孫の家 さん プロフィール

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孫の家さん: 大家さんの孫の相続対策・賃貸経営
ハンドル名孫の家 さん
ブログタイトル大家さんの孫の相続対策・賃貸経営
ブログURLhttp://mago-house.seesaa.net/
サイト紹介文祖父が経営しているアパートの手伝をしてます。 孫・ひ孫の代まで見据えたアパート経営について考えます
自由文祖父の経営しているアパート経営のお手伝いをしています。
孫・ひ孫の世代まで見据えたアパート経営について、考えます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供26回 / 365日(平均0.5回/週) - 参加 2012/09/08 18:21

孫の家 さんのブログ記事

  • 戸建賃貸は順調です
  • 戸建賃貸は順調です。満室が継続しています。リフォームして4年以上が経過しますが、満室のままです。大変ありがたいですね^^戸建賃貸は本当にやることがありません。今年は利益で庭木に整理をしました。アパートにも空室対策を考えていかないといけませんね。ランキングに参加しています。ご協力をお願いします。にほんブログ村不動産投資 ブログランキングへ [続きを読む]
  • なかなか動きがないね。
  • 空室が3室になっています。うち、1室に予約が入っています。それ以降、動きがありません。年内満室は厳しそうですね。ランキングに参加しています。ご協力をお願いします。にほんブログ村不動産投資 ブログランキングへ [続きを読む]
  • また退室が発生しました
  • 昨年はずっと満室経営でしたが、今年は退室続きです。これでアパート8室中、3室が空室です。困ったものです。。何とか年内に1部屋は埋めたいですね。ランキングに参加しています。ご協力をお願いします。にほんブログ村不動産投資 ブログランキングへ [続きを読む]
  • 戸建賃貸は安定の満室継続中です。
  • 戸建賃貸は安定して満室を継続しています。かれこれ、3年くらい入退去がありません。この先もしばらくは大丈夫かなと思っています。家賃も決して安くないですが、一軒家需要は確実にあるのだなと感じています。意外としっかりとした1軒家の賃貸ってないですよね。ものすごい古い平屋の戸建住宅か新しい戸建住宅しかないので、今風のちょっと古めの戸建って案外少ないですよね。それでいて家賃もほどほどというのが受ける理由なの [続きを読む]
  • マンスリーの審査結果!!
  • 空室が半年くらい発生しているということで、マンスリー形態で貸出可能か審査してもらいました。担当者いわく行けると思いますってことでしたが、場所が分かりずらいということで、落選となりましたww家賃的にも立地的にも問題ないみたいですが、場所が分かりずらいってことらしいです。仕方ありません。普通に借りてくれる人を探すしかありません!ダメならちょっとキャンペーン打とうかなぁ。ランキングに参加しています。ご協 [続きを読む]
  • アパートの報告書が届きました。
  • 満室経営はどこへやら。アパートは8室中2室が、半年近く空室となってしまっています。マンスリーがうまく行ってくれると良いんですけど〜さらに1室が市営住宅への申し込みをしているとの情報もあり、もう1室空室が発生する可能性があります。1年前くらいに満室経営です!って言っていたころが懐かしいです^^;ランキングに参加しています。ご協力をお願いします。にほんブログ村不動産投資 ブログランキングへ [続きを読む]
  • マンスリーへ申し込みをしました
  • 入居者が見つからないまま半年くらい経とうとしてます。不動産の管理会社ではない不動産屋さんへ相談しに行ったら、マンスリーとかやってみらどうですか?ってご提案をいただきました。ただ、本社会議に通らないとダメってことなんで、とりあえずお願いしてきました。何とか審査に通ってくれると良いなぁ〜。さて、どうなることでしょう。ランキングに参加しています。ご協力をお願いします。にほんブログ村不動産投資 ブログラン [続きを読む]
  • ポルカで企画を立ち上げました
