エコキュートの水抜き

先日6年点検で工務の方が来られたのでエコキュートの水抜きをしてもらいました。みなさん。ちゃんと水抜きしてますか？(笑)一応年数回しないといけないらしい、というかやり方は簡単です。電源スイッチ→給水弁閉じる→排気弁閉じる→排水で終了です。またこの逆の過程をしてもどすだけです。でも初めてで自信のない人には工務の人にやってもらうといいですね。次はエコキュートで電源タイ―マーを前日に切ってやってみようと思います。また非常用のためにもエコキュートの水を排水管ではなく、ホームからくみたいですね。機械物は苦手ですが、少しずつ慣れていかないといけないですね。エコキュートの水抜き

半年点検を迎えて

新年あけましておめでとーございます。さて新年早々半年点検を迎えることになったので忙しくてなかなか書けなかったことを箇条書きにします。1固定資産評価の人が来た→図面上で柱を数えたり、外のシャッターを数えたりと30分間くらいですかね。なぜかステンドグラスも追記されました。まー書類一式を持っていればこちらはOKですね。2タマホームの冬の寒さ→結構暖かい。これはエアコン性能に準ずることもあるが。とにかく容量大きめのエアコンを買っておけば間違いなし。あとうちは、カーペットの下に防熱シートを引いてるので暖かいです。これなら床暖房や蓄熱暖房はいらないですね。まー極寒地域は別と思いますが。3半年補修するべきところは？→クロスのつなぎの補修くらいですね。ほんと補修「すべき」ところはないですね、今のところ。建設中に苦労してよかった...半年点検を迎えて

タマホームで冬を迎えた感想

まずまったく独断と偏見で語りますので参考にならないかもしれませんが。1今日は外気は5度ですが、エアコンをつけないで10度程度、エアコンをつけたらすぐに20度になった。エアコンの設置は、思ったより必要ないです。つまりエアコンを最初からつけるのではなく、コンセント・下地等の備えをして冬を待ってからエアコンをつけてもいいです。2蓄熱暖房機ですが、これは生活スタイルに応じてですね。正直うちは必要なかったです。これはまず専業主夫・主婦のように24時間家にいる場合などは必要性があるとも思いますが、朝から夕方までは家を使わない家庭にはあまり必要性があるとは思わない。というより、電気代など考えたら必要性というよりCPが。うちも蓄熱暖房機を検討しましたが、やはりエアコン＆遠赤外線ヒーターで十分かと思いました。3加湿のためには、お...タマホームで冬を迎えた感想

ステンドグラス完成

やっとステンドグラスのスポットライトをつけました。これで玄関から入るとステンドグラスが輝きます。まー個人的な趣味の世界ですが。さて前日外壁を洗いましたが、軒下の通気口に水が入って大丈夫かな～と思いながらシャワータイプで軽く全面を流しました。結構きれいになってこれで雪で汚れるまでしばらく大丈夫かな？と思ってます。ステンドグラス完成

私が家を建てる上で恐れたこと

これはタマホームという前提条件ではなく、一般論として語りたいです。参考までに（全然参考にならないかもw）1ベランダからの漏水→ベランダをつけられた方はわかると思いますが、HM全般にベランダの下の階には、点検口となる穴があります。これはベランダからの漏水が多いという事実から点検口を設置していると聞きました。私がベランダに不安をもったのは、地元の建築会社の建築士の方とお話ししていたときに、自分の会社では屋根の上にベランダをつける方法しかしない。それは漏水の保障ができないからだと言われました。確かに屋根ですらつなぎ目などから雨漏りがするのにという直観的な感じ。これはタマホームで平屋を結論付けた理由です。つまりベランダからの漏水を恐れたということです。（会社の保証とか、そういうには保留として）2屋根裏換気が必要か→これ...私が家を建てる上で恐れたこと

タマホーム建築の裏ワザ

私の使った？タマホーム建築裏ワザを一部紹介します。1準防火地域使用の窓を旧式の方に採用してもらった。→ご存知の通り、某サッシ会社の国定の準防火基準に達しない窓などが某HMで使用されて問題になりましたが、その余波で準防火使用の窓の検査が厳しくなり（サンプル検査から全品検査？）準防火使用窓の値段が4倍近く値上がりしました。ちょうど時期的にまだ在庫があるとのことで旧式つまりすでに準防火指定の窓を取り付けてもらいました。これで実は数十万単位の予算削除でした。2一部変更合意は、減額変更は絶対に無理だが増額変更はお願いした。→これは一部変更合意の意味のところですが、正確には私もわかりませんが、会社的には減額変更はダメだけど、増額変更は許される部分もあるということです。もちろん間取り等に関わることは増額変更もダメと思いますが...タマホーム建築の裏ワザ

