純平 さん プロフィール

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純平さん: ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門
ハンドル名純平 さん
ブログタイトルラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門
ブログURLhttps://ameblo.jp/baliclub/
サイト紹介文インドネシア・バリ島で海外不動産投資、建築・ホテル運営。日本ではありえない究極の利回り情報に期待。
自由文日本でホテル、不動産、塾ビジネスで成功し、海外で勝負したい!という思い、インドネシア・バリ島で不動産投資、ヴィラ・別荘の建築・運営をしています。
バリ島は海外不動産投資にもロングステイにも最適。投資・ビジネス・ロングスティの秘訣をお話します。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供311回 / 365日(平均6.0回/週) - 参加 2014/08/08 02:07

純平 さんのブログ記事

  • 満員御礼!!先週のバリ島不動産セミナー
  • 先週の金曜日、バリ島不動産セミナーを予定通り開催した。 このセミナーも40回以上もやっていて、リピーターの方もいる。 なので、「毎回、同じ話では申し訳ない」と思って話を変えているのだが、 なんでだろ、、今回は、いつになく女性の参加者が多かったせいか、 上手くいかなかったかな。。 とはいえ、懇親会の参加、さらには2次会にも 多くの方が参加してくださった。 沖縄、京都、仙台、広島など遠方から参加いただいた方 [続きを読む]
  • 弊社の某ヴィラ専属シェフは、イケメンか?
  • 稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon 管理ヴィラの1つであるスミニャックのヴィラKAMEHAMEHAで 日本人女性をお招きして食事会を開いた。 目的は、料理のクオリティの確認、新人スタッフの研修、 それにヴィラの宣伝を兼ねている。     専属シェフの料理を堪能していただいた後、 「今日は、お楽しみいただけましたか。ご感想は?」 「シェフがイケメンですよね!!」 皆さまの第一声がそれだった。 「イケメンと [続きを読む]
  • ちょっとしたことで、すぐに辞めるバリ人スタッフたち
  • 稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon 以前の記事で、バリ人スタッフがすぐに辞めることを書いた。 コチラ『バリ島でも、採用するなら新卒の若者がいいなあ』 今回もハウスキーピングのスタッフを一度に8人採用したが バタバタといなくなった。 面接に来た20人からそれなりに選んだはずなのに。。 まず、入社初日。 連絡もなく1人来なかった。残7名。 2日目。 また連絡もなく1人来なくなった。 ハウスキーピン [続きを読む]
  • ちょっとしたことに、いちいち金を要求してくるバリ人スタッフたち。
  • 稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon ヴィラの予約担当スタッフ編先日、事務所が散らかっていたので、ヴィラの予約担当スタッフに、 「朝来たら、掃除するように」と言いつけた。 「私は、予約の担当です。掃除の担当ではありません」と。 「勤務時間中だから担当とは違うことでもやるんだよ」 「では、そのぶんの給料をください」 ハウスキーピングスタッフ編ハウスキーピングの女性スタッフに、買い物を頼んだ。 [続きを読む]
  • インドネシア人従業員に成果報酬導入を試みた。その2
  • 1ヶ月ほど前、インドネシア人従業員のミスがあまりに多いことから 成果報酬の導入を試みた。 その時の記事はコチラミスが多いインドネシア人。成果報酬の導入を試みた。。 目標を達成すれば、毎月ボーナス。 ミスをしたら、ペナルティというものだった。 ただ、目標は甘く、ボーナスは手厚く、ペナルティは僅か、 というわけで明らかに従業員に有利なものであり、こちらとしては 「よかれ」と思っての提案であった。 しかし彼らは [続きを読む]
  • 名古屋開催決定!!「バリ島不動産セミナー」7月13日14日(金・土)
