DX@母ちゃん さん プロフィール

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DX@母ちゃんさん: ゆかいな大家さんと不動産投資
ハンドル名DX@母ちゃん さん
ブログタイトルゆかいな大家さんと不動産投資
ブログURLhttps://ameblo.jp/osirasan/
サイト紹介文競売から始めた普通の大家さんだったワタシが不動産会社を経営する事に!?リノベーション大好きです
自由文オンナだって不動産が大好き!競売から不動産投資を始め、普通の大家さんだったワタシがいつの間にか?不動産会社を経営してます
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供363回 / 365日(平均7.0回/週) - 参加 2012/05/26 17:44

DX@母ちゃん さんのブログ記事

  • 元起業塾メンバーとの刺激
  • こんにちは、母ちゃんです 午前中はゆっくり自宅ワーク、午後から打合せ 仕事を終えてから、元起業塾メンバー有志で集まる勉強会と新年会へ参加 元々行ってた起業塾メンバーが凄いのか、それとも今来てるメンバーが凄いのか やはり事業者たちの集まりは刺激受けまくりですw 本当に真っ直ぐ前を見てる、そして後ろなんて振り返らない 同じ同期生達が頑張っているのを見てると本当に刺激されます 自分も頑張らなきゃなぁ〜(;´∀ [続きを読む]
  • 新規着工の工事現場
  • こんにちは、母ちゃんです 恐ろしく忙しい一日でした、あぁ〜今日も疲れた(;´∀`) 朝一で契約の振込手続き、午後から工事中物件を巡って来ました 今週から始まった新規着工物件、解体が始まってます解体前のキッチン〜 壁も間仕切り変える予定でスケルトン状態まで戻します 当然大量のガラ!コレを1人で処分するとかひなたさん凄いわww ワタシきっと土嚢袋1つ持って降りたらもうダメw 職人さんと細かな打合せして、設備仕 [続きを読む]
  • 最後の入居者退去立会い
  • こんにちは、母ちゃんです 朝から銀行さんと打合せ、他の銀行さんにも案件を出してはいるんだけど 通るかどうかまだ分からない〜って事で複数行へ出してます 残念ながら1行主義には出来ない悲しい所です(^^; 終わってからスタッフと一緒に近所に新規オープンしたカフェへランチ 前にもカフェが入ってて居抜きで入った模様です、クロスとか床とかの 表面改装だけでそんなに内装費は掛かって無い感じ 前の店にも来たんだけど、美 [続きを読む]
  • 健美家さんコラム 第28回
  • こんにちは、母ちゃんです 健美家さんのコラムが公開されました〜 今回は24号物件の記事です 取得した時から24号物件の事はずっとブログ記事で書いてますので 詳しい説明はこちらをどうぞw この物件の1階は、シェアハウスを運用しているウチの法人事務所です 常に人が居る事でシェアスペース貸しも出来ています 空いてる日は広いシェアスペースのソファーでたまにワタシが寝てます(苦笑 もちろん寝てるだけじゃ無くてw 接 [続きを読む]
  • 新規案件準備と物件調査
  • こんにちは、母ちゃんです アカン、完全にワタシの事務所PCフリーズ。。。。。。orz これが無いとプリントアウトが出せない、日々の写真編集が出来ない う〜ん、仕方無いので自宅PCで自宅ワークしか無いのですが 自宅にはプリンターが無いのでデータ化した物をスタッフへメールで送って プリントアウトして貰うしか有りません(;´∀`) 今日は何とか復旧できないか苦戦した午前中でしたが無理と判断 やっぱり買い直しになりそう [続きを読む]
  • 連休中の食べ歩き♪
  • こんにちは、母ちゃんです 今日は前々から予約してたお楽しみなイベントへ参加する為京都へGO! イベント参加する前に一緒に行った友人と前々から行きたい〜!と言ってた 老舗和菓子屋さんへw流石人気店、物凄い人が並んでました(汗 あぁ〜アカン、どれもこれも美味しい奴やん。。。。。食への欲求はとどまる所知らず 名物豆大福と草もち、団子に。。。。あれやこれやと買ってしまいましたが これ消費期限当日中じゃん〜どう [続きを読む]
  • 風邪引きと工事のスケジュール確認
  • こんにちは、母ちゃんです 金曜は風邪ひいて一日ダウン、熱は高く無いのですが吐き気と咳と微熱 薬を飲んでず〜っと寝てて、寝飽きましたwww 土曜は朝から病院へ、待合室にはスゴイ患者さんの数 2時間くらい待ってやっと診療 もう一度インフルの検査をして貰い、インフル陽性なのでOKw 土曜午後にはすっかり熱も下がりホッとしました 所が今度はPCの不具合で動かない〜ネットに繋がらない(;´∀`) 何とか復旧した物の、そ [続きを読む]
  • 風邪気味で一日自宅ワーク
