小田原の遺言・相続・不動産専門行政書士 長尾影正 さん プロフィール

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小田原の遺言・相続・不動産専門行政書士 長尾影正さん: 小田原の遺言・相続・不動産専門行政書士 長尾影正
ハンドル名小田原の遺言・相続・不動産専門行政書士 長尾影正 さん
ブログタイトル小田原の遺言・相続・不動産専門行政書士 長尾影正
ブログURLhttps://ameblo.jp/kagemasa-nagao/
サイト紹介文不動産業との兼業行政書士。遺言・相続・不動産に関するお役立ち情報をお届けしております。
自由文小田原を愛する1児のパパ、遺言・相続・不動産専門行政書士長尾影正のブログです。行政書士の日常とか、不動産屋の日常とか、相続手続きのこととか、遺言書のこととか、相続対策のこととか、子育てのこととか、小田原市・南足柄市・開成町・大井町・松田町・秦野市・中井町・二宮町・大磯町・平塚市・箱根町・真鶴町・湯河原町のこととか。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供246回 / 365日(平均4.7回/週) - 参加 2013/12/14 11:45

小田原の遺言・相続・不動産専門行政書士 長尾影正 さんのブログ記事

  • 陶芸体験♪
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 ある日、テレビを観ていた息子が 「やってみたい!」と言うので 早速、家族で行ってきました! 箱根強羅公園内にある 「クラフトハウス」。 息子は絵描き皿、 嫁さんはコーヒーカップ、 私はアジの開き用の皿(笑) を作りました! 粘土をコネコネして、 形を作っていきます。 模様を入れるのが 少しムズかしかったですが とっても楽しかったです♪ [続きを読む]
  • 大相撲を観戦しました!
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 大相撲の夏巡業 「小田原場所」 を観戦しました! 地元で生の取り組みを観られるのは嬉しいですね♪ 白鳳 対 日馬富士 力士の大きな体のぶつかり合いに 圧倒されました! 本場所の真剣勝負は もっと迫力がスゴイのでしょうね!! いつか国技館に観に行きたいな♪ ランキングに参加しております。1日1回の ご協力お願いします! ↓↓↓ [続きを読む]
  • 伊勢神宮へお参りしました♪
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 伊勢神宮へお参りしました♪ ご祈祷を受けることができ、 日頃の感謝を申し伝えました! とても清々しい気持ちになりました。 その夜はスペイン村に泊まりました♪ スペインの夜はとても情熱的です(笑) 2日目はスペイン村で遊び、 フラメンコショーを観て、 パエリアを食べました♪ 来年もまた家族で旅行ができるよう 頑張ります! [続きを読む]
  • 幸せを分けていただきました♪
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 結婚式に出席しました♪ 嫁さんの弟の結婚式です。 私が弟に初めて会ったとき、 弟はまだ小学生でした。 時が経つのは早いですね。 あれから立派に成長しました。 私が若い頃よりも随分しっかりしていて とても頼もしく思えます。 二人で幸せな家庭を築いてください! ランキングに参加しております。1日1回の ご協力お願いします! ↓↓↓ [続きを読む]
  • 土地相続が社会問題になっている
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 日本人の土地相続は根本から崩れ始めている 「農業を引き継ぐ者がいないのですが、畑の相続をどうすればいいのでしょうか?」 「タダでもいいから土地を引き取ってくれる人はいませんか?」 最近ではこのような相談も多いです。 お金を払って土地を引き取ってもらうくらいしか、解決策は見つかりません。 相続放棄をしても管理責任は残りますので、負担がなく [続きを読む]
  • 土地の処分も相続対策のうち
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 「引き継がない」相続対策 節税ばかりが対策じゃない! 「不動産を相続したくないので、その前に処分してほしい」 「親が亡くなって実家が空き家になったので売却してほしい」 最近、このようなご相談が増えています。 不動産を所有しているだけで 維持管理をしなければならないし 固定資産税など金銭的な負担があります。 相続をするご家族にとっては 不動 [続きを読む]
  • 賃貸住宅市場が危ない?
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 「賃貸住宅市場が危ない」、日銀が異例の警鐘 「賃貸住宅の着工数は リーマンショック前の水準に戻っただけで まだバブルではない」 ??? リーマンショック前も 「ミニバブル」と言われてましたから(笑) その頃よりも 日本の人口は減っていますしね。 小田原あたりでも 空室が増えて 維持できなくなった賃貸マンションなどが 売りに出ています。 最近 [続きを読む]
  • 子どもが一人で争いの心配がなくても遺言書
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 子どもが一人で 遺産争いの心配のないご家庭でも 遺言書の作成をおすすめします。 たとえば、家族構成が 父、母、長男というご家庭で 父が亡くなり相続になったときに 母が認知症だったとすると… 父の相続人は母と長男なので この二人で遺産分割協議をすることになるのですが、 母が認知症なので、 遺産分割協議をするためには 母に後見人を付けなくてはなり [続きを読む]
  • 誕生日のお祝いをしてもらいました♪
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 家族に誕生日のお祝いをしてもらいました♪ 「うな和」さんへ 落ち着きのある個室 きも煮 白焼き うな重 息子も大満足♪ たっぷりと栄養を採ったので、 これで夏を乗り切れそうです! これからの一年は、 周りに遠慮せず突き進むということをテーマに 楽しみたいと思います! ランキングに参加しております。1日1回の ご協力 [続きを読む]
  • 家賃保証は危険?
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 「家賃保証」は危険なトリック〜サブリース訴訟は起こるべくして起きた 建築会社の 「家賃保証があるから安心ですよ!」 のセールストークを100%信じるのは 危険です。 空室が増えれば 家賃の補償額が下げられてしまいますからね。 駅から徒歩10分圏内の 立地の良い場所なら需要も多いので アパートの建築もイイと思います。 しかし、 駅から離れた郊外 [続きを読む]
  • アサガオがたくさん咲きました♪
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 庭に植えたアサガオが たくさん咲きました! 鮮やかな赤と紫のカーテンに 心が癒されます♪ 毎朝、窓を開けるのが楽しみです! ランキングに参加しております。1日1回の ご協力お願いします! ↓↓↓↓↓にほんブログ村 ◆◆◆ 無料相談実施中です ◆◆◆ ●不動産の整理・処分 ●貸宅地・借地権の売却 ●無道路地・再建築不可物件 ●共有 [続きを読む]
  • 分譲マンションの管理が問題になっている?
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 いま日本中で急増している「マンション管理人失踪」という異常事態 多くの分譲マンションは 管理会社に管理を委託していて、 管理人さんが常駐していたり もしくは定期的に巡回してくれています。 しかし、古い小規模なマンションなどは 管理会社が入ってなく 住民たちが管理組合を作って 自主管理を行っているマンションもあります。 今後、建て替えや管理 [続きを読む]
  • 空き家にお宝が眠っているかも?
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 廃棄物から現金4251万円 持ち主特定、相続人に返還 群馬 最近は、 空き家の解体を依頼されることが 多いです。 「建物の中の荷物が そのまま残っているので 処分もお願いしますね」 というケースも結構多いです。 もしかしたら、 その中に お宝が眠っているかも しれませんね。 ランキングに参加しております。1日1回の ご協力お願いします [続きを読む]
  • アサガオが咲きました♪
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 アサガオが大きな花を咲かせました♪ いよいよ夏本番ですね! みなさん、 暑さに負けぬよう 元気に過ごしましょう! ランキングに参加しております。1日1回の ご協力お願いします! ↓↓↓↓↓にほんブログ村 ◆◆◆ 無料相談実施中です ◆◆◆ ●不動産の整理・処分 ●貸宅地・借地権の売却 ●無道路地・再建築不可物件 ●共有地の解消 [続きを読む]
  • 九州よりも広い?所有者不明の土地
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 持ち主不明の土地、九州より広く 「満州国在住」登記も 所有者が不明の土地が社会問題になっています。 土地の所有者が亡くなり 相続の名義変更をするのにも費用がかかるため 手続きをせずに放置され そして、相続につぐ相続で 所有者が枝分かれしていき その結果として 誰が所有者なのかわからなくなってしまうのです。 所有者不明の土地の多くは 換金価値 [続きを読む]
  • プロの仕事
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 プロ野球のナイターを観戦しました! 夏の夜風がとても心地よい♪ これでビールも飲めれば最高! ですが・・・ 車の運転のためガマン。 2軍戦と言えども 地元でプロの試合を見られるのは 嬉しいですね! さすがプロのプレーは 迫力を感じます。 私も「さすがプロ!」 と思ってもらえるような サービスの提供を目指します! ランキングに参加して [続きを読む]
  • ミニトマトの実がたくさんなりました♪
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 ミニトマトのみがたくさんなりました♪ 息子が大好きなミニトマト♪ 甘くておいしいです! 息子も喜んでます♪ 花たちも鮮やかに咲いています! ランキングに参加しております。1日1回の ご協力お願いします! ↓↓↓↓↓にほんブログ村 ◆◆◆ 無料相談実施中です ◆◆◆ ●不動産の整理・処分 ●貸宅地・借地権の売却 ●無道路地・ [続きを読む]
  • 新築物件のご契約をいただきました♪
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 新築物件のご契約をいただきました♪ 広い駐車場♪ お友達が遊びに来ても駐められます! 対面キッチン♪ 広いリビング♪ お庭もあります! この家で楽しい生活を送ってほしいな♪ ランキングに参加しております。1日1回の ご協力お願いします! ↓↓↓↓↓にほんブログ村 ◆◆◆ 無料相談実施中です ◆◆◆ ●不動産の整理・処分 ● [続きを読む]
  • 人口の半分が独身者?
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 激増の高齢者孤独死は「7割が男」という現実 2035年には人口の半分が独身者になるそうです。 私が思うには、 人類は長い間 男が狩りに出て 女性が家を守るという 明確な役割分担がありました。 現代社会においては 生きていくために「チカラ」は必要なくなり 働く女性が増え、 結婚しなくても生きていけるようになりました。 そして、そのような役割分担が不 [続きを読む]
  • 自分より先に子供が死んでいたら遺言書はどうなる?
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 遺言書を作成するときに考えておきたいのが 「もし自分より先に奥さんや子どもが 死んでしまったら、 その人に遺そうとした財産をどうするのか?」 です。 たとえば、お父さん、お母さん 長男、次男、長女というご家族のケースで 見てみましょう。 お父さんが 自分が所有している家(土地・建物)を 長男に遺すという内容の 遺言書を作成したとします。 その [続きを読む]
  • 空き家の解体工事が完了しました!
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 空き家の解体工事が完了しました! ↓↓↓ 建物が無くなると広く感じますね! ただいま建物のプランを打ち合わせ中です! どんな建物が建つのかな? 今から楽しみです! ランキングに参加しております。1日1回の ご協力お願いします! ↓↓↓↓↓にほんブログ村 ◆◆◆ 無料相談実施中です ◆◆◆ ●不動産の整理・処分 ●貸宅地・借地権の [続きを読む]
  • アパートローン金融庁が締め付け?
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 地銀のアパートローン急減速 金融庁が締め付け強める裏事情 小田原市でも 人口が減っているのに アパートが増え続けています。 しかも、駅の近くとか 生活弁の良い場所ではなく 土地が余っている不便な場所に 新築のアパートを建てています。 アパートを新築しても なかなか入居が決まらず 当初の収支計画通りにいかなくなってしまった という話しもよく聞き [続きを読む]