  • 来月、ついに名古屋でもバリ島不動産セミナーを開催する。 これまで「バリ島の不動産には興味あるけど東京にはちょっと、、」 と遠方で参加いただけなかった方、この機会にぜひ、お越しください。 拙著「稼げる人の常識 稼げない人の常識」がついてくるし、 それなりに楽しめ・お役に立てる内容だと思う。 日 時 : 7月13日(金)18:30〜20:50          14日(土)13:30〜16:00 会 場 : [続きを読む]
  • バリ島ウブドゥのヴィラの地鎮祭
  • 稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon ウブドゥのヴィラの建築工事が終わり、お祭りを執り行った。 日本でいう地鎮祭みたいなものである。 今回はオーナーさんの意向で「それなりに盛大に、、」ということで 僧侶、地主さんの他に、近所の人たち、バンジャールなども呼んだ。 日本での地鎮祭は、その土地の神(氏神)を鎮め、土地を利用する許しを得て、 工事中の安全と建築物が永くその場所に建っていられることを願 [続きを読む]
  • 予約サイトのレビューは誰のもの? 理屈が通らない退職者
  • 稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon バリ島の現地法人では、多くのヴィラを管理しているが 宿泊者の集客方法の1つに「Booking.com」や「Airbnb」などの 予約サイトがある。 それらは管理者の名前を登録する仕様になっている。 また、インドネシアの基本ルールとして、不動産をレンタルする場合、 国に届け出を出し、税金の申告をすることになっている。 弊社がバリ島で管理する物件には、それぞれ担当スタッフがお [続きを読む]
  • バリ島の空港で送迎代を踏み倒したデンマーク人カップル
  • 稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon 今日、ヴィラに宿泊していたデンマーク人カップルが帰国した。 男性3人、女性3人の合計6人だ。 彼らには入国時、出国時の空港送迎を頼まれていた。 弊社は原則として、空港への送迎は業者に依頼している。 今回は大人6名で大きなスーツケースがあったので車2台。 料金は車1台につき300,000ルピア、2台で600,000ルピアだ。 予定通り、業者がヴィラに迎えに行き、空港まで連 [続きを読む]
  • レンタル用ヴィラの改装は、どこまでやるか
  • 稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon レンタル用のヴィラを改装する場合、「どこまでやるか」が ポイントとなる。 主な個所は、以下の5つ。 躯体・・・造作、雨漏り、補強など 表層・・・床、壁、屋根などの目に見える部分 設備・・・キッチン、バス・トイレ、エアコン、井戸など 外装・・・屋根、外壁 外回り・・・庭、プール、駐車場 もちろん、「現状のままでいい」箇所はそのまま使うが、 「現状でいい」かどう [続きを読む]
  • バリ島レンタルヴィラ 年159万円 格安優良物件!!
  • 昨年、売ヴィラとして紹介したこの物件。 一旦はお客さんがついたが、決済直前に買主の都合でキャンセルになった。 今回オーナーは売却をやめてレンタルするとのこと。 売却の希望条件は下記であった。 土 地 : 383M2 建 物 : 280? 車 庫 : 2台分 BED ROOM ; 3BED + 2BED 5ベッドルーム ELECTRIC ; 13.000W PRICE ; Rp 7.000.000.000 約6000万円 今回のレンタル希望条件は、年159万円 ということは、、 [続きを読む]
  • 自分にとっての幸せは、自分にしかわからない
  • 稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon ミニストップの「苺パフェ」が好きな僕。 苺パフェとビール2本買って、レジで1,000円出した。 1,000円でおつりがある、と思ったら、足りない。 あれっ!?と思ったけど代金を払った。 レシートは「ビール3本」になっている。 レジ袋を見せて「すみません、2本ですよね?」 「そうですね。じゃあ、もう1本お持ちください」と。 なんか笑えて、素直に従った。それにしても、こ [続きを読む]
  • 150万と300万の借金、返す利息は5倍も違う?
