トシマサ さん プロフィール

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トシマサさん: 不動産業店長藤原のマイホーム道場
ハンドル名トシマサ さん
ブログタイトル不動産業店長藤原のマイホーム道場
ブログURLhttp://outitown-fujiwara.blogspot.jp/
サイト紹介文不動産 店長 ブログ 検索上位表示。責任者としての考え方やマイホーム情報をブログにしています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供50回 / 365日(平均1.0回/週) - 参加 2014/01/12 17:37

トシマサ さんのブログ記事

  • 武道館
  • 国交省関連のセミナーに参加してきた会場は武道館 初めて入ることができたが立派な建物だセミナーの内容はインスペクション4月からまた新たな制度もスタートする不動産業としては媒介契約時、重要事項説明時、売買契約時に説明が必要まずはインスペクションというものがあるのだということを一般の方に知ってもらう必要があるそして安心R住宅もこれからの商品とにかく新築から中古住宅流通にシフトしていくのは間違いない“ブログ [続きを読む]
  • 一糸乱れぬ
  • 個の力は不足していてもチームであれば勝てる一糸乱れぬ隊列により女子団体パシュートは結果を残した今までやって来たことが正しい訳ではなく考えもしなかったことが勝利に導くことになる勝ちたい気持ちや諦めない気持ちがそうさせるそれらが進化を生む概念を覆す努力が報われる瞬間は何事にも変えがたい家族も会社もチーム力“ブログを参考に皆さまにとって最高のマイホームどうじょ〜” [続きを読む]
  • 大雪警報
  • 朝から愛媛県は大雪警報が出ていたそんな日に新居浜へ行かないといけない昨日は高速も通行止になっていた大雪警報ともなれば確実に高速も通行止になるだろうと思いきやほとんど雪はない警報が出てないのに被害があり、警報が出ていて被害がないどちらにしても被害がないことが望ましいが予報は難しい四国は雪の被害がない穏やかな気候の地方住みやすい街だ“ブログを参考に皆さまにとって最高のマイホームどうじょ〜” [続きを読む]
  • 間取りに悩む
  • 契約したものの間取りにはまだ悩み中で何度も自分で図面を書き直しているというお客様と二日に渡って相談に乗っていたどこにポイントを置きどこにお金をかけるべきか悩んでいる様子その中でも和室とLDKを南面にもってきたいらしい…北側の和室で夏にごろ寝も捨てがたいと思うのだが…畳焼けるし…人は考え方と解釈の違いで頭のスイッチが一瞬で切り替わる今まで動かなかった概念が覆され新しいプランわわ考えてみるとのこと最終的 [続きを読む]
  • 42年ほど前
  • 新築完成見学会場のご近所様のお話42年ほど前にこの地にやって来た頃は周りは田んぼだらけで坪単価2万6千円くらいだったそうその単価で約100坪近くを購入しバスで通勤したという今ではこの辺りの土地は20万円前後で売られているので約10倍近い何気なく友達の不動産会社に勧められて購入したそう人の住む場所の決まり方とはご縁であり運命的なものであり住んだところを最高の場所として豊かに幸せに暮らしていく工夫を重ねて楽しい [続きを読む]
  • 優良物件のご案内
  • 中古住宅でありながらも長期優良住宅のご案内をさせてもらったこの物件はある意味新築を超える中古住宅と言える諸費用の問題や外構費やインテリアなどなど…同じグレードで新築するとなると1,35倍は確実にするだろうとにかく築一年半の長期優良住宅中古住宅なんて市場では幻みたいなもの見て即気に入り購入申し込み希望とのこと売主様と買主様に気持ち良く取引してもらいましょう“ブログを参考に皆さまにとって最高のマイホームど [続きを読む]
  • 導かれた機会
  • 電話をもらったのは昨年の一月中旬年末に楽しく話してまだ数週間しか経っていないその時に聞いた話は余命の話…まさか…そんなはずはないという気持ちもその後事実として時が過ぎる結果的に約半年でお別れの時が…それも含めて今日という日に導かれた毎日寒い日が続く中、今日だけは気候が違う地鎮祭では野菜が一つ動きを見せた何かを感じる一日だった“ブログを参考に皆さまにとって最高のマイホームどうじょ〜 [続きを読む]
  • ピーク
  • 日本海側は大雪もピークを越えたというものの流通困難による影響を受けている食料品は足りているのだろうか…そして灯油が足りない!という家庭によってはストーブもお風呂も使えない…ということにもなっているだろうガスもプロパンなら大雪前に準備できただろうか結局のところ熱源は何がイイのだろうと考えている人も多い話変わって今朝は午前中だけで十数件の電話とメールのピークタイムリーには出られない ほとんどの人に折 [続きを読む]
  • 懐かしい香り
  • 少年野球をしていた頃を思い出した懐かしい香りと懐かしい空これだけの年月を重ねても感覚を忘れていない住み慣れた街 思い出の街 何も考えずそのまま生きてきた子供の頃に比べると今は何をするにも一息ついて考えるこれでイイ事もあったり二の足を踏むことになってしまったり家を建てる時も同じで慎重にならざるを得ないしたくさん情報を集める聞きたくない情報が入ってくる事もあれば迷う事になったりもする誰でも聞きたくなる [続きを読む]
  • AEON STYLEの模様替え
  • 昨日寄ったお店では1月の休日のお知らせが書かれてあったAEONSTYLEでは節分翌日には即ひな祭りの展示に変わっている自分のお店はどうか…朝9時過ぎてもいつもの準備ができていなかったいつも準備してくれるスタッフが急遽病院に行ったからか?ではその人がいないといつもそうなのか?誰が居ようが居まいが必ずできないといけないことがあるお客様はその一瞬に敏感に反応するAEONSTYLEの計画性と展示の徹底ぶりは素晴らしい仕組みた [続きを読む]
  • 売却相談の中でも
  • 破産を覚悟している売主に対して保証人になっている未来ある家族の一人この図式にハマる家庭も多いまさかこんな事になるとは…と誰もが思うそんな想像もなく夢を見てマイホームを計画した事だろうその時は良かった 家庭環境も景気も収入も…ずっとそんな生活が続くと信じていた何かが狂い始め離婚そしてリストラそして支払いが止まる…破産を覚悟している主債務者は強い 怖いもの無しだ未来ある保証人はそうはいかない何とか [続きを読む]
  • 愛媛マラソン2018
  • 軽やかに走り続けるマラソンランナーたち2時間以上もあのペースでよく走れるものだ今年の愛媛マラソンも無事終了した優勝したのはイケメン学生ランナー何をやってもできそうな人 人生の成功者になること間違いなし日々の努力の賜物 どんな家庭で育ちどの様な生活を送ってきたのだろうか…日々の習慣が人生形成をしていく訳なので今のままで満足していない自分にとって今の習慣は良いとは言えないとにかく動かないと…“ブログを [続きを読む]
  • 逆転
  • レトルトカレーが初めてカレールーの売り上げを逆転したそうここには少子高齢化と共働きの影響が大きいと言われているもちろん美味しく手早いというメーカーの改善はある料理の時短や効率は家庭に欠かせないものの子供に見せる愛情も必要だし手間をかけるということも必要な気はする子供や家族にとって手を抜いたとか愛情が不足していると思われてはいけないこれは自分が料理もするので言っているのであって決して主婦に向けて言っ [続きを読む]
  • ピースピース
  • 2月2日でWピースの日高校生の時にテストが終わって友人がピースしてきたから、テストできたの?と質問すると2点だった…って言ってたなぁ 懐かしい家で勉強する習慣をつけるのは何がきっかけか?親から褒められるというのが多いのか?叱られるからなのか?動機付けが大事であってこれは仕事でも同じ出来ると思うこと、出来ると思えるきっかけを与えることで結果が大きく違ってくる難しくややこしくなればなるほど動きも止まりやる [続きを読む]
  • またまた雪
  • 2月に入った 今年は寒い高速道路も通行止め 愛媛とは思えない雪景色野菜は高い 鍋もできやしないそれにしても雪は降るが切れるような寒さではないこんな寒い冬だからこそ断熱性の高い家は違いを感じることができるエアコンの省エネ性は大丈夫か?寒さによる健康リスクを考えれば少々の電気代を考えても快適性を求める方が良いこんな時は12ヶ月の中でも2〜3ヶ月程度暖房をいくらつけても寒いという家は断熱工事をとっととやった [続きを読む]
  • 風のように
  • 風のように1月が過ぎ去っていった2018年のスタートもいろいろあった嬉しいことも悲しいことも悔しいことも辛いことも楽しいこともこんな小学生のような感情も人間だから当たり前大人になって失われるものではないし気持ちを押し殺してばかりでもいけない感情を大切にしようと今日思ったそして情熱も大事にしよう昨日今日あった出来事からそういう気持ちになった今後の住まい方は家具家電だけではない遊びの要素をセッティングして [続きを読む]
  • 先やるか後回しにするか
  • 何でも先にやるか後回しにするかで人生少しずつ差がついていくのかもしれない例えば掃除毎日やれば短時間数分な掃除も放っておけば数時間に…そしてキッチンの洗い物数枚のお皿を洗うならすぐに終わるものも溜めてしまうとやる気さえ失ってしまいそれが当たり前になるとなかなかやらなくなってしまう更に洗濯洗濯物は気が付いたら三日分などすぐ溜まる私生活も仕事もスピード感で解決も違う小さなことからコツコツと“ブログを参考 [続きを読む]
  • そうだ税務署へ行こう
  • 昨年マイホームを取得して入居した方の中で住宅ローン控除対象の方は確定申告をしましょう会社から源泉徴収票を受け取ったでしょうか源泉徴収でお金が戻ってきたお父さんはヘソクリにするという人も多いでしょう奥様方が会話してるからそんなヘソクリはすぐにバレるでしょうけど…お小遣い制のお父さんは少しでも節税してお小遣いをゲットしましょうさて本題の確定申告ですが還付であれば2月中旬を待たず確定申告をすることができ [続きを読む]
  • インターンシップ生から得る情報
  • インターンシップも本格化し大学生から新しい情報をもらえる機会があることは貴重なこと今日も大学の授業についての話やアルバイトに対する考え方や賃金や休みに対する考え方を聞くことができた時代の変化なのかもともとそうだったのか時々わからなくなる時もあるが幸せにそして豊かになりたいのは皆同じ働きたいのに働かせてくれないことに不満を感じているアルバイトの人たちも多いという店の都合で早上がりとなると時給が減って [続きを読む]
  • 中古住宅を買う場合
  • 中古住宅を購入する場合考えておくことを下記の物件を参考にご紹介していきます場所は愛媛県松山市の隣町砥部町の物件で考えてみます場所は重信川を渡ったらすぐ松山市の天山交差点から車で10分ちょっとで到着しました物件価格は2380万円(税込)となっています土地は58坪 建物は48坪で平成12年の物件不動産に消費税がかかるのは課税業者から購入する場合ということになりますそして土地には消費税はかかりません消費税がかかって [続きを読む]
  • お悔やみ
  • 訃報が入ったお世話になった人に会うこともできず葬儀にも行けず…感謝を伝えることもできないままそれでも感謝を受けることはできたこちらは生きて生活しているから何事も当たり前ではない恩がある人に恩返しはほとんど出来ずに終わっていく求められることもない人ばかりこの先【恩がある人】となっていけるように生きていく“ブログを参考に皆さまにとって最高のマイホームどうじょ〜” [続きを読む]
  • 保険の見直し
  • マイホームを取得すると保険の見直しをする人も多い保険は種類が多くてなかなか理解が難しい定期、終身、養老、医療、介護、学資…ガンにも備えておかないといけないし…でも心配するとキリがないし…保険料と通信費だけで年間いくら消えて行くか必要経費とはいえ少しでも負担は減らしたい家系のバランスを考えてライフプランを形成してマイホーム計画をしないといけない“ブログを参考に皆さまにとって最高のマイホームどうじょ〜 [続きを読む]
  • こんな時にでも…
  • 空を見上げて雲を眺めてみたのはどのくらいぶりだろう…今日は雪も降っていた四国はまだまだ暖かい東北や北海道や北陸や日本海側は大雪で大変家の中がどれだけ断熱性が高く快適でも雪かきという作業がある今日もニュースで高齢の女性の方がお客様の為に雪かきをしておかないと…と言って作業をしていた夏は猛暑で冬は寒波噴火もあり気候もおかしく地震も多い人間一人の力は小さなものかも知れないが一人一人ができることをやらない [続きを読む]
  • レジ
  • アマゾン・ゴーがレジを不要にしたコンビニやスーパーの無人化も現実化してきたまだまだ先と思っていたがもうここまできたか…将来なくなる仕事と言われている職種は数多くあるが人手不足になるとも言われているトラック運転手は10年後に24万人も不足すると予想されているが自動運転がどこまで進むか?“ブログを参考に皆さまにとって最高のマイホームどうじょ〜” [続きを読む]
  • 東京大雪
  • 降ったなぁ東京は大雪本当に雪に弱い街東京何もかもがストップするパニック状態 海外旅行予定が行けなくなった人もいるだろうこれにより儲かるビジネスも一部あるが基本的に機能がストップ東京にいた5年の間でも数回あったなぁ…そんな中でも傘をさして営業したなぁ出張のタイミングでもあったなぁそれにしても今回の雪は本格的に降った様子であそこまでの雪の量は経験がない雪で首都の機能がストップするのは大問題連日雪が続く [続きを読む]