波乗り大家 かんたろう さん プロフィール

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波乗り大家 かんたろうさん: 年収<年間家賃〜平民サラリーマンの挑戦〜
ハンドル名波乗り大家 かんたろう さん
ブログタイトル年収<年間家賃〜平民サラリーマンの挑戦〜
ブログURLhttps://ameblo.jp/733737373/
サイト紹介文2013年7月 4戸アパートからスタート。現在、海外から4棟20室を遠隔運営。2016年は・・・。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供4回 / 365日(平均0.1回/週) - 参加 2013/02/27 07:15

波乗り大家 かんたろう さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • #209 ポンコツアパート購入
  • 全空6気筒のアパート購入し、今年も何とか1つ物件を増やせました。外装はやれていますが、内装は清潔感あります。ただ初めての1Kユニットなので未知の世界ですが、かなり路線価も出て表面18%は魅力的でした。この物件は、自分はサラリーマンなので代わりに親父を代表にして立ち上げた法人での第1号になりました。そして、親父の信用を生かし、初めて地銀での借り入れとなりました。都市ガスからプロパンに変更し、キッチン取替え、 [続きを読む]
  • #208 競売
  • 久しぶりに競売に参加した。大きな戸建に入札したのだが、落札できたら『こんなことしてみよう!』とか妄想しながら過ごしていました。昨日が開札日でしたが、建物はやれていたので少しびびって2倍の金額を入れていたが、残念、結果3.5倍で落札。かすりもしませんでした。今後も継続してチェックし、エア入札も含めて楽しんで行こうと思います。波乗り大家 かんたろう人気ブログランキングへ [続きを読む]
  • #207 半年
  • 写真は最近台湾に行った時の写真です。仕事だったので、満喫はできなかったですが、ご飯は美味しかった。あっと言う間に新天地大阪での生活も半年が経ちました。仕事はぼちぼち忙しいのですが、週末もやりたいことたくさんあって、目標とする大阪の物件購入する為のアクションを取れていません。現在は、立て続けに退去があり、17/21の入居ですが、来月頭から1部屋入居が決まりました。大きな作業は業者に丸投げですが、掃除やCFな [続きを読む]
  • #206 旅立ち
  • 南向きで窓が大きく開放的だったけど、夏は少し暑く、冬も少し寒い部屋。来たばかりは文字も読めなかったけど、徐々に別れを惜しむ友達ができ、楽しく過ごした部屋。家具など全て搬出されるとなんかすっきり、だけど終わりの合図。旅立ちは寂しいものですが、次のステージに向かって前進あるのみ。次の場所は大阪!新たな出会いを期待する。もちろん、不動産活動も頑張ります。波乗り大家 かんたろう人気ブログランキングへにほん [続きを読む]
  • #205 最近の状況
  • 2018年の冬季オリンピックの会場である平昌に行った。新しい線路が建設中で、一般道も高速道路も絶賛整備中でした。画像の写真はスキーのジャンプ台です。雪がしっかり降るかは分かりませんが、人口雪でしのぐはずです。不動産活動は、5月の戸建購入以来、大きな動きがなく、アパート19/20 戸建1/1の状態です。戸建に関しては、入居直後に給湯器交換、TVアンテナ設置(前入居者はケーブルテレビ運用でした。確認不足・・)とお金 [続きを読む]
  • #204 登記完了と募集開始
  • たまに通り抜けるお寺が装飾されてこんな感じです。日本にはないエキゾチックな雰囲気でなんか癒されます。人気ブログランキングへにほんブログ村GWに購入を決めた戸建は5月末に決済→登記が完了した。時期的には微妙なタイミングであると分かっていましたが、家賃では勝負せず少し欲張った賃料で募集をスタートした。自分の運がいいのか、管理会社の頑張りが素晴らしいのか、物件に力があったのかは不明ですが、入居者が決まり同 [続きを読む]
  • #203 物件探しのち買付→購入
  • 日本はゴールデンウィークなので、休みを申請して10連休。日本は食べ物美味しいし、友達たくさんいるし最高です。雨で何も見えないのが分かっていたけどスカイツリーにも登ってみました。人気ブログランキングへにほんブログ村ここ最近、相変わらずアパートを中心に探していたが、よい物件が出ても実際物件を見られていないからと言う理由だけではないが判断できず買い逃した。この休みはアパート、戸建と波乗りしつつ何物件が見て [続きを読む]
  • #202 辛抱
  • プーマとアディダスのコラボレーションのスニーカー。買う人いるんだろうか…。人気ブログランキングへにほんブログ村戸建や小粒なアパートを中心に物件情報を眺めてはいるが、なかなか購入したいと思う物件が見つからない。検討はしても少し高かったり、検討している間に売れてしまったりと縁遠い感じです。また、今月は屋根の修理、ドアの取り替えと修繕が重なり支出が多かった。屋根は保険カバーされる予定だったが、色々ありペ [続きを読む]
  • #201 固定資産税
  • 久しぶりにユッケを喰らう。未だ幸せなことに、カキなど食べ物で当たったことがないので全く抵抗はありません。かなりのボリュームでお値段1000円。おすすめです。人気ブログランキングへにほんブログ村確定申告をお願いしている税理士から、3号の固定資産税額の問い合わせがあった。すべて送ったつもりですが、この3号だけいくら領収書を探しても見つからないので、15年度の固定資産税額および証明書の再発行を依頼するべく該当の [続きを読む]
  • #200 祝200回目 現状報告
  • 旧正月休みを利用して日本には帰らずフィリピンへひとり旅してきました。排ガス撒き散らしてジープニーが街から街を繋ぎ、人も優しく活気があるとこが大好きです。真剣にフィリピンで物件が欲しい。人気ブログランキングへにほんブログ村このブログをだらだら5年間書いている事が判明した。活動を始めた早々に地震がありテンションが下がってブランクがあったものの、決意して2年半後に最初のアパートを手に入れた。自分自身も部署 [続きを読む]
  • #199 確定申告の準備
  • 博田中というお店で久しぶりにおいしい豚汁を食べました。この定食は約1500円だけど、どの店も基本的に辛い味付けなのでお値段以上のありがたみを感じました。人気ブログランキングへにほんブログ村現在、確定申告に必要な書類を準備している。海外に住んでいる場合は、国税庁より『日本国内の会社に勤めている給与所得者が、1年以上の予定で海外の支店などに転勤すると、一般的には日本国内に住所を有しない者と推定され、所得税 [続きを読む]
  • #198 本下水化工事見積もり
  • 人気ブログランキングへにほんブログ村年始には久しぶりに静岡を訪れました。いつ来てもこの風景を見るのが大好きです。学生時代はゴールデンウィークにお茶摘みの手伝いによく来ました。その季節は黄緑色のお茶の新芽の色でもっと綺麗な風景なんです。以前、アパートのある地区で市からの下水道本管敷設工事が始まったので、引き込み工事の見積もりを入手した。1社目下水道本管敷設工事会社からの紹介31万の見積もり。3週間以内に [続きを読む]
  • #197 2015年の総括と2016年の目標
  • 人気ブログランキングへにほんブログ村2015年を振り返ると共に、2016年の目標を書きたいと思います。2015年の目標は、1物件買うという目標でしたが、11月に1物件購入できたのでクリアしました。また、ブログのタイトルにあるように、年収 < 年間家賃を達成できました!満室想定の家賃での算出なので実際は達成していないという考え方もありますが、自分の中ではいい一区切りになりました。今後は、年収 < 年間家賃という目標をキ [続きを読む]
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