収益用不動産を専門とする不動産屋兼投資家 さん プロフィール

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収益用不動産を専門とする不動産屋兼投資家さん: 収益用不動産専門の不動産経営者兼投資家の日記
ハンドル名収益用不動産を専門とする不動産屋兼投資家 さん
ブログタイトル収益用不動産専門の不動産経営者兼投資家の日記
ブログURLhttps://ameblo.jp/suganumayukidesu/
サイト紹介文収益用不動産を扱う中での実務面や、不動産投資家として思うことや気付きについて書きたいと思います。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供5回 / 365日(平均0.1回/週) - 参加 2012/12/20 14:37

収益用不動産を専門とする不動産屋兼投資家 さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • 近況報告!
  •  最近、ブログの更新が途絶えていて菅沼は何をしているのかと聞かれる事が 多々ありましたので、近況報告を致します。次回以降はなるべくブログを更新します。 日頃から多動力を得意としているので、活動量を増やして、目標達成に向けて、多くの事に取り組んでいます。  本業はもちろんのこと、医療法人の理事として病院運営、M&Aにて企業買収、 企業再生、駅前再開発、花火大会の運営、書籍の執筆、TV取材を行っています。   [続きを読む]
  • 本質とは何か?
  •  融資情勢がより一層厳しくなった状況でもお客様の為に本気で向き合う横濱コ ーポレーションの菅沼です。最近のニュースで「シェアハウス事業者の家賃不払 い」や「仮装通貨の盗難」や「レ〇パレスサブリース」等、世間を騒がしています が、我が横浜の不動産は何も変わらず稼働している状況です。  シェアハウスのビジネスモデル自体、3年前の普及当時から成り立つわけがな いと思っていました。当時〇〇ガ銀行横浜支店の担当者 [続きを読む]
  • テレビ番組始めました!
  •  ご無沙汰しております。横濱コーポレーションの菅沼です。  無事に第5期の決算を終え、納税も終了し、第6期も全力で仕事に猛進してる今日この頃です。 今年の一月からは全国の方々に“横浜”という街や文化を知ってもらいためにフジテレビさんのご協力のもと、毎週日曜日17時25分から5分番組「ヨコハマ BREEZE」という番組を持たせて頂きました。 http://www.fujitv.co.jp/b_hp/yokohamabreeze/index.html 横浜の魅力をクレイ [続きを読む]
  • お神輿ワッショイ!!
  • 皆さまこんばんわ!! 売買営業部の安中です。 本日あいにくの豪雨でしたが、お付き合いのある不動産会社さんの町内会の祭りに参加させて頂き、お神輿を担いでまいりました。 担いだ経験がある方はわかると思いますが、私の場合開始5分でまず己の活動限界をむかえます。 それに本日の天気は豪雨と風というコンデションでした。担ぐ前から不安はMaxです。。。。。 しかし担ぎ始めると町内会の方々からの声援や一体感やらで何とか最 [続きを読む]
  • 管理会社の財務内容について考えてみる。
  •  5月31日付で資本金の増資をして、18,950万円となりました。 なぜ資本金を増資するのか?これは、既存の管理オーナー様にご迷 惑をおかけしない為です。  先日、ニュースで管理業を主たる会社で倒産をして、管理オーナー の家賃も差し押され、オーナーの手元に戻ってこないという事件がありました。  今までは想定もしていなかった委託した会社が倒産ということが今後 は多く散見されると思いま [続きを読む]
  • 【人の2倍働き、人の3倍努力する】
  •  ご無沙汰しております。横濱コーポレーションの菅沼です。 2月からブログの更新が全く出来ず、ご心配をお掛けしておりました。 会社の業績は、5期増収増益を達成するなど定量面は良いですが、 歴史の偉人や現代の尊敬する方とお会いして、考えされることが多く、 私自身、世の人に何が貢献できているか、自分の使命とは何か模索し ながら日々過ごしています。  現在、私は31歳ですが、歴史上でも [続きを読む]
  • 入居率革命!!
  •  不動産の繁忙期に突入して、大変忙しい日々を過ごしています 横濱コーポレーションの菅沼です。 現在、テレビ神奈川さんが私のドキュメンタリー番組の制作をされているので、 密着して取材を行っているのですが、 密着のスケジュールがタイトなためカメラマンの方が大変そうです。笑  1月から4月末日が正に賃貸業界の正念場であり、この期間を逃すと、 空室が決まりづらくなる為、当社も無休の体 [続きを読む]
  • 圧倒的な仕入れ力!
  •  雨でも雪でも仕入れを積極的に行っている横濱コーポレーションの菅沼です。 新年の営業開始から本年は積極的に仕入れを行っております。不動産価格が高騰してきて、 土地の仕入れも中古の物件でも他社が苦戦している中でも、 当社は順調に仕入れを行うことができ、新築で表面利回り8%以上、 中古で9%以上でのご提供を死守しています。(よく嘘だと思われていますが、本当なので公表したいぐらいです!)&n [続きを読む]
  • 神奈川一番働きたい会社を目指します!!
  •  現在、積極的に社員を採用していますが、今一緒に働いている仲間とは、 福利厚生や年収構成などを話して、特に決まっていなかった社内構成を 一つづつ創っていっています。  まず、本年が元年となり、3年以内に「神奈川で一番働きたい会社」 になることを宣言致します。  売上、利益目標ももちろんありますが、 それ以上に一番重視することは、社員が幸せになることです。 仕事をするにあたっ [続きを読む]
  • 改めて!2017年の目標!
  •  改めまして明けましておめでとうございます!横濱コーポレーションの菅沼です。 ブログの更新もせずにすみませんでした。やっと私の新年が一昨日からスタートしました。  昨年末から企業買収活動に全力を注いでおり、2017年1月20日付でようやく会社を買収するこ とに合意しました。企業買収によって、より当社の主力事業にシナジー効果が生まれ、 より一層お客様に付加価値を提供することが可能となります [続きを読む]
  • セミナー開催致します!
  •  ご無沙汰しております!横濱コーポレーションの菅沼です。 ブログを更新せずにご心配をお掛けしており、すみませんでした。  当社も創業して、丸四年が経ち、おかげさまで増収増益を達成することが出来ました。  当然のことですが、毎期毎期目標を達成する為に、大事にしていることは事業計画を念入りに考え、計画を書き留め、実行しています。  皆さんの不動産投資の活動においても同じ行動が必要かと思 [続きを読む]
  • 前例なき挑戦!
  •  雨にも台風にも負けず邁進している横濱コーポレーションの菅沼です。 今日から9月ということもあり、より一層気合を入れて仕事をしています! 不動産投資への過熱が未だ続いていて、当社へ投資相談に来られる方も週末はほぼ埋まっている状態です。 当社から物件のご紹介待ち新築物件で約30人程度、中古物件で約45人程度お待ち頂いてる状況です。 お待ち頂いておりますお客様、大変申し訳ございません!!  しかし、私 [続きを読む]
  • 艱難汝(かんなんなんじ)を玉にす!
  •  更新が途絶えて、3ヵ月になってしまいました横濱コーポレーションの菅沼です。  今年の下半期は、メディア出演から書籍の出版、本業の仕事など多くの業務が重なっており、多忙の日々を過ごしてきました。 朝8時過ぎから19時までは日常の業務を行い、19時から深夜まではお取引様との会食と2足のわらじでほぼ毎日走ってきました。 今年の休暇は、まだ元旦のみでそれ以外は仕事をしています。笑  そこまで働く意味があ [続きを読む]
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