南部の宅建講義日記 さん プロフィール

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南部の宅建講義日記さん: 南部の宅建講義日記
ハンドル名南部の宅建講義日記 さん
ブログタイトル南部の宅建講義日記
ブログURLhttps://blog.goo.ne.jp/boo56ikiiki
サイト紹介文抱腹絶倒、魑魅魍魎? 講師なんぶの妄言の数々…怖いモノなんて何もない!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供11回 / 365日(平均0.2回/週) - 参加 2014/10/14 11:49

南部の宅建講義日記 さんのブログ記事

  • 花が台無し…
  • 天気が良ければどこか花見でもという気分になるのだが…あいにくの雨では興ざめですね東京はあんなに暑かったのになぁ…やっぱり老後は温かいところに住みたい ものです。あと、何年か…仕事とか環境が落ち着いたら本気で考えたいと思っています。そのためには、いま頑張って稼がなくちゃいけません。まぁ、来週近くの山あいのところがたぶん満開でしょうから、行ってみようとは思っていますが…それにしても、今回の「東京行き」 [続きを読む]
  • 現実味のない話
  • どうも大きい話は進んでいかないことが多くて、物件がこれしか無い! って思っていても実現するような気がしない。100万円とか200万円の仲介料なら、値引かない! って強気なことばかり言ってるのに…今日、話を持ってきてくれたKさんには、「半分でもいいよねぇ…」と、なぜか値引き前提であきらめモードになっちゃう一度に何千万円なんて…そうそう取引していても巡り合うものではない。ただねぇ…ここんとこそんな話ばかり続 [続きを読む]
  • 決算な日々…
  • 漸く、「領収証」を整理して、これからソフトに打ち込むところまでやってきた。今週中には仕上げて税理士に渡さなければと思っている。毎年、この時期は雪が解けて一気に仕事が走り出すので連休までなかなか余裕が生まれない 最近、7月に集まることになっている学生時代のサークル仲間の「還暦会」に備えて、Groupが夥しい 僕も何か書いて送るべきなのか? とも思うのだが…ちょっと、“離れている”せいか、どうもテンションが [続きを読む]
  • 年度末…
  • 三月も終わりですね…今の会社は、2月決算なので最近は暇さえあれば「領収証」の整理をしています。先週で宅建業の免許の更新申請も終わり、ホッと息をついたのも束の間、今度は決算が待っている。といってもそんなに処理する伝票も無いのだけれど…期日があるものは何となく苦手だ。4月は、契約ラッシュ と思っていたのだが、どうも函館の件は無くなりそうだ。小さいものを数こなすのもなかなか大変なのだが、無いよりは「まし [続きを読む]
  • 裁量労働って…
  • なんか納得できないよねぇ…働いている方が強いのならいいけど、会社が従業員の“好き”にさせてくれるわけないよねぇ…。僕みたいに半分リタイアがかってるんなら“ありがたい”法案なのかもしれんけど、会社側の“道具”になってしまうんじゃないかなぁ…。AIが導入されたりとか、色んな意味で「働き方」は変わってくるのかもしれないが、“強い”企業にますます労働力は集約され、対応できない中小企業の人手不足が深刻化するの [続きを読む]
  • 1月20日(還暦会)のこと…
  • 少し遅れましたが…1月20日に盛大に「還暦」パーティーをこの25年間の受講生の方々に催していただきました。今までは、年齢がバレるのを極力秘密にしていたのですが…もう仕方ないですね平成6年の受講生から今年受講(予定)のMichaelさんまで、懐かしい方もいて楽しい“ひととき”でした不動産に関わっている方が半数ぐらいかな…ちょっとした名刺交換会? のような感じでもありましたが…若かった学生も40代…本当は、 [続きを読む]
  • 拡がるか?
