マンション選び! さん プロフィール

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マンション選び!さん: マンション・チラシの定点観測
ハンドル名マンション選び! さん
ブログタイトルマンション・チラシの定点観測
ブログURLhttps://1manken.hatenablog.com/
サイト紹介文首都圏を中心に、不動産(マンション購入・賃貸)に係る分析記事を提供しているブログメディア
自由文マンション選びのお役立ち情報を一級建築士が損得抜きで発信しているブログです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供500回 / 365日(平均9.6回/週) - 参加 2014/10/13 10:12

マンション選び! さんのブログ記事

  • セブンの圧勝!? コンビニで民泊チェックイン
  • セブン―イレブンは6月から、一部の店舗に専用端末を置き、民泊利用者の本人確認や鍵の受け渡しができるようにするという。あとからきたセブンが圧勝するのか……。セブン‐イレブン:セブンチェックイン機1千店でセブン―イレブンは6月から、一部の店舗に専用端末を置き、民泊利用者の本人確認や鍵の受け渡しができるようにするという。セブンで民泊チェックイン 1千店で鍵渡しなど可能にコンビニエンスストア大手のセブン― [続きを読む]
  • 平均寿命|東京は西、神奈川・千葉は都市部が長寿
  • 厚労省は4月17日、2015年の市区町村別の生命表(平均寿命)を公表。自治体によって、平均寿命はどのくらい違うのか?首都圏の平均寿命データを地図に落としてみた。もくじ 市区町村別の平均寿命を公表 15年、厚労省(日経記事) 東京は西、神奈川・千葉は都市部の平均寿命が長い 市区町村の長寿命ランキング(1都3県)市区町村別の平均寿命を公表 15年、厚労省(日経記事)全国で最も長寿だったのは男性が横浜市青葉区 [続きを読む]
  • 北海道内の民泊届け出 たったの16件!
  • 道内では「民泊」の事前届け出が、受付開始から1カ月で16件あったという。道内のAirbnb登録件数2千800件に対して、少なすぎる……。道内の民泊届出16件(毎日新聞)道内では民泊の事前届け出が、受付開始から1カ月で16件あったという。民泊 事前届け出、道内1カ月16件 札幌は6件道と札幌市は16日、一般住宅に有料で旅行客らを泊める「民泊」の事前届け出が、開始から1カ月で16件あったと発表した。住宅宿泊事業法(民泊新法)が施行 [続きを読む]
  • 23区中古マンション市場動向|各地区の可視化分析
  • 首都圏中古マンション市場動向については、すでに2つの記事を投稿した。首都圏中古マンション市場動向(3月)城東地区の中古マンション市場動向本日は、23区の各地区の中古マンション市場動向について整理しておこう。もくじ 都心3区(千代田、中央、港) 城東地区 (台東、江東、江戸川、墨田、葛飾、足立、荒川) 城南地区(品川、大田、目黒、世田谷) 城西地区(新宿、渋谷、杉並、中野) 城北地区 (文京、豊 [続きを読む]
  • 2017首都圏新築マンション市場|市場規模2.2兆円
  • 不動産経済研究所は4月16日、「首都圏マンション市場動向2017年度」を発表。供給は1.1%増の3万6,837戸と2013年度以来4年ぶりに増加。初月契約率は68.8%平均価格は6.9%上昇の5,921万円、m2単価も7.9%上昇の86.4万円。単価は6年連続アップ。これだけではよく分からない。「供給戸数」減少、「平均価格」上昇11年度以降の首都圏マンションの「供給戸数」と「平均価格」のデータが表形式で掲載されているので、同研究所が過去に発表 [続きを読む]
  • 城東地区の中古マンション市場動向|売りたい人が多く、なかなか売れない!?
