貸倉庫東京R さん プロフィール

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貸倉庫東京Rさん: 貸倉庫東京Rのブログ
ハンドル名貸倉庫東京R さん
ブログタイトル貸倉庫東京Rのブログ
ブログURLhttps://ameblo.jp/kashi-sohko/
サイト紹介文貸倉庫や貸工場などの事業用不動産の仲介をしてます。日常の出来事をお知らせします。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供994回 / 365日(平均19.1回/週) - 参加 2014/10/13 18:32

貸倉庫東京R さんのブログ記事

  • どのような時に用途変更が必要なのか?(用途変更の話し②)
  • もともと倉庫や工場だった場所を、新たに店舗として活用する例が増えつつあります。昨日は何故、用途変更しなければならないのかをお伝えしました。今日はどのようなケースで用途変更が必要なのかをお伝えしたいと思います。                        用途変更をしなければならない2つのケース原則下記の2つのパターンが用途変更の確認申請が必要とされます。(1)「特殊建築物」へと変更する場合(2) [続きを読む]
  • 貸倉庫や貸工場に賃料に消費税がかかるのか?
  • 今日のテーマは消費税について部屋の場合は消費税がかからないのってご存知でしょうか。では倉庫や工場などの事業用不動産は賃料に消費税がかかるのか?                        貸倉庫や貸し工場に消費税はかかるのか?賃料に消費税はかかります。(事業用不動産の場合)ちなみに住宅は非課税。消費税法により、「居住の用に供し、かつ賃貸借期間が1ヶ月以上のものは、非課税」ということになっています [続きを読む]
  • 不動産業界が「働き方改革」を恐れる意外な理由
  • 働き方改革とかワーク・ライフ・バランスなどなど言われておりますが面白そうな記事があったので                     不動産業界が「働き方改革」を恐れる不動産業界が「働き方改革」を恐れる意外な理由(文春オンライン)この記事をざっくり言うと不動産業界は、働き方改革に戦々恐々な理由はシェアオフィスが増え、都心には巨大なオフィスが不要になる。そして、デベロッパーが作り上げてきた不動産秩序 [続きを読む]
  • 埼玉県狭山市 賃貸倉庫の賃料相場は?
  • 特産物「狭山茶」は全国的にも有名。個人的にはホンダの陸上競技部狭山工場を拠点としているので、東京マラソンで一億円をゲットされたランナーも狭山で見かけたことがあります。今日は、狭山市の賃料相場について。                     狭山市の賃料相場坪単価3200円(貸倉庫東京R調べ 過去のデータやレインズから算出)     相場表(埼玉・千葉・神奈川・東京都多摩地区・八王子地区)相場表 [続きを読む]
  • 埼玉県所沢市 賃貸倉庫の賃料相場は?
  • 『所沢』と言えばと西武共和国。電車であったり野球であったり今回はそんな所沢市の賃料相場をまとめてみました。                     所沢市の賃料相場坪単価3500円(貸倉庫東京R調べ 過去のデータやレインズから算出)     相場表(埼玉・千葉・神奈川・東京都多摩地区・八王子地区)相場表では3000〜4000円から幅をとって記載をしましたが、データをまとめてみると、ここも賃料帯に [続きを読む]
  • 埼玉県川越市 賃貸倉庫の賃料相場は?
  • 『川越市』と言えばと"小江戸川越"と呼ばれる観光地今回はそんな川越市の賃料相場をまとめてみました。                     川越市の賃料相場坪単価3200円(貸倉庫東京R調べ 過去のデータやレインズから算出)      相場表(埼玉・千葉・神奈川・東京都多摩地区・八王子地区)相場表では3000〜3500円と記載してますが、その通りの印象です。川越インター、国道16号沿いの川越狭山工 [続きを読む]
  • 入居者募集、しっかり広告できていますか?