  • 先日、とある方…Mさんと初めて飲みました まだお会いして3回目だったのですが…僕に外国の方への抵抗が少ないこともあって、急速に親交が深くなりつつあります。僕の不得意な部分と彼の障害となっている部分が補え合うことが出来れば、まさにWinWinとなるはずです。正式に資本提携までいくのには一度取引をしてからということになろうかと思いますが…。4月の免許の更新のときには、一部門を統括してもらう形で会社に加わって [続きを読む]
  • 謹賀新年
  • 新年明けましておめでとうございます皆様にとって健やかな1年となりますようお祈り申し上げます私はといえば…今年は、いろんな意味でちょっと“違う”1年になりそうな予感がしております。講師生活25年目を迎え、なんとなく“節目”かなぁとも思っております。まだ出来そうな感じではありますが、こればっかりは「フリー」という立場では“オファー”が無いと続けられませんから、これから数ヵ月間はオファー待ち状態です 正 [続きを読む]
  • 祝〇〇/講師生活25周年感謝の集い? のご案内
  • 宅建試験の合格発表を目前に控え、気も漫ろという方も多いことと思います。34点? 35点? という予想が多いようですが、免除科目が易しかったこともあり今年も「登録講習」のメリットを生かせなかった不動産会社の従業員の方にはキビしかったかもしれません。僕は、ここ数年合格ライン予想は出さないことにしておりますので… 多くを語るつもりはありませんが、「予想はあくまで予想」ですから、少しでも多くの受講生が合格 [続きを読む]
  • 宅建試験お疲れ様でした。
  • 平成29年度宅建試験お疲れ様でした慣れない“勉強”で体調を崩している方もいらっしゃるでしょうから、しばらくはゆっくり休んでくださいね。各予備校の解答速報、最低予想点なども出揃って来ていますが、あくまで《予想》ですので、発表までお待ちください。問題を見て私の感想としては、“易しい”感じがしましたが、皆さんはどうでしたでしょうか?免除科目は今年も易しく何だか免除の講習が虚しくなっちゃいますねそれにしても [続きを読む]
  • また間が空いてしまった…
  • 本当は、今夜もお仕事の予定だったのだが…何とも不条理な話で予定が消えてしまった。僕が悪いのかなぁ…まぁ、大きな仕事はなかなか決まらない朝からお袋の山菜採りに付き合い、近くの温泉に連れて行ったりと…予期せぬ休日を過ごしてしまった 先週の土日で娘が赴任地に引越してしまったので家に居るとすぐ“足”に使われる最近、年齢のせいか“睡眠障害”? 長い時間眠ることが出来なかったので…ちょっとお昼寝出来たからヨカ [続きを読む]
  • タイトル変更!
  • ずっと「宅建講義日記」としてblogを発信しておりましたが…あちこちの依頼を受けながらやっていると、「好きなことが書けない?」(書いてもいいんだけど…)ためにパソコンに向かうたびに"ストレス"が溜まるようになり、ここ数年ちょっと書けない状況に陥っておりました。もっとも、一つ自分としてblogを書いている目標が達成したこともあったんだけどね…。年齢を重ねて"まるく"なった? わけでは決してなく、まだまだ過激に? [続きを読む]
  • 久しぶりの講義に疲れる…
  • 先週末は、T社のお仕事で「実務講習」を担当させていただきました。父の1周忌法要のために1週間ズラしてもらって…ひょっとするとご迷惑を掛けた受講者もいたかもしれません。久々だったこともあり、終了後は疲れ切ってしまい 昨日は午後から"勝手休み"今年からDVDが送られて来ないと思ったら、WEBに変わっていたんですね…。テキストもWEBで使うモノが薄くなって使いやすくなっていた。ただねぇ…講義で使うテキスト [続きを読む]
  • 怒涛のお仕事に戸惑う?
  • 実は、1/10以降、期せずしてお仕事全開モードで…少々疲れ気味先週末帯広へ行ったのだが、その前日ぐらいから風邪っぽかったこともあって体調もあまりよくない。19日に健康診断に行かなくてはならないのに…今年も(健診)結果が怖い いま、実は一人なのに結構物件を抱えている。しかもどれもが動いている まぁ、年中こうなら"講師"の仕事は出来ないのだが…、おそらく講義が本格化する頃にはまた"ヒマ"になるのだろう。まぁ、一 [続きを読む]
  • やっぱりねぇ…
  • 先日、T社から改正点についてのメールが…以前から、おかしいと思っていたんだけど、従業者名簿への住所記載が無くなりましたねいつも、従業者名簿は、閲覧するとしても取引関係者に限定されるから、誰が見たかは特定できるので住所が記載されるんだよ…と説明していましたが、やっぱり(お礼参りされたら怖いし)変だよねその他にも、試験に出そうな改正がありますね。まぁ、それは追々お話しします。今冬、自宅付近では冬になっ [続きを読む]
  • 本年もよろしくお願いします☆
  • 明けまして…とは言えず、「本年も宜しくお願いします」だけ言って昨日から年始廻りをしている。一昨日まで僕の苦手な煮物系の料理が並ぶいつものお正月だった。ただ、違ったのは…いつも実家と自宅を何度も往復するのが慣例だったのが、母が同居している関係でずっと自宅で過ごしていた。ほぼ過ごし方は変わっていないはずなのに妙に"居住まい"の悪さを感じる。気持ちかなぁ…。結構、この1年"父LOSS"が大きかったのかもしれない [続きを読む]
  • 大雪に慌てる…
  • 実は、まだタイヤ換えてないんですよなのに、30cm近く降るんだもん 実は、父の軽自動車(いまは娘が運転している)のタイヤは交換していたので…、それを運転すればイイとは思っていたのだが、どうせそんなに降らないとタカを括っていた帯広の物件の内覧が昨日から2件入っていて…来週は行かなくてはならなくなりそう 困りましたね…。なかなか決まらないから、帯広の人に任せたいのだが、お客さんが本州の人で…空港まで迎えに [続きを読む]
  • 隠れT派?
