黒丘 さん プロフィール

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黒丘さん: xevoΣ 〜TUM〜
ハンドル名黒丘 さん
ブログタイトルxevoΣ 〜TUM〜
ブログURLhttp://kuramachi0217.blog.fc2.com/
サイト紹介文XEVOΣに住んでいます。値引き、坪単価、断熱、施主支給、契約、解約等について書いています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供29回 / 365日(平均0.6回/週) - 参加 2014/08/25 23:00

黒丘 さんのブログ記事

  • 528→ティグアン
  • 車を買いました。フォルクスワーゲンのティグアンというSUVです。去年奥様のスバル・アウトバックを買ったときに、奥様の猛反対&涙の懇願&離婚の脅迫をはねつけて赤を選択しました。今回も派手な水色ということで奥様の激烈な反対にあったわけですが、キッパリと無視しました。時代に逆行する「NOといえる夫」です(別名モラ夫?)。そんなわけで、これからティグアン・アウトバック・前車BMW528(直6NA)の比較や [続きを読む]
  • ブルーエアAwareで室内空気をモニターしてみた
  • 元気一杯の3歳男児と置いたら泣く赤ちゃん。世のマミィたちはどうやって日々をこなしているの?もうへとへとです。室内のPM2.5やVOC、二酸化炭素の濃度を測ってみました。Wi−Fiにつないで携帯で確認できます。同時に室内温湿度や屋外大気中のPM2.5、PM10等も確認できます。目的は1)屋外のPM2.5濃度が高いときの室内濃度を知ること2)VOC、二酸化炭素濃度を測定して換気の過不足を知ることです。 [続きを読む]
  • これもアンチブログか?
  • 風なびの給気口に貼り付けた3Mのプレミアムフィルタレット(PM2.5対応)。1ヶ月で驚きの黒さに。(子供に邪魔されて綺麗に貼れなかった)ちなみに本体内部の純正フィルターの手前に貼った場合は、この社外品が真っ黒になり純正品は真っ白。不思議なことに、更に給気口に貼った社外品は再度真っ黒に(現在は本体純正フィルターには重ねていません)。ダクト内部10年後20年後は大丈夫か?次は給気口のフィルタレットを2 [続きを読む]
  • 悩める後輩のHM選び 3 (モデルハウスの見学など)
  • 現実的ではない住宅展示場の見学なんかはほどほどに、いよいよ建売りモデルハウスの見学に精を出す後輩。一条、三井、その他色々見て回ったそうです。三井なんかは、外構一体で上手く設計・デザインされていれば、狭くても雰囲気のある可愛らしい家ができます。でも大体の家は内外装とも展示場とのギャップがありすぎて萎えるんですね。いくら高性能でも外観・内装のセンスが致命的・・・に感じる人もいます。本や実物を見れば見る [続きを読む]
  • 悩める後輩のHM選び 2 (家の性能)
  • 現状、様々なHM・工務店とコンタクトをとりながら土地探しに奔走している後輩。「キャンペーン中につき今月中に決めてくれたら600万円値引きします」なんてアホな誘いは無視しながらも悩んでいるようです。家の最も大事な役割は命を守ること。火事や水害もあるにせよ、やはり日本では耐震性だと僕は思います。求める耐震性は人それぞれですが、我が家は「大震災クラスの繰り返しの大地震でも家の中が一番安全・安心と思えるレ [続きを読む]
  • 日経ホームビルダーを読め
  • 今月号の日経ホームビルダー基礎のひび割れについてです。ダイワハウスの要職の方は読んでくれているのでしょうか?何で40ページにダイワハウスが載ってないんでしょう。積水ハウスは立派ですね。現場のトラブルがゼロではないんでしょうが、はるかに安心・信頼できませんか?人に誇れるハウスメーカーになってください。胸を張って後輩に紹介できるハウスメーカーになってください。 [続きを読む]
  • 悩める後輩のHM選び 1 (契約・解約金・欠陥住宅トラブル、土地)
  • 前回のおまけ。乳児をお風呂に入れるとき、浴槽にベンチがある半身浴タイプだとすごく楽です。年収・頭金・予算、全てにおいて余裕のある後輩のHM選び。最初に相談されたときに助言したのは、やはり契約(仮契約)・解約金トラブルと欠陥住宅についてでした。そして渡したのはこちら余程の事がない限りどころか余程の事があっても、法律(国)は素人・弱者である施主をほとんど守ってくれません。痛い目を見て泣き寝入りすること [続きを読む]
  • 子育てと家づくり