  • こんにちは、母ちゃんです 昨日から風邪で学校休んでる息子にどうも風邪を貰ったのか今日は一日微熱頭痛 朝から頭痛があると全くやる気が出ない( 一一) 十日えびすへ行く予定だったけどキャンセルして、一日自宅ワークしてましたw 今週頭に融資案件出した銀行担当者より、ほぼOKの内定お返事w ヤッター!嬉し過ぎる.*メチャ(´ε`*人)ゥレシ*.゚ 頑張って事業計画書作成した甲斐が有ったわ〜 これでいつでも物件カモ〜ンヌ♪ ここ [続きを読む]
  • 一日中バタバタ、契約業務
  • こんにちは、母ちゃんです 今日は寒かったですね〜朝からちらちら雪が降ってました さて、朝一で銀行さん来客の為事務所へお昼前に役所周り銀行周りへ行く為スタッフと一緒に出発最近再開発によって駅前かなり垢ぬけて来た感じが有り 用事を済ませるスタッフを待ってる間にワタシは駅前の本屋さんへw 時間つぶしは本屋さんが大好き!読みたかった本を見付けたので大人買い まだ読んでない本棚一杯溜まってるんですけどね〜(;´ [続きを読む]
  • 写真撮影部屋作りの続き
  • こんにちは、母ちゃんです 昨日頭痛で早く寝たら、今日も朝から超早起きww 朝から手の込んだ朝食作ったら、こんな食べられへんと子どもが言うので 朝は食べて行きなさい〜!滅多にこんなに朝ごはん作らないんだからw って所から今日は始まりましたww さて、昨日に引き続き今日も自宅ワーク中 決算が近い為、決算書準備の為書類作りに追われてます それに加えて明日は契約が有るので、こっちの契約書作りも最終調整が必要 [続きを読む]
  • 仕事始め、写真撮影の飾付
  • こんにちは、母ちゃんです すっかりお正月に食べ過ぎて、更に体重が増えた自覚症状有り こりゃイカンって事で今日から少しダイエット大作戦の予定でしたが。。。。 今日から手伝ってくれる新しい女子が来てくれて、お昼は一緒にランチ〜 これまたボリューミーな感じですが(;´∀`) とても美味しかったです(^^♪ 女子は今週室内の撮影が入るので午後からお部屋の飾付へ行って来てくれました ある物を適当に使った飾付ですが [続きを読む]
  • DX大家の会、2月23日 『ブエナビスタ図越寛さん』セミナー募集
  • こんにちは、母ちゃんです さて、お正月明けで寝ぼけてませんか?wwDX大家の会、2月セミナーの募集開始です 今回のセミナー講師は株式会社ブエナビスタ、代表取締役の図越寛さん 関西の投資家さんなら知らない人はいない?超有名な大物投資家さんです(笑 つい先日の地主と家主にも掲載されていたので、ご存知の方も多いと思います↑スイマセン、図越さんのFBページから画像をお借りしました(;´∀`) もちろんワタシも初期の [続きを読む]
  • 書類仕事と打合せ
  • こんにちは、母ちゃんです 朝一と言ってもお昼前位に起き出し、ゴソゴソ書類作成開始 ホント特約とか考えるのって難しい、国語問題みたいです(;´∀`) もう既に老眼が酷くなり過ぎて、PCで拡大しないと契約書の条項文章とか 見えません。。。。ホント説明の時とかヤバいなって思います( 一一) なのにアナログで書類とか物件情報とか未だにFAXや封書で送って来る人 ホントやめて欲しい、細かい文字が見えないから( ;∀;) ハズキ [続きを読む]
  • DX大家の会 2019年スケジュール
  • こんにちは、母ちゃんです 正月4日目で仕事始めと言う方も多い様な気がします 既に自宅で仕事モード入って書類作成などの仕事をしてますので 会社的にはまだお休み中ですが仕事モードの時と何ら変わりませんww ただ昨日辺りから微熱と鼻水くしゃみが止まらない〜風邪かな?(汗 お昼ご飯食べて薬を飲んだら、今日もコテンと寝落ちしてしまってました(;´∀`) あぁ〜やる事有ったのに。。。。。まぁ時間は有るので書類作成進 [続きを読む]
  • お正月雑感
  • お早うございます、母ちゃんです 一旦寝る為にベッドには入った物の、全く眠れずキッチンとリビングを片付け ゴミをまとめ、掃除機かけて、洗濯をすると何もやる事が無い しょうがないので、お節で残った黒豆を使ってホットケーキMIXでパウンドケーキを 焼いてる間にこの記事を書いてますw どうもワタシは隙間時間と言う物が苦手な様で、何かして無いと落ち着かない ゆっくりぼ〜っとしてられないタチなのだと思います だから [続きを読む]
  • 元旦、親戚大宴会終了
  • こんにちは、母ちゃんです 今年も親戚が集まる大宴会終了しましたw 今年のメイン鍋は何なのか?を年末の12月に考えるのですが、実家の父 実は通販が大好き。。。。。今年はカニ買ったからなぁ〜と言われて強制的にカニ鍋w 別にカニでもワタシは良いんだけど、ウチの子どもは甲殻類アレルギーでカニ食べれず 人生の半分損してるわww 結局別のメニューを作る羽目になるのでした(;´∀`) ローストビーフ、ローストポーク、鳥 [続きを読む]
