ララ♪ さん プロフィール

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ララ♪さん: ララ♪ ラストチャレンジは不動産
ハンドル名ララ♪ さん
ブログタイトルララ♪ ラストチャレンジは不動産
ブログURLhttps://ameblo.jp/km5936/
サイト紹介文築古戸建を購入、リフォーム、賃貸。経済的安定を求めて、人生最後(!?)の挑戦をしています。
自由文ヒトから見たら笑っちゃうような小さな賃貸業ですが、本人は本気で必死、眠れない日を重ねつつ、殆ど命懸けです。奮闘の顛末記を書いてみます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供16回 / 365日(平均0.3回/週) - 参加 2013/08/02 11:58

ララ♪ さんのブログ記事

  • 台風で
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんにちは ララ?? です・・・現在 空室1(小さい貸家) です・・・ 8月1日に大き目の戸建てに新規入居があり、9月1日にも別の戸建てに新規入居があり、ふっるーい戸建て所有者としては、入居前後が問題発生の可能性大で、一番緊張する時 [続きを読む]
  • 忙しい……
  • p>にほんブログ村 上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんにちは ララ?? です 現在 空室1(小さい貸家) リフォーム中です お元気ですか? この夏の暑さって、これまでの東京での暮らしとは違うレベルになってきていることを実感する・・・息苦しいです その暑さの中いつも だらりんと生 [続きを読む]
  • 退出立ち合い → 申し込み
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんにちは ララ?? です このところ たまあに の 更新になっております(恐縮です) 本日の時点で   空室(空き家)1 +  空き予定1  ーーー 所有数 戸建て10 アパート1(5世帯) *:..。o○☆゚・:,。*:..。o○☆゚・:,。゚・:,。★゚・:,。゚・ [続きを読む]
  • ・・・低周波過敏症なんです・・・
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんにちは ララ?? です 5月のある日アパートの住民から騒音の苦情がありました。 私が都内に所有する唯一のアパートなんですが、ずっとずっと1階に住み続けている住人がいます。なんでも学生のころからということで、私がこのアパートを買うず [続きを読む]
  • 眠れない・・・
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんにちは ララ?? です またまた 久しぶり〜 の更新になりました 本日の時点で   空室(空き家)1 +  空き予定2  ーーー 所有数 戸建て10 アパート1(5世帯) と 結構凹む数字を抱えてます 実は空室には、6月3日に申し込み [続きを読む]
  • 補助金で舗装やり直し
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんにちは ララ?? です このところブログも書かないで、サボりまくりですが、、、 実は何かと追いまくられている〜感!!満載の日々を過ごしており、でそこから逃れる為に、あれやこれやガンバッテおりました!のです。ホント 何に追いまくられ [続きを読む]
  • お金借りてください
  • p>にほんブログ村 上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんにちは ララ??ですアパートの空室なんとか賃貸契約にこぎつけて、土曜日から入居になりました おめでとう〜〜・・・  長く空いていたので、空いているが普通みたいになってた反省してますいつも 闘う大家でいよう ・・・ 珍しく、用もな [続きを読む]
  • 不動産賃貸業が、うまく行っている理由について考える
  • にほんブログ村 上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんにちは ララ??です 私の現在の状況は個人と法人合わせて 戸建て10、アパート1(6戸) で、(戸建て1戸はリフォーム中。9戸は賃貸中。アパートは1室は身内が使用。5部屋のうち4部屋入居、空室の1部屋は明日入居予定。) 自分が目標とし [続きを読む]
  • 日曜日の契約は・・・ダメ?・・・なの?
  • にほんブログ村 上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんにちは ララ?です 前回も契約キャンセルになったアパートの1室ですが 今度こそ決まった〜   ということで 申し込みが入ったんですが・・・ 3月10日入居で、  こないだの4日の日曜日に契約予定でした 私としては祈るように契約完了を待 [続きを読む]
  • 市役所より 無事に入金ありました(^^♪
  • にほんブログ村 上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんばんは ララ??です 先日書いた 知らないうちに長期入院していた入居者様の家賃市役所から、無事に入金されていましたこれでとりあえずは安心です。(ただし、滞納状態になってしまっている2月分家賃は、まだ未解決のままです) ひと安心 さ [続きを読む]
  • 優等生入居者様の滞納
  • p>にほんブログ村 上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんにちは ララ??です この滞納には 焦りました2014年の7月に入居していただき、これまで一度も、少しも遅れずに振り込む方です。なんとキチンとしたタイプなの と、信頼しきっていた入居者様です。 さらに言えば、男性50代後半(借りた当時 [続きを読む]
  • 嵐の中を駆け抜ける、、、または、ふとん被ってやり過ごす、、、か