  • 稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon 本を出版してから、起業や副業の相談がくるようになった。 起業は得意分野だから力になってあげられれば嬉しい。 しかし、困るのは相談者の中には借金の問題を抱えている 人がかなりいることだ。 特に若い人たちに多い。 ほとんどがカードローンでの借金なのだが、その目的は 情報商材、高額セミナー、ネットワークビジネスなどへの投資が多い。 いずれも「ラクして稼ごう」系だ [続きを読む]
  • 若者からの相談「借金130万円からどう再建するか」
  • 稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon 先日、セミナーに参加された若者(20代後半くらい?)から 以下の質問をもらった。 まずは、送られてきたメールを紹介する。======ここから================= 先日海外不動産投資のセミナーでお会いした〇〇です。 とても面白い講演をありがとうございました! 海外不動産に関する情報や、投資方法、そして資産家達の情報など 濃いお話が聞けてとても勉 [続きを読む]
  • 第41回バリ島不動産セミナーの日程決定!!6月15日(金)
  • 稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon 2ヶ月ぶりのバリ島不動産セミナーを6月15日に開催する。 先月に本を出版してからバタバタと時間が過ぎた。 バリ島以外のセミナーもあったし。。 さて、バリ島では、気がついてみたらアグン山の噴火も落ち着き、 ヴィラの稼働もそれなりのようだ。 セミナーも41回目となり、管理しているヴィラも100軒を超えた。 バリ島での事業も熟れてきたし、今では余計なワイロを取ら [続きを読む]
  • 高級ヴィラ担当スタッフの料理&マナー研修
  • 稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon 現地法人ASAプロパティでは、高級ヴィラも管理している。 一泊50、000円以上のそれらのヴィラでは、専属シェフがおり、 料理のクオリティはもちろん、スタッフの対応もそれなりのものが要求される。 そうしたヴィラのスタッフは、採用の段階で厳選することはもちろんだが、 必要に応じて研修を行っている。 今回、その一環として、オーナー様の意向もあり、他のお店にて研 [続きを読む]
  • バリ島でも、採用するなら新卒の若者がいいなあ。
  • 稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon バリ島現地法人ASAプロパティでは、現在スタッフを大量に採用している。 管理物件が増えたことで、現状の人員では管理しきれなくなったからだ。 今回採用したのは全部で41名で、内訳は以下の通りである。 日本人スタッフ   3名 ローカルスタッフ 38名 これまで150名ほどのスタッフの会社が同時に41名採用っていうのは、 ムリがある気がする。 しかし、ローカル [続きを読む]
  • 引きこもりの人は、ボランティアから抜け出し自信をつけよう
  • 引きこもりのサポート団体は、ボランティアに支えられている。 でも、このボランティア中心の仕組みに問題を感じる。 引きこもりからの脱出、社会復帰の第一歩の手段としては、ボランティアは悪くない。 でもボランティアを長くやるのは疑問だ。 なぜなら、「ボランティアだから」という甘えの構造に問題があるからだ。 ボランティアは、誰が、どこに行っても感謝される。 なぜか? 無料だからだ。 もし、ボランティアではなく、報 [続きを読む]
  • 人はなぜ働きたいのか。【引きこもりのサポートを考える】
  • 稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon あるご縁から引きこもり支援の団体に関わることが増えた。 その度にいつも感じる違和感。 「なんなんだろう?この変な空間」とね。 引きこもり支援の団体の主要メンバーは元引きこもりたちだ。 彼らは自らの経験から、懸命に活動している。 その気持ちは立派だ。 でも、、何か変なのだ。 活動の目的は、引きこもりの人たちをサポートすること。 どの団体も、具体的には下記のこと [続きを読む]
  • 即興コンサルセミナーが、めちゃくちゃ疲れた理由
  • 稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon 先週末のセミナー後、いつになく疲れた。 なぜだろう。 これまで仕事が忙しかったこと、徹夜で飲んだこと、 麻雀をしたことなどはいくらでもある。 それでもほとんど疲れたことはない。 僕は尋常じゃなくタフだし、それが一番の取柄なのだ。 でも、あの疲れは尋常じゃなかった。 最終日は昼のセミナーの後、夕方からシンポジウムと懇親会。 懇親会の途中からは、酒を飲むことも [続きを読む]
  • 「引きこもりの就職シンポジウム」に出席して思ったこと
  • 稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon 昨日、引きこもりの就職シンポジウムに出席した。 弊社(ホテル)で元ひきこもりのスタッフが働いていることから、 引きこもりを採用する側の意見を求められたからだ。   ※NHKニュースより このシンポジウムは、ひきこもりの当事者・経験者で作るNPO 「Node」が主催したものだ。 内閣府の調査によると、現在日本では引きこもりは推計70万人、 その予備軍は155万人 [続きを読む]
  • 成功したいなら、人に好かれたいなら、人を傷つける勇気を持とう
  • 稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon 意図せず、他人を傷つけてしまうことがある。 こちらとしては全くそんなつもりはないのに、ちょっとしたボタンの掛け違え、 タイミング、相手の思い込みで、そうなってしまう。 そんな時、さすがに落ち込む。 お金持ちや成功者は、余裕が出てラクに生きていると思われがちだ。 でも違う。 成功者ほど、他人を傷つけることが多くなるし、嫉妬や中傷と戦うことになるし、 成功者ほ [続きを読む]