takoyaki9 さん プロフィール

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takoyaki9さん: ゆるとらソウル
ハンドル名takoyaki9 さん
ブログタイトルゆるとらソウル
ブログURLhttp://12kantolife.blog.fc2.com/
サイト紹介文日常をゆる〜く書いてます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供38回 / 365日(平均0.7回/週) - 参加 2014/08/02 18:26

takoyaki9 さんのブログ記事

  • 首筋の痛み。
  • 首筋の痛みがずっと続いています。もう、数年になるかなあ・・・。歯の痛みとか頭痛とか腰の痛み。体中に痛みの種があるんですがどれも、原因がはっきりわかりません。漠然とストレス、疲れ?といった調子で片付けられています。まあ、加齢もありますし、東京暮らしのストレスからの体調の悪化、免疫力の低下じゃないかと思っています。勝手に思っているだけですけど・・・。医者に行ってもはっきりとした原因はすぐには分かりませ [続きを読む]
  • マンション満室に。
  • 30年所有する古いマンション。なんとか満室になった。壊れるところも多くなってきたし退去する人もいる。最近は画像のアップを全くしていないので伝わりにくいですが、結構きれいにリフォームして物件のバリューアップに努めています。一階のおそうじ本舗さんが今月退去予定ですが次の入居予定者の申し込みもあったようでホッとしています。それでも、壁紙がはがれたとか、襖の紙がはがれたとか押入れの壁紙がはがれたとクレームが [続きを読む]
  • 柴犬 狂犬病予防接種&フィラリア
  • 昨日、愛犬の予防接種に行ってきた。狂犬病の予防接種だ。愛犬も慣れてきたのか、病院ではおとなしくしている。注射されても騒がなかった。それと、フィラリアの薬をもらってきた。一年に5回飲むことになっている。予防接種とフィラリアの薬市役所への届け出を代行してもらって約7,000円。結構、お金もかかる。犬を飼うのは大変だ。つくづく思う。ホント、人間と変わらない。しかし、毎日規則正しく起きて散歩させたり夕方も散歩さ [続きを読む]
  • 犬がミミズを食べる。
  • 「愛犬がミミズを食べる。」散歩デビューしてから慣れてきたのか積極的に散歩先の公園に行くようになっていた。しかし、最近ウンチをするわけでもなくおしっこをすることもなく。ミミズを探しに行きたがっていることが分かった。どうも、猫にマタタビ、犬にミミズというくらい犬はミミズの匂いが好きらしい。我が家のワンコはミミズを見つけて食べてしまう。ミミズは土の中の温度が上がると涼しい所を探して土の表面にでてくる。そ [続きを読む]
  • 喉の違和感と咳
  • かれこれ5年位だろうか喉の違和感が取れない。しかし、ここ1ヵ月咳が多い血痰がでてるし。血痰は以前からでてたのですがどうも気になる。母親からも病院へ行くのを勧められ渋々、地元の病院へ出かけた。病院は混んでいて1時間程待っただろうか診察に際して、血痰の画像を持っていって医師に見せると「一応、CTを撮ってください。紹介状を書きますから。アレルギー性の咳の可能性がありますが重大な病気が隠れているかもしれません [続きを読む]
  • 不動産売却 市県民税
  • 市県民税のお知らせが届いた。昨年売却したマンションの分。7,200万円で売却したが土地は母親名義なので母あてにお知らせが来た金額が1,976,000円建物は法人名義だったけど利益は無かったので税金はかからなかったけど・・・。ただ、北区に建築したアパートの取得税が来た。211,100円税金は払わないといけませんが、負担は大きい。でも、節税もいいけどあまりケチっていると利益を上げていないと見なされて融資の審査が厳しくなり [続きを読む]
  • マンション火災保険
  • マンションの火災保険。30年前に住宅金融支援機構で借りた際に強制的に入る。今までに火災で使ったことがあった。8,500万の金額で、保険料は214,200円 ・・ 35年間「こんなもんなのかな?」と思った。保険を使って修繕する方法があると聞いて今日話を聞いたがちゃんとした会社みたいだ。保険や補助金を使ったリフォームが得意な会社らしい。上手くいけば全修繕費用の半額位で修繕ができる。どんなものかな?一度マンションを見て [続きを読む]
  • 固定資産税を納めた
  • 南区のアパートの固定資産税を納めた。昨年より7,000円下がっている・・・。(分割払いの1回分です。)建物の価値が下がっているしこんなもんかなあ。この物件を売りに出していますが問い合わせがあるものの中々、売却まではいきません。個人の投資家には4月ごろから中古、木造アパートの融資が厳しくなったようで融資が受けられない状況が続いているようです。頭金がたくさんあるとか、属性がいいとか資金が無いと融資を受けられ [続きを読む]
  • アルバイト探し中
  • 今、アルバイトを探しています。50歳となると雇ってもらえる場所も少なくなります。心身共に健康だったら何でもできると思います。時給はそんなに高くなくてもいいので時間が自由になる職場を探しています。自分自身の働き方改革ですかね。不動産賃貸業と並行してできる仕事をしようと思っています。あまり、あくせく働くのができなくなってしまいました。今の生活にある程度余裕があるからできるのだと思いますが50歳を前にして職 [続きを読む]
  • 豆柴犬 餌を吐く!
