波乗り大家 かんたろう さん プロフィール

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波乗り大家 かんたろうさん: 年収<年間家賃 〜平民サラリーマンの挑戦〜
ハンドル名波乗り大家 かんたろう さん
ブログタイトル年収<年間家賃 〜平民サラリーマンの挑戦〜
ブログURLhttps://ameblo.jp/733737373/
サイト紹介文2013年7月 4戸アパートからスタート。現在、アパート5棟26戸、戸建1つ、倉庫1つを遠隔運営。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供5回 / 365日(平均0.1回/週) - 参加 2013/02/27 07:15

波乗り大家 かんたろう さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • #211 物件探し(都内のアパート)
  • なかなか良い物件に巡り合えない日々が続いてます。そんな中、GWに合わせてほっかほかの都内のボロアパートの情報が入り現地に行ってきた。 駅近、再建築は可能な物件、ほぼ土地値であり利回りも10%と条件は良かった。見て、そこまでボロくなかったし、これは買おう!っと決めました。しかしその後、売主と不動産屋の売買契約交渉の中で値段変更や家賃の修正などあって利回りは10%を切ってしまいました。それでも買いたいという気 [続きを読む]
  • #210 ポンコツアパートの状況
  • 現在、様子見で軽い掃除のみで安い価格設定をし6部屋中2部屋が決まった状況です。当物件の1番ハイスペックな装備はモニターフォンです。これはガス屋さんが支給してくれたのですが、呼び鈴から普通のインターホンに変更してもらうつもりが、物件に合わないハイスペックなものになってます。あとは、押入れの床が弱くなっていたので、ホームセンターで木を切って上から貼ってもらった。畳も変えた方が良いと思いつつ、そのままなの [続きを読む]
  • #209 ポンコツアパート購入
  • 全空6気筒のアパート購入し、今年も何とか1つ物件を増やせました。外装はやれていますが、内装は清潔感あります。ただ初めての1Kユニットなので未知の世界ですが、かなり路線価も出て表面18%は魅力的でした。この物件は、自分はサラリーマンなので代わりに親父を代表にして立ち上げた法人での第1号になりました。そして、親父の信用を生かし、初めて地銀での借り入れとなりました。都市ガスからプロパンに変更し、キッチン取替え、 [続きを読む]
  • #208 競売
  • 久しぶりに競売に参加した。大きな戸建に入札したのだが、落札できたら『こんなことしてみよう!』とか妄想しながら過ごしていました。昨日が開札日でしたが、建物はやれていたので少しびびって2倍の金額を入れていたが、残念、結果3.5倍で落札。かすりもしませんでした。今後も継続してチェックし、エア入札も含めて楽しんで行こうと思います。波乗り大家 かんたろう人気ブログランキングへ [続きを読む]
  • #207 半年
  • 写真は最近台湾に行った時の写真です。仕事だったので、満喫はできなかったですが、ご飯は美味しかった。あっと言う間に新天地大阪での生活も半年が経ちました。仕事はぼちぼち忙しいのですが、週末もやりたいことたくさんあって、目標とする大阪の物件購入する為のアクションを取れていません。現在は、立て続けに退去があり、17/21の入居ですが、来月頭から1部屋入居が決まりました。大きな作業は業者に丸投げですが、掃除やCFな [続きを読む]
  • #206 旅立ち
  • 南向きで窓が大きく開放的だったけど、夏は少し暑く、冬も少し寒い部屋。来たばかりは文字も読めなかったけど、徐々に別れを惜しむ友達ができ、楽しく過ごした部屋。家具など全て搬出されるとなんかすっきり、だけど終わりの合図。旅立ちは寂しいものですが、次のステージに向かって前進あるのみ。次の場所は大阪!新たな出会いを期待する。もちろん、不動産活動も頑張ります。波乗り大家 かんたろう人気ブログランキングへにほん [続きを読む]
  • #205 最近の状況
  • 2018年の冬季オリンピックの会場である平昌に行った。新しい線路が建設中で、一般道も高速道路も絶賛整備中でした。画像の写真はスキーのジャンプ台です。雪がしっかり降るかは分かりませんが、人口雪でしのぐはずです。不動産活動は、5月の戸建購入以来、大きな動きがなく、アパート19/20 戸建1/1の状態です。戸建に関しては、入居直後に給湯器交換、TVアンテナ設置(前入居者はケーブルテレビ運用でした。確認不足・・)とお金 [続きを読む]
  • #204 登記完了と募集開始
  • たまに通り抜けるお寺が装飾されてこんな感じです。日本にはないエキゾチックな雰囲気でなんか癒されます。人気ブログランキングへにほんブログ村GWに購入を決めた戸建は5月末に決済→登記が完了した。時期的には微妙なタイミングであると分かっていましたが、家賃では勝負せず少し欲張った賃料で募集をスタートした。自分の運がいいのか、管理会社の頑張りが素晴らしいのか、物件に力があったのかは不明ですが、入居者が決まり同 [続きを読む]
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