  • 昨日のブログ記事「首都圏中古マンション市場動向(3月)|都内の成約単価70万円突破」では、東日本不動産流通機構が毎月発表している「月例マーケットウオッチ・サマリーレポート」のデータをもとに、中古マンション市場動向を可視化分析した。そのなかで、ちょっと気になったのが次のグラフ。特に、城東地区の在庫件数が増加23区内の在庫件数は大きく波を打っているのだが、特に、城東地区(台東、江東、江戸川、墨田、葛飾、足 [続きを読む]
  • 首都圏中古マンション市場動向(3月)|都内の成約単価70万円突破
  • 東日本不動産流通機構は4月10日、「月例マーケットウオッチ・サマリーレポート(3月度)」を発表。同レポートには首都圏の中古マンション市場動向も記されている。中古マンション首都圏概況成約件数は前年比で2.7%増加し、3ヶ月ぶりに前年同月を上回った。成約m2単価は前年比で5.7%上昇、成約価格は前年比で7.1%上昇し、ともに2013年1月から63ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比で1.3%拡大した。地域別動向成約件 [続きを読む]
  • 首都圏情報 ネタドリ!タワーマンション【参考】
  • NHK総合で本日19:30から「首都圏情報 ネタドリ!タワーマンション」が放送される。MC岡田結実。まだ番組を見ていないので、どのよう内容になるのかは分からないが、過去のブログ記事のなかから参考になりそうな情報を整理しておいた。もくじ タワーマンションの計画はどうなっているのか? 東京オリンピック後に竣工する超高層マンションは9件 武蔵小杉駅周辺で大規模タワーマンション建設が相次ぐ 総武線沿線の超高層 [続きを読む]
  • 首都圏新築マンション 間取りタイプで多いのは?
  • 首都圏で供給される新築マンションの間取りはどのタイプが多いのか?2LDKや3LDKといったファミリータイプの住戸はどれくらい供給されているのか?ワンルームや1LDKなどの単身向けタイプの住戸は増えているのか?不動産経済研究所が毎月発表している「首都圏新築マンション市場動向」のなかに、「タイプ別戸数」データが掲載されているので、可視化分析してみた。ざっくり言うと 3LDKタイプの住戸が圧倒的に多い 3LDKタ [続きを読む]
  • 大型ソファ出張買取を断念!自分で解体して捨てる
  • 10年以上前に購入したイタリア製の高級ソファ(3人掛け)がかなり傷んできたので処分することにした。当初は出張買取を目論んでいたのだが……。もくじ ソファ買取専門業者(4社)に出張買取査定を依頼したのだが… 比較サイトで一括査定を依頼(5社)したのだが… エレベーターに入らない!? ソファを解体することにした(かなりくたびれたイタリア製ソファITALIA SOFASUD)ソファ買取専門業者(4社)に出張買取査定 [続きを読む]
  • 「マンション建替士」創設で、建て替え促進!?
  • マンション建替推進協会は11月18日に7都市で、初のマンション建替士の資格試験を実施する。「マンション建替士」創設で今後、建て替えは促進するのか……。もくじ 初の建替士試験、全国7都市で実施(日刊建設工業新聞) 「マンション建替士」とは 「マンション建替士」創設で、建て替えは促進するのか… あわせて読みたい初の建替士試験、全国7都市で実施(日刊建設工業新聞)マンション建替推進協会は11月18日に7 [続きを読む]
  • LIFULL「おとり物件自動検出システム」運用開始
  • LIFULLは3月28日、LIFULL HOME’Sの賃貸分野で、「おとり物件自動検出システム」の運用を開始。(賃貸物件以外の)適用範囲の拡大も視野に入れているという。同システムの運用によって、LIFULL HOME’Sの「厳重警告及び違約金課徴の措置」件数は増加するのか……。もくじ LIFULL 「おとり物件自動検出システム」運用開始 「厳重警告及び違約金課徴の措置」件数は増加するのか? ウソがまかり通るのは、不動産業界と現政権 [続きを読む]
  • 住まいサーフィン「AIナビ」の使い方
  • 不動産情報サイト「住まいサーフィン」を眺めていて、画面右下の妙な表示にお気づきだろうか?「AIナビ(お困り事検索)」とは何だ?もくじ 「AIナビ」の使い方 「AIナビ」の全体構成 雑感 あわせて読みたい「AIナビ」の使い方PC画面右下に「AIナビ(お困り事検索)」と表示されている(スマホの場合は、画面下部)。※以下、PC画面の場合。AIというくらいだから、「お困りごとに何でも応えてくれるのか?」と思って、 [続きを読む]
  • 厳重警告・違約金(3月)|駅徒歩時間・築年数を短く表示
