として、 [続きを読む]
  • 軸を持ってますか?
  • 「軸」を持って大家業をされていますか? 購入する時の「軸」入居者募集する時の「軸」修繕を含めた管理の「軸」 「軸」がないとその都度ブレブレになり、自分が考えていたゴールと、全く違う方向に全力疾走していることになりかねません。 自分はどんな「軸」をもって賃貸経営をするのか?12月オープンセミナーで、明確になります。 講師の大川克彦先生に、大家目線と不動産業者目線から、事例を踏まえお話頂きます。 福井実践す [続きを読む]
  • 敦賀市賃貸マンション クレール
  • 目の前公園の賃貸マンション クレール  空室でました!子育てに便利な住環境、オススメです! 敦賀市公文名 2LDK 敦賀市の賃貸マンション クレール 敦賀市の賃貸マンション クレール 実践大家アカデミー 詳細         ¥1,620 Amazon.co.jp         大家業を引き継ぐあなたへ/セルバ出版       最後までお読み頂きありがとうございます。      いいね!と思ったら、 お願いします [続きを読む]
  • 聴講者ランキング 第1位!
  • 賃貸住宅フェア2014in東京 聴講者数ランキング第1位! 東京調布大家の会で毎回満席になる人気講師の海野真也先生が、 ファイナンス、税務、マクロ経済分析に関する知識、経験をフルに生かし、 不動産賃貸経営について分かりやすく解説。 書籍等には掲載されない銀行融資に関する基礎知識から始まり、 模擬案件をテーマとしたアパートローン稟議書の中身まで、 具体的かつ実践的な内容で講演いただきます。 福井実践する大家の [続きを読む]
  • 尾嶋健信さん3冊目の著書を頂きました!
  • いつもお世話になっている尾嶋健信さんより、 3冊目の著書 「不動産投資は空室物件を満室にして超高値で売りなさい」 を頂きました。 ありがとうございます! サイン入りです。 勉強させて頂きます。 Amazonキャンペーン本日(10/21)までです! Amazon購入特典2(3日間限定) 空室を満室にする満室スターチャート完全解説動画満室経営を維持する満室ライフサイクルチャート完全解説動画完全遠隔満室経営を実現する満室トルネ [続きを読む]
  • IT大家さん養成講座 in福井
  • 福井の不動産コンサルタント山ロ智輝です! 9/24に東京・大阪・大分で開催され、大好評だった「IT大家さん養成講座」がこのたび、11/12(日)13時〜福井で初開催します! IT大家さん養成講座の詳細はこちらから → I T大家さん養成講座賃貸経営で下記のような悩みをお持ちではありませんか?・他の大家さんが取り入れていない空室対策を学びたい・自分の物件をもっと積極的にアピールできる方法を学びたい・大家としてデ [続きを読む]
  • 家族信託
  • 福井の不動産コンサルタント山ロ智輝です! 9月30日(土)に 福井実践する大家の会 9月オープンセミナーを 開催しました!!家族信託コンサルタント 岡田文徳先生に「家族信託を使った新しい相続対策の方法」というテーマで、お話頂きました。 大家さんはもちろん、家族を持つすべての方に関係する内容だけに、 皆さん、とても熱心に聞いて頂けました。 資産分割対策、承継者対策はもちろん、 認知症対策としても有効であり、 物件 [続きを読む]
  • 全国賃貸住宅新聞に掲載頂きました!! (2017.9.18)
  • 9月18日の全国賃貸住宅新聞に 福井実践する大家の会8月セミナー記事、 掲載頂きました。ありがとうございます!! 実践大家アカデミー 詳細         ¥1,620 Amazon.co.jp         大家業を引き継ぐあなたへ/セルバ出版       最後までお読み頂きありがとうございます。      いいね!と思ったら、 お願いします!!                       ↓       福井県 [続きを読む]
  • 福井市高木中央に!
  • 福井の不動産コンサルタント山ロ智輝です! 福井市高木中央の賃貸マンション フィオーレ高木に、空室が出ました! 1部屋はすぐに決まり、あと1部屋です! 2017年2月にリノベーションしたおしゃれな部屋です。 また、スーパーや飲食店がたくさんあるエリアで、 買い物にも便利です。 国道8号線にも車で3分(Googleマップによる) なので、交通の便もいいです! お部屋探されている方は、一度内見ください! フィオーレ高木 102 [続きを読む]
  • 3つ口コンロのL型キッチン
  • 福井の不動産コンサルタント、山ロ智輝です! 敦賀病院まで徒歩8分、敦賀市相生町の賃貸マンション ルチア相生に、空室がでました! 3つ口コンロのL型キッチンで、料理も楽しみです♪ また防犯カメラもあり、セキュリティー対策も万全です。 気比神宮まで徒歩9分、キッズパークつるがまで徒歩4分、 きらめきみなと館まで徒歩10分の好立地!! お部屋探しの方、一度内見くださ〜い! ルチア相生 201 詳細 実践大家アカデミー 詳 [続きを読む]
  • 99円でノウハウが!?
