DX@母ちゃん さん プロフィール

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DX@母ちゃんさん: ゆかいな大家さんと不動産投資
ハンドル名DX@母ちゃん さん
ブログタイトルゆかいな大家さんと不動産投資
ブログURLhttps://ameblo.jp/osirasan/
サイト紹介文競売から始めた普通の大家さんだったワタシが不動産会社を経営する事に!?リノベーション大好きです
自由文オンナだって不動産が大好き!競売から不動産投資を始め、普通の大家さんだったワタシがいつの間にか?不動産会社を経営してます
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供415回 / 365日(平均8.0回/週) - 参加 2012/05/26 17:44

DX@母ちゃん さんのブログ記事

  • 地震混乱な一日
  • こんにちは、母ちゃんです 皆様地震は大丈夫でしたでしょうか?朝ご飯食べながら、あの地震速報が携帯で鳴るのはとても心臓に悪いです。。。。。 時間の経過と共に被害が拡大しており、怪我をされたりお亡くなりになった方も いらっしゃいます、被害に合われた方のお悔やみを申し上げます。。。。 まだ余震が来る可能性が有るので、危険な建物や家具などに注意して 必要が無ければ出歩かない様に気を付けて下さいね 今日は会 [続きを読む]
  • 契約仕事と工事中物件一巡り
  • こんにちは、母ちゃんです 昨日体調悪しで、夜中寝れない。。。。何度寝ても起きてしまうを繰り返し ようやく寝つけたのが朝方、でも今日は仕事。。。。。 アッサリサッパリな物が食べたいな〜と思ってたらお蕎麦屋さんへ誘って頂きランチ♪えっ!これでザル並盛??って位のボリューム(@_@;) 食べきれないわ〜(´□`。) 半分位残してしまいましたがお蕎麦がツルツルで超美味い! お出汁もカツオと昆布の味が濃厚でとても美 [続きを読む]
  • バイクガレージ部屋の見学
  • こんにちは、母ちゃんです 午前中は仕上げて行かなきゃいけない銀行提出用データの作成 決算が終わったタイミングで、銀行さんが資料を取りに来られるので その時一緒にお渡しするデータ類となります 明日の契約準備を済ませてから、お友達の大家さんが作られたリノベ物件へ見学へ伺いに行って来ましたwかっちょイイ〜!!ザ・男のバイク部屋って感じです! もちろんこのバイクはオーナーさんのMYバイク!素敵過ぎですww こ [続きを読む]
  • ランチ試食会、打合せ色々
  • こんにちは、母ちゃんです さっき家に帰って来て、やっと作り置きカレー食べて一息、ホッっとした時間ですw 今日は朝一から試食会、来客続き、スタッフミーティング、移動して夜は打合せ 疲れ果てて、事務所の椅子でヨダレ垂らして寝落ちしてしまってました(;´∀`) それ位本日は、喋り倒した一日でしたww 喋ると脳内が甘い物を求める様で、猛烈に甘くて冷たい物を欲しがります(^^; って事で、本日はスタバのほうじ茶フラペ [続きを読む]
  • コンバーション前提物件
  • こんにちは、母ちゃんです 東京では丁度この梅雨の時期、毎年賃貸住宅フェアですね 去年は行ったんだけど、今年は予定が有って行けず。。。。。 FBタイムラインでは華やかな大家さんの祭典が連日繰り広げられていたようです ホント行けなくて残念〜! 今週は来客やらスタッフミーティングやらで1週間終わりそうで、全く不動産ネタ無しw そろそろ新しい物件が欲しいなぁ〜♪ なんて思って夜な夜なネットで物件を物色してました [続きを読む]
  • 築100年の古民家を店舗利用してるお店
  • こんにちは、母ちゃんです 今月決済予定の27号物件、書類取得をしに役所周りへ行って来ました 現金決済予定なので、全然気が楽ですが、この梅雨の長雨でまた雨漏りが 酷くなって無いか心配〜早く取得して外壁塗装して正常物件へ戻してあげたいと思います 途中で気になっていたお店へ立ち寄って来ました と言うかこの店に行きたくてw 書類を取りに行ったとも言う。。。。(苦笑有名な老舗うどん屋さんが昨年オープンされた4 [続きを読む]
  • ヒマだなと感じるww
  • こんにちは、母ちゃんです ここ最近大きな工事が無いのでヒマしてますww 原状回復程度の工事は有っても、あんまりワクワクしない(苦笑 欲しい物件は今の所出て来て無い、やっぱりデカい工事案件に萌える様です(;´∀`) 毎日来客とか、打合せとか何やかんやと予定は入ってます でも家に帰って来てから、じっくりと人様のブログを徘徊する時間が有るって事は やっぱりワタシ暇なんでしょうwww 来週からも下水道直結工事と [続きを読む]
  • 健美家さんコラム 第15回
  • こんにちは、母ちゃんです 健美家さんコラムが公開されました〜 今回は16号物件のお話です〜 もうこの工事やっている頃が許可取得必須な工事を一番嫌になってました(;´∀`) 今考えても役所にいじめられたなって思います( 一一) 今まで店舗工事や事業系物件工事で何度も許可取得必須な工事を行ってますが 役所が言って来るのは、やはり入居者さんや使用される方が如何に安全に 使用したり、暮らせるかを言われて来ますので、 [続きを読む]
  • 秘密基地の検討
  • こんにちは、母ちゃんです 雨の日は片頭痛持ちなので、朝からダルイです。。。。。 取り敢えず午前中の銀行訪問だけサッと済ませて用事を終わらせて 帰る予定でしたが、残念ながら午後からも来客予定が入ってしまい 再度事務所へ戻りました 現在融資案件を出している秘密基地物件w 融資通れば買おうと思ってますが、まだ買付も何も入れて無いです 口頭で仲介さんには、他に出さないで欲しいと言って有るのですが まぁ融資が通 [続きを読む]
  • 祝・フル満室!!