  • 2019年、今年の目標
  • 明けましておめでとうございます! 本年も宜しくお願い致します(^^)/元旦早々実家へ行って親戚一同大宴会の予定なのでローストビーフ焼いてましたw 大量過ぎるでしょwww これで全部で2.5キロ分位有ります(泣 年末にアマゾンで注文していた肉の専門書w一体何を目指してるんだろう?とか聞かないで下さいww とにかく中学生男子は肉が大好きなのですよ(;´∀`) この時間でも起きてて、朝一で近所のお宮さんへ初詣へ行くそ [続きを読む]
  • 今年もお世話になりました〜
  • 平成最後の大晦日にこんにちは、母ちゃんです 昨日はこの年末ギリギリに来て貰っていた取付品工事の確認へ行って来ました  ベランダの洗濯物台座、トイレ収納、各部屋の鍵、洗面台の入替などなど これで年明けの募集に間に合いそうですw 続いてウチのレストランへ採寸へ今年の4月にオープンし、8カ月稼働して使い勝手が悪いと感じたレイアウトや 少し変更したい部分などを来年再工事に入る予定です その為来年タイミングを [続きを読む]
  • 仕事納め
  • こんにちは、母ちゃんです 昨日はスタッフ忘年会で仕事納めでした 来年もスタッフ全員で頑張って行きましょう〜♪と締めて本日は少しお休みw ゆっくり昼過ぎまで惰眠してたのに息子に腹減ったと起こされる(苦笑 パパっと簡単ペペロンチーノ作って、再び寝る。。。。。 あぁ〜良く寝たと起きたのがもう夕方近くの16時前 昨日一日チェック出来てなかったメールやブログを見て楽しみ休みの日は何もしたくない〜 でも年明から動き [続きを読む]
  • シェアスペースの活用方法
  • こんにちは、母ちゃんです 朝一からカチンとくる電話でイライラ。。。。。 こんな事でイライラするなんて大人げないと思いつつもムカつく (# ゚Д゚) まぁ何とか無事終わった様なので終わり良ければ全て良しです 他にもクレームで汚水が排水から室内に溢れて来てトイレなどが使えません!と 緊急クレームに午後から急きょ洗管洗浄手配 どうも縦管が詰まったらしい。。。。。古い物件だからね〜(;´∀`) でも詰まりを取り除いて [続きを読む]
  • 車庫証明提出と来客
  • こんにちは、母ちゃんです 朝一で銀行巡り、年末までに支払い手続きをしてから最近購入した車両の 車庫証明を出しに警察署へ行って来ました 車庫証明が出来上がって来たら、今度は名義変更に陸運局へ行って ナンバープレート交換し封印したら終了です 元々車関係の仕事をしてたので、この辺りはお手の物なんですが 普通に中古車センターやディーラーさんで車両を購入されると販売店さんが 全部やってくれる手続きだと思います、 [続きを読む]
  • 健美家さんコラム 第27回
  • こんにちは、母ちゃんです 健美家さんコラム公開されました♪ もし自分がひよこ大家だったら、今からどう買い進めるかをテーマにしてます これは実際に先日のセミナー懇親会で聞かれた質問でした セミナーでもお話しましたが、ここ最近は不動産の規模を拡大する一方では無く 人を育てる事を目標にしているとお伝えしました 事業を始める時には1人だった会社も、今はスタッフが居ますしワタシの仕事は どんどんシンプルに、スタ [続きを読む]
  • 隙間時間無しの来客
  • こんにちは、母ちゃんです 朝から冬休み中の息子に、仕事ちゃうんか〜?と起こされました(;´∀`) 冬休み中でも関係無しに起きるのが早い息子ですww さて、朝一から来客ラッシュ。。。。。1組2時間位でいつもスケジュールを空けてますが 今日は朝から夕方までビッシリ4組の来客で前の時間のお客様と次の来客者が 被る程隙間時間無しでした。。。。。( ゚Д゚) それでもお昼のランチは行く!って辺りが食への欲求が高い証拠で [続きを読む]
  • Happy Xmas !
  • こんにちは、母ちゃんです 今日も遠方より神戸へ来られる方がいると聞きつけw  ちえざぶさんにお誘い頂きワタシもご一緒させて頂きました トイトイさんとトラキチのしっぽさん、ご夫婦ですww 夫婦でブログ書いてるのも珍しいなぁ〜(笑 遠方よりお越し頂きありがとうございました〜!とても楽しかったです♪ランチで食べたデザート写真しか残って無かったわww ご夫婦で不動産投資されている方をたまにお見掛けするんで [続きを読む]
  • 26号物件打合せ、小峠登場w
  • こんにちは、母ちゃんです 昨日夜遅く?朝方近くまで動画見てて、寝れなかった〜(汗 朝一で打合せが有ったので何とか起きましたがご飯食べた後爆裂に眠い。。。。 午前中は28号物件の打合せ、来月入居者退去後に解体へと進んで行く予定です その後は新築アパートに取り掛かりますw 物件自体を現金で買っちゃったので、まだ建物分融資出して無いわ(;´∀`) 入居者の退去日が確定して無かったので出そうにも出せなかったので [続きを読む]