tnks_サラリーマン大家 さん プロフィール

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tnks_サラリーマン大家さん: 夫婦で目指す!不動産投資でセミリタイアへ!!
ハンドル名tnks_サラリーマン大家 さん
ブログタイトル夫婦で目指す!不動産投資でセミリタイアへ!!
ブログURLhttps://ameblo.jp/tnks-21/
サイト紹介文FP1級の夫と簿記1級の妻の区分/ワンルーム投資のブログです。新聞・雑誌の掲載多数!取材も大歓迎!
自由文ファイナンシャルプランナーでもある不動産投資家tnks_サラリーマン大家が、これから不動産投資を始める方、始めたものの行き詰ってしまった方を対象にした、区分投資/ワンルーム投資のハウツーを無料公開しています!

URL
http://tnksfp.web.fc2.com/
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供82回 / 365日(平均1.6回/週) - 参加 2013/08/23 09:59

tnks_サラリーマン大家 さんのブログ記事

  • ひょっとして、、、寂しくなっちゃう!?
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 先日公開した退職予定日の記事には、たくさんの反響をいただきました。本当にありがとうございます。さて、ブログ繋がりでは共感いただける方がいらっしゃる一方、なかなかリアル生活ではそうもいかないのが辛い [続きを読む]
  • 退職予定日を公表します!
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 今日は私にとって1年で一番めでたい日、子供の誕生日でした。そして、今日、ついに退職予定日を公表します退職予定日は、、、2018年5月31日です中途半端な日付と感じる方もいらっしゃるかと思いますが、私の場合 [続きを読む]
  • 無事に引渡し完了!
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 先週に続いて、今週も引き渡しでした。仲介営業マンの方(この方からは2度目の購入)も、司法書士の方も、管理会社の方も、引き渡し当日のメンバーは売主さん以外は全員知り合いという状況・・・(笑)不動産投 [続きを読む]
  • 上司に退職を伝えるタイミング
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 私の勤める会社でも、世間一般と同じで、毎年4月と10月に大規模な人事異動があります。私自身は今の部署に4月に着任したばかりなので、さすがに今回は何もありませんが、私の周囲ではチラホラ転出者が出てい [続きを読む]
  • 2017年目標の中間振り返り③
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ さて、2017年の頭に1年間の目標を立てて、4半期ごとに振り返ると宣言していました。 そのときの記事は、、、コチラ!9月末で第3四半期が終わりましたので、今回は3回目の振り返りです。はてさて、中間結果は・・ [続きを読む]
  • 一つの節目!? 10戸目物件の引渡し完了!
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 本日、予定通りに10戸目物件の引き渡しが終わりました。本当に、ゆっくり、じっくりのペースですが、ようやっと二桁に突入です来週は11戸目物件の決済があります。たぶん、よほどの好条件の物件が出なければ、 [続きを読む]
  • 規模拡大の目的
  • こんにちは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 10戸目物件の決済(引き渡し)は、9/29(金)に決まりました。色々ありましたが、いよいよ二桁突入です不動産投資の世界では、5棟10室という言葉が有名です。税務上、個人所得を事業的規模として申告するための基 [続きを読む]
  • いま、楽しい?
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 先日、古い友人から「メアドを変えました」と連絡がありました。その友人は同い年で、大学生のときから10年以上の付き合いです。友人が仕事で東京を離れて以降、すっかりご無沙汰の状況でしたので、せっかくなの [続きを読む]
  • 私はこの会社が好きです!
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ セミリタイアの日(≒退職予定日)が着々と近づいています。不思議なもので、今までなら断っていたであろう会社の飲み会も、最近は参加する気持ちが出てきました。(まあ、上司が来るようなオフィシャルな飲み会 [続きを読む]
  • 踏ん張り時〜!?
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 区分2件を同時並行で購入することになり、今月はなかなか忙しくなってきました。今日までに2件とも契約は無事に完了。これで横やりの心配はなくなって、とりあえずは一安心です来週は公庫と融資の面談がありま [続きを読む]
  • こちらも指値が通りました!
  • こんにちは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 先日の記事で書いた、一見よさげな物件の続きです。価格は相場の3割引き。即決即金の条件付き。そして、修繕積立金が少ないというワケあり物件でした。・・・建物管理会社に問い合わせをしたうえで、更にキツメ [続きを読む]
