宅建超高速勉強術 さん プロフィール

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宅建超高速勉強術さん: 宅建超高速勉強術 公式ブログ
ハンドル名宅建超高速勉強術 さん
ブログタイトル宅建超高速勉強術 公式ブログ
ブログURLhttp://xn--4gr16r4zc9g.jp/
サイト紹介文宅建試験で最低限覚えておいてもらいたい箇所をご紹介しています
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供200回 / 365日(平均3.8回/週) - 参加 2013/08/31 06:19

宅建超高速勉強術 さんのブログ記事

  • 宅建過去問【1992】 平成4年 問12 民法(共有) 問題と解説
  • 宅建過去問 H4年 問12 民法(共有) 問題A・B・C3人の土地の共有(持分均一)に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。Aの反対にかかわらず、B及びCが同意して管理行為を行った場合、Aは、その費用の分担を拒むことができる。Dが不法に土地を占拠した場合、Bは、Dに対し、単独で土地の明渡請求をすることができる。Cが相続人なくして死亡し、特別縁故者に対する財産分与もなさ [続きを読む]
  • 宅建過去問【1992】 平成4年 問11 借地借家法(借家) 問題と解説
  • 宅建過去問 H4年 問11 借地借家法(借家) 問題建物の賃貸借に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。賃借人が家賃を支払おうとしても、賃貸人がこれを受領せず、以後の家賃の受領を明確に拒んだ場合においても、賃借人は、家賃を供託しないと、履行遅滞になる。賃貸借契約の更新の際、家賃の増額について賃貸人の請求があったときは、賃借人は、これを拒むことはできない。賃 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1992】 平成4年 問10 借地借家法(借地) 問題と解説
  • 宅建過去問 H4年 問10 借地借家法(借地) 問題Aは、木造の建物の所有を目的として、Bが所有する土地を期間30年の約定で賃借している。この場合、民法及び借地借家法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。期間満了前にAが鉄筋コンクリート造りの建物を無断で増築した場合、Bが遅滞なく異議を述べなければ、借地権の存続期間は、増築のときから20年となる。期間満了前に建物が滅失し、Aが再築をしない場合、期 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1992】 平成4年 問9 民法(不法行為) 問題と解説
  • 宅建過去問 H4年 問9 民法(不法行為) 問題不法行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。不法行為の被害者は、損害賠償債権を自働債権として、加害者に対する金銭返還債務と相殺することができない。不法行為に基づく損害賠償債務は、被害者が催告をするまでもなく、その損害の発生のときから遅滞に陥る。売主及び買主がそれぞれ別の宅地建物取引業者に媒介を依頼し、両業者が共同して媒介 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1992】 平成4年 問8 民法(契約解除) 問題と解説
  • 宅建過去問 H4年 問8 民法(契約解除) 問題居住用不動産の売買契約の解除又は取消しに関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。当該不動産に隠れた瑕疵がある場合、居住の用に支障がなくても、買主は、当該契約を解除することができる。買主が支払期日に代金を支払わない場合、売主は、不動産の引渡しについて履行の提供をしなくても、催告をすれば、当該契約を解除することができる。買主のロー [続きを読む]
  • 宅建過去問【1992】 平成4年 問7 民法(手付) 問題と解説
  • 宅建過去問 H4年 問7 民法(手付) 問題不動産の売買契約における手付に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。当該契約が宅地建物取引業者の媒介によるものであるときは、契約に別段の定めがあっても、手付は解約手付となる。解約手付の契約は、売買契約と同時に締結しなければ、効力を生じない。買主が手付を交付した後、契約に基づいて中間金の支払いを済ませた場合でも、契約に別段の定めが [続きを読む]
  • 宅建過去問【1992】 平成4年 問6 民法(抵当権) 問題と解説
  • 宅建過去問 H4年 問6 民法(抵当権) 問題Aは、BのCに対する債務を担保するため、Aの所有地にCの抵当権を設定し、その旨の登記も完了した後、建物を新築して、Dに対し当該土地建物を譲渡した。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。Cは、Bが債務を返済しないときは、Dに通知しなければ、抵当権を実行することができない。Cは、抵当権を実行して、土地及び建物をともに競売し、建物の売却代 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1992】 平成4年 問5 民法(瑕疵担保責任) 問題と解説
  • 宅建過去問 H4年 問5 民法(瑕疵担保責任) 問題Aは、B所有の土地建物をBから買い受け、その際「Bは瑕疵担保責任を負わない」旨の特約を結んだが、その土地建物に隠れた瑕疵が存在して、契約をした目的を達成することができなくなった。なお、Bは、その瑕疵の存在を知っていた。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。特約を結んだ以上、Aは、Bに対し、契約の解除をすることができない。特約があ [続きを読む]
  • 宅建過去問【1992】 平成4年 問4 民法(時効取得) 問題と解説
  • 宅建過去問 H4年 問4 民法(時効取得) 問題AがBの所有地を長期間占有している場合の時効取得に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。Aが善意無過失で占有を開始し、所有の意思をもって、平穏かつ公然に7年間占有を続けた後、Cに3年間賃貸した場合、Aは、その土地の所有権を時効取得することはできない。Aが善意無過失で占有を開始し、所有の意思をもって、平穏かつ公然に7年間占 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1992】 平成4年 問3 民法(無権代理) 問題と解説
  • 宅建過去問 H4年 問3 民法(無権代理) 問題Aの所有する不動産について、Bが無断でAの委任状を作成して、Aの代理人と称して、善意無過失の第三者Cに売却し、所有権移転登記を終えた。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。Cが善意無過失であるから、AC間の契約は、有効である。AC間の契約は有効であるが、Bが無断で行った契約であるからAは、取り消すことができる。Cは、AC間の契約を [続きを読む]
  • 宅建過去問【1992】 平成4年 問2 民法(意思表示) 問題と解説
  • 宅建過去問 H4年 問2 民法(意思表示) 問題Aが未成年者Bに土地売却に関する代理権を与えたところ、Bは、Cにだまされて、善意のDと売買契約を締結したが、Aは、Bがだまされたことを知らなかった。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。Aは、Bが未成年者で、法定代理人の同意を得ないで契約を締結したことを理由に、当該契約を取り消すことができる。Aは、自らがだまされたのではないから、 [続きを読む]