マサーモン さん プロフィール

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マサーモンさん: 平均的サラリーマンの中国株・不動産投資で歩む道
ハンドル名マサーモン さん
ブログタイトル平均的サラリーマンの中国株・不動産投資で歩む道
ブログURLhttps://ameblo.jp/ichi-365/
サイト紹介文中国株・不動産投資で、資産形成に奮闘中。
自由文どこから見ても、普通のサラリーマン。
だけど、密かに中国株・不動産投資をやってます。
まだまだ、道は長いけど、少しずつ歩いていきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供182回 / 365日(平均3.5回/週) - 参加 2013/11/04 11:00

マサーモン さんのブログ記事

  • 仕事終了
  • 昨日、掲げた目標が一日で破綻、、、え〜、サラリーマンお仕事が午前様となりました。 うん、ありがたい。私の上司、、、基本、実務が不得意でマネージメントも不得意、、、上司・部下からも信頼がなくまた、横の組織からも信頼もないお方です?? もちろん、お客様にも信頼がないため基本、社外に出ることはありません。 その結果、、、全ての業務は、その下である私に集中されていくシステムです(涙) う〜ん、これぞ日本独特の [続きを読む]
  • 2018年目標
  • かなり遅くなりましたが2018年の目標をまとめました。 ボロ物件 戸建て(テラスハウス)を2軒買う3~5,000万円クラスの一棟アパートを買う5年前に買ったラスハウスを売却する→買値が安かったこともあり、予定では85%投下資金を回収予定です。 家族で国内旅行に行くTOIEC ●50点以上を取る。サラリーマンで働き過ぎない。(午前様の仕事はしない)→できれば、昨年までのように働き過ぎない。 楽をして、成果を出していく。 [続きを読む]
  • 会社のカードができました
  • 会社を設立して、もうすぐ2年、、、やっと、会社のカードができました。 これでいろんな費用清算が楽になります??ただ、作ったのは、ANAカードです。理由は、マイルが貯まるからです。。。 だけど、普段、使っているマイレージと違う番号でした(な、なぜだ、、、)でも、これでかなり便利になること間違いなしです。 そして、来週は、今年一発目のボロ物件契約です。金額は、、、鬼のように安いです。今年もしっかり頑張ってい [続きを読む]
  • 考え方の違い
  • 今、海外に来てますが日本と全く異なる考え方の違いに関心します。私の海外同僚が働く理由。『それは生活をするため』それ以下でもそれ以上でもないらしい。なんとシンプルな…考えてでしょう(-_^)日本人のような考えはなく自分家族のために働きそこが一番の優先順位なのです。なので、稀に日本人は家族を犠牲にしてまで働く時もあるけど彼らにとって、それはクレイジーと言うのです。同僚から『お前らにとって、何が一番大切なん [続きを読む]
  • 今年、1発目〜〜
  • え〜〜、2018年 オンボロ戸建て物件購入が決定しました。無事に買い付けも通り今月末に契約予定です(-_^)この物件は長期保有は考えておらず購入、リフォームで店子をつけて数年後に売却…そんな感じかな。戸建ては、長期で保有する予定はなくよほどの物件でない限り数年で売却をしたい。そんな風に考えてます。これも弱小投資家のさだめかと…今、サラリーマン業で海外に来てますが遠隔でもいろいろと成り立つ不動産業はやはり魅力 [続きを読む]
  • 大家的 SWOT分析
  • 他人に勝つ必要はないけど生き残れる大家になるために大家業における自分のSWOTを簡単にしてみました。強み・妻や家族の理解がある。・自ら決定でき、即決が可能。・有休を取り、平日も動ける。・妻もパートながら働き、サラリーマンボーナスの一部を投資に回せる。・個人であり、機会を待つこともできる。・法人を保有している。弱み・遠方の投資なので、融資がおりにくい。・日中のサラリーマン業務は激務。 休みは取れるけど [続きを読む]
  • 経費計算 諸々
  • 12月が締まり個人確定申告に向けた準備をぼちぼちと始めました。 昨年から個人事業主分はクレジットカードを使っておりかなり簡素化できて助かります。 そして、かな〜〜〜り遅くなりましたが会社カードももうすぐできる予定です。これができれば、かなり経費処理に必要とされる時間は短縮されるはず。 今年の確定申告は、昨年よりもかなり楽になるかな。。。と、期待しております。昨年は、個人では全く物件を購入しておらず経 [続きを読む]
  • 買い入れ
  • 今年、不動産投資は活動しますよ〜〜(^.^)昨年末、視察した物件…2月末に店子が退去予定らしく今の大家が売りを希望しております。価格は激安。だけど、中は見れない…と、言うか、築年数から考えてもボロボロは確実かと思います。でも、リフォームを考慮しても価値ありの価格と計算してます。でも、更に、買いの指値は下げて先方が即断なら買う意思を伝え他の人の目につく前に即決希望。さてさて、新年早々、どうなることやら… [続きを読む]