  • 不動産をやっている方の中には、太陽光をやっている人も多いのではないかと思います。メンテナンスはどうしていますか??目視点検などはできますが、電気的な検査は難しいです。でも、これなら素人でも検査できそうだという検査器具がソラメンテISです。ただ、これ60万円弱くらいします。さすがに個人では手が出ませんwwということで、ポルカで企画を立ち上げました。企画1/2企画2/2(この広告はグーグルアドセンスとは無関係 [続きを読む]
  • ポルカで企画を立ち上げました
  • 不動産をやっている方の中には、太陽光をやっている人も多いのではないかと思います。メンテナンスはどうしていますか??目視点検などはできますが、電気的な検査は難しいです。でも、これなら素人でも検査できそうだという検査器具がソラメンテISです。ただ、これ60万円弱くらいします。さすがに個人では手が出ませんwwということで、ポルカで企画を立ち上げました。企画1/2企画2/2(この広告はグーグルアドセンスとは無関係 [続きを読む]
  • こちらのサイトを利用して火災保険を比較してみました。
  • 現在は農協の火災保険に入っていますが、結構な保険料なため見直そうかと思い、下記のサイトを利用して保険を比較してみました。最大10社から見積もりが届くみたいなので、楽しみです♪(この広告はグーグルアドセンス広告とは無関係です)1回の手続きでたくさんの会社からお見積もりを貰えるのは大変助かりますよ☆ランキングに参加しています。ご協力をお願いします。にほんブログ村不動産投資 ブログランキングへ [続きを読む]
  • 大家セミナーへ参加
  • 管理会社で主催の大家セミナーへ参加してきました♪地方な割には、いろいろ先進的なことにチャレンジしている会社さんで、私もいろいろお世話になっています。今回のセミナーは、今社会問題になっている空き家をテーマにした講義でした。使えない空き家にしていまう前に手立てを打ちましょうって感じのセミナーです。確かに資産を負債にしちゃったら、もったいないですからね。日本人はもっと投資という概念を勉強しないといけませ [続きを読む]
  • 戸建賃貸は満室です♪
  • 4軒ある戸建は全て満室です。かれこれ、4年近く満室が継続中です♪非常に順調です。戸建賃貸は退出が少ないのが魅力ですね☆ランキングに参加しています。ご協力をお願いします。にほんブログ村不動産投資 ブログランキングへ [続きを読む]
  • 戸建て賃貸は満室継続ですが・・・
  • 戸建賃貸は安定しています。リフォーム後に入居されてからは、4年以上退室がありません☆このまま10年以上行ってほしいですね〜満室継続はしていますが、久しぶりに修繕が発生しました。給湯器の故障だそうです。ガス会社さんに提供してもらう予定なので、費用は発生しないのでOKです♪ランキングに参加しています。ご協力をお願いします。にほんブログ村不動産投資 ブログランキングへ [続きを読む]
  • アパートの原状回復は大したことがなくて一安心です
  • 退去してから2か月以上が経ちますが、まだ入居者が決まりません。その他のお部屋に退去がないのが救いです。そして、原状回復費用の清算がされました。家賃1月分程度で済んだので良かったです☆築40年近い物件になるので、ちょいちょい修繕も出てきますが、まだまだ現役です!しっかり利益を生んでくれているので、ありがたいですね。耐用年数はもっと短いわけですが、今後もしっかりと手を入れて、100年現役でいってほしい [続きを読む]
  • 戸建て賃貸は極めて順調です。
  • 戸建て賃貸は極めて順調です。リフォームして満室になってから1戸も退去がありません。リフォーム費用は当に回収し終え、今は利益を生んでくれています。そして、次に来たる退去の原状回復費や外壁修繕という費用の積み立てもできています☆やっぱり戸建て賃貸は良いですね〜ランキングに参加しています。ご協力をお願いします。にほんブログ村不動産投資 ブログランキングへ [続きを読む]
  • 空室がまだ埋まりません
