マサーモン さん プロフィール

  •  
マサーモンさん: 平均的サラリーマンの中国株・不動産投資で歩む道
ハンドル名マサーモン さん
ブログタイトル平均的サラリーマンの中国株・不動産投資で歩む道
ブログURLhttps://ameblo.jp/ichi-365/
サイト紹介文中国株・不動産投資で、資産形成に奮闘中。
自由文どこから見ても、普通のサラリーマン。
だけど、密かに中国株・不動産投資をやってます。
まだまだ、道は長いけど、少しずつ歩いていきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供178回 / 365日(平均3.4回/週) - 参加 2013/11/04 11:00

マサーモン さんのブログ記事

  • 近況
  • 久々の更新が続きます。。。 サラリーマン業務、そこそこ働いており不動産投資の動きも少ないのでサボっておりました 最近の近況は不動産投資は、法人で購入したボロ戸建ては無事にリフォームが終わり、ただいた、店子を募集中‼?繁忙期(3月)を終え、少し時間はかかるかな〜と、いう感じです。 また、先週に店子の一人が出たので空き部屋が一つできました。 それ以外は、大きな変化がないです。最近は、なかなか良い物件が出て [続きを読む]
  • 自由の時間を作る
  • 最近は、不動産投資の動きも少なく奴隷リーマン業、、、まさに奴隷の如く働いておりブログ更新が滞っておりました 後、4月〜ビジネススクールも通い始めましたので忙しなく過ごしております。 なので、今日、購入した本はDAIGOの書かれている『週40じかんの自由をつくる 超時間術』という本を買って見ました。明日からの通勤時間が楽しみです。 週40時間の自由をつくる 超時間術1,512円Amazon 最近は、仕事も断捨離を重視してお [続きを読む]
  • 無事に年度末終了‼?
  • サラリーマン業の年度末ですが無事に予算通りの数字を達成することができました。最後は、少しバタバタしたけどまぁ、良かったです。 不動産では、今年、2月に購入した築古戸建物件のリフォームが完了し今から店子募集開始です。繁忙期が過ぎ、少し厳しい時期ですがそこそこ良い部屋に仕上がったので、慌てず待ちたいと思います。 [続きを読む]
  • 不動産投資もバブル?
  • 昨日の記事から不動産投資もバブルでは?とのコメントがあり、確かにそうかもしれませんね。人によると思いますがあくまで私の印象を述べると株式投資は、株価が下がった時に何も残らない。不動産投資は、店子がつかなかったら大きな借金と物件が残ります。どっちが良いのか?それはその人次第かと思います。後、今のサラリーマン生活で良いのか?それとも変えたいのか?それもその人次第かと…ただ、もし、何かを変えたいとするな [続きを読む]
  • 株価を見て思うこと
  • 昨日は、日本・アメリカの株価が大幅下落。今朝もアメリカの株価は下落。私がサラリーマンとして勤める会社の株価も下落。今は、株式投資を引退してますがこんな時…『引退して良かった〜』と、いつも感じます。株式投資をしている時はこんな時は、更に仕込むチャンスとか言って更に落ちるナイフを掴むべく下落市場に飛び込んでおりました実は、これって、結構、ストレスでした。そして、株価が大幅下落した時にもう一つ思うのが二 [続きを読む]
  • リフォーム完了
  • 2月に法人で買った物件、、、繁忙期に間に合わず、来週月曜日にリフォームが完了します。 今回、汲み取り式トイレを変えたりしてリフォーム費用は約200万円。それなりの大型リフォームでしたがここから店子付けが始まりますが繁忙期明けは、厳しいかな〜 まぁ、これも仕方ないですが早く満室経営にしていきたいと思います。 [続きを読む]
  • クレームがたくさん‼?
  • え〜、サラリーマン、、、今、もの凄い数のコンプレインと内容も結構ヘビーなコンプレインを受けてます。 社内では、よくストレスに耐えれるなぁ〜とのありがたいコメントです 私は、いつも思っているのがどんなことでも命まで取られることもないし結局、やれることをやるだけだし、できないことはできないと思っているので他の人よりはストレスの免疫はあるかもです。 でも、お客によっては凄く感情的にかつパワーで押して来られ [続きを読む]
  • 空き部屋発生‼?
