バリー さん プロフィール

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バリーさん: バリーの投資メモ
ハンドル名バリー さん
ブログタイトルバリーの投資メモ
ブログURLhttp://blog.livedoor.jp/valley_worship/
サイト紹介文テクノファンダメンタルズ投資をベースにやってます。自己の投資を振り返る為に書いてます。
自由文プロフィール
30歳前半の自称、株好きファイナンシャルプランナーです。
1級ファイナンシャルプランニング技能士 
CFP(日本FP協会認定)
宅地建物取引主任者

趣味:キャンプと酒とグルメ
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供82回 / 365日(平均1.6回/週) - 参加 2014/11/01 17:26

バリー さんのブログ記事

  • 最近読んだ本
  • いつも役に立つのか立たないのかわからないブログ見ていただきありがとうございますm(_ _)m株式スイングトレード ブログランキングへにほんブログ村不動産投資 ブログランキングへ14、おすすめ度 ★借金パワーで金持ちになる!―サラリーマンがゼロから始める資産形成 [単行本]沢 孝史筑摩書房2008-10 不動産投資って何億もの借金をレバレッジにかけて行うものですが、まず良い借金と悪い借金の区別を理解しないと日本人ってどう [続きを読む]
  • 不動産投資の勉強に高額セミナーは必要か?
  • いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ久々の更新です。ええ、忘れてました(白目先月、譲渡を受けた小型ビルですが順調に引継ぎなどを進めています。 ・LPガス屋の変更・自動販売機の設置・防犯カメラの増設 など加えて、今回はロードサイドということで、外壁に設置する看板での収益アップを考えて早速業者に問い合わせたところ、あっとい [続きを読む]
  • 個人所有最後の投資用物件売渡し完了
  • いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ以前、ブログでも書きました個人所有の不動産を整理すべく本日、全ての物件の売渡が完了しました。最後の物件は2年半ほど前に購入した分譲マンション1650万→2480万で売却でフィニッシュでした。これで、残りは全て法人名義になった為、かなりスリム化できたと思います。※煩雑になった銀行の通帳整理も [続きを読む]
  • 9月までの確定損益(株 不動産)
  • いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m株式スイングトレード ブログランキングへにほんブログ村不動産投資 ブログランキングへはい、株クラスターの皆様にとっては飯ウマコーナーです。株の部辛い、、、つらいぞ〜。ツイッターでYHってる奴はミュートしてるので世間は知りません。9月末までの確定損益 +5,115,715  (前月比 -1,174,633) 不動産の部こっちは順調。。。 [続きを読む]
  • 現状の不動産ポートフォリオ
  • いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ最近、ブログにも書きましたが個人名義の不動産は全処分(10月5日をもって)することになりポートフォリオもスッキリしました。ご参考まで現状ポートです。現状で。。。返済比率は合算で41.6%。できれば30%程度に改善させたい。融資控除後のキャッシュフローは毎月約70万。これは毎月100万目指したい(売 [続きを読む]
  • 最近読んだ本
  • いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ12.オススメ度 ★★★不動産投資家は読んでおいた方がいいです。結構今回の民法改正において大家業へ影響する部分は多々あります。この本でも一部漏れている個所はありますが大部分はカバーできます。これならわかる改正民法と不動産賃貸業 [単行本(ソフトカバー)]中島 成日本実業出版社2017-07-27 13 [続きを読む]
  • タイ不動産視察から帰国。物件購入完了、そして売却確定
  • いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへご無沙汰の更新です。 ちょっくら、1週間ほどタイに不動産視察へ行ってきました()まぁ、結論としては「高い、、、」 現場からは以上です。確かに数年前の一時期のタイ不動産投資バブルのころから見れば落ち着いた感はありますが、それでもね〜〜〜。利回りから見ても8%あったらいいんじゃないの?的な [続きを読む]
