まちづくりサポーター さん プロフィール

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まちづくりサポーターさん: まちづくり視点のテナント不動産の使い方・活かし方
ハンドル名まちづくりサポーター さん
ブログタイトルまちづくり視点のテナント不動産の使い方・活かし方
ブログURLhttp://www.challenge-space.com/blog/
サイト紹介文テナント不動産は「まちづくり」のツボ!テナント物件を借りる人、大家さん、空店舗で悩む商店街関係者へ!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供17回 / 365日(平均0.3回/週) - 参加 2014/10/15 19:29

まちづくりサポーター さんのブログ記事

  • 自分のお店に合った「立地」や「営業方法」の見つけ方
  • 目次はじめにお客づくりを立地に頼るケース自分で『お客をつくる』という覚悟サロン開業のヒント物販店舗開業のヒント学習塾開業のヒント『隠れ家』的店舗開業のヒントその1「はじめに」お店を開くときは、「何よりも『立地』が一番重要だ!」とよく言われています。確かに、 「立地」はとても大切です。「立地」次第で、 お店の集客や売上に大きな差が出るのは まぎれもない事実です。でも、 路地裏にひっそり佇む隠れ家的な人気 [続きを読む]
  • 店舗の独立開業「準備」で一番大切なこと
  • 店舗の独立開業「準備」で、一番大切なことは何だと思いますか?いかがですか?みなさん、きっと様々なことが頭の中をよぎられたと思います。店舗を開業させるためには、実に多くの準備が必要になります。独立開業ともなれば、なおさらですよね。では、ここで、私はセミナーなどでいつもお伝えしている小さな店舗の独立開業を成功に導く「7つのステップ」のメニューを参考までに書き出してみますね。それをもとに、もう一度、じっ [続きを読む]
  • 店舗「独立」開業の成功という視点から考える立地
  • 店舗の開業や売上についての話題で、次のような言葉をよく耳にしませんか?「店舗の営業では立地が一番大切だ」「あの店は良い商品を売っているが、立地が悪いからな〜」「店舗を開業するなら、まずは立地の良い物件を探すことが一番大切だ」これからお店を開業する人だけでなく、既存店の経営者や、様々な書籍などでもそのような話をよく耳にしますね。でも、「立地」といって、意外に、わかるようでわからない言葉すよね。一体、 [続きを読む]
  • 店舗の独立開業がリスクがあると言われる理由
  • 店舗の開業は、一般のビジネスと比べてリスクが高いと言われています。ましてや、独立開業ともなれば、そのリスクは格段に上がります。では、それはなぜなのでしょうか?いかがですか?そうですね。店舗の開業は、同規模の一般のビジネスと比べて、初期投資が圧倒的に必要になるからですね。では、その初期投資がリスクになる真の理由は、一体、何なのでしょうか?それは、やり直しが効かないということです。一般のビジネスと比較 [続きを読む]
  • 起業家にとって、最適なオフィス選びとは?
  • 起業家向けビジネス誌に掲載された執筆記事ここに投稿した内容は、月刊「事業構想」(事業構想大学院大学:発行)という起業家向けビジネス誌の2012年11月号(10月1日発売号)に掲載された、「起業のミカタ 〜スタートアップを円滑に進めるためのノウハウ〜」と題したシリーズ物の連載企画に、私(梶谷)が執筆した記事の内容です。これから起業・開業される起業家の方々にとって、とても参考になる内容だと思い、ここに改めて投 [続きを読む]
  • 費用対効果を高める空室対策の着眼点【テナント経営Day.4】
  • 横浜の不動産コンサルタント、チャレンジ・スペース梶谷です。さて、本日は、「空室対策の本質と着眼点」についてお伝えしていきます。昨日のメールセミナーでお伝えしたように、優良テナントには、長期に入居し続けて頂きたいものですし、それを実現するためのテナントリテンション(借主維持活動)はとても大切になってきます。しかし、入居テナントが未来永劫、自分の物件に入居し続けてくれる保証はどこにもありません。本日は [続きを読む]
