子育て不動産投資家☆みほ さん プロフィール

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子育て不動産投資家☆みほさん: 3人の子持ちママが5億円不動産投資に挑戦
ハンドル名子育て不動産投資家☆みほ さん
ブログタイトル3人の子持ちママが5億円不動産投資に挑戦
ブログURLhttps://ameblo.jp/elegant-owners
サイト紹介文主婦でもできる不動産投資。3人の子供を育てながら不動産購入総額5億円!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供94回 / 365日(平均1.8回/週) - 参加 2013/12/09 02:08

子育て不動産投資家☆みほ さんのブログ記事

  • 元手500万円から資産20億円!どんどん買い進める”北陸不動産投資”術
  • 女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆みほです(^-^) 元手500万円から資産20億円!どんどん買い進める”北陸不動産投資”術 先日、満室経営新聞交流会でご一緒させていただきました河上 伸之輔さんからご著書をご恵贈賜りました。 内容は年収300万円、貯金300万円の20代30代が始められるようになっています。飽きっぽい性格と多動的な傾向があるので同じことを続けていく [続きを読む]
  • 外国人への入居づけでは、何を意識すべき?
  • 女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆みほです(^-^) マイナビ賃貸 教えてスーパー大家さん!で外国人入居付けの際に気を付けることについて書かせていただきました。特に外国人向けアパートなどは経営しておりませんが、今まで中国の方は何人か入られていましたので、その時の経験を基に書いております。 良かったら読んでみてくださいね(^^) https://chintai.mynavi. [続きを読む]
  • 不動産投資エンカレッジ 満室経営新聞交流会2018
  • 女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆みほです(^-^) 日曜日は投資家けーちゃんの満室経営新聞交流会2018に参加させていただきました。懇親会の招待だけだったのに。。。毎年と同じと勘違いしてセミナーから参加させていただきました(;´Д`)スタッフの皆様ご迷惑おかけしました ご著書をいただきながらもお会いするのは初めてだったふんどし王子こと山屋悟さんはZAR [続きを読む]
  • 女性大家さんの会:第65回エレガントオーナーズ
  • 女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆みほです(^-^) 第65回エレガントオーナーズ11/27に開催させていただきました。 今回は空間DECO森山さんをお招きして「決まるモデルルーム/残念なモデルルーム」についてお話しいただきました。・決まるモデルルームの作り方・残念なモデルルーム・室内ポップとウエルカムボードのメッセージの作り方〇ターゲットを間違えると成約に [続きを読む]
  • エレガントオーナーズ11/27ステージング・12/13忘年会追加募集
  • 女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆みほです(^-^) 11/27火曜日【第65回Elegant Owners】若干名様 追加募集いたします!! 室内ポップ作成ワークショップ付きで空室対策に直ぐ実践できる技を伝授いただきます。ご興味ある方はご参加ください。詳細お申し込みはこちらhttps://elegant-owners.jimdo.com/現在募集中の開催予定/ 12/13木曜日【第66回Elegant Owners】初の [続きを読む]
  • 女性大家さんの会:第64回エレガントオーナーズ
  • 女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆みほです(^-^) 第64回エレガントオーナーズ今回は、不動産投資を、社会福祉・地域貢献事業に発展された地主系大家 小宮孝次様そして小宮様と一緒に保育園事業を進められているtree to green 代表取締役社長 青野裕介様フォーハンズ代表取締役社長 熱海正宏様を講師にお迎えしました。〇熱海正宏様「小規模保育事業と人財育成につ [続きを読む]
  • 不動産投資:とある銀行の金利
  • 女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆みほです(^-^) とある銀行の金利固定期間が切れる(現在1.4%)ので銀行からの新しい金利のご提案元利均等2年固定1.13%3年固定1.15%5年固定1.2%10年固定1.4%変動1.475% この銀行の場合固定期間終了間際に繰り上げ返済したほうが変動よりも返済手数料が安く済むので、固定2〜3年にしようかと・・・ TIBORを適用すると元金均等に [続きを読む]
  • サンゲツEBクロス脆化問題
  • 女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆みほです(^-^) サンゲツEBクロス脆化問題去年発覚したことだったようですが・・・・https://www.nikkei.com/article/DGXMZO23465640U7A111C1000000/ 今頃、施工会社からお知らせが3棟分((+_+))2012〜2013年施工の壁紙のようで この時期に手掛けた築古フルリノベ&別の施工会社の重鉄も調べなきゃ(-_-;) とりあえず管理会社に連絡 [続きを読む]
  • 不動産投資:高額な受講料の協会とか塾とか・・・
  • 女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆みほです(^-^) 高額な受講料の協会とか塾とか高額な会費が必要な会員制不動産投資サークルみたいのに入る前に 普通の実費で参加できる大家会などでいろいろな方とお友達になって情報収集していただきたいな〜。 中にはホンモノの不動産投資塾もあるとは思うのですが、 身近にも著名な方や素晴らしい大家さん、投資家さんが善意で開 [続きを読む]
  • 喫煙によるクロス全貼り替えの原状回復費について
  • 女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆みほです(^-^) 賃貸借契約書の特約に 喫煙等によるクロス等のヤニによる変色やにおいが付着した場合のクリーニングまたは貼り替え費用は借主の負担とする と記載してあるのですが、 管理会社から「喫煙クロスにつきましては入居年数とガイドラインを考慮し、全貼替箇所入居者様70%で交渉させて頂いております。」と連絡ありました [続きを読む]
  • 一人でケルヒャー外構洗浄に挑戦!