  • 出勤初日
  • 今日からサラリーマン開始です。年始初日の勤務なので慣らし勤務にしたいところですがいきなりトップギアで、仕事があります。たぶん、今日から終電かも…前向きに捉えると必要とされてるんだと思うし後ろ向きに捉えるとうまく使われている。そこは前向きに考えたいと思います。サラリーマンなので楽しても給料は同じだけど今の自分の上司を見ているとそれも切ない感じもします。2日出勤すればまた、連休なのでしっかり頑張ります [続きを読む]
  • カーシェアリング
  • 正月早々、長男が体調不良に…長男が私に訴えてきた時間は…昨夜の23時過ぎでした下痢と嘔吐が激しかったのと私の両親実家に帰省しておりいつもと勝手が違いまた、翌日に帰京することもあり24時間やっている薬局へ突進しました。こう言う時カーシェアリングは助かります^o^我が家は幼き子どもが3人もいるのでこういったトラブルは日常茶飯事です^_^これはこれでええ思い出となっており我が家では、こういったことも子どもとの絆が [続きを読む]
  • 新年スタート
  • 新年おめでとうございます^o^年末は年越しソバではなく年越し『横綱ラーメン』を食べてきました。昔…よく食べたラーメンです^_^でも、少し味が変わっていたような…昔の方が美味かったような…それとも私が歳を重ねて味覚が変わったのかもしれません。さて、2018年も始まり相変わらず、安定して楽しい時間を過ごしてます。ここ数年、いろんなことはあって大変と思えることもありますが安定して『毎日、感謝の気持ち』が途絶えませ [続きを読む]
  • 下見
  • 冬休みは、毎日、家族と遊び充実した日を過ごしてます^o^と、そんな合間にも年明け候補物件の下見。中は見れないけど視察と周りの環境確認^o^費用対効果はありそう。2〜3年保有して減価償却の恩恵を受けて利益もボチボチ出してリリースもありと思えた感じです^_^今年もいろいろあったけど充実してました‼?来年もやるぜ‼?みなさま、本年もありがとうございました。 [続きを読む]
  • 帰省^_^
  • 昨日、無事にサラリーマン業を終え今朝から帰省してまーす‼?今年は2軒のボロテラスハウスを買ってで、売った。不動産投資は、そんな感じです^o^で、今は、満室だけど1月末に退去となる予定です。繁忙期前に退去なので結構、前向きに捉えてますそして、帰省中に再び、候補物件があるのでそれを視察して年明け早々に購入可否を決めたいと思ってます。来年は、初めて保有物件を売ると思います。不動産投資を初めて5年と言う歳月を迎 [続きを読む]
  • 残りわずか
  • 今年も後少し。サラリーマンは、猛烈に働いて不動産投資は、短期で少し利益を抜いただけそんな一年でした。これも予定通り特に、不動産投資は今、来年or再来年に向けてキャッシュを貯めております。欲しいものはたくさんあるけど次の一棟は、かなり大切と思っていてお金を貯めることに専念。最近は、忘年会が多発してます。楽しい飲み会もそうでもないやつもある。無駄と思うものは排除していかねばなりませんね。さてさて、頑張っ [続きを読む]
  • 1ヶ月
  • 前回の更新から1ヶ月が経過してました(o_o)奴隷。。。しっかり働いてました。 でも、今年はここからボチボチと落ち着いていく見込みです(^^) 不動産は満室経営を続けてきたけどここに来て、年末に退去連絡がありました。海外へ転勤だって 栄転ならオーケーです。 3月の繁忙期までしっかり埋めたいと思います。 サラリーマンは猛烈に働いてますボーナスも出て、しばらくは楽しみもない感じかな。それでも毎日、楽しくはやってます。 [続きを読む]
  • 再び、海外へ(*_*)
  • 最近、ほとんど家にいる時間がありません(*_*)家族がいる身としては辛いところです。。。( ̄^ ̄)ゞ サラリーマンでは公平という言葉は存在しないし妻への負担も大きいです。 今、妻には、パートで働いて貰ってますがこれも考えないとダメですね。 早く不動産投資で足場を固めないとダメです‼?改めて、決意しました。 帰国するころにはまた、家賃も振り込まれてるかな。今は、頑張るしかありませんね。 [続きを読む]
  • 生き生き
  • 落ち着くかな〜と思っていたサラリーマン業務は結局、全く変わらずです。 周りの人は、私を見て『変わりたくはないけど、楽しそう』と、言ってくれます。 バタバタしてそうだけど楽しそうに見えるらしいです 私の本音は、いつもと変わらず『可もなく不可もない』と、そんな感じです。 だけど、一回きりの人生だからサラリーマンを利用して、経験できることは積極的に経験していこうと思ってます。 あえて、負荷があるとするとサラ [続きを読む]
  • 副業?