  • え〜、満室経営でしたが、先週に1部屋の退去が出ました。。。そして、、、すぐ募集を開始して、、、本日、入居が決定しました〜〜〜 フリーレントを一ヶ月つけて、家賃が得れるのは5月末からです。繁忙期にギリギリ押し込んだ感じでしょうかね。 個人事業主なので、即決でいろんな判断ができます。なので、動きも早い‼?あとは、この前、法人で購入したリフォーム中の物件を埋めるだけです。前に進むのみ‼? [続きを読む]
  • 修繕、、、
  • 昨年の確定申告を終えて早速、今年の追加納税額について税理士さんとお話しをしました。 結論は、、、「今のままでは、昨年以上に税金が増えるかも、、、」ということでした。 しかも、あくまで可能性という話しでしたが何もしなければ、結構な金額の追加納税になりそうです 今、私が保有している物件は築古物件であり、壁の修繕が必要な物件が多数存在します。なので、今年は、それらの修繕も実施していこうと思ってます。戸建て [続きを読む]
  • サラリ〜マン〜は無防備ダァ〜
  • 確定申告の時期になると毎年、思うことがあってサラリーマンって給料が上がると 累進課税というやつがデカいです。 年収900万円未満で23%の税率で年収900万円を超えると33%の税率となって年収1,800万円を超えると40%の税率になります。 ここに住民税も取られるのを考えると年収が上がると、思ったほど手取りは上がらないです。(もちろん、調整とかはありますが、、、) その税金に対する手段がないというのはサラリーマンの弱 [続きを読む]
  • 追加の税金が、、、
  • 確定申告が終わり税理士さんより連絡がありました。今回は、、、追加で税金を払うこととなりました。 追加税金を支払うということは、、、不動産投資で利益があったということですがでも、ローン支払いもあるので、、、 その追加税金の金額は約40万円〜となります。(私の個人の利益がバレそうですが、、、) 年間で40万円って、世間のお父さんの小遣いで3万円/月(36万円/年)より多いやんそれを税金で取られるなんて、、 [続きを読む]
  • 結局、間に合わず
  • 2月に慌てて決済した法人戸建て物件のリフォームですが結局、3月末に完了となり繁忙期には、間に合いませんでした 少しは予想してましたが店子つけは、少し苦戦するかもです。そして、3月末に1部屋、、、退去がありお〜、久々に2部屋の空き状態となってしまいます。 慌てても仕方ないと思いつつも空き部屋は、直接、私の収入に影響するのでここは気合いを入れて、再び、満室にしたいと考えてます。 このモグラ叩きも不動産投資の [続きを読む]
  • 確定申告が終わりました‼?
  • 先週までに自分の確定申告書類は税理士さんにお渡しし今週末は、妻の確定申告をやっつけました。 妻の確定申告は凄くシンプルで1つの不動産を保有しているだけなので簡単に終わりました。約3000円ほどの還付もある見たい。。。 で、私の方は、、、いつもながら怖いです。まだ、税理士さんからの報告はまだですが明日以降に連絡をもらう予定ですがまた、、、追加で税金を払わんとアカンのでしょうね。。。 とりあえず、終わっ [続きを読む]
  • 前進しまーす^o^
  • ただいま、未来に向けて再び、エンジンをかけ直しました。改めて、自分がどうなりたいのか?家族をどうしたいのか?そんなことをマジマジと考えたわけです。結論、、、『楽しくかつ濃密な人生を送りたい』と、言うことですねそして、不動産投資を始めた頃の夢ノートを見て改めて、自分の進むべき道と進んできた道を確認しました人には見せれないほど恥ずかしい夢ノートですが…だ迷った時に自分の指針になるノートです。物件は出会 [続きを読む]
  • テンションの低い原因
  • 月曜の後…今日も奴隷仕事が待ってます。ここ最近奴隷仕事のテンションが低めです(>_私の奴隷会社は給料はそこそこいろんな経験もできるし私の仕事も順調だし成績も好調だけど…張り合いが…ない感じ…自分なりに「なんでだろう」と考えるとサラリーマンはできないことの正当化って上に行けば行くほど多いような印象です。そして、私の奴隷会社は仕事を人へ押し付けること人も多く自分本意の人も多いような…私、オールドタイプの [続きを読む]
  • 夜なべで確定深刻(申告)
  • この時期、、、眠いけど、確定申告作業があります。平日は、奴隷リーマンの中間管理職として、猛烈に働き週末は、嫁・子供と猛烈に遊ぶためこの内職は、おのずとこの時間になってしまいます。 私にとっては、体力を奪う深刻なシーズンでありサラリーマンでストレスを感じることはないけどこの時期は、子供の頃の夏休み終盤のような感じです。。。 まさに確定深刻なシーズンなわけです。くぅ〜〜〜、いつもこの時期はひたすら反省だ [続きを読む]