  • 女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆みほです(^-^) 今日は午前中家事&デスクワーク 物件清掃に入ってくださっているシルバーさんに顆粒状の除草剤、苔落としスプレー御礼のお菓子を発送手配 https://amzn.to/2EVYH32 https://amzn.to/2P2G2qE お昼を早めに食べて銀行に行って資金移動先日外構洗浄した時2F廊下部分が時間切れでできなかったのが気になっていたの [続きを読む]
  • 物件人工芝敷設&外構ケルヒャー高圧洗浄体験会ご報告
  • 女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆みほです(^-^) 10/29月曜日に子供を物件近くの公園に連れて行ったついでにケルヒャーが15Aで無事起動することを確認できたので、 人工芝敷設&ケルヒャー高圧洗浄体験会FBで参加を募り、昨日開催させていただきました。 ご参加くださった方のご尽力により無事綺麗に人工芝を敷くことができました。土の除去は行いませんでしたが、 [続きを読む]
  • 不動産投資:消費税増税後引き渡し予定の物件
  • 女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆みほです(^-^) 消費税増税後引き渡し予定の物件まだ価格もまとまっていない新築案件ですが・・・当初今年7月に建確がおりる予定だった物件 →売主さんの「売上を計上するタイミングを来期にしたい」というご都合で12月に延期 さらに〜自治体から建築する順番で指導が入り建確が来年2月末予定に変更になってしまいました。 引き渡し [続きを読む]
  • 『不動産投資【実録ウラ話】』
  • 女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆みほです(^-^) 楳図かずおの恐怖漫画。。。。 ではなく大阪の小嶌大介さんからご恵贈いただきました新刊『不動産投資【実録ウラ話】』https://amzn.to/2yxpXPM 不動産投資の失敗を取り上げた本は何冊かありますが16人もの事例を挙げている本は他にないのではないでしょうか?しかも一人一人の方の属性、生活環境、社会的背景からそ [続きを読む]
  • 大家業:共用電源アンペア変更立合い
  • 女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆みほです(^-^) 来週予定している外構高圧洗浄体験会(すでに満員のためブログでの募集はしておりません。ごめんなさいm(__)m)でつかうケルヒャーは15アンペアの電源が必要だったので 朝、家事と仕事をこなして物件に移動し 共用水道が出るかの確認出なかったので水道局に短期利用申請の電話をし ご入居者様宛に外構洗浄実施予定の [続きを読む]
  • 不動産投資:新築アパート購入検討シミュレーション動画
  • 女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆みほです(^-^) 先日撮影した楽待さんの動画撮影がアップされました。 もしかして失敗物件を購入してしまったのでは?と後悔している方の新築アパート購入検討のシミュレーションを私の方でやり直しています。良かったらご覧になってください。https://www.rakumachi.jp/news/column/232670 いつも応援有難うございます 不動産投資 [続きを読む]
  • 不動産投資:物件除草&防草シート敷設2日目
  • 女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆みほです(^-^) 草と根っことの再戦 ※固まる土を撒く施工については8月に検討しましたが1?あたり5センチ高の土の除去及び5キロの固まる土が必要で11.5?だと55袋・・・・(-_-;)ということで便利屋さんに相談しましたが施工が大変すぎるので断念しております。 さて、今日は長丁場のため車を停めた階段下の両脇のお宅に菓子折りを [続きを読む]
  • 不動産投資:懸念の。物件に接する公道雑草地除草
  • 女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆みほです(^-^) 物件に接する公道雑草地以前もブログで載せましたが、見積もりとったところ11.5平米でコンクリ舗装施工会社30万円道路舗装会社30万円弱階段接道だとアスファルトはもっとかかるとのことで断念 そこで提案されたのが防草シート施工22万円業者さんに見積もりお願いしてまさか防草シート案を出されるとは・・・それなら [続きを読む]
  • 女性大家さんの会:第63回エレガントオーナーズ
  • 女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆みほです(^-^) 第63回エレガントオーナーズ昨日は、リクルート住まいカンパニー本社の素敵なセミナールームをお借りして、 大学時代に簿記会計を学んでからずっと会計畑で働いていてきた私、五十嵐が講師を務め「不動産会計」についてお話いたしました。 決算書の見方銀行が見ているポイント創立時、物件取得時及び賃貸経営に必要な [続きを読む]
  • ダメだ・・・・管理会社が。。。。
  • 女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆みほです(^-^) 一昨日届いた定期借家契約書捺印しようと思って良く見たら6月の日付(-_-;)しかも預かりクリーニング代間違ってる〜(*_*) さらに今年1月契約終了の方の更新契約書類も未だ届いてない・・・来年1月に定借の更新がたくさん控えている物件のご入居者様への6か月前通知も忘れていて申し訳ありませんと9月半ばに連絡あった [続きを読む]
  • まだまだあった不動産投資の罠 と 買って良い街悪い街
  • 女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆みほです(^-^) ただいま勉強中♪ もう買っている方も多いと思いますが・・・ 悪い不動産屋さんとその裏の銀行の手口を知るのも大切です。成功している投資家さんとして加藤ひろゆきさんと玉川陽介さんが出てました〜。全国の銀行各行の融資比率データもでてます。 そして 投資戦略を見極めるための東洋経済 実需向けですがレジの時 [続きを読む]
  • 女性大家さんの会第62回エレガントオーナーズ
  • 女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Ownersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆みほです(^-^) 第62回エレガントオーナーズ昨日開催させていただきました。今回は『最新版"元ギャル"が資産8000万円の大家さんになったヒミツ!』https://amzn.to/2N1hpF5を7月にご出版された奈湖 ともこさんをゲストにお迎えしました。セミナータイトル「22歳から始めた不動産投資術”元ギャル”が資産8000万円の大家さんになったヒ [続きを読む]