ララ♪ さん プロフィール

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ララ♪さん: ララ♪ ラストチャレンジは不動産
ハンドル名ララ♪ さん
ブログタイトルララ♪ ラストチャレンジは不動産
ブログURLhttps://ameblo.jp/km5936/
サイト紹介文築古戸建を購入、リフォーム、賃貸。経済的安定を求めて、人生最後(!?)の挑戦をしています。
自由文ヒトから見たら笑っちゃうような小さな賃貸業ですが、本人は本気で必死、眠れない日を重ねつつ、殆ど命懸けです。奮闘の顛末記を書いてみます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供19回 / 365日(平均0.4回/週) - 参加 2013/08/02 11:58

ララ♪ さんのブログ記事

  • 続 2017年末 私の満室物語
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんばんは。ララ??です。 私の客付け営業活動 続きです 夏に決めた物件で、売り込みをしてからというもの、どうも売り込まずにいられない感じになってしまいまして、、、 そ・れ・で・自主管理の私は12月7日に戸建ての賃貸契約に立ち合った [続きを読む]
  • 2017年末 私の満室物語
  • こんばんは ララ??です年の瀬 ですね〜  クリスマスも1週間後ですも〜年末です(なんだか焦る) にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです 毎日ぼんやり過ごしていたのですが、ある日 ふと気が付くと、私は空室をいっぱい抱えていました!1★11月にリフォームが出来上がった新規物 [続きを読む]
  • お隣、可哀想な価格で業者に売却
  • こんばんは。ララ??です。 境界確定のために、測量事務所に呼び出されて、昨日、都内駅10分の戸建て(現在空室)に、行ってきました。この戸建ては道路についてやや面倒があり、購入当時、お隣さんと何度もお会いしています。 そのお隣さんが売却に伴う境界確定 という事なので、協力しなければ!と、万難を排して行きましたょ にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読 [続きを読む]
  • 闘う大家さん きれいな紅葉に酔う
  • 更新はさぼりまくって、遊んでいる ララ?? ですお元気ですか? にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです (実は3週間近く前にこれを書いたんですが、アップするのを忘れてました)今日は、色々な進展もあってブログを書こうと思って開いたんですが、、、その進展についての続きは明日、 [続きを読む]
  • 物件 買うこと・直すこと
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんばんは ララ♪ です お金のお面で、なんとか立派に自立したい!という切実な欲求から人生最後に残された挑戦として不動産に取り組んできました。 私にできた方法はできるだけ安い 築古の戸建 を買うできるだけ安く 直して貸し出すこと。 言 [続きを読む]
  • 私の不動産投資の ヒミツ
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんにちは ララ♪ です 最近は物件価格が高止まり 高い状態を維持していておお〜!っと言うような素敵な物件が出てきません。(つまらない・・・デス) 今日はとっておきのヒミツ・・・です 昨年の夏 私の親しい不動産友に指摘されました。 「あ [続きを読む]
  • 六本木 ミッドタウン
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんにちは ララ?? です昨日は、短い時間の豪雨+カミナリの後東京の夜を満喫しました ちなみに、新規物件はボチボチのんびり修繕中アパートに一室空室アリ  ぁ〜ぁでもまぁ それはそれとして・・・ 東京ミッドタウン(六本木)にある「ビルボ [続きを読む]
  • 自分のテリトリー
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんにちは ララ?? です 今度買う物件は練馬区にありますが物件の最寄り駅は「地下鉄成増」 で成増は板橋区ですが、たまたま練馬区方向に歩く、ということで徒歩10分です 成増にはずっと前から注目していましたが、手にするのは初めてです。 [続きを読む]
  • 私の不動産投資
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんにちは ララ?? です 今日は久しぶりにあらためて私の不動産投資のスタンスについて 不動産投資 ?ってなんか大げさな感じで、、、私の場合 ピンと来ないです 私は 食べられない樋口一葉が家族のために軒先で小間物屋とか駄菓子屋とかそう [続きを読む]
  • 元町 あの頃のバブル
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんにちは ララ??  です 今朝 本日付で新規物件(戸建て)賃貸契約無事締結賃発しました こちら予想以上に苦戦いたしました自分の物件を見る目について、自信も揺らぐ・・・しかも、不動産取得税が!納付期限が6月末ですその前に入居付けで [続きを読む]
  • 港の見える丘公園にて
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。1日1回、 していただけると嬉しいです。 こんにちは ララ?? です 前回書いた ①空き家の入居付け  やや チカラワザ(力技) 使って頑張って無事契約の運びです おめでたい〜 ②保険に入っていたのに、すっかり忘れて壊れたとの連絡を受けて、慌てて買い替えたアパートのエアコン [続きを読む]