  • 時間をお金で買う
  • ジャーン我が家にも食洗機が導入されました(-_^)子どもが3人。妻もパートながら仕事もしており私、、、出張も多く、妻の家事の負担が多かったので買いました取り付けは、節約のため自分で取り付けました。凄く綺麗に洗えて妻も感動かつご機嫌さんです。もちろん、買ったのは型落ちの展示処分品です。最新タイプよりもかなり安く価格.comよりも安かったです型落ちと言っても元々食洗機のなかった我が家は文明の発達に感動してました [続きを読む]
  • リフォーム内容決定
  • この前買ったボロ物件。リフォーム内容を決定しました。リフォーム費用は200万円弱を余裕で越え、、、そこそこの金額になりました。。。 かなり古い物件で、汲み取り式のトイレだったのでそれが大きいです。一応、築古物件を加味して1〜3年で売却を前提にいろんな戦略を組んでます。 一応、リフォーム完了は3月中旬の予定です。繁忙期ギリギリというか、少し厳しい感じやけどじっくり待ちたいと思います。 やれることを粛々とや [続きを読む]
  • 確定申告準備
  • 今日は税理士さんに会ってきました。そうなんです。確定申告の準備というやつです。 今年も税金を払いそうです。ただ、法人の方は、役員の給料を払い過ぎかな。。。赤字のリスクもありそう。。。 う〜ん、やっぱりボロ物件の購入が飛んだのは大きいと改めて、感じますね。でも、前を向いて頑張ります。 [続きを読む]
  • 準備とは?
  • ボロアパートがお流れとなり凹んでおりますが、そうを言ってられませんね。 凹みポイントとしては非常に魅力的な物件であり融資の確約も取れていただけに、凹み具合は大きいです。 とは言え、いつまでも凹んでいるわけにはいかないですので前を向いて、しっかり歩きたいたいと思います。今回の物件購入に向けて、やや無理して、資金を集めていた感もあるのでまだ、私の中でタイミングができていないということかもしれません。 な [続きを読む]
  • オー、マイ、ゴット((-.-;)y-~~~
  • えー、テンションを上げてくれてたボロアパートですが売主から拒絶の連絡がありました。 まだ、詳細は記載できないけど買えない可能性が高いです 悲しい。。。まだまだ、ラットレース爆走は続きますね。世の中、甘くないです。でも、粘り強く交渉します。 [続きを読む]
  • うーん、ぬるま湯だ…
  • 今、サラリーマンは猛烈に働いてますがかなりの権限も貰っていて結果も良く、ストレスはない状態です。会社のお金で海外の経験や研修も積ませてもらい身体はシンドいけど、楽しくやってます。また、不動産投資のおかげでお金に卑屈になることもなく毎日、充実しており自分の会社があるのも良い感じで、ほんと、ありがたいです。1度きりの人生なんで濃密な時間を過ごせていることに感謝です(≧∇≦)うーん、ぬるま湯だな… [続きを読む]
  • 計算諸々…
  • ボロアパートのゲットに向けて資金調達に向けていろいろ計算してます弱小大家なのでボロとはいえ、一棟のアパートとなると1,000万円は越えてくるので毎回、このような物件ではこの資金調達の試算を行いますこの資金調達計算が頗る楽しいです。欲しい…と思う物件が出てきてそれを買うためのアクションですがその計算などよ最中は、買った後のことをイメージしつつ楽しさ倍増になります。何通りかの案を考えますがそれがまた楽しく [続きを読む]
  • 今回、買ったボロ物件
  • 昨日の決済はあっさりすんなり終わりました。もう何回もしているので慣れた感じです今回買ったボロ物件。いつも通りの感じです??洗練された投資家の人はこんな物件は買わないだろうなぁ〜〜なんて思いつつこれも私のスタイルです(>_さてさて、3月中には店子ゲットを目指します [続きを読む]
  • 面談結果
  • 昨日の銀行さんとの面談はやはり前向きに捉えてくれており私の担当者は、次長さんで計画数字も厳しいようです^o^信用金庫の特性から国内の中小企業からの融資を取ることが必要だけど中小企業でそれだけ鼻息が荒いとこは少なく各銀行がいっきに飛びつき金利の下げ合いみたいです(>_そして、その融資先は与信もしっかりしていることも条件であり確かに、ハードルは高そうでした。で、私は、、、エリアは遠方だけど保有会社の本社は地 [続きを読む]