  • こんにちは、母ちゃんです 週末北海道へ行って来た間に、次々と申込みが入り お陰様で申込ベースにて賃貸物件久々にフル満室です〜ワーイヽ(゚∀゚ヽ 三 ノ゚∀゚)ノワーイ 事業系やシェアハウスは除きますが、それでも相当な数なので よく頑張ったな〜って思いますo(^▽^)o 特に22号物件は埋めるのにかなり苦戦しました、他の物件で3月4月に退去になって 募集中だった部屋も全て満室!あぁ〜気持ちいいわwww 空室を必死で埋めてくれたの [続きを読む]
  • 北海道観光、3日目
  • 続けて、最終日 3日目、富良野観光→新千歳空港 この時点で地元人からは行きたい場所全部回るには遠過ぎるよ!と釘を刺されるw しかし、絶対に行きたいと早起きして朝食を食べつくす二人wwこれまた手の込んだ美味しい朝食♪  でもこんなに全部は食べられない〜(;´∀`) 早々にチェックアウトして、一路富良野のラベンダー畑で有名なファームTOMITAさん 残念ながらまだちょっと時期が早いです(^^;ラベンダー畑の見頃は [続きを読む]
  • 北海道観光、2日目
  • こんにちは、母ちゃんです 北海道へは何度か来てますが、いずれも全て仕事絡みかセミナー絡みw 色んな全国各地へ行って良いですね〜って言われますがほぼ観光はしませんww 大体物件見学会へ行くとか、セミナーへ出席するとか、行くからには理由が有るので 観光はほとんどせず、移動と宿泊だけで終わる事が多いです 今回は母うっちーさんとご一緒させて頂いたので、ワタシが行きたかった観光地へ 一緒に2日間回って来ました、 [続きを読む]
  • 極東船長様主催、札幌セミナー♪
  • こんにちは、母ちゃんです 先ほど自宅へ辿り着きました(〃∇〃) 土曜日朝一より北海道札幌へ向かって出発!! 午前中には到着しました、お友達の母うっちーさんと空港で合流し レンタカー借りて札幌市内へGO! 大勢の方にお越し頂き、トップバッターです(;´∀`) セミナー内容は今まで行って来た再生系物件の事例紹介と 失敗しないクロスプランの作り方などなど。。。。 2時間の持ち時間だったのですが、質問タイムなども入れ [続きを読む]
  • 予定が一杯w
  • こんにちは、母ちゃんです 昨日家に帰って来てから即ダウン(片頭痛で疲れてた) 目が覚めると深夜12時前、今度はそこから眠れない〜(@_@;) って事で今の所昨日の午前様より寝てませんwww それも朝一で子供の弁当作りが有ったからなんですけど もしも作れなかったらと思うと、気になって眠れませんでした^^; と言う事で朝一から行動開始! 事務所へ立ち寄りプリントアウトしてから18号物件へ行って来ました 本日はランチ [続きを読む]
  • 工事中物件の確認と、現地調査
  • こんにちは、母ちゃんです 朝からLINEで仕事のやり取り、午前中雨が降ってて片頭痛。。。。。 こんな時は家から1歩も出たくなくなります(;´∀`) 午後から工事中物件の確認と物件調査へ行って来ました 工事中物件は、左官工事とタイル工事が貼り終わりこれから設備の設置工事が 終わったら、一旦ここでウチのお役目終了です 表層工事はオーナーさんがDIYされる予定なので 頑張って仕上げて貰わなきゃいけませんw これから暑く [続きを読む]
  • 原状回復プラン作成中
  • こんにちは、母ちゃんです ≪DX大家の会:事務連絡≫赤井さんセミナーお申込の皆様、メールが届いた方おめでとうございます! 届かなかった方は残念ながら今回は抽選外となりました また次回セミナーや勉強会、見学会でのご参加お待ちしております♪ さて、今日は来客予定が午後からのみだったのでゆっくり目に出勤でした 来月末の工事分と、何件かの次の工事予定分で取引銀行さんと打合せ 来客予定もご紹介頂いた新規銀行の方 [続きを読む]
  • 赤井さんセミナーご参加お申込頂いた皆様へ②
  • こんにちは、母ちゃんです 昨日記事にしていた赤井さんセミナー参加者さんへの当選メールを 5月20日付けで一斉送信させて頂きましたが、どうもGmailでの送信が 迷惑メール、若しくは送信されてもサーバー側でブロックされてしまっている様で 現在再びメール送信させて頂く為に準備中です 今度はフリーメールでは無く独自ドメインメールで配信させて頂きます ご迷惑をお掛け致しまして申し訳ございません明日の朝までには配信させ [続きを読む]
