マサーモン さん プロフィール

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マサーモンさん: 平均的サラリーマンの中国株・不動産投資で歩む道
ハンドル名マサーモン さん
ブログタイトル平均的サラリーマンの中国株・不動産投資で歩む道
ブログURLhttps://ameblo.jp/ichi-365/
サイト紹介文中国株・不動産投資で、資産形成に奮闘中。
自由文どこから見ても、普通のサラリーマン。
だけど、密かに中国株・不動産投資をやってます。
まだまだ、道は長いけど、少しずつ歩いていきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供145回 / 365日(平均2.8回/週) - 参加 2013/11/04 11:00

マサーモン さんのブログ記事

  • 修繕が続きます。
  • 擁壁の保険適用される前に 別物件で、白蟻発生との連絡がありました。 そして、床も凹んでいるとの連絡です。出費が続きます。管理会社からは、自ら抱える工務店で工事したそうですがそうすると、諸々と無駄な費用や手数料もあるので私は、自らがよく頼んでいる工務店さんにいつも修理をお願いします。 儲からない大家さんはこういった時に、過剰な修繕やコストの高い工務店さんでやる場合も多く利益を圧迫してしまうことが多々あ [続きを読む]
  • 擁壁工事?
  • 金曜は、飛行機に乗っていたので保険会社とは連絡してつかずで月曜以降に連絡がくるみたいです。で、知り合いの工務店に確認すると数百万円はかかると言われましたとりあえず、正式見積りを依頼しましたが地震保険が使えないとなると結構、イタい出費だわ。なんだか月曜が怖い感じです。でも、これも不動産投資ですね。いい経験してますね。紆余曲折があって最後は、しっかり結果を掴みます。 [続きを読む]
  • 今夜、ロマンス劇場で
  • 出張飛行機の醍醐味…それは、この映画を観ることもあります映画や本…ありきたりかもしれないけど心が洗われる感じで、やっぱりええわぁ〜。そして、今回観た『今夜、ロマンス劇場』は個人的には、良かったなぁ〜純愛だな純愛?? [続きを読む]
  • ラウンジ
  • 今、空港ラウンジでトランジット待ちです(^o^)/長かった出張は、とりあえずは、一旦帰国。そして、ラウンジで奴隷リーマンメール確認。みんなメール好きだなぁ〜(´・_・`)早く済まして、飛行機では映画を観ます(*^o^*) [続きを読む]
  • 擁壁が…
  • この前の地震で擁壁が破損しましたアパート物件の擁壁が破損したので金額は、かなりデカいかも…一応、地震保険には入ってるけど保険が適用されるかは、よくわかりません…>_<これ…自腹修理なら数百万円単位のお金が飛びます。ここかはバトルが始まります… [続きを読む]
  • ボーナス
  • 今日は、サラリーマンのボーナスです(-_^)20〜30代と比べるとボーナスの金額も増えましたが同じように税金も増えましたそれでも貰えるだけありがたいです使い途は…もちろん、不動産投資関連です??でも、今年の不動産投資の動き…かなり鈍いですもっと、突っ走りっても良いですが私のタイプは、そこそこ足場を固めつつ攻めるタイプなので、昨年、今年は足場固めをしてます。今、23部屋の大家なのでまずは、50部屋を目標にしてお [続きを読む]
  • タイミングってあるよなー
  • 今年3月末に法人で買ったボロ物件…リフォームやらしてると、結局、募集をかけれたのが5月からとなりただいま、空き部屋となってます空き部屋となって、もうすぐ2ヶ月が経ちますが案内も含め、苦戦中です。今、個人を含め、23部屋の大家ですが空き部屋は、この1室のみです??これが3月に募集をかけれていればなぁ〜と思う今日このごろです。夏は、夏休みとかあって店子付けは、かなり苦戦するので勝負はお盆明けから9月かもですね [続きを読む]
  • 戦々恐々
  • 実は、今、自分の会社の決算で税理士さんに税金を計算してもらってますが毎年ながら怖い…です…いったいいくら税金で支払うのだろう…サラリーマンだけでは味わうことのない経験です。税理士さんからは『今年の納付はいいけど、来年は要注意』と、言われ、今から脅されております(-_^)まずは、個人の家賃収入でもっとも多い一棟アパート2つを個人→法人へ移さねば税金の嵐は収まりませんきっと、今週に税理士さんから連絡があると [続きを読む]