  • 首都圏不動産公正取引協議会が「おとり広告」などの撲滅を強力に推進するためとして、違反者に対して不動産情報サイトへの広告掲載を1か月以上停止する「厳重警告及び違約金課徴の措置」を始めたのは17年1月。このブログではそれ以来毎月、同措置の結果が「公取協通信」に掲載されるたびに、定量的な分析記事を投稿している。同協議会が4月3日に発行した「公取協通信第289号(平成30年4月号)」に3月度の厳重警告・違約金の措置が [続きを読む]
  • 博多の違法民泊で盗撮!民泊オーナー書類送検
  • 無許可民泊で隠しカメラで客を盗撮したとして4月4日、民泊のオーナーの男(48)が書類送検された。民泊絡みの盗撮事件は昨年11月にも摘発されている。民泊で報じられている盗撮事件は氷山の一角……。無許可民泊に盗撮カメラ(時事ドットコム)無許可で民泊を経営し、隠しカメラで客を盗撮したとして、福岡県警博多署は4日、民泊のオーナーの男(48)を書類送検。無許可民泊に盗撮カメラ=容疑でオーナー書類送検−福岡県警無許可 [続きを読む]
  • 民泊条例の制定状況|150自治体を可視化
  • 観光庁が運営している「民泊制度ポータルサイト」に「自治体の条例制定の状況(4月1日時点)」が公開されているので可視化してみた。もくじ 都道府県と保健所設置市の150自治体が公開されている 都道府県:条例制定3割、条例制定せず5割、様子見2割 東京23区:条例制定7割 政令市・中核市等:6割が権限を委譲しない あわせて読みたい都道府県と保健所設置市の150自治体が公開されている都道府県と保健所設置市(政 [続きを読む]
  • 羽田新ルート|参院「国土交通委員会」質疑全文
  • 第196回 国会参議院「国土交通委員会」において4月3日、「観光政策の在り方と首都圏空港機能強化」に関して、山添拓議員(共産党)の質疑(21分)があった。ネット中継のビデオライブラリ(録画)をもとに、「首都圏空港機能強化」に係る石井大臣とのやり取りをテキスト化(約1,800文字)しておいた。もくじ 山添議員「誰のための機能強化なのか?」 石井大臣「航空会社や特定の大企業など特定のものだけが享受するものでは [続きを読む]
  • 不動産市場の問題意識!2018入社式社長挨拶から
  • 4月2日のR.E.port(不動産流通研究所)に、「不動産各社の入社式」の社長挨拶が掲載されている。大手不動産会社7社の社長挨拶から、不動産市場の問題意識に触れている部分を(あまり触れていない社長もいるがそこは無理矢理)抜粋し、最後に「まとめ」を記しておいた。もくじ 三井不動産:街づくりの魅力を世界に発信 三菱地所:インバンドも非常に重要 住友不動産:世界情勢の先行き不透明な状況が続く 野村不動産HD [続きを読む]
  • 認可保育施設1次、落選率4割超(千代田、港、江東)
  • 朝日新聞の調査によれば、主要自治体で認可保育施設の1次選考で4人に1人が落選したという。特に、23区では上位3区の落選率が4割を超えるという凄まじい状況になっている。もくじ 主要自治体 認可保育施設1次、4人に1人落選(朝日) 3区(千代田、港、江東)の落選率は4割超え 江東区の待機児童対策 待機児童向け居宅訪問型保育事業 不動産マッチングサポート事業 あわせて読 [続きを読む]
  • 全国Airbnb登録件数5.8万件(前月比▲3.2%減)
  • 民泊のあり方を論ずるには、実態の把握が欠かせない。民泊議論の一助になればとの思いから毎月初め、Airbnb登録件数に係る定量的な分析記事を投稿している。ポイント 【全国】Airbnb登録件数の概況 全国Airbnb登録件数 5.8万件(前月比▲3.2%減) 1位東京1.9万件、2位大阪1.3万件、3位京都0.6万件 国内Airbnb登録件数の3分の1が東京 北海道は2か月連続で減少 【東 [続きを読む]
  • 3月のアクセス数TOP20|上位3件すべて定番記事
  • 3月のアクセス数TOP3のすべてが定番記事。TOP20のうち、7件が定番記事であった。もくじ アクセス数TOP3 アクセス数4位〜10位 アクセス数11位〜20位アクセス数TOP31位:【定番】設計事務所・建設会社の売上高ランキング2016建築系業界紙「日経アーキテクチャ」2017年9月14日号に、2016年度の設計事務所と建設会社の売上高ランキングが掲載されていたので、整理しておいた。2位:【定番】全国エリア別!通勤電車の混雑率ラ [続きを読む]
  • 住宅着工統計(18年2月)都内分譲マンション4割減
  • 国土交通省は3月30日、「住宅着工統計(平成30年2月月分)」を公表。ざっくり言うと 【全国分譲マンション】前年同月比9.3%増 【首都圏分譲マンション】前年同月比▲14.7%減 【都内の分譲マンション】前年同月比▲43.1%減平成30年2月の住宅着工動向について、次のように記されている。平成30年2月の住宅着工戸数は69,071戸で、前年同月比で2.6%減となった。また、季節調整済年率換算値では92.6万戸(前月比8.2%増)となった [続きを読む]