  • 最近は賃貸の倉庫・工場物件の募集でも囲い込みに似たことが多くなりました。                     賃貸でも両手仲介を狙ってあまり広告を幅広くしない不動産業者も増えています。市場から考えたら幅広く広告をだすのはあたりまえだと思いますが、不動産業者も本当に数が多いのでやり方もいろいろあります。本当に広告活動をしているの?と疑問に思ったらHPも確認してみるといいでしょう。賃貸の募集では、 [続きを読む]
  • 【写真あり】法務局ってどんなところ?
  • 毎日の問い合わせ感謝です。今日は仕事の一コマの紹介です。戸籍や印鑑証明書は役所で取ったことがあるけれど、法務局へは行ったことがないなあ、という方はめずらしくありません。不動産屋がよく行く法務局について                     法務局ってどんなところ?(法務省HPより参照)法務局ってどうするところかご存じですか?用事がないと行かないですね。ざっくり言うと、不動産や会社の登記を申請した [続きを読む]
  • 本日の一言 「見てくれてありがとう」
  • 本日は埼玉の三芳町で内見でした。その中での一言についてポジティブな一言今日のお客さんは正直厳しいかもしれませんが、借りたい、貸したいという意志はお互い一致しているのですが、しかし、条件はかけ離れていることは明確。僕は、諦めていたのですが、オーナーさんは「とにかく物件を見てくれて嬉しかったね。」ポジティブな一言。なかなか内見にならなかった物件。複数社に募集を依頼しているのですが、何故か元付けでレイ [続きを読む]
  • 鎌倉市役所移転
  • 鎌倉市の松尾崇市長は市役所本庁舎(同市御成町)を市西部で藤沢市に隣接する深沢地域に移転する方針を決め、市議会に報告した。というニュースを見て気になったので記事にしてみようと思います。                     鎌倉市庁舎、老朽化にともない移転「鎌倉市庁舎、深沢移転」へ 議会全員協議会で市長(カナロコ・神奈川新聞社より)今、鎌倉市役所があるのはここ。多くの方が鎌倉イコール鶴岡八幡宮だ [続きを読む]
  • サラ金より怖い保証会社の悪質な取り立て
  • 今日はニュースを読んでいて気になったテーマがありました。保証会社の取り立てについてです。                     家賃保証会社の取立て家賃2カ月滞納で地獄。サラ金より怖い保証会社の悪質な取り立て(ライブドアニュースより)         賃貸保証会社は高齢者などの身寄りのない人物は保証人をつけられないという理由からできたサービス。現状は記事にもあるように保証人を立てて賃貸保証会社と [続きを読む]
  • ローソンが銀行に参入 セブン銀行を追撃?
  • 銀行ではなく、コンビニのATMを使うことが多い方もいると思います。僕もそんな一人。そこで気になったニュースからローソンが銀行に参入「ローソン銀行」1年以内の営業開始を目指す(YOMIURI ONLINEより)銀行業の免許取得に向けた予備審査を金融庁に申請すると発表した。認可を得られれば「ローソン銀行」で2019年2月までの営業開始を目指すそうです。コンビニATM事業を引き継ぎ、全国約1万4000店の店舗網を生か [続きを読む]
  • 東京ミッドタウン日比谷が開業
  • 東京ミッドタウン日比谷が今日オープンしました。六本木の「東京ミッドタウン」に続く2つ目の東京ミッドタウンになります。東京ミッドタウン日比谷         東京ミッドタウン日比谷が今日オープンしました。日比谷に「東京ミッドタウン日比谷」が3月29日(木)にグランドオープン(三井不動産プレスリリース)東京都千代田区有楽町1丁目1−3アクセスはJR京浜東北線・山手線 有楽町駅より徒歩5分東京メトロ有楽町線   [続きを読む]
  • 【流行りの業種】貸倉庫東京Rに問い合わせをする業種
  • 貸倉庫東京Rに毎日問い合わせを頂き感謝です。その中ではいろいろな業種の方がいます。そこで、最近多い業種をまとめてみました。借りたい方にとったら、探した方のヒントに。貸したいオーナーさんにとってもヒントになるかもしれません。   輸出業 貿易関係この業種に関しては、流行りと言うか定番。一時は中国ビジネスで「おむつ」「化粧品」などを爆買いするなど問い合わせが多かったのですが、貿易関係の会社の共通点とし [続きを読む]