  • アメリカの大統領選が接戦になってきた…誹謗中傷・際限のないお金が使われて、何だか"民主主義"の国に思えない気もするが、これも"USA"=サラダボール国家の魅力なのかもしれない。"祭りのあと"にどのような方向性が打ち出されるか? サイレント・マジョリティの"わが国"よりは、アメリカ国民は"Clever"だから心配無用だよね。膠着した状態を変えてくれる人に期待するのはどこの国でも同じなのだ。オバマだってホントに"Chang [続きを読む]
  • 一つの区切り…
  • 今年1月に亡くなった父の納骨を今日行った。すでに先祖代々の墓として父が建てたものがあって、先に亡くなった僕の妹と弟もそこに眠っていたのだが…。母が、以前、墓石を除けて見た時に妹と弟の遺骨は別にして保管されていたことを覚えていて、父の遺志としてゆくゆくはこのお墓から別の場所へ移すつもりだったと言うので今回新しく小さな墓を建てたのだ。朝から雪が舞っていたが、納骨する頃には風が強く寒かったけれども雪は止 [続きを読む]
  • 更新せず申し訳ありません!
  • 何だか、blogを続ける気力が無くなってしまい…体調は悪くないし、シーズン当初から悩まされていた声枯れも直って…何とか今シーズンの講義を終えることが出来ました。ただ、ちょっと消化不良で…やはり思い通りの講座ができないストレスに半年間…"修行"してる感じ? でした。書くといっぱい攻撃的に書きそうで…。(いつもそれで失敗する)宅建試験お疲れ様でした実は、試験当日から例年通り東京へ行ってましたので…まだ試験問 [続きを読む]
  • 台風一過…
  • 僕の住んでいるところは、僅か2時間程度の暴風雨で…実感が無いのですが、今日、本当は帯広へ行こうと思っていたら高速が通行止めとのことで…昨日のうちにホテルをキャンセルした。今朝、解除になったのを知らなくて…予定が無くなったと思い込み…朝からお袋と叔母に頼まれて買物へ連れて行った。実は、昨日もお袋の用事で年金事務所や市役所へ駆り出される。せっかく、不動産の仕事や直前の資料作りをしようと講義日程をやりく [続きを読む]
  • いよいよ直前モードへ…
  • お盆休み明けの1週間…まだ休みボケ?している方もいらっしゃるかもしれませんが、9月までの2週間でモードチェンジすることが合格へのとなります。すでに模擬試験が始まっているところもありますからね。「行くか戻るか!」最初の模試で失敗しないことです。では、そのためには「何をしなくてはいけないか?」やはり、"宅建業法"ですよねぇ…まずは、これを完璧に一度仕上げてしまうことが、「10月にアキラメナイ」気持にさせて [続きを読む]
  • そろそろ完成…
  • ようやく今年の直前資料が完成しそうだこれを作ることで僕の"直前モード"のswitchが入るもっと丁寧に作るべきなのかもしれないが、あまり完璧に作ると"講義"を聴いてくれない民法も改正が迫っているから、どこを出すんだろうと思うのだけれど、まぁ、また最近の判例を見渡して大事そうなものは足しておいた。ホントは、父の新盆なので…今日から3日間は勝手に休みを決め込んでいたのだが…親類のほとんどが昨日までに来てしまった [続きを読む]
  • 直前資料作り始めました…
  • 諸般の都合上? まだこの仕事から離れられないので今日から、予想も含めた直前の資料作りを始めました。いつも遠くから「売って欲しい!」と嬉しいメールをいただくのですが…あくまで"講義用"なので、講義をメモして完成させる冊子のため非売品です。一応、これを使用する講義はDVD「弱点克服講座」には収録するんだけど…あくまで欠席者用なんです。直前1週間、毎日全範囲を振り返られるようコンパクトに作っていたのですが… [続きを読む]
  • 申込締切迫る…
  • 久しぶりの更新です今年は体調の変化が著しくて…気力に体力がついていかない。若い時のようなわけにはいかないと頭では理解しているのだが…仕事が変わっていないために今までと同じことをしようとするとすぐバランスが崩れてくる。講義を減らし、不動産屋に重きを置いているのだが…すべての時間を費やすことは出来ないからどうしても他人頼みとなる。そりゃ「イイ仕事」は出来ないよね…。ストレスが溜まる…から、髪の毛も抜け [続きを読む]