おてんとうさんのつぶやき さん プロフィール

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おてんとうさんのつぶやきさん: おてんとうさんのつぶやき
ハンドル名おてんとうさんのつぶやき さん
ブログタイトルおてんとうさんのつぶやき
ブログURLhttps://blog.goo.ne.jp/toku2184
サイト紹介文行政書士・マンション管理士・海事代理士・知的財産管理技能士等を生業とする巷の一介の素浪人のつぶやき。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供40回 / 365日(平均0.8回/週) - 参加 2014/11/02 07:18

おてんとうさんのつぶやき さんのブログ記事

  • 基幹事務の正体
  •                     基幹事務 とは ?マンションに住んでいる方達が 管理業務を委託する場合に管理会社が為すべき業務の中心にある事務のことでこの中心の事務を内容としていないと 国に登録している管理業者としての契約とはならない仕組みになっています管理事務 マンションの管理に関する事務であって、基幹事務(管理組合の会計の収入及び支出の調定及び 出納並びに マンション(専有部 [続きを読む]
  • 頭数
  • マンションでの生活関係(区分所有関係での代表的な例)は単なる利益集団生活 とは表現し難く ある程度の共同生活を営むあるいは営まざるを得ない性質をもっている 団体生活の面を抱えています共同利益 というものを考えなければ 良好な住人同士にはなれないでしょう運営上 物の所有者の集まりなのだから議決権の大きさを通して共有持分の大きさを反映する意味も必要でしょうが 他方で持分の大きさとは無関係に 全員 [続きを読む]
  • 争いごとというもの
  •         前回のブログの 続編のような 本日のブログです平成29年12月18日に最高裁で重要な判決がなされ それに関しては私も 以前 2017・12・21ブログに掲載させていただきました会社法に 会社の組織に関する訴えの規定( 無効事項 と 取消し事項 等々)という部分があります第7編 雑則 第2章 訴訟  第一節 会社の組織に関する訴え一般社団法にも同様の規定があります第6章 雑 [続きを読む]
  • 国家間だろうがマンション住人間であろうが
  • 「マンションの価値は 建物施設などの物的なものと管理運営状況とか組合員間の管理運営における意見表明・調整の場のあり様とか(総会とか理事会とか あるいはそれら以外)を含んだ 総合的なものと考えられます当然のことですが 内部で分裂あるいは ほぼそれに近いようなマンションに心を置いて住みたいと思う者は おそらく無いでしょう顔を合わせるたびに 一つ屋根の下で睨み合うような日常考えただけで ゾッとし [続きを読む]
  • 少年と海
  • 海事代理士という資格を持ってはいますが関連業務は 残念ですが それほど こなしていませんがそれに関連した周辺業務をしていたら『・・・中学を卒業したら 漁師になって 深夜の海にも出て汗をかいた後 オリオン座を見あげながら 缶コーヒーを飲むんだ  ボクの夢なんだ なんてことを 息子に言われて・・・ある意味うれしいような 本気なのかと心配なような・・・』と お客さんとのプライベート話に 流れて行き心 [続きを読む]
  • たんたん と
  • 切磋琢磨して積み重ねた知識も 試験現場で解答用紙に登場させ得ないのでは悲しく 淋しすぎるケッコウある症例?は 試験前日に寝つけない結果 当日会場で 脳内ボヤーーン状態での受験終了『試験の前の日 どう工夫しても 寝つけなくって・・・なにかいい方法って ないものでしょうか ? ハタケヤマさんは どんなふうにして 前日を過ごすのですか?』要するに 試験を前にしての 昂揚 のなせること では・・・ [続きを読む]
  • 姿が変わるとき
  • 中学校の頃は 自分の最後のことなんぞコレッポッチも想像したことがなかったけれどさすがに年月が経ると・・・例えが少々?相応しくないかもしれないが築年数が30以上とか 40をも超えたとかの建物が増えてきてマンションの終わり頃のことも 最近は話題にすることがさすがに少し増えてきた感じがします私個人は 以前から いつも 気になっていたことでしたが・・・マンションに関しては(今と違う建物になる) [続きを読む]
  • 壁の正体
  • 久しぶりの ブログになりましたビックリするほどの 速さで 今 平成30年の月日も流れていることを実感この 時間の過ぎ行くことに対する感覚というのは 実に不思議なものだなーと あらためて 人間の五官と五感との絡みを含めて 思ったりした 本日でしたときには ユッタリと ボヤーンと ホンワリ 余裕の思いの時を抱えての年月もあったかなー そういえば あったような? と 事務所の窓から 天気雨の空を見つ [続きを読む]
  • 相続させる ということを考えると
  • 本日も 硬い話です例の「相続させる」という遺言の 意味について です例の なんて言われても おおよそ ナンノコッチャ という方がホトンドだとは思いますが いわゆる法律系の資格業の世界では なかなか悩ましい 手強い理解どころではあります(すくなくとも 私にとっては おおいなる疑問を持ちつづける学習範囲)話を 少しでも理解しやすいように ここに 対象物をY という土地とします相続関係人として [続きを読む]
  • マンション管理士等派遣事業
  • 花冷えが続く当地ですが皆さまのところは いかがですか最近 ようやく ?? マンション管理士の位置付けのこと国が なぜ この国家試験を設ける必要に迫られた?!のかということあたりの理解というか関心が ほんの少し(当地方でも) 広まりつつあるかも・・・という雰囲気を感じることが 増えてはきましたもっとも 未だに“ マンション管理士って いわゆる マンション管理人さんですよ ネ ”というセリフも  [続きを読む]
  • 制度の動きの多さ
  • 近年 マンション関係の広い意味での指針と理解されるものの動きが多く学習を絶やすことなど とても できそうもない? まず しばらく いろいろあるだろうなー という思いがある  いよいよ 建物老朽化が顕在化していき 災害などが多いし住民の高齢化の影響も ますます顕在化 住政策と国の他の諸々の施策との絡みも複雑(民泊のことに限らず)マンション政策に 落ち着きがない というか なさ過ぎるような致し方な [続きを読む]
  • これからの相続
  • 少々長く 堅い話なので よかったら サックリと 流し読みでもしてください相続に関する話です被相続人は遺言で 相続分の指定ができる法定相続分の修正ができる遺贈とは 遺言によって無償で財産的利益を他人に与える行為相続とは違い 法人も受遺者になることができる相続人であり かつ 特定遺贈の受遺者でもあるものは 相続については放棄して債務を逃れ 遺贈については受遺者として相続人の財産を取得すると [続きを読む]
  • 今と昔の資格受験時代
  • いろいろな資格試験との付き合いの私の人生です ともに歩いてくることができた というか ともに歩かざるを得なかった というか 歩かされた とでも言うべきか・・・?係わりがあるのは