  • 99円でノウハウが!? 福井の不動産コンサルタント山ロ智輝です!いつもお世話になっている仲尾正人さんが、 シェアハウス新刊を発売されました! 本日(9/25)〜23:55まで、 Amazonキャンペーン99円で購入できます。ぜひこの機会に、シェアハウスのノウハウをつかんでください!! 以下、仲尾さんからのメッセージです。 おはようございます街と資産を作る男、仲尾です。さて今日は新刊のお知らせですアマゾンランキング2冠を獲得し [続きを読む]
  • 県立病院徒歩3分!
  • 福井県立病院徒歩3分、賃貸マンションセントセシル おかげさまで、空室2部屋がうまり、満室になりました。 ありがとうございます! 福井市の賃貸マンション セントセシル ただ、1部屋退去予定が‥ 県立病院徒歩3分の好立地!! インターネット使用料無料! オートロック、エレベータ設置、 クスリのアオキ徒歩2分、コンビニ徒歩5分、 国道8号線にも近いので便利です! 9月30日退去予定で、10月上旬(10日前後)には、 入居可能で [続きを読む]
  • 間違いだらけの不動産投資キャッシュフロー戦略
  • いつもお世話になっている不動産投資専門税理士 叶温さんから、 4冊目の新刊 「もう失敗しない! 間違えだらけの不動産投資キャッシュフロー戦略」 を頂きました。ありがとうございます。勉強させて頂きます!平成29年9月21日〜9月30日まで Amazonキャンペーンされるそうです。 間違いだらけの不動産投資キャッシュフロー戦略 Amazonキャンペーン 実践大家アカデミー 詳細         ¥1,620 Amazon.co.jp    [続きを読む]
  • 「家主の会カタログ 全国版」に掲載頂きました!
  • 全国賃貸住宅新聞社さん 「家主の会カタログ 全国版」に掲載頂きました。 ありがとうございます!! 実践大家アカデミー 詳細         ¥1,620 Amazon.co.jp         大家業を引き継ぐあなたへ/セルバ出版       最後までお読み頂きありがとうございます。      いいね!と思ったら、 お願いします!!                       ↓       福井県 ブログラ [続きを読む]
  • 「家主と地主」10月号に掲載頂きました!
  • 「家主と地主」10月号に 福井実践する大家の会8月オープンセミナー記事 掲載頂きました!!ありがとうございます!! 実践大家アカデミー 詳細         ¥1,620 Amazon.co.jp         大家業を引き継ぐあなたへ/セルバ出版       最後までお読み頂きありがとうございます。      いいね!と思ったら、 お願いします!!                       ↓       福 [続きを読む]
  • あなたの水は本気を出せていますか?
  • 老朽化したマンション、アパートの 赤錆の除去と予防。 メンテナンスの簡略化に使えるかも!? 実践大家アカデミー 詳細         ¥1,620 Amazon.co.jp         大家業を引き継ぐあなたへ/セルバ出版       最後までお読み頂きありがとうございます。      いいね!と思ったら、 お願いします!!                       ↓       福井県 ブログランキ [続きを読む]
  • 本日までです!
  • 入会キャンペーンは、本日までです!ご都合のいい時に、 ご都合のいい場所で、 賃貸経営を学べる実践大家アカデミーの 入会キャンペーン(入会金1万円サービス) 本日(9月15日)までになります。 できればセミナー会場にお越し頂ければと思いますが、 お仕事のご都合や、交通費などの諸事情により ご参加できない方もいらっしゃると思います。また参加された方でも、復習されたい方などにも、 とてもメリットがあります。 全国か [続きを読む]
  • あなたの家族も例外ではない!?
  • あなたの家族も例外ではない!? 福井の不動産コンサルタント山ロ智輝です! 認知症になってしまうと、契約事項が凍結してしまいます。 ということは‥9月オープンセミナーは、 家族信託コンサルタントの岡田文徳先生です!机上の空論ではなく、ご自身も家族信託をされている 経験談もまじえ、お話頂きます!「家族信託®を使った新しい相続対策の方法」  〜あなたの家族も例外ではない〜9月30日(土)14:30〜ハピリン2F 福福小屋( [続きを読む]