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんにちは ララ??です。 超久しぶりにブログ更新します。年末から年明けにかけて、仕事ではないのですが、、、見送らなければならない人を見送りました。年をとって、この世を去るときそれを見送ることも、なかなかの、大きなエネルギーを要しま [続きを読む]
  • 続 2017年末 私の満室物語
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんばんは。ララ??です。 私の客付け営業活動 続きです 夏に決めた物件で、売り込みをしてからというもの、どうも売り込まずにいられない感じになってしまいまして、、、 そ・れ・で・自主管理の私は12月7日に戸建ての賃貸契約に立ち合った [続きを読む]
  • 2017年末 私の満室物語
  • こんばんは ララ??です年の瀬 ですね〜  クリスマスも1週間後ですも〜年末です(なんだか焦る) にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです 毎日ぼんやり過ごしていたのですが、ある日 ふと気が付くと、私は空室をいっぱい抱えていました!1★11月にリフォームが出来上がった新規物 [続きを読む]
  • お隣、可哀想な価格で業者に売却
  • こんばんは。ララ??です。 境界確定のために、測量事務所に呼び出されて、昨日、都内駅10分の戸建て(現在空室)に、行ってきました。この戸建ては道路についてやや面倒があり、購入当時、お隣さんと何度もお会いしています。 そのお隣さんが売却に伴う境界確定 という事なので、協力しなければ!と、万難を排して行きましたょ にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読 [続きを読む]
  • 闘う大家さん きれいな紅葉に酔う
  • 更新はさぼりまくって、遊んでいる ララ?? ですお元気ですか? にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです (実は3週間近く前にこれを書いたんですが、アップするのを忘れてました)今日は、色々な進展もあってブログを書こうと思って開いたんですが、、、その進展についての続きは明日、 [続きを読む]
  • 物件 買うこと・直すこと
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんばんは ララ♪ です お金のお面で、なんとか立派に自立したい!という切実な欲求から人生最後に残された挑戦として不動産に取り組んできました。 私にできた方法はできるだけ安い 築古の戸建 を買うできるだけ安く 直して貸し出すこと。 言 [続きを読む]
  • 私の不動産投資の ヒミツ
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんにちは ララ♪ です 最近は物件価格が高止まり 高い状態を維持していておお〜!っと言うような素敵な物件が出てきません。(つまらない・・・デス) 今日はとっておきのヒミツ・・・です 昨年の夏 私の親しい不動産友に指摘されました。 「あ [続きを読む]
  • 六本木 ミッドタウン
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんにちは ララ?? です昨日は、短い時間の豪雨+カミナリの後東京の夜を満喫しました ちなみに、新規物件はボチボチのんびり修繕中アパートに一室空室アリ  ぁ〜ぁでもまぁ それはそれとして・・・ 東京ミッドタウン(六本木)にある「ビルボ [続きを読む]
  • 自分のテリトリー
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんにちは ララ?? です 今度買う物件は練馬区にありますが物件の最寄り駅は「地下鉄成増」 で成増は板橋区ですが、たまたま練馬区方向に歩く、ということで徒歩10分です 成増にはずっと前から注目していましたが、手にするのは初めてです。 [続きを読む]
  • 私の不動産投資
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんにちは ララ?? です 今日は久しぶりにあらためて私の不動産投資のスタンスについて 不動産投資 ?ってなんか大げさな感じで、、、私の場合 ピンと来ないです 私は 食べられない樋口一葉が家族のために軒先で小間物屋とか駄菓子屋とかそう [続きを読む]
  • 元町 あの頃のバブル
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんにちは ララ??  です 今朝 本日付で新規物件(戸建て)賃貸契約無事締結賃発しました こちら予想以上に苦戦いたしました自分の物件を見る目について、自信も揺らぐ・・・しかも、不動産取得税が!納付期限が6月末ですその前に入居付けで [続きを読む]
  • 港の見える丘公園にて
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。1日1回、 していただけると嬉しいです。 こんにちは ララ?? です 前回書いた ①空き家の入居付け  やや チカラワザ(力技) 使って頑張って無事契約の運びです おめでたい〜 ②保険に入っていたのに、すっかり忘れて壊れたとの連絡を受けて、慌てて買い替えたアパートのエアコン [続きを読む]
  • 奮闘する大家の生活と意見
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんばんは ララ?? です    v(^-^)v いやぁ〜 結構なんだかんだと せわしなく働いています はたから見ると、どて〜っと、休んでばっかりじゃん というように見えますが、、、実はそうでもないんです  ホント この間 [続きを読む]
  • OK (^〜^) 即契約
  • にほんブログ村上の、にほんブログ村のバナーを していただけると、誰かが、この記事を読んでくれていることがわかります。一日一回、 していただけると嬉しいです こんばんは ララ?? です 買い付け 通りました  今回は 確信のある爆安ではありません残念ながら 利回りは、これまでより低くなりそうです。 私の基準的には・・・(満たせないかな・・・) 一応 再建築不可  [続きを読む]