  • 実需パワーの恐ろしさ(買付入りました)
  • いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ8月末に賃借人が退去した保有中の分譲マンションなんですけど、色々と税金の絡みもあり売却を検討して売りに出しました。とりあえず不動産屋各社さんから「いや、バリーさんこの値段は・・・(おまえ相場わかってんの?アホやろ的な)ww」な感じでバカにされながら希望の値段で指したら、、2日目で原状 [続きを読む]
  • 不動産投資で成功するコツ
  • いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへさて、一昨日に個人名義の区分マンションを1つ売却いたしました。これは初めて不動産投資を始めたときに購入した物件でもあり、思い出のある物件です。、、、といっても一度も物件実物を見ることなく売却しちゃったwww( ;∀;) 区分マンションの良いところは管理費を支払うことで建物管理が確りしてい [続きを読む]
  • 2017年8月末までの確定損益
  • いつも役に立つのか立たないのかわからないブログ見ていただきありがとうございますm(_ _)m株式スイングトレード ブログランキングへにほんブログ村不動産投資 ブログランキングへ 8月末までの確定損益 +6,290,348  (前月比 -674,481)上旬にどっかーんと一時期マイナス200ほど喰らいましたので、含み益を考えるとほぼほぼリカバリーできましたけど、プラスには持って行けず、、悔しいっすね。9月はブログを見直すと8月に続い [続きを読む]
  • 大規模修繕が終わりました
  • いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ8月に入って1棟RCマンションの外壁塗装が終わりました。やっぱりプロの技と言いますか、パリっとして気持ちがいいですね。 コストは知り合いの業者さん経由でお願いしたとはいえ、やはり結構な金額がしましたが、これはこれでよかったと思っています。短期売買用ならそのまま塗装せず譲渡でもいいのです [続きを読む]
  • 聖地巡礼2017
  • いつも役に立つのか立たないのかわからないブログ見ていただきありがとうございますm(_ _)m株式スイングトレード ブログランキングへにほんブログ村さて、今年も毎年恒例の日本一の金運の神様がおられるといわれている新屋山神社に行ってまいりました。いつもながら本殿と奥宮にお参りしてパワーがっつり貰ってきました。同神社には不動産投資を始めた2014年頃から参拝いっており、そのころ書いてたブログを懐かしく見てました。20 [続きを読む]
  • 不動産投資の節約術まとめ
  • 不動産投資をしていると、共有部の電気代から部屋の修理費用、接待など結構お金が飛んで行きますね。今回は以前ちょこちょこ書いた節約お得術のまとめです。■商品購入はポイントサイト経由でクレジットカードを使ってネットで購入する。手順はまとめると3段階になります。まずはポイントサイト経由でクレジットカードを申し込む。クレジットカードができたら、商品購入は全て「ポイントサイト経由からのネットショッピング」で購 [続きを読む]
  • テナントビル購入
  • いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ最近全く物件購入していませんでしたが、先日契約を済ませて来月に1棟テナントビルを購入する予定です。2700万で現状14% 築20年鉄骨造。県道沿いにある小さなビルです。1〜2階がテナント事務所、3Fだけが住居用(昔はオーナーズルームで使ってたんでしょう)という構成です。そのまま持っていてもい [続きを読む]
  • バリー流の不動産物件の増やし方
  • いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ※ご注意:この記事は10億メガ大家とか負債全開で投資したい方には絶対おすすめできませんw現在のバリーの保有物件の一部はこんな感じです。バリーの物件の増やし方は、1棟マンションのローン返済額をキャッシュで購入したボロ戸建ての家賃でカバーできるようなポートフォリオで組んでいく形で進めてま [続きを読む]
  • 相場暴落時によく読む本