  • 自分でコントロールできる
  • 今週は、週末を海外で過ごしてます。家族と離れての週末は寂しいもんですが、そうも言ってられないのでしっかり前を向いて進みます(-_^)この絵は…フランダースの犬でネロが亡くなった時に見た絵です。フランダースの犬世代の私としては良い経験をさせてもらってます。サラリーマンとして、奴隷業をやってますがその中でも楽しさもあり、ボチボチやってます。そして、自分と家族の人生のため不動産投資もやって、なんだか充実の日 [続きを読む]
  • 旅行ではないけど…
  • サラリーマン業…海外出張が続いてまーす 会社のお金で様々な国に行って文化の違いを感じるのはありがたい。 でも、これが一生と思うとそれはそれで飽きそうな気もします。今年の不動産投資は体制を整えることを考えてて個人の物件を法人へ移す作業をする予定です(-_^) なかなか更新はできてませんがしっかり前向きに生きております‼? [続きを読む]
  • これでもかぁ〜〜〜〜^ ^
  • 今日もサラリーマン、、、しっかり働きました。 でも、不動産投資もボチボチやってますよ。今日、所有不動産の一部の固定資産税を払って来ました。 総額約30万円です。固定資産税を安く抑え込めるのも築古物件投資の醍醐味ですね。 サラリーマンは、今、かなりの業務を受けており一方で不動産投資もしっかりやっている。このいパラレルキャリアが最高に満足感が得れます。 また、個人会社の経費で、様々な学ぶ機会や会食ができるの [続きを読む]
  • 40代 サラリーマン道( ?° ?? ?°)
  • ここ最近、サラリーマン業が激しく忙しい、、、海外出張も多く、日本にいる時も午前様は当たり前状態でほんと24時間勤務状態です。 私、、、100点は取れませんが、だいたい70〜85点の完成度で、仕事をこなしていくタイプで多分、70点以下というのは、あまりないタイプの人かと思います。 なので、ありがたいことに次から次へと仕事をいただけたりしますがこの状態、、、今年中は、打破できる気がしません。。。 と、そ [続きを読む]
  • これでもかぁ〜というぐらい久々です。
  • 凄く久々のブログです。サボっていた⁉?かなり海外出張が多く、サラリーマン業が忙しいの極みでした。。。日々、終電の日々です。世の中と私の部下、上司は働き方改善となっておりますが私は、これまで以上に業務量が増えた気が、、、(*゚ー゚)ゞ これもサラリーマンですねと、そんな中、不動産業は、退去があったり、リフォームしたりとボチボチとやってました。今、私の不動産業は、個人で7個(21部屋)、1個の土地妻が1個(1部 [続きを読む]
  • 近況
  • 久々の更新が続きます。。。 サラリーマン業務、そこそこ働いており不動産投資の動きも少ないのでサボっておりました 最近の近況は不動産投資は、法人で購入したボロ戸建ては無事にリフォームが終わり、ただいた、店子を募集中‼?繁忙期(3月)を終え、少し時間はかかるかな〜と、いう感じです。 また、先週に店子の一人が出たので空き部屋が一つできました。 それ以外は、大きな変化がないです。最近は、なかなか良い物件が出て [続きを読む]
  • 自由の時間を作る
  • 最近は、不動産投資の動きも少なく奴隷リーマン業、、、まさに奴隷の如く働いておりブログ更新が滞っておりました 後、4月〜ビジネススクールも通い始めましたので忙しなく過ごしております。 なので、今日、購入した本はDAIGOの書かれている『週40じかんの自由をつくる 超時間術』という本を買って見ました。明日からの通勤時間が楽しみです。 週40時間の自由をつくる 超時間術1,512円Amazon 最近は、仕事も断捨離を重視してお [続きを読む]
  • 無事に年度末終了‼?
  • サラリーマン業の年度末ですが無事に予算通りの数字を達成することができました。最後は、少しバタバタしたけどまぁ、良かったです。 不動産では、今年、2月に購入した築古戸建物件のリフォームが完了し今から店子募集開始です。繁忙期が過ぎ、少し厳しい時期ですがそこそこ良い部屋に仕上がったので、慌てず待ちたいと思います。 [続きを読む]
  • 不動産投資もバブル?