  • いいじゃないか、この流れ‼?副業、、、どんどんオーケーの流れ、、、いいと思います‼?まぁ、私の勤める会社は就業規則を見る限り不動産投資は問題ないですがでも、世間もそんな流れになるのはウェルカムです [続きを読む]
  • 愛のある言葉
  • とりあえず、8月から続いた吐くほどのプロジェクトはなんとか山場は越えました(^ω^)今日、なんとなく見た『音楽チャンプ』と言う番組。その審査員の菅井と言う人のコメント。厳しくもあるけど経験から来るコメントのように聞こえそして、そこに愛を感じましたサラリーマンでも上辺しか語れない人もいて経験から来る心に刺さるアドバイスをくれる人もいますその差って、なんだろうと思うけどやっぱり苦労の数だけ人としての懐 [続きを読む]
  • 悲しいね…
  • 今、やっとサラリーマンの仕事が終わりました。最近は、こんな生活が続きまさにサイボーグのように働いてます。そんな中、同僚の1人が結構大変ですまぁ、ほんと不満しかないお方…そして、誰からも認められず人のことだけが気になる。おー、辛ッ。周りが気を遣って声をかけると面倒で捻くれた返しがある…でも、自分の不満や他人の文句は聞いて欲しいお方。大人になりきれてない大人かなもっと歳がいけばもっと誰からも相手にされ [続きを読む]
  • ご無沙汰です。
  • サラリーマン…少し大きめのお仕事ありでがっつり働いてました11月末までは忙しない感じが続きそうです。と、あまり不動産投資に時間を割けてないけどそんな時間を過ごしても店子さんから家賃が振り込まれる…ほんとありがたい先週に行ってた出張です(≧∇≦)奴隷の名のもとしっかりと働きますがそれはそれで良い経験だと思っております。ただ、本音では組織を動かすよりも個人でコツコツと仕事したいタイプなのでじっくり不動産 [続きを読む]
  • 良い刺激‼?
  • 一週間、早いです^_^気持ちはゆっくりした時間が流れているけど日々の活動は少しバタバタしております。ビジネススクール…少しなめてました(~_~;)宿題とかもあってまるで、学生みたい。これが最近、時間を奪われているポイントかも。でも、授業の後、皆で復習の会として会食へ行くけどこれも良い刺激です。今のビジネススクールでは私、真ん中よりちょいと上の年齢で全く別業界の若い方との話しはそれはそれで面白いです若くして [続きを読む]
  • 楽しいとこを見ていこう‼?
  • 不動産投資の考え事はいつも楽しいです次はこうやってで、これやって、これ…などなど、未来を考えるとワクワクが止まらないです。一方、サラリーマンは…あまり深く考えないようにしてるけど稀に『はぁ〜〜』と思うこともあります。特に、今の直属の上司は過去にないぐらいハードな方。仕事はしないし、できない。周りは誰も仕事を頼まない。そして、口だけは出すのでややこしい。結果…全てがこっちに来る構図。と、そんな感じな [続きを読む]
  • 差別化
  • サラリーマンの会社から一部、負担をしてもらい通い始めているビジネススクール。休みの日を潰すのは辛いけどそれなりに勉強になってます(≧∇≦)この前の授業では『戦略』と『戦術』ついてです。戦略とは、戦いを略すことを指し上位で戦う方向性などを決めていく。戦術とは、戦う術でありより現場に近いところでの戦い方でしょうか。自分の立ち位置・立場によって同じ事象でも戦略や戦術に変わる。と、そんな感じの授業です。こ [続きを読む]
  • 運動会
  • 今日から3連休。今日は下の子の運動会もあり英会話もビジネススクールもお休みにしました。平日もほぼ終電や出張が多く土曜日は朝から夜まで英会話とビジネススクールと妻も限界に近いようなのでこの3連休は家族サービスに努めます前日まで雨だったので今日の運動会は体育館での開催でした久々に子ども達と長く過ごし良い時間でしたそして、帰りに家賃収入の確認です^o^ありがたや〜〜^_^8月から激しくサラリーマン業を勤しんでき [続きを読む]