  • 【図解あり・簡単】事業用不動産においての賃貸保証会社
  • 不動産業者にとって当たり前のように利用している「賃貸保証会社」部屋を借りたことある人なら、理解している方も多いのですが初めて倉庫を借りる人や、倉庫しか借りたいことがない人にとったら、「家賃保証会社ってなんですか?」「家賃保証会社に加入する必要があるの?」という事を仰ることが多いです。確かに、借りる側にちゃんと説明している不動産会社って意外と少ない気がします。今日のテーマは家賃保証会社について。事 [続きを読む]
  • さいたま市岩槻区の特徴(交通・アクセス編)
  • さいたま市岩槻区さいたま市10区で最も面積が広い行政区です。今回は鉄道と道路に絞ってみていきましょう。岩槻というか埼玉県民のことになりますがご覧頂ければと思います。                  さいたま市岩槻区はどこにあるの?さいたま市を構成する10区の内、一番東に位置するブロックが岩槻区になります。悪く言えば田舎、良く言えば豊かな自然環境に恵まれているエリア城下町の名残や全国的にも有名な「ひ [続きを読む]
  • 炭水化物祭り 「すみれ」炒飯とカップ麺の組み合わせ
  • 本日の夕ご飯は炭水化物祭りたまにはいいでしょう。コンビニラーメンも美味しいですね。あぁ〜ラーメン食べたい車で走っているとラーメン屋の看板が目に入る。「あぁ〜ラーメン食いてぇ!」と思う。しかし、車を停めて食べる時間がない。      お昼の時間を逃してしまい、夜になってもラーメンが食べたい。お店はもう閉まっている仕方がないから、コンビニですまそう。        「すみれ」のラーメンとチャーハンセ [続きを読む]
  • 【図解あり】不動産屋からみたコンビニの居抜き事情
  • コンビニってどこに行っても増えている印象ですね。毎日利用する人や全然利用しない人。ちなみに私は毎日使います。コンビニは、スーパーなどと比較すると値段が高いから利用者も限られるのか?と思うのですが、、、不動産屋の立場から言うと、コンビニは出店も早いですが、最近は撤退も早い。と言うことで、今回のテーマはコンビニです。                コンビニの居抜き店舗が多いと思う理由(セブンイレブン [続きを読む]
  • 契約期間について 短期間の契約を事前に言うべきか?
  • 今日はお客様からの質問「1ヶ月だけ借りたいんだけど」「本社を新築したから建て替えの期間だけ借りたい」など短期間で借りたいという方の問い合わせをいただきます。                   賃貸物件の通常の契約期間地域によっても違うこともありますが、賃貸の契約期間は部屋なら2年。倉庫や店舗なら3年が相場になると思います。そこで質問されるのが途中解約しても大丈夫なのか?ということ。        [続きを読む]
  • 埼玉県川口市 貸倉庫の賃料相場は?
  • 埼玉県川口市の貸倉庫の相場など予算の目安を立てるためには、「賃料相場」を知りたいと思いますが、相場はあくまで参考程度に                   川口市の賃料相場坪単価4000円(貸倉庫東京R調べ 過去のデータやレインズから算出)         相場表(埼玉・千葉・神奈川・東京都多摩地区・八王子地区)相場表では3000〜4500円から幅をとって記載をしましたが、首都高速川口線方面は( [続きを読む]
  • 埼玉県八潮市 貸倉庫の賃料相場は?
  • 埼玉県八潮市の貸倉庫の相場などデータをみていきたいと思います。TXの綺麗な駅前からは考えにくいのですが埼玉県第3位の工場数を誇る工業地帯なのが八潮市。今回は八潮市の賃料相場をまとめてみました。予算の目安を立てるためには、「賃料相場」を知りたいと思いますが、相場はあくまで参考程度に                  八潮市の賃料相場坪単価4250円(貸倉庫東京R調べ 過去のデータやレインズから算出)  [続きを読む]