  • 奥様が主婦とは言え、3歳児と0歳児がいるとブログを書く時間も満足にとれません。皆様のブログは毎日読ませてもらっていますが、内容的にも適切なコメントができずにいます。個別に相談される方や今年新築予定の職場の後輩にはその都度何でも話していますが、ひとまず今回は乳幼児2人とのドタバタ生活で学んだ「家づくりのアドバイス」的なことを。子育ての事を考えた家づくりといえば、一般的にはリビング学習とか親の目の届く [続きを読む]
  • 何のために断熱性能を上げますか
  • ブログ村だけでなく、高高で建てられた羨ましい施主さんたちのブログも日々チェックしています。その中で少し気になったことをダラダラ書いていきます。高高じゃないダイワで建てた自分が言うのも説得力に欠けますが(笑)温熱環境というか断熱性能への要求度・理解度は人それぞれです。HEAT20のG2やQ1住宅レベルとは言わないが、とりあえず冬寒いのは嫌だからある程度は断熱性能を上げておきたい。冷暖房費(光熱費)を安くした [続きを読む]
  • 赤ちゃん
  • 赤ん坊は皮膚が薄く、かつ血液量が多いため全身が赤く見える。ゆえに赤ちゃんと呼ぶ・・・と、今日看護婦さんに教わりました。切迫早産と妊娠糖尿病で入院していた奥様が、本日無事男の子を出産しました。帝王切開が怖くてずっと泣いていたそうです。。。2500gと小さめですが、母子ともに元気です。この小さな命を、ダイワハウスの家は守ってくれるだろうか?本当に安心して暮らせるように、基礎の施工はちゃんとしてほしいと [続きを読む]
  • 今さら映画で泣くとか
  • ないと思ってたけど。泣いた。めちゃくちゃ泣いた。今まで生きてきた36年間で一番泣いた。滝、だったね。涙って本当に熱いんですね。泣きながら「なにこれ?お湯??」って思った。主演がモデル出身の2人だからと高をくくってた。でもそれが良かった。感情移入しやすかった。歌もよかった。ていうか、こういうの反則ですよ。絶対泣く。無理やもん。でも、いつまでもこの映画で泣きじゃくるような人でいたいと思う。「僕は明日昨 [続きを読む]
  • 納車(レガシィ・アウトバック D型)
  • マイナーチェンジでD型となったレガシィ・アウトバック。MC前の赤より少しだけ明るくなった新色のクリムゾンレッドパールです。本当はもう少し鮮やかな赤を期待していましたが、外壁と同じでやはり実物を見るまでは分からないものです。奥様は新色のグリーンがよかった・・・というか「赤だけはやめてくれ!」と懇願していました。さて、17インチのベースグレードです。本革シートやパワーリヤゲート、8インチナビはオプショ [続きを読む]
  • 車(家)の値引き
  • レクサスや一条工務店のような例外はあれど、車にも家と同じように値引きがあります。ディーラー・地域・営業により結構差があるので落としどころの判断が難しかったりもしますが、家と違いモノは同じです。値引きの情報収集も家ほど難しくありません。少しでも安く買いたいのが人情なので腹黒く交渉するわけですが、いくつかポイントがあります。自分の経験から、ささやかではありますがご紹介します。1)車両本体価格からの値引 [続きを読む]
  • 契約前の仕様等の資料
  • 職場の後輩が近々結婚して家を建てたいそうで、色々アドバイスを求められたので資料を整理していました。懐かしい資料等が出てきたので公開します。契約前にこういう資料を沢山もらって色々決めていく形です。タイル等のオプションは契約前に大体の値段だけ合わせておいて、契約後に同じぐらいの値段の中から変更したりもしました。この写真で選んでいる物も最終的にはかなり変更しました。Σのカタログ、タイル・キッチンその他の [続きを読む]
  • 想定外の外構の失敗とエアコン室外機の適切な位置
  • これを書くのを忘れていました。車ネタは次回以降で。例えば土留めの塗装(塗り壁)を真っ白にすると汚れが目立つとか、笠木をつけないと雨染みが目立つとかは事前に外構業者に聞かされていたデメリットです。角地ということもあり思ったより汚れの進行が早かった感はありますが、まぁいいでしょう。そういう意味では今回紹介するものが一番の失敗といえます。白玉石です。うちは駐車スペースをほぼ全面コンクリートにしているんで [続きを読む]
  • エアコンスリーブ補修工事
  • 無事終わりました。塩ビ管の取り付けに苦労しましたが、アフターのIさんが素晴らしいリーダーシップを発揮してくれました。以下簡単に解説穴の室内側にグラスウールを充填し、断熱欠損に配慮充填後見た目はアレですがパツパツに入ってますちなみに外壁側の通気層には発泡ウレタンを充填します。完成写真はないけど最後に穴周りを綺麗に仕上げて終了です壁内の気密的な部分に関しては、そもそも根本的にアイシネン等の発泡系とは精 [続きを読む]
  • 本音でアドバイス、悪魔のささやき