  • 赤井さんセミナーご参加お申込頂いた皆様へ
  • こんにちは、母ちゃんです 8月25日、DX大家の会で『赤井誠さんセミナー』をお申込頂きました皆様へ 抽選の結果、ご案内メールを5月20日付で当選者の方のみお送りさせて頂いております メールが届いて無いよと言う方は残念ながら今回は落選とさせて頂きます(;´∀`) お申込多数で、セミナー会場のキャパオーバーの為、ご了承下さいませ 既にお振込など頂いている方へも改めて6月に入りましたらご案内メールを お送りさせて頂き [続きを読む]
  • 嬉しい残置物♪
  • こんにちは、母ちゃんです しゃちほこ王国からの余韻も冷めぬまま、本日はガッツリお仕事ですw 朝一で来客予定、終わってから現地調査物件の写真撮影 お昼のランチをサッと済ませて、続いて2件の来客、やっと落ち着いたら あっという間に夕方です。。。。(;´∀`) 丁度月末近くという事もあってか、本日は退去立会いラッシュでした スタッフからの嬉しい残置物の連絡取付けて半年足らずのウォシュレットww アザース!有難く [続きを読む]
  • クレージーマインド炸裂なしゃちほこ王国へ
  • こんにちは、母ちゃんです しゃちほこ王国より戻って来ました〜ww 今回の目的は、ポールちゃんセミナーを聞きに行く事 そしてアネゴの海の家を見せて貰う事♪ もちろんアネゴLOVEなのでww アネゴに会いに行く事!!←コレ本命w しゃちほこ王国へ週末行って来るって言ってたら、急遽ウチの家族も行きたい〜! と言い出し、家族4人でドライブがてらしゃちほこ王国へ行って来ました(苦笑 これも自由業の特権ですね〜w 1 [続きを読む]
  • 工事完了後のチェック
  • こんにちは、母ちゃんです 朝から工事中物件の確認行ってとんぼ帰り 午後から子供の学校行事に参加し、1時間ほどで会社へ戻って来客対応 その間にもガンガン掛かってくる電話 もうちょっとゆっくり出来ないもんかな?^^; 工事完了した物件からオーナー様より写真送って頂きました 全く行く暇が無くて完了を確認出来て無いので、オーナー様に直接見て頂き 手直し箇所の確認頂きましたこっちは交換して無いキッチン、軽く表層だ [続きを読む]
  • ミーティングと新規開拓へ
  • こんにちは、母ちゃんです 朝一でスタッフミーティング、レストランもオープンして1カ月経ちました そろそろ数字が出揃って来ましたので、細かい数字の部分を全員で共有する為の ミーティングです、まだまだ足りない部分が沢山有りますので、頑張らなきゃいけませんw そのまま試食も兼ねてランチ〜♪と思ってましたが さすが週末はランチのお客様で満席なので私達が座るスペースが有りません 別でイートインコーナーでも作ろう [続きを読む]
  • 自称『一番弟子』
  • こんにちは、母ちゃんです 今日もずっと打合せ続きでした(明日もなんじゃん。。。。orz) 全然外へ出て行けない日々が続いてるのですが、唯一出るのがランチ時間と 銀行周りって悲しいなぁ〜( 一一) 午前中、打合せが終わってからランチに行く為、先に銀行さんへ立ち寄り固定資産税支払 この時期たっぷり固定資産税納付書がやって来ますよね。。。。。(;´∀`) 所有物件市町村が分かれている為、クレジットカード納付出来る市 [続きを読む]
  • 健美家さんコラム 第14回
  • こんにちは、母ちゃんです 健美家さんコラム、公開されました〜! 今回は14号、15号物件のお話ですね〜 ワタシ、コラムなどの締切類が有る物はギリギリが嫌で、何度も時間を置いて 読み返す癖が有るので、結構先の入稿分まで書き溜めて有ります 15号物件、懐かしいなぁ〜♪ この物件取得したのが丁度夏頃で、工事に取り掛かったのが冬 それまで放置してましたね(;´∀`) 物件も安く買えるタイミングで購入しておいて、工事が一 [続きを読む]
  • 浄化槽接続工事
  • こんにちは、母ちゃんです あんまり進んで無かった賃貸併用住宅の方に動きが有りましたw そろそろ本腰入れて進めて行かなきゃいけません(;´∀`) でもこれから更地にする為に解体へと進むんですけどねww まだまだ道のりは長そうです この物件の新築計画間取をもう一度熟考してみました 今の間取は4LDK(+α)の様な間取と、1LDK間取が2部屋 もちろんワタシが住むのは4LDK、賃貸に出すのは1LDKです 普通共同住宅の間取と言 [続きを読む]