マサーモン さん プロフィール

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マサーモンさん: 平均的サラリーマンの中国株・不動産投資で歩む道
ハンドル名マサーモン さん
ブログタイトル平均的サラリーマンの中国株・不動産投資で歩む道
ブログURLhttps://ameblo.jp/ichi-365/
サイト紹介文中国株・不動産投資で、資産形成に奮闘中。
自由文どこから見ても、普通のサラリーマン。
だけど、密かに中国株・不動産投資をやってます。
まだまだ、道は長いけど、少しずつ歩いていきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供144回 / 365日(平均2.8回/週) - 参加 2013/11/04 11:00

マサーモン さんのブログ記事

  • スマイル^o^
  • 私の同僚のマネージャーでいつもステキなスマイルを周りにそそぐ友人がいますそのスマイルはこの前見た夕陽のようにみんなを幸せな気分にさせてくれます。私も常に笑顔を心がけておりますが今日は、この友人の笑顔に心を砕かれましたこの友人…今、仕事では、吐くほど大変な時ですがいつもと変わらないスマイル^o^そこに多くのファンが存在してみんながその人のためにと必死に頑張ります。 [続きを読む]
  • 築古の宿命〜〜(・・;)
  • 築古物件の宿命〜〜??再び、修繕〜〜(・・;)シロアリと床の修繕〜〜。これは、私のような資金も少なく銀行から融資が受けにくく築古物件へ投資している大家の宿命でもあります定期的な修繕です????ここも織り込んで投資計画を立てないとこんなはずではなかった…と、言う事態になります。築古物件は、一見は凄く利回り良く見えますが平均するとそこまで利回りは高くないです。でも、なぜ、私が築古オンボロ物件を買うのか?そ [続きを読む]
  • お金で買えない価値、第二弾、行くぜ、札幌‼?
  • この前の沖縄…家族との時間は、最高でした。こんな時間をもっと作りたい…と、言うことで今度は、冬の北海道へ行くことを計画??そうです。札幌雪祭りへ行きます思い立ったら即行動〜〜。早速、ホテルの予約をかましました。密かなこの計画…家族は誰も知らない…でも、さっき、ホテルの予約をしました。そして、年明けにマイルの予約をします。今、私は、某航空会社のダイヤモンドメンバーなのでマイルの特典航空券の予約が取り [続きを読む]
  • ふとした飲み会
  • 先週のサラリーマン…オフィシャルの送別会がありました。いつも酒グセの悪い人がいて先週もいつも通りいろんな人に絡みまくりです(^_^)私も絡まれました(・・;)昼と夜…変貌ぶりが凄く酒を飲むと、暴れ出す…日本のサラリーマンで稀にいますこの前、海外メンバーも含めた研修で海外メンバーが不思議そうに言ってました。『日本人の中で、会議では全く 自分の意見を言わない人が多いのに 夜になると、暴れる人がいるのなぜ?』 [続きを読む]
  • 2013年との収入差
  • 私が不動産投資を始めたのは2013年なので、今、6年目を迎えてます。昨日、ふと、収入も変わったなぁ〜と、思ったのでリアルな収入変化を調べてみました。2012年の収入を100%とした時2017年の収入は328%でした2017年収入の考え方は今は、法人などを設立していろんな経費対応もしてますがその経費対策とかは考慮してません。例えば、家賃収入はそのまま収入として考えてまた、法人での収入も個人として計算しローンとか経費は差し引 [続きを読む]
  • モグラ叩き〜〜
  • 奴隷リーマンはいつも通り激しく働いてます。そして、来週からは、海外出張など週末含め休みが全くない一ヶ月が始まります。まさに阪神ではないけど地獄のロードの始まりです^o^不動産業…えー、7月末にもう一部屋退去になりました?これで、今、2部屋が空き部屋状態です^o^大家さんあるあるですが空き部屋を埋めていくモグラ叩きの始まり〜〜??お盆明けから始まる繁忙期に向けてハウスクリーニングをして準備を整えますこのア [続きを読む]
  • 心を整える
  • いや〜〜、奴隷リーマン、、、いろいろあります。これ、世間一般ではパワハラに当たるだろうなぁ〜〜と、言う内容をバシバシ受けてます本音は、だったら、お好きにどうぞ。と、言う感じだけどこういう時は、下手に動かず静かに気配を消しつつ自分のマインドは整えていきたいと思います。 [続きを読む]
  • 短期?
  • 昨日は劇場版『ポケットモンスター』を観てきました。この映画を劇場で観ると激レアのアイテムがゲットできるらしいと、言うことで子どもも猛烈アピールを受けて家族で映画を観てきました。最近、映画館で観るのは全部、アニメです(^_^)昔、自分が子どもの頃って映画なんて観たのは…ほとんど記憶にないです。時代の変化ですかね。不動産投資は8月に擁壁修理は、早速、発注しました。工事終わりは、9月上旬です(^_^)9月からは、い [続きを読む]
  • 出ました見積り〜〜(^_^)
  • 擁壁工事の見積りがついに出ました〜〜(^_^)え〜〜、金額にして450でした。デカっ…結局、見積りを出してくれたのは1社だけなので、交渉もできず即発注になると思います。工期は約一ヶ月ちょっとです。お金が出ていくのは悲しいけど支払い金額が確定するのは少し安心でもあります。普通のサラリーマン業務だと450の出費を一撃キャッシュって吐くレベルだけど、、、なんとも不思議ですね。 [続きを読む]
  • 信頼貯金^o^
  • 夏休みの余韻に浸りつつ不動産業、奴隷リーマン業務に勤しんでおります今回の夏休みの旅行は今年の初めに、『今年の夏休みは遠出の旅行をする』と、家族に宣言してました(^_^)日頃の私の忙しさから妻、子ども達も半信半疑でしたで、結果、約束通り家族と最高の時間を過ごしました当たり前のことですが私は、できないことは約束しませんし約束すれば、どんなことがあっても約束は守ります。これ…当たり前のようで結構、難しい時も [続きを読む]
  • 現実に戻りました(^^)
  • 楽しかった家族旅行を終えて今日から現実に戻りました早速、打ち合わせrushです。相談案件がモリモリで即決・即断rushでした。〔重い案件も2個ほど…(・・;)〕私のところへ多く相談が来る理由は私は、今、マネージャーであり今の奴隷リーマンでは、以下のことは、大切にしております。 ●責任は受ける ●全体調整を行う ●逃げない ●実行する ●決断するそのため、皆が心の拠り所にしてくれ正直、あまり関係のないことも含めた [続きを読む]
  • 夏休みを振り返る…
  • 子ども達の夏休みに合わせて家族旅行を敢行しました(^_^)総額の費用…計算が恐ろしいですがホテルとかご飯とか込み込みでざっくり家族5人で30万円くらいでした。航空券は奴隷リーマン出張でゲットしたマイルを使ったので無料でした。航空券を入れると…さらに費用が嵩みますだけど、それだけの費用はかかりましたが『お金では買えない価値があった(^_^)』と、思える旅行でした。何のために働くのか?それは、生活のため?それだけ [続きを読む]
  • 地震保険は課税?
  • 現在、奴隷リーマンは夏休み夕方にまとめてメールは見てますがそれでもゆっくりした時間が流れます。家族との時間も最高に流れてます。今、地震保険について調べてますが仮に、保険の給付金が修繕費用よりも多く支払われた場合…保険で利益が出てしまいます。これって、税金がかかるのかな?と、疑問になりました。個人だと非課税のようですが法人なら課税のようです(・・;)では、個人事業主では???きっと、課税だと思うけど早速 [続きを読む]
  • 優しさがなーい^o^
  • 奴隷リーマン…ただいま、夏休み〜〜??でも、容赦なく、奴隷リーマン関連メールが飛んでくる特に、奴隷リーマン権力者から夏休み中に回答納期があるメールが…(^_^)優しさがない〜〜そして、いつも通り思いやりもな〜いと、そこは割り切って最低限の回答で誤魔化します^o^奴隷リーマンで改めて学ぶことそれは、仕事をやる上で信頼関係って、ほんと大切ということ。権力があってもその方との信頼が破綻している場合上辺だけの業務 [続きを読む]
  • 地震保険とは
  • そもそも保険ってのは皆がお金を出し合って損害を受けた人を支え合う仕組みです。例えば自動車保険は加入者が同時に交通事故に遭うと、言うのはなくだからこそ保険の仕組みが成り立ちます。ただ、地震災害は広域、同時、多くの人が被害を受けます。そのため、地震保険はこの支え合うという仕組みが成り立ちにくくいろんな制限があります例えば、地震保険の対象は ●居住用の建物に限る ●火災保険とセットでしか加入できない ● [続きを読む]
  • 自分をアジャストする(^_^)
  • 今週は、奴隷リーマンのお仕事はお休み。と、言ってもありがたい上司様のおかげでたくさんの仕事をいただき合間を縫って、仕事をしてまーす(^_^)でも、本人は、自らがその状態を生んでいることに気づかれておらず昔は、話し合いをトライした時もあったけどまぁ、全く理解もされなさそうだし今では、それさえ時間無駄なので言われたことは、何も言わず従い極力、絡みを減らしてまーす^o^他人を変えるなんてそんな壮大なことはできな [続きを読む]
  • 夏休みを取るために、、、
  • え~、夏休みを取るため今日はさっきまで仕事をしてました。。。でも、まだ、完全には終わっていないです。私、、、完全主義者ではないけど私の上司が凄くうるさいお人でいや〜、大変ですわ。明日は、5:30起きやけど、いけるかな、、、 [続きを読む]
  • 良い人と付き合う
  • 奴隷リーマンも普段の生活も良い人と付き合うことを心がけてます。良い人とはもちろん、人間的にもそうですが日々の生活に満足している人だと思ってます。と、言うのも人生を楽しみ上手くいっている方と言うのは体から出るオーラもポジティブでこちらまで良いオーラを感染させてくれてこちらも凄く心地良いです。また、勉強になることも多いです^o^一方、上手くいってない人は負のオーラが出ており言い訳や愚痴も多くこちらも同様 [続きを読む]
  • 給料日〜〜??
  • 毎月のことですが今日は給料日です??ありがたい今週は吐くほど奴隷リーマンの仕事を頑張ります。毎日、睡眠時間は3〜4時間程度です。その理由は…来週に夏休みを予定しており家族で国内旅行へ出かけます??奴隷リーマン出張で貯めたマイルを使用して飛行機代は節約です。その金額は…約20万円弱ですその浮いたお金で良い部屋に泊まりいろいろ楽しんできます。子ども達には一流のサービスに触れて欲しいと思うし私も妻も一流のサ [続きを読む]
  • 空き部屋…
  • 今、23部屋の大家ですが23部屋の中、1部屋が空き部屋の状態です。もう世間では、夏休みモードなのか全く案内も入らない状態です私の浅い大家経験から8/20前後まではこんな感じと推測してます????アプローチをかけるのはお盆明けですね。自分の年収を上げるには不動産投資は直接的ですししっかり頑張ります‼? [続きを読む]
  • 私の気合いの理由
  • 地震保険の査定基準ですが今、以降期間で、基準が2つ存在します。地震保険の査定基準は4段階(全損・大半損・小半損・一部損)ありますが、これは改定があったため2017年1月以降の契約からです。2016年12月末までの契約は3段階(全損・半損・一部損)となりそれ以降の契約は4段階(全損・大半損・小半損・一部損)です。それぞれを詳しくみると3段階の場合 ● 全損(保険金額の100%) ●半損(保険金額の50%) ●一部損(保険 [続きを読む]
  • 信頼貯金
  • 奴隷リーマンの我が上司…約束を守れる確率が40〜50%です。だいたい半分は、約束を守れない。そんな感じです。ラッキーパンチで今のポジションへ昇ったお人。お〜、今日からある案件で再び出張ですが、上司にお願いしてたことがいつも通りできておらずそれがないとかなり厳しい交渉となり手ぶらで戦場へ向かう感じ。その方には、普段から何も期待もしてないけど稀にその方しかできない仕事もあり今回は、それに当たってしまいまし [続きを読む]