tnks_サラリーマン大家 さん プロフィール

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tnks_サラリーマン大家さん: 夫婦で目指す!不動産投資でセミリタイアへ!!
ハンドル名tnks_サラリーマン大家 さん
ブログタイトル夫婦で目指す!不動産投資でセミリタイアへ!!
ブログURLhttps://ameblo.jp/tnks-21/
サイト紹介文FP1級の夫と簿記1級の妻の区分/ワンルーム投資のブログです。新聞・雑誌の掲載多数!取材も大歓迎!
自由文ファイナンシャルプランナーでもある不動産投資家tnks_サラリーマン大家が、これから不動産投資を始める方、始めたものの行き詰ってしまった方を対象にした、区分投資/ワンルーム投資のハウツーを無料公開しています!

URL
http://tnksfp.web.fc2.com/
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供34回 / 365日(平均0.7回/週) - 参加 2013/08/23 09:59

tnks_サラリーマン大家 さんのブログ記事

  • セミリタイア後の生活拠点は??
  • こんばんわ。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 先日お会いしたある方に、「セミリタイア後はどこかに移住されるんですか?」と質問をいただきました。これはもう決まっていて、北海道札幌市のとある街に移住する予定です。ただ、時期については少し悩む部分も [続きを読む]
  • 法人の納税額やばいってば!!
  • こんばんわ。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 先ほど、法人の納税額を顧問税理士さんから連絡もらいました。本当におかげさまで、増収増益、右肩あがりの決算なのは大変ありがたいことなのですが、納税額も比例してトンデモナイ金額になってきましたこれ、個 [続きを読む]
  • 区分投資が大人気!?
  • こんにちは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 先日、区分〜一棟までなんでも扱う、仲介業者さんと暑気払いをしてきました。いろんなシーンで言われているとおり、やはり金融機関の融資引き締めは厳しいらしく、普通のサラリーマンが大きな融資を引くのは相当 [続きを読む]
  • 18年第二四半期の平均入居率を公開!
  • こんにちは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 前回の更新からまた間が空いてしまいましたが、前回同様に入居率だけは残しておきます。2018年度第二四半期(4月〜6月)の平均入居率は、、、100%でした 2018年は、1月中旬以降、保有する11部屋すべて満室状態 [続きを読む]
  • 日常の優先順位に悩む・・・
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 最近、サラリーマンの仕事が忙しく、久しぶりに残業の毎日です・・・別に勤め人で成果を出す必要もなく、クビにならない程度に手を抜けばよいと頭では分かっているのですが、サラリーマン生活15年で染みついた [続きを読む]
  • 不動産投資のシミュレーション表
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 最近、あることがきっかけで、不動産投資のシミュレーション表を作っています。私自身も始めた当初は自作のシミュレーション表を使っていたのですが、最近はマイソクを見ればなんとなくその物件の試算は暗算でき [続きを読む]
  • 18年第一四半期の平均入居率を公開!
  • こんにちは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 色々あってブログを更新できない状況ですが、2018年度第一四半期が終わりましたので、入居率平均だけ残しておきます。 保有する11部屋は現状すべて満室です。 11月末退去になった1部屋も12月中旬には決まり、1 [続きを読む]
  • 素人投資家を食い荒らす闇業者!?
  • こんにちは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 先日、知らない不動産業者から保有物件の売却提案を受けました。(電話で話しただけなので業者名は失念)売買相場の5割増し近い金額での提案だったので、少し話を聞いてみることにしたのですが、ほとんど詐欺み [続きを読む]
  • セミリタイアはどうなる??
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 本来であれば3月末を最終出社日として、5月末に退職の予定だったのですが、とりあえずこのスケジュールはもう無理そうです以前も記事にしましたが、退職の申し出をした際、上司から、「私のスキル・経験が活かせ [続きを読む]
  • コムサで97%オフのセール!?
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 今日は全然、不動産に関係ない記事です。会社を休んで、ファイブフォックスのファミリーセールに行ってきました。ファイブフォックスというとあまり馴染みがないかもしれませんが、コムサシリーズを展開するアパ [続きを読む]
  • 11月末に退去された部屋は決まったか?
