うー さん プロフィール

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うーさん: めざせ満室アパート経営と船釣りの日記
ハンドル名うー さん
ブログタイトルめざせ満室アパート経営と船釣りの日記
ブログURLhttp://u-burogu.seesaa.net/
サイト紹介文サラリーマンの傍ら2012年からアパート経営を始めました。時々船釣りに行っています。
自由文アパート経営を始めました。3代続くサラリーマン家庭ですが、株を行っている友人と優待券で行ったエイベックスのコンサートに触発され株の売買を行いましたが、塩漬け状態、そんな中投資に目覚めてしまいアパートを1件所有にいたりました。
基本経営しているので少しでも手残りよくするため
できることは全部自分で行うつもりです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供92回 / 365日(平均1.8回/週) - 参加 2013/04/07 15:49

うー さんのブログ記事

  • 太刀魚料理
  • 太刀魚料理ってあまり聞いた事ありませんが、たまーに魚屋で売っています。太刀魚自体が薄い魚体なので、捌くのも一苦労です。薄ーく3枚におろし皮を剥いで、刺身と天ぷらにしました。白身の魚の味でした。どうやって捌けば美味しくなるんでしょう、魚屋や居酒屋さんみたいに何度捌いてもできません。包丁は軽くですが歯こぼれしてない程度に研いでいます。もっと高級包丁でないと綺麗に捌けないのかと釣りと一緒で道具にしている [続きを読む]
  • 初めて太刀魚に行ってきました2
  • 初めて釣った太刀魚小型なのは大きくなったらもう一回食ってくださいと願い海に放ちました。10本は放ったと思います、誘いはロッドを上げリールを半周回し、ロッドを1、2秒止めて繰り返し、止めずに連続して誘ったりとしました。棚の幅は20m餌は船宿が用意した鯵の切身ロッドは8:2調子は所有していないので、貸し竿です。船宿で2.4mの7:3調子でいけるかなって言ったら、それじゃ疲れるからって言われ借りました。感触としては8:2 [続きを読む]
  • 初めて太刀魚に行ってきました1
  • 初めて太刀魚に行ってきました。船宿は三浦半島久里浜にある船宿です。太刀魚は歯が鋭く怖いなあ、PEは2号以下だと巻いてる電動リールが無いなあと思って行けてませんでした。そこで今回お誘いを受け、1度行ってみたいと思っていたので、行ってきました。まずは手巻きリールに2号のPEを200m巻き、疲れるのを覚悟してたら、お誘いを受けた方から20年前くらいの電動リールを借りる事が出来助かりました。カウンターは合っていないし [続きを読む]
  • カツオ、キハダ船に乗りました2
  • 鰹を1本ゲットでき、安心したのか傲慢になったというか。もう1本カツオゲットできたら、マグロにするかと思いながら次もすぐ鰹がかかると軽く考えていました、ところがチャンスタイムは多く残されていませんでした。とほほ、全く釣れません。5時間空振り、とほほ船中また最低かと思っていたら最後の1時間怒涛の4ヒット、ヒットはするんですが、バレ、ハリス切れと続きゲットならず。船長がアナウンスで言ってました。針は大きい方 [続きを読む]
  • カツオ、キハダ船に乗りました
  • カツオ、キハダ船に乗りました。出港後漁場に1時間で到着。「はい下ろして、カツオ20m、マグロ40m」の合図で仕掛けを投入。私はビシを20mに合わせました。繰り返す事数回。釣れません。船中船上にカツオが上がりバタバタと跳ねる音が響きます。私はって言うと釣れません。ヒットはするものの、途中でばれたりして上がりません。と3回目のヒットでやっと1匹上がりました。大きめのカツオです、4kくらいかな。 [続きを読む]
  • 空室対策のコピペ
  • なんか空室対策でちょっと参考になる記事があったのでコピペします。忘備録です。きっとすぐ非公開にします。1)現在の賃料設定・募集条件・建物状況で埋められそうか?2)管理会社はサブリース物件はあるか?3)管理業務?それとも客付け業者がメインか?4)どういう設定が入居者さんなのか?5)どんな物件が満室御礼になりそうか?6)近隣物件の競合物件はどれか?6)入居募集はポータルサイトを利用しているか?7)他業 [続きを読む]
  • 融資がつきにくくなったと言うけど