  • 今回はいつも以上に遠慮なくストレートに書きます。気分を害されたり反論もあるはずです。が、気にしません。本音です。家を建てるにあたっては、本、施主ブログ、工務店等の実務者のブログ、ネット掲示板など多くの情報があります。これまで書いてきたようにまずは契約・解約・見積りトラブル、次に欠陥住宅・施工不良。この二つはシャレになりません。地獄を見ます。そのあと初めてこだわり・性能についてどっぷり情報収集の時間 [続きを読む]
  • 家のメンテナンスに追われる
  • 仕事のピークが一つ過ぎたのでボチボチ書いていきます。引き渡し後3年が経ちました。特に換気に関するメンテはちゃんとしようと思って頑張ってきましたが、結構めんどくさくて投げ出してしまいそうになります。皆さんこれ本当にちゃんとやってるのかね?排水桝は毎日料理をしていれば確かに月一で流すのがベストでしょう。これは案外楽というか、さぼったら結構大変です。問題は室内ですよね。2Fの風なびは防虫ネットがすぐにヨ [続きを読む]
  • 過去1年の光熱費、記録用
  • 躊躇せずにエネルギーを使いまくった過去1年の光熱費。(エネファーム+太陽光4kw)買電  約5万5千円ガス代 約12万円売電  約12万5千円プレミアムポイント 約2万円計 マイナス3万円前年よりガス使用量が増えたのにガス代が減ったのは単価調整額によるもの12月〜3月はLDの床暖を1日14時間+スチーム式加湿器6月〜9月はエアコン2台で全館24時間再熱除湿洗濯干しには大型除湿器を365日個人的な結 [続きを読む]
  • ダイワの標準施工?エアコンスリーブの件
  • 案の定「エアコンにはスリーブ管を使用するのがダイワハウスの標準施工である」との本社の回答でした。そりゃそうだ。そんなわけで、10月に4台全て取り外し、新築工事時の業者を変更した上で是正工事をすることになりました。加湿器を使用していた冬期2シーズン分の壁内結露が気になるところですが、ガンガン焚いてたわけではないので大丈夫でしょう。(性能の低いアルミ樹脂複合サッシに感謝??)皆様は大丈夫だとは思います [続きを読む]
  • 「君の名は。」 奥様の反応
  • 「君の名は。」のブルーレイ・コレクターズエディション(12000円)が届きました。すでに劇場で3回観ていますが、やはり何度見ても胸に響きます。(所々映画館で観たときと微妙に違う気がするのは気のせいだろうか?)今回奥様(妊娠中)は初めて観るのでその様子を報告したいと思います。新海作品は男性の方が心に響くと勝手に思っているんですが、果たして?若干ネタバレ含みますやはり最初の方は軽いノリで観ている奥様、 [続きを読む]
  • HM・工務店の選定について 2
  • 前前前回の続き。命が一番大事ということで、何はなくとも地震(耐震・地盤など)の事だけはよく考えるべきだ、という彷徨える友人へのアドバイス。これには異論は少ないと思われます。そしてもう一つのキーワードが「終の住処かどうか」だと個人的には思います。(営業や設計士がどうこうというのはひとまず置いときます)1)定番の温熱環境・ヒートショックまではいかないにしても高齢者の身体的ストレスをできるだけ少なくした [続きを読む]
  • ちょっとした工夫が住んでみると意外に良かった
  • 仕事を終え家に帰ると、TRACKのソファの件で奥様から異議申し立てがありました。奥様「ちょっと!ブログ読んだけど!」夫「おう、喜べ」女「いやいや、ソファが私の誕生日とクリスマスプレゼントっていうのはちょっと違うやろ」男「なんで?トラック好きやろ」女「好きやけどプレゼントは別や」男「は?」女「だってソファは家のモンやろ?だいたい私は別のソファがいい」男「(こいつ・・・)」我が家のダイニングは15cm [続きを読む]
  • エアコン室外機と外壁の距離
  • うちのエアコンは本体が施主支給、取付けはダイワに依頼しました。説明書には室外機と外壁等を何センチ以上離さなければならないかが書いてあります。うちの場合背面は5センチですが、4つあるうちの1つの室外機で、背面と外壁が3センチ程度しか離れてないものがありました。2年半経って気付くのも恥ずかしい話だし今さら対応してもらえるか不安でしたが、特に問題なく固定器具を長いものに交換していただきました。新築時の業 [続きを読む]
  • HM・工務店の選定について
  • 家を建てるにあたり一番大事、というか危険だと思った「契約に関する注意点」はトップに書きました。今回はHM・工務店選びについての自分なりの考えを書きます。周りから聞かれる最も多い質問は「どこで建てればいいと思うか?」です。価値観や予算は人それぞれですが、HM等の選定にあたり今自分が一番最初に言うことは、・地震についてどう考えるか(どこまでの耐震性を求めるか)と・終の住処かどうかの二つです。まず地震に [続きを読む]