  • いつも役に立つのか立たないのかわからないブログ見ていただきありがとうございますm(_ _)m株式スイングトレード ブログランキングへにほんブログ村今日は朝から不動産の売買契約で右往左往して、大規模修繕の進捗確認したり、入居者がワーワー言うので、ガツンと詰めに行ったりと休みなんかねーよ的な1日でした。さて、我らが日経が毎年夏の恒例下げをしてますが、参考までに自身が暴落が来てメンタルフルボッコになった時に読む [続きを読む]
  • 仮想通貨その後
  • いつも役に立つのか立たないのかわからないブログ見ていただきありがとうございますm(_ _)m株式スイングトレード ブログランキングへにほんブログ村さて、、6月あたりに始めて早速暴落くらった仮想通貨ですが、現状ポートフォリオです。投資額が1/3減ったので1年ほどは戻ってこないと思いきや、あっさり元通り。なので追加投資してみました。仮想通貨については特にビットコインが実用化が進んでいることから10年タームで放置して [続きを読む]
  • 7月までの確定損益(株編)
  • いつも役に立つのか立たないのかわからないブログ見ていただきありがとうございますm(_ _)m株式スイングトレード ブログランキングへにほんブログ村忘れてました、、、、7月末までの確定損益 + 6,964,829 (前月比 +1,226,275)バブルと言われた7月にこれだけしか稼げなかったのは負けなんですかね(泣8月に入り、雲行き怪しいのでとりあえずポジは少なめにしてますが決算は見ようと頑張ってます。ただ、、ドラクエががが [続きを読む]
  • 家賃年収1億などの失笑本に騙されるな
  • いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ最近、本屋をうろつくことが多いバリーです。投資関連のコーナーに行くと、不動産関連の本が相変わらず新刊として出てますが、「3年で家賃年収1億円の〇〇が教える、、、」とかの失笑本が多いですね()前に別タイトルで触れたかと思うんですが、 家賃年収1億って簡単に言えば、月収家賃834万以上を超え [続きを読む]
  • 整理整頓、徹底的なリストラ
  • いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ先日から大胆なリストラなどを実施しています。●個人所有の不動産はほぼ全て売却へ 長い間、売りに出していた区分マンションにやっと買付が入ったので8月末決済予定です。もうサラリーマンは辞めたので正直区分マンションを保有する意味がなくなりました。●法人における不採算事業のリストラと経費の [続きを読む]
  • 純資産で億り人達成しました
  • いつも役に立つのか立たないのかわからないブログ見ていただきありがとうございますm(_ _)m株式スイングトレード ブログランキングへにほんブログ村不動産投資 ブログランキングへ今まで不動産の不確定要素が多く、時価換算が難しい状況でしたが売却が色々と確定になり、やっと純資産で1億を突破しました(と言えますw)投資を始めて10年以上、、、たしかサンライズテクノロジーズという糞株で株怖いの洗礼を受けたあたりからです [続きを読む]
  • 屋久島という最果ての地から
  • いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ毎年恒例の家族旅行な訳で今年は息子希望の屋久島へ。ここは沖縄と違ってなーんも無いっすよ、ほんと。アイス買うのに5キロも車を走らせ、やっと着いたコンビニもどきに入るとアイス売り場にアイスが無い!(´・ω・`) 店員に聞くと、「入荷まで2日かかります」( ;∀;)良くも悪くも昔の日本がそこにある [続きを読む]
  • 賃貸借契約書は自作にすべきです
  • いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ最近、やっとこさ不動産で忙しくなってきたバリーです。はい、こんなことは1年に1回くらいしかありません。。。来週に例の1棟アパートの売却があり、こちらの準備は完了して当日に妻に依頼をしてワイは高みの見物。もう一つ、今懇意にしている業者さんからもらった買い2物件の融資先選定でちょっとドタバ [続きを読む]
  • 久々に買付証明書提出→そして1番手ゲット♪
  • いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ物件を購入したのは直近で昨年の秋くらいでしょうか、、、それまで特に何も魅力的な物件がなく、情報を眺めながら鼻くそホジホジ状態でしたが、久々に面白い物件を知り合いの業者さんから教えてもらって、昨日に内覧、帰りにそのまま買付を出してきました。で、今日回答が来まして1番手で交渉進めること [続きを読む]