  • 賃貸借契約書の価値とは?
  • こんにちは。テナント経営に強い横浜の不動産コンサルタント、梶谷です。貸アパートや賃貸マンション、貸しビル、テナントビルといった賃貸借物件、つまり収益不動産において、その「価値の源泉」は一体何でしょうか?何だかいきなり、難しい質問をしてしまったかもしれないのでもう少し分かりやすい言葉で質問をし直しますね。賃貸不動産において、一番価値のある物は何でしょうか?いかがですか?建物でしょうか?最新の設備でし [続きを読む]
  • 賃貸経営の営業チャンスを最大化するための発想とは?
  • こんにちは。テナント経営に強い横浜の不動産コンサルタント、梶谷です。昨日は、賃貸経営において大切な2つの視点のうち、賃貸経営特有のリスクを減少させる視点についてお伝えしました。本日は、もう一つの営業上のチャンスを拡大させる視点についてお伝えします。さて、毎日様々な賃貸不動産に接していて実感することは、一般の商売と比べて、業界的に顧客サービスという視点が本当に少ないということです。特に、既存客、つま [続きを読む]
  • 賃貸経営における最大級のリスクとは?
  • こんにちは。テナント経営に強い横浜の不動産コンサルタント、梶谷です。不動産経営、つまり賃貸経営においては、大切な視点が2つあります。一つは、賃貸経営特有のリスクを減少させる視点です。もう一つは、営業上のチャンスを拡大させる視点です。さて、賃貸経営における最大のリスクとは何でしょうか?空室リスクや、滞納リスクなど、様々なリスクがありますが、個人的には、その中でも、トラブル処理という観点で最大のリスク [続きを読む]
  • 会社経営者の相続対策(事業承継)で忘れたくない視点
  • こんにちは。テナント経営に強い横浜の不動産コンサルタント、梶谷です。昨夜は、会員になっているIREM JAPAN(全米不動産管理協会 日本支部)のセミナーに参加しました。昨日は、相続対策がテーマで、相続対策の専門家でもある会員の不動産会社社長による、実務経験に基づいた実践的なセミナーでした。昨今、マスコミでも何かと相続に関する話題や、「終活」というワードや相続関連ビジネスが盛んですが、その内容は、言っている [続きを読む]
  • 会社経営者の相続対策(事業承継)で忘れたくない視点
  • こんにちは。テナント経営に強い横浜の不動産コンサルタント、梶谷です。昨夜は、会員になっているIREM JAPAN(全米不動産管理協会 日本支部)のセミナーに参加しました。昨日は、相続対策がテーマで、相続対策の専門家でもある会員の不動産会社社長による、実務経験に基づいた実践的なセミナーでした。昨今、マスコミでも何かと相続に関する話題や、「終活」というワードや相続関連ビジネスが盛んですが、その内容は、言っている [続きを読む]
  • 会社経営者の相続対策(事業承継)で忘れたくない視点
  • こんにちは。テナント経営に強い横浜の不動産コンサルタント、梶谷です。昨夜は、会員になっているIREM JAPAN(全米不動産管理協会 日本支部)のセミナーに参加しました。昨日は、相続対策がテーマで、相続対策の専門家でもある会員の不動産会社社長による、実務経験に基づいた実践的なセミナーでした。昨今、マスコミでも何かと相続に関する話題や、「終活」というワードや相続関連ビジネスが盛んですが、その内容は、言っている [続きを読む]
  • 会社経営者の相続対策(事業承継)で忘れたくない視点
  • こんにちは。テナント経営に強い横浜の不動産コンサルタント、梶谷です。昨夜は、会員になっているIREM JAPAN(全米不動産管理協会 日本支部)のセミナーに参加しました。昨日は、相続対策がテーマで、相続対策の専門家でもある会員の不動産会社社長による、実務経験に基づいた実践的なセミナーでした。昨今、マスコミでも何かと相続に関する話題や、「終活」というワードや相続関連ビジネスが盛んですが、その内容は、言っている [続きを読む]