  • 全身写真付き!本日発売のSPAに載りました!
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 本日発売の週刊SPAに掲載されました!SPA!(スパ!) 2017年 9/29 号 [雑誌]/著者不明¥価格不明Amazon.co.jpなぜか、名前は「長妻和雄(仮)」としての登場です今回は所有物件と全身写真付きです。(顔はモザイ [続きを読む]
  • もう一つの指値物件のゆくえは!?
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 先日、記事にした2つの指値案件ですが、約半額というトンデモな指値にもかかわらず、杉並区の物件はなんとOKが出ちゃいました 先日の記事は、、、コチラ!そして、もう1つの武蔵小杉エリアの物件です。相場よ [続きを読む]
  • ほぼ半値の指値が通ってしまいました。でも・・・
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 昨日、記事にした2つの指値案件ですが、杉並区の物件はさっそく返事がありました。 昨日の記事は、、、コチラ!なんと売値のほぼ半額の指値が通ってしまいました。。。。(((゜д゜;)))でも契約日は来週なので、 [続きを読む]
  • 売り出し価格の半値の指値をしました
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 今日は2つの物件の指値をしました。1つは、川崎市の武蔵小杉エリアのワケあり物件で、相場の2〜3割引きで提案をいただきました。ワケありといっても事故物件とかではなく、今の入居者様が相場より安い賃料で [続きを読む]
  • 三連休の過ごし方
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ おかげさまで無事に所有物件すべてが満室になったのと、個別相談のアポがなかったので、この三連休は家族三昧オンリーでした。〜1日目〜子供に少し早い誕生日プレゼントを買いに行きました。ストライダーです。 [続きを読む]
  • 所有物件が満室になりました!
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 先日の写真アップした願掛けが効いたのか、無事に契約締結も完了しました。これで、全9戸すべて満室になりましたさて、次はいよいよ10戸目の物件を購入したいのですが・・・。年内にできればあと2戸、せめて [続きを読む]
  • デザイナーズリフォーム物件、満額で決まりそうです!
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 4月末に購入し、なんだかんだでリフォームに2ヵ月もかかってしまったこの物件。6月末頃よりやっと募集開始して、7月中旬に満額でお申込みをいただきました。が、契約前にキャンセルとなってしまい、ここでさらに1 [続きを読む]
  • 痛恨のミス!!
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 先日、以前取引した仲介営業マンの方から、着信がありました。あいにく出歩いていて着信に気付かなかったのですが、「大至急ご連絡ください」との留守電が・・・。留守電に気付いたのは着信から2時間後くらいの [続きを読む]
  • 退職予告への会社の人の反応は?
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 不動産投資を始めたばかりの頃は、割と会社でも不動産の話をしていました。特別な意図はなく、車を買ったとか、家を引っ越したとか、そんな雑談ネタの一つとして、です。でも、会社での反応は、ほとんど関心を示 [続きを読む]
  • 名前を呼ばれること
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 先日、ある定年リタイアした人のコラムを読みました。・昼間やることがない・家族との会話もない・というか、家に居場所がない仕事を取ったら何も残らないことに60歳過ぎて気づいた・・・という王道(?)の内容 [続きを読む]
  • 2017年目標の中間振り返り②
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ さて、2017年の頭に1年間の目標を立てて、4半期ごとに振り返ると宣言していました。 そのときの記事は、、、コチラ!6月末で第2四半期が終わりましたので、今回は2回目の振り返りです。はてさて、中間結果は・ [続きを読む]
  • 郊外の問題児物件を売却するかも!?
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ この週末に、郊外の問題児物件の売却の仲介契約を結んできました。売り出し始めなのでダメ元で結構な利益を乗せてもらいましたが、それでも利回りだけ見れば、周辺エリアでも、それなりに好条件のはずです。正直 [続きを読む]
  • 更新契約書で学んだこと
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 私の物件の大半は、日本財託に管理を依頼しています。色んな管理会社を試しましたが、宣伝やお世辞ではなく、抜群に安定していると思うからです。でも、いくつかは他社や自主管理にしています。で、今回の物件は [続きを読む]