タマホーム3か月点検終えて・・・

先日3か月点が終わりました。結構あっけなく終わりました。一か所クロスのつなぎ目を補修してもらいました。さて表示の登記・木材ポイントも手続きが終わったのですが、まだまだ保存登記だの外構工事の追加などあります。では最近思ってること1シャッターは電動にすべきだった！シャッターすごい便利ですね。今日初暖房だったのですが、シャッターしめたら、まったく窓の周りが寒くない！というか、エアコン20畳タイプですが、全然一台で暖房いけますね！で、次シャッターが古くなったら電動にしたいですね。カーテンに何十万をかけるなら、電動シャッターの防熱・防犯はすごいです。2そろそろ外壁を洗いたい。でも高圧洗浄で外壁を洗うと塗料系が落ちそうですね。まーホームセンターでホースを買って洗いたいですね。冬までには。3今年の冬は寒いというニュース（毎年...タマホーム3か月点検終えて・・・

タマホーム2月住んでみて・・・（2）

ちょっと前回の箇条書きの「根拠」を付け加えます1なぜ4段脚立がよいのか→天井の24時間換気システムだけでなく、各部屋の通気口や天井などを掃除しようと思うのなら、長時間脚立に乗る必要があります。また毎月フィルター交換するときに、24時間換気システムの穴の中まで虫が入ってます。ですから、背の高い人なら別ですが長時間システムの中を拭いたりしてきれいにしようと思うのなら、4段脚立は便利です。また天井やシーリングの汚れなどもしっかりと拭くことができます。2なぜお風呂の機械換気は不要か→お風呂の換気は、基本的にお風呂を入れているときに換気しています。ただ現在のように外気が寒くないときは、窓を開けても換気できるのでお風呂の入っているとき以外は、外気からの換気でも十分にお風呂の湿気をとることができます。またかなり24時間換気で...タマホーム2月住んでみて・・・（2）

タマホーム2月住んでみて・・・

取り急ぎ箇条書きに・・・1絶対に4段脚立が必要。エアコンの掃除・24時間換気フィルターを毎月洗うならば・・・うちは、ホームセンターでアルミ製の軽いやつを買いました。2換気フィルターの替えが必要なくらい汚れている。フィルターの交換は半年くらいももたないかも。そんなに外気が汚れているとは思っていなかった。3今のところカーテンなしでもシャッターで十分。むしろシャッターは防火地域で仕方なくつけたけど、すごく便利。台風・雪などにも防熱・防音、さらに網戸の保護になる。4床鳴りなど一切なし。壁・建具の汚れは濡れタオルで十分にとれる。5掃除を中心の家つくりを「もっと」考えるべきだった←重要65の掃除中心ならば、縦窓を採用すべき。私はすべて縦窓は簡単に屋内から窓拭きできる。上にあげる窓は、採用しなくて正解だった。7勝手口に内土間...タマホーム2月住んでみて・・・

タマホーム1月住んでみて・・・ ②

続けて1月住んでみた感想を箇条書きに。1まだ全部機械類を使いこなせない→工務の人に聞いたこともあった2結露などはまったくなし。24時間換気で大丈夫？3お風呂の換気は、湯船にお湯が入っている間だけ。あとは風呂のドアを全開でおkお風呂のドアはオプションでも引き戸にして正解4立水栓2つ散水栓1つなので洗車や庭の水まきなどに便利524時間換気のフィルターの汚れが・・・6光熱費は全然お得。こまめに節電。エアコンのお勧めはダイキン。7網戸は破れやすいので注意8タマホーム提携の火災保険に頼んだけど、まだ証券届かない・・・9荷物が多い時などは、カードキーは便利。10食洗機の手入れが大変。はめ込み式は意外に使いにくい。11引き戸は、音漏れがするけど便利。12WICは、棚をつけなくて正解。十分に子供の遊び部屋として使っている。13...タマホーム1月住んでみて・・・②