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 昨年、11月末に退去予定の部屋が出たと書きました。この物件は、私の保有物件のなかでは比較的条件が悪いです。・最寄駅まで徒歩11分。・同じマンション内で複数の空き募集あり。しかも私の部屋の家賃が最も高い [続きを読む]
  • 新年早々、大ショック・・・
  • こんにちは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 私の保有物件は、今のところ全てワンルームなのですが、別に一棟を検討していないわけではありません。ただ、首都圏の一棟は相当に価格が上がってしまい、私が基準とする立地や築年数だと、大半の物件は収益が見 [続きを読む]
  • 新年のご挨拶と2017年の目標振り返り
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします!さて、新年最初の記事は、2017年初に立てた目標の振り返りにしたいと思います。<2017年目標>①収益物件を2件以上は取得する収益物件は3件取得す [続きを読む]
  • セミリタイアの行方は・・・?
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 今年の10月に、2018年5月31日でサラリーマンを退職し、セミリタイアを実現すると書きました。 そのときの記事は、、、コチラ!しかし、上司の上司から、「私のスキル・経験が活かせそうな(あわよくばスキルアッ [続きを読む]
  • 空室連絡、来る!!
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ しばらく続いていた満室経営も終わり、11月末で退去が出てしまいましたちなみにこのマンションは、購入時も購入後も1度も現地に行っていません。そして、空室になっても現地に行かず、日本財託さんからの写真を [続きを読む]
  • 他人との付き合い方を見直す!?
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 先日、上司から退職を思いとどまるなら・・・としてある条件を提示されたことを書きました。本日時点でまだ結論を出せていないので、セミリタイアへのカウントダウンは中断しますさて、とはいえここ数ヵ月、私の [続きを読む]
  • ついに上司に退職を伝えました!
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 先日、昇格推薦にあたっての上司面談で、退職のジャブ打ちをしたと書きました。すると、上司の上司から、即座にお呼び出しです。。。今度は、適当な誤魔化しは通用しそうにありません。腹をくくって、正式に18年5 [続きを読む]
  • 上司に退職のジャブ打ち!?
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 先日、昇格推薦にあたっての上司面談がありました。上司からは、・昇格対象として人事部に推薦しようと思っている・推薦にあたって、今後より意識してほしいことを伝えたいという流れで話があったわけですが、、 [続きを読む]
  • ひょっとして、、、寂しくなっちゃう!?
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 先日公開した退職予定日の記事には、たくさんの反響をいただきました。本当にありがとうございます。さて、ブログ繋がりでは共感いただける方がいらっしゃる一方、なかなかリアル生活ではそうもいかないのが辛い [続きを読む]
  • 退職予定日を公表します!
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 今日は私にとって1年で一番めでたい日、子供の誕生日でした。そして、今日、ついに退職予定日を公表します退職予定日は、、、2018年5月31日です中途半端な日付と感じる方もいらっしゃるかと思いますが、私の場合 [続きを読む]
  • 無事に引渡し完了!
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 先週に続いて、今週も引き渡しでした。仲介営業マンの方(この方からは2度目の購入)も、司法書士の方も、管理会社の方も、引き渡し当日のメンバーは売主さん以外は全員知り合いという状況・・・(笑)不動産投 [続きを読む]
  • 上司に退職を伝えるタイミング
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 私の勤める会社でも、世間一般と同じで、毎年4月と10月に大規模な人事異動があります。私自身は今の部署に4月に着任したばかりなので、さすがに今回は何もありませんが、私の周囲ではチラホラ転出者が出てい [続きを読む]
  • 2017年目標の中間振り返り③
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ さて、2017年の頭に1年間の目標を立てて、4半期ごとに振り返ると宣言していました。 そのときの記事は、、、コチラ!9月末で第3四半期が終わりましたので、今回は3回目の振り返りです。はてさて、中間結果は・・ [続きを読む]
  • 一つの節目!? 10戸目物件の引渡し完了!
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 本日、予定通りに10戸目物件の引き渡しが終わりました。本当に、ゆっくり、じっくりのペースですが、ようやっと二桁に突入です来週は11戸目物件の決済があります。たぶん、よほどの好条件の物件が出なければ、 [続きを読む]