  • 融資がつきにくくなったとよく聞きます。って事は買える人が少なくなる。今まで売れていた時より利回りが上がっていく、ってなると売値が下がっていく。つまり買主市場になっていく。と思っていましたが、そうでもなさそうです。売主はまだ低利回りでも売れると思ってる、またそれとも仲介不動産店からそう言われてる。売主は別にすぐ売れなくても毎月キャッシュが残るからいいや。低利回りで売れたらラッキーだ、くらいにしか思っ [続きを読む]
  • 入居者とのコミュニケーション
  • あるアパートの所有者から入居者とコミュニケーションって取った方がいいと聞きました。その方が長期に入居が見込めるからとの事。旅行に行ったら土産も渡すそうです。季節の野菜も渡したり。季節物のちょっとしたデモもしたりするそうです。共働きや、1人暮らしの方のために季節感を出してあげるそうです。具体的には旅行に行ったらお菓子のお土産、無人野菜売り場で買った野菜。七夕で竹と願い事を書く短冊とマジックを用意。全 [続きを読む]
  • DIYショーに行ってきました アパートに活かせるグッズ
  • DIYショーに行ってきました。アパートに活かせ差別化出来るかもというグッズを紹介します。襖に貼るシートベニアやプラダンにこのシートを貼ってからビスで襖に取り付けるって言ってました。壁付けのフック玄関ドアの近くにいいんじゃないかと、フェンスに取り付けるシートちょっと変かなぁセンサーライト付き防犯カメラ防犯カメラ付きセンサーライトどっちでもいいけどね防犯カメラSDカード録画だそうです。乾電池でもAC/DCア [続きを読む]
  • DIYショーに行ってきました。アパートに活かせる
  • DIYショーに行ってきました。毎年8月の最終週末に幕張メッセで開催されています。子供の夏休みの工作にちょうどいいようにDIYブースもあります。私はと言うとアパートに活かせるグッズを探しました。まずは柄がある網戸。アクセントクロスのような網戸です。差別化出来るかと思います。ブースの方にいろいろ聞くと、材質はレーヨンで耐久性が2年弱との事、紫外線に弱いそうで、アパートには使えませんでした。通常の網戸は [続きを読む]
  • イカに行ってきました
  • 相模湾へイカに行ってきました。ロッドはメタリア、リールはフォースマスター。船宿の直結5本ツノ。そんなに悪くないスペックかと、結論(釣果)から言うと1杯だけでした。今回師匠さんお二人さんと同行しました。真似して誘って見ますが私だけ貧果です。ブランコ仕掛けも使いました。船宿の仕掛けをやめてピッカピカのツノも使いました。何故だか釣れません。お隣さんの貸竿の方は1杯と鯖。私は鯖も釣れていません。何故だかなあっ [続きを読む]
  • 電車の座席に座ったら
  • 電車の座席に座るためドアの前に並びさあって乗り込み空いていた座席に座りました。空いていた最後の座席です。私の後ろに並んでいた人は座れていませんでした。ちょっとするとこの座席やけにひんやりとするなー、きっとクーラーでシートが冷やされていたんだなと思って2駅過ぎてもこのひんやり感じは続いてました。むむっと尻の下に手を入れシートがどうなってるかと確認したところ、液体が手に付いてしまってます。うわぁーって [続きを読む]
  • 船中でかたずけ終了
  • 1時20分で沖上がり道具をかたずけ終わり、現在漁港に戻る途中です。凪で白波もありません。時速50kmくらいもう20分走っています。来週も予定しています。今度は違う船で狙います。実況を終了します。 [続きを読む]
  • カツオ キメジ 釣行5
  • 茅ヶ崎沖20kくらいかなあ。船長さんがすっごい反応出てるよ、っていうんですが、穂先が震えず他船も似たような状況。船団にいましたが、70船くらいでしょうか、今は船団から離れています。今日の釣果すんごい嫌な予感がぐんぐん強くなっています。 [続きを読む]
  • LED蛍光管について
  • LED蛍光管について電気工事業者から聞きました。現在使用している蛍光管と器具を蛍光管だけLEDにするのは良くないそうです。理由数年後漏電する可能性があるそうです。その電気工事業者はお客さんの意向で蛍光管だけLEDに交換しました。2年後漏電が発生して調べてみると器具側が原因だった事があったそうです。テスターで測ったところ70台の内32台で異常値が示されたとの事。結局全部器具ごと交換したそうです。なんか蛍光管だけLE [続きを読む]