  • 昨日の記事から不動産投資もバブルでは?とのコメントがあり、確かにそうかもしれませんね。人によると思いますがあくまで私の印象を述べると株式投資は、株価が下がった時に何も残らない。不動産投資は、店子がつかなかったら大きな借金と物件が残ります。どっちが良いのか?それはその人次第かと思います。後、今のサラリーマン生活で良いのか?それとも変えたいのか?それもその人次第かと…ただ、もし、何かを変えたいとするな [続きを読む]
  • 株価を見て思うこと
  • 昨日は、日本・アメリカの株価が大幅下落。今朝もアメリカの株価は下落。私がサラリーマンとして勤める会社の株価も下落。今は、株式投資を引退してますがこんな時…『引退して良かった〜』と、いつも感じます。株式投資をしている時はこんな時は、更に仕込むチャンスとか言って更に落ちるナイフを掴むべく下落市場に飛び込んでおりました実は、これって、結構、ストレスでした。そして、株価が大幅下落した時にもう一つ思うのが二 [続きを読む]
  • リフォーム完了
  • 2月に法人で買った物件、、、繁忙期に間に合わず、来週月曜日にリフォームが完了します。 今回、汲み取り式トイレを変えたりしてリフォーム費用は約200万円。それなりの大型リフォームでしたがここから店子付けが始まりますが繁忙期明けは、厳しいかな〜 まぁ、これも仕方ないですが早く満室経営にしていきたいと思います。 [続きを読む]
  • クレームがたくさん‼?
  • え〜、サラリーマン、、、今、もの凄い数のコンプレインと内容も結構ヘビーなコンプレインを受けてます。 社内では、よくストレスに耐えれるなぁ〜とのありがたいコメントです 私は、いつも思っているのがどんなことでも命まで取られることもないし結局、やれることをやるだけだし、できないことはできないと思っているので他の人よりはストレスの免疫はあるかもです。 でも、お客によっては凄く感情的にかつパワーで押して来られ [続きを読む]
  • 空き部屋発生‼?
  • え〜、満室経営でしたが、先週に1部屋の退去が出ました。。。そして、、、すぐ募集を開始して、、、本日、入居が決定しました〜〜〜 フリーレントを一ヶ月つけて、家賃が得れるのは5月末からです。繁忙期にギリギリ押し込んだ感じでしょうかね。 個人事業主なので、即決でいろんな判断ができます。なので、動きも早い‼?あとは、この前、法人で購入したリフォーム中の物件を埋めるだけです。前に進むのみ‼? [続きを読む]
  • 修繕、、、
  • 昨年の確定申告を終えて早速、今年の追加納税額について税理士さんとお話しをしました。 結論は、、、「今のままでは、昨年以上に税金が増えるかも、、、」ということでした。 しかも、あくまで可能性という話しでしたが何もしなければ、結構な金額の追加納税になりそうです 今、私が保有している物件は築古物件であり、壁の修繕が必要な物件が多数存在します。なので、今年は、それらの修繕も実施していこうと思ってます。戸建て [続きを読む]
  • サラリ〜マン〜は無防備ダァ〜
  • 確定申告の時期になると毎年、思うことがあってサラリーマンって給料が上がると 累進課税というやつがデカいです。 年収900万円未満で23%の税率で年収900万円を超えると33%の税率となって年収1,800万円を超えると40%の税率になります。 ここに住民税も取られるのを考えると年収が上がると、思ったほど手取りは上がらないです。(もちろん、調整とかはありますが、、、) その税金に対する手段がないというのはサラリーマンの弱 [続きを読む]
  • 追加の税金が、、、
  • 確定申告が終わり税理士さんより連絡がありました。今回は、、、追加で税金を払うこととなりました。 追加税金を支払うということは、、、不動産投資で利益があったということですがでも、ローン支払いもあるので、、、 その追加税金の金額は約40万円〜となります。(私の個人の利益がバレそうですが、、、) 年間で40万円って、世間のお父さんの小遣いで3万円/月(36万円/年)より多いやんそれを税金で取られるなんて、、 [続きを読む]
  • 結局、間に合わず
  • 2月に慌てて決済した法人戸建て物件のリフォームですが結局、3月末に完了となり繁忙期には、間に合いませんでした 少しは予想してましたが店子つけは、少し苦戦するかもです。そして、3月末に1部屋、、、退去がありお〜、久々に2部屋の空き状態となってしまいます。 慌てても仕方ないと思いつつも空き部屋は、直接、私の収入に影響するのでここは気合いを入れて、再び、満室にしたいと考えてます。 このモグラ叩きも不動産投資の [続きを読む]