  • アパートの報告書が届きました。空室の部屋に動きがありません。アパートの回りが少し雑然としていると報告がありました。先日、除草剤を撒いてきました。その際に、周辺をチェックしてきましたが、そこまで雑然とはしていませんでした。また、アパートを見に行った時に確認して、必要があれば綺麗にしてきたいと思います。ランキングに参加しています。ご協力をお願いします。にほんブログ村不動産投資 ブログランキングへ [続きを読む]
  • 入居申し込みが入りましたが・・・
  • 空室となっているお部屋に入室申し込みがありました。しかし、中国人男性2人組ということでした。ただ、契約自体はこの中国人とではなく、法人契約です。なので、会社の方でしっかり面倒を見てもらえそうなので、私は契約へGoっていう気持ちでした。しかし、物件の所有者の母からストップが入ってしまったので、お断りしました。せっかく客付けしてくれた不動産会社さんには本当に申し訳ないです。ただ、空室期間も短いですし、 [続きを読む]
  • 3月は全く動きがありませんでした。
  • 3月は入居に関する問い合わせはありませんでした。まだ入居中で、実際になかを見られないのが大きいかもしれません。さて、いよいよ今日から空室が1室生じてしまいます。来月末には2部屋になります。それまでには1室埋めたいところです。ランキングに参加しています。ご協力をお願いします。にほんブログ村不動産投資 ブログランキングへ [続きを読む]
  • もう1室退去になりました。
  • これで通算2部屋が空室となってしまいました。新規物件購入に向けて動いていましたが、まずは満室にすることが先決ですね。繁忙期も過ぎてしまってからの退去なので、しばらく空室を覚悟しないといけないかもしれません。ただ、これまでも空室機期間の平均は2か月くらいなので、夏までの満室を目指したいと思います☆ランキングに参加しています。ご協力をお願いします。にほんブログ村不動産投資 ブログランキングへ [続きを読む]
  • アパートから退出が続出するかもしれません。
  • 一部屋の退去は確定です。そして、もう1室も退去というような情報が入ってきています。まだ退去時期などは確定していないようで、確実に退去となるかは不明です。やはりアパートは入退去が多いですね。なかなかずっと満室継続というのは厳しいですね。今のところあまり動きがないので、しばらくは空室という可能性が高そうです。今年は引っ越し難民なんて言葉が出てくるくらいなので、4月以降でもチャンスがあるかもしれませんね [続きを読む]
  • アパートで退去が発生しました
  • 3月末での退去が1室出ました。満室が1年2か月で途絶えてしまいました。今年の寒波で水道管の凍結がありました。それが大きく影響している気がします。なんとか早く次の入居者を決めないといけません。ランキングに参加しています。ご協力をお願いします。にほんブログ村不動産投資 ブログランキングへ [続きを読む]
  • 今月もアパートの満室を継続しています☆
  • 2月中旬ですけど、まだ退去連絡が来ていません。これは、3月末での退去はないかもしれません☆ちょっと期待しちゃいますね。昨年は入退去が少し生じましたが、無事に満室にできました。入退去はないのが一番です。昨年は退去がありましたが、駐車場を一台追加で借りてくれたので、3,000円のプラスです☆年間3.6万の収益アップです。もう2台空きがあるので、借りてくれる入居者が増えてくれたらうれしいけど、やっぱり退 [続きを読む]
  • あけましておめでとうございます。
  • 遅くなりましたが、今年1回目の記事になります。「あけおめ」って今更って感じですよね。おかげさまでアパートは満室継続中です。退去予告連絡もありません。極めて順調です☆今年は新規物件購入をぜひ果たしたいと思っています。さて、どうなるやら。こうご期待です!ランキングに参加しています。ご協力をお願いします。にほんブログ村不動産投資 ブログランキングへ [続きを読む]
  • 戸建賃貸も順調です
  • 退出予告も修繕もなし。非常に順調です。リフォーム費用プラス次の原状回復日までも回収できた感じになってきました☆今後はすべて収益になってくるかな〜という感じです。今年は大きな修繕もありませんでしたし、収益が大きくなりそうなので、ふるさと納税をしようかなと考えています。ランキングに参加しています。ご協力をお願いします。にほんブログ村不動産投資 ブログランキングへ [続きを読む]