  • 奮闘する大家の生活と意見
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんばんは ララ?? です    v(^-^)v いやぁ〜 結構なんだかんだと せわしなく働いています はたから見ると、どて〜っと、休んでばっかりじゃん というように見えますが、、、実はそうでもないんです  ホント この間 [続きを読む]
  • OK (^〜^) 即契約
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんばんは ララ?? です 買い付け 通りました  今回は 確信のある爆安ではありません残念ながら 利回りは、これまでより低くなりそうです。 私の基準的には・・・(満たせないかな・・・) 一応 再建築不可  [続きを読む]
  • 買い付け 
  • にほんブログ村 上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです♪ こんにちは ララ?? です昨日も今日も 暑い!夏の天気です。 私の個人的時間も すごく熱く なってます 一昨日の金曜日、以前から気になっていた物件の内見に行きました。 もうずっと、値段が下がってからも [続きを読む]
  • リンダリンダ  (*'-'*)エヘヘ
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです♪ こんにちは ララ??です  リンダリンダ そう あの ブルーハーツのリンダリンダです 数か月前、ある業者さんと雑談中、聞かれました。 業者さん「かなりヒドイ再建築不可の小さいアパート、購入する気ありますか?」私「 [続きを読む]
  • 街の年齢 東京散歩 o(^-^)o
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです♪ こんばんは ララ??です4日はみどりの日  いつものお気に入りの旧古河邸庭園行ってきました お庭だけではなくて建物があるのが、お気に入りの理由でしょうか素敵な洋館こちらは一部カフェになっていて、入れます。 古河邸は、 [続きを読む]
  • 空室アリ!…東京ライフ満喫中(⌒▽⌒)
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです♪ こんばんは ララ??ですご無沙汰しています相変わらず、ブログさぼりまくって遊んでいました そして・・・募集中の新規物件は まだアキマヘンのです さらに!アパートの一室で退去が決まり、5月20日過ぎに空室になります  [続きを読む]
  • 浮いていたお風呂 アフター写真
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです♪ こんにちは。ララ??です繁忙期、いかがお過ごしですか? 私も、何かと、次から次へと用事ができて、あっぷあっぷ過ごしています。 今は個人の青色申告作業中来週には提出予定です 今日は、 以前浮いていたお風呂写真を [続きを読む]
  • ビフォーアフター 1
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです♪ とてもとても久しぶりの更新です私はなんとか元気です ≪今年の目標は、意識して楽しく過ごす? というのも、私はついつい我慢してしまう性格のようで、楽しいこと、を考える前に問題点ばかり見つけて悩みがち、苦労しがち、トシと [続きを読む]
  • 決済しました o(^▽^)o
  • にほんブログ村上の にほんブログ村 を していただけると、誰かがこのブログを読んでくれている事がわかります。よろしかったら、 してみていただけると嬉しいです。 こんばんは ララ♪ です 先日契約した戸建て物件、金曜日に決済しましたo(^▽^)o 今回は登記について 今回、仲介業者さん指定の司法書士手数料が爆高くて、ちょっと交渉せざるを得ない感じでした 幸い、当初か [続きを読む]
  • 運を支配する
  • にほんブログ村 上の にほんブログ村 を していただけると、誰かがこのブログを読んでくれている事がわかります。よろしかったら、 してみていただけると嬉しいです。 こんばんは ララ♪ です 最近読んだ本 「運を支配する」 久々に、自分の中で大ヒットでした。 麻雀界で有名な雀鬼 桜井章一氏と、 あの、若き実業家 サイバーエージェントで有名な  藤田晋氏 との、 [続きを読む]
  • 私のエアービーアンドビー 総括 3
  • にほんブログ村上の にほんブログ村 を していただけると、誰かがこのブログを読んでくれている事がわかります。よろしかったら、 してみていただけると嬉しいです。 こんにちは ララ♪ です 前回の続きです 2月、なかなか予約が入らない・・・1か月に1組ではねぇ・・・・・・・やってられない〜 頑張りましたよ いろいろとエアビー事務局に依頼して、プロのカメラマンに来てもらい写真 [続きを読む]
  • 私のエアービーアンドビー 総括 2
  • にほんブログ村上の にほんブログ村 を していただけると、誰かがこのブログを読んでくれている事がわかります。よろしかったら、 してみていただけると嬉しいです。 こんにちは ララ♪ です リスティング(エアービーアンドビー サイト内の私の物件の案内)がアップされてドキドキ確認作業をしていたところ、、、 あれれ・・・よ、予約が入ってる??? そうなんです。アップから1時間 [続きを読む]
  • 私のエアービーアンドビー 総括 1
  • にほんブログ村上の にほんブログ村 を していただけると、誰かがこのブログを読んでくれている事がわかります。よろしかったら、 してみていただけると嬉しいです。 こんにちは ララ♪ です (エアビーって合法?違法?・・・う〜ん・・・まぁ私のブログ おそらく そんなに多くの人が読んでいるとも思われないので、エアービーアンドビーについての実録書いてみようと思います。) 昨年、購入した [続きを読む]