  • 不動産のブログであまり関係ないですがメンタルヘルス繋がりで書いています。6/10に我が家にやってきた豆柴犬のハナ(女性)ですがそれはそれは可愛い仔犬です。知らなかったのですが予防接種を3回しないといけないとのこと。散歩した際に、病気をもらわないように免疫をつけるためだそうな。2回まではペットショップで注射済なので6/30に動物病院で3回目を打ってもらった。動物病院は、評判がいいのか超ゲキ混み。「こんなにもペッ [続きを読む]
  • 焼肉の牛肉とトイレの関係
  • 今日の晩御飯は外食。かみさんは社員旅行で帰りが遅いので母親と子供を連れて久しぶりに焼き肉屋へ行った。私は牛肉を食べると下痢をしてしまうので鶏肉と豚肉を重点的に食べたのですがやはり、牛肉は美味しくてホルモンやカルビ鶏肉もボンジリといった脂っこい部位を食べたのでした。そしたら、やはり腹が痛くなって下痢をしてしまいました。店のトイレに20分は入っていたと思う。どうしてこんな体になってしまったのか・・・。胃 [続きを読む]
  • アパート融資 不可
  • 新築アパートの融資が不可だった。やはり、担保が足りなかった。自宅を担保に入れればいいのだが自宅は担保提供したくない。仕方がないが、今回は見送ろうかと思う。家族もそう言っているし。しかし、8年位で別の借入が無くなるので自宅を担保に入れて攻める選択もあるんだけど・・・。新築だしね。何か他の投資先を考えよう。 [続きを読む]
  • のどの調子がいまいち悪い・・・。
  • 春先からずっと、のどの調子が悪い。イガイガ、咳がでる。痰もからむ。2月から倉庫で梱包のパートをしているけどそこが、埃でいっぱいなのだ。元々、ハウスダストアレルギーの私なのだが慢性化してしまってる。スギ花粉症だったのだが、5月になったら鼻水、くしゃみは終わると思っていたがいつまでたってもおさまらない。「おかしいな・・・。」と思っていたが、どうやら埃が影響しているようだ。一日倉庫にいるとメガネに埃がびっ [続きを読む]
  • スルガ銀行、こうなるとヤバイな・・・。
  • 最近、またスルガ銀行の話題が活発になっているような気がします。先日から物件融資の絡みで銀行や不動産屋さんと話しをする機会が多いのですが「サラリーマンには基本的には融資はしない」といった空気があるようで木造も中古なら融資しないとかRCしか融資しないとか・・・。様々です。スルガ銀行の件で「むやみに不動産投資の資金は貸さないよ」と言っているようなもんです。金融庁の融資引き締めなんか、なんのそのみたいな銀行は [続きを読む]
  • 仔犬がやってきた。
  • 我が家に黒い豆柴犬がやってきました。先週の日曜6/10に我が家の一員になりました。母犬、父犬ともに柴犬で父犬が豆柴認定を受けています。写真はありませんがかなりの美人です。あっ、女の子です。どうも、柴犬っぽくない風貌・・・。顔がシュットしていて細いです。・・・見ていると癒されます・・・。ドッグセラピーと言った動物に触れ合うことで心のケアをする治療方法がありますがまさにそれです。疲れている私の心に潤いを与 [続きを読む]
  • 新築アパートの件
  • 信用金庫の融資はダメでしたね。法人としての実績が無い。前回建築したアパートの実績が未知数なので本部が首を縦に振らないそうな。確かにこちらは担保を提供したくない旨を伝えてあるので簡単には応じてくれないとは思っていました。仕方ないので建築会社経由で新しい銀行を探してもらっています。先日、南区のアパートのレントロールなど新しい資料を渡しました。融資が無理なら今回はパスです。当たり前ですが。融資特約付きの [続きを読む]
  • 名古屋市内のアパート建築 
  • 名古屋の郊外、地下鉄東山線沿いに新築木造アパートの企画を知りました。融資額が9000万を超えるので付き合いのある信用金庫では融資が難しそう。なぜなら、同じ名古屋市内に木造アパートを建てたばかりだからまだそこのアパートの実績が見えないからだそうだ。これが、2〜3年順調に運営ができていれば融資も通りやすいとは担当者の弁。そうは言っても、中々出てこない新築物件。欲しくなる・・・。この物件は、他にも欲しい人がいた [続きを読む]
  • ゴールデンウイーク
  • ゴールデンウイークも明日一日です。パートの梱包の仕事は体力的にキツいので休み明けはさらにキツそうです。休みになると体が休みの体になってしまいます。どうも、風邪なのか花粉症なのか不明なくしゃみが続いていたのですが休みになって風邪を引いていたことが分かりました。ずいぶん、寝たような・・・。明日は家族サービスでドライブです。ドライブ・・・。最近はしたくないなあと思っていたのですが仕方がありません。どうも、イラ [続きを読む]
  • パートで働く。
  • 近くの会社で商品の梱包のパートに入って2ヶ月たちました。ガムテープを貼るときに握力がいるみたいで手首が腱鞘炎になってます。不動産屋からパートで働かなくても…。といわれましたが、何かやってないと身体がなまってしまいます。肉体労働なので夕飯が美味しくて、つい食べ過ぎてしまい2キロ太りました。もう一棟アパートが欲しいとことです。不動産業と合わせてインターネットの販売事業もやりたいと思います。不動産業だけだ [続きを読む]
  • 新物件完成!
  • 先月無事に新物件が完成しました。完成まで結構長かったです・・・。A社で建てたのですが営業マンに初めて会ってから4年がかりでした。3月は入居者の出入りが激しく、3年前から所有している新築物件は結局、3戸空いてしまいました。6戸中3戸ですから赤転落です。夜も寝ていられません・・・。築30年の古いRCマンションは入居が決まったのですがこちらも満室かと思いきや、今月末1戸退去の予定です。ホント、この時期は心臓に悪い。 [続きを読む]
  • 新しい物件 
  • 新しい物件が段々と完成に向けて仕上がってきた。ベタ基礎がはられてあとは上に伸びていくことになる。3月末竣工なので今から楽しみではある。今年はどんな年になるのやら。名前を考えないといかんなあ。 [続きを読む]
  • 融資がおりました。
  • 一日遅れたけど融資が通りました。よかった・・・。6,000万円 30年 3年固定 金利0.88% 元利均等払い明日は契約です。占いでも11月中の契約は縁起が良かったので安心しました。・・・でも仏滅ですが。3月竣工目指してやっていきます。どんな感じになるか楽しみです。これをステップに来年中にもう一棟建てたいですね。 [続きを読む]
  • 腎臓の数値が上がっていた。
  • 腎臓の数値が上がっていた。バイト先の会社の健康診断で分かったことだ。腎臓が弱ってくると免疫力が下がって風邪をひきやすくなる。頻尿になる。疲れやすくなる。等々。肝臓とならんでとても重要な役割をしているらしい。体内の「解毒」をする臓器なのだ。体にたまった老廃物をきれいにする役割がある。確かに老廃物がたまったら体に悪そうな感じがする。肝臓は切っても再生するらしいが腎臓はダメージをうけると修復はできないら [続きを読む]
  • 融資の行方、明日はどっちだ。
  • 新築融資の回答が明日出る。通ればいいがダメな場合は、不動産会社へ依頼しようと思っている。メインバンクが頼りにならないとどうしようもない。思ったような融資がでなければ2,000万円近い預金は他の銀行へ持っていかれる事になる。それはどう考えているのだろう。まあ、事業計画に無理があれば断られるだけだ。そうしたら、新しい銀行を見つけていくしかない。スピード感を持って対応してもらいたいもんだ。以前の法人への [続きを読む]
  • 新築物件 融資はどうなる。
  • 今日、融資をお願いしている信用金庫がやってきた。私が個人で所有しているアパートの評価証明と銀行の支払い予定表を受け取りにきたのだ。どうも、上層部にあげる稟議書の具合が悪いみたいだ。6400万円、金利1.1%以下、30年支払い。とお願いしたのだが担保は足りないわなあ。3年固定、5年固定・・・。と色々ありますが融資が断られたらどうしようもない。金融公庫で長期の固定金利で借りられればいいと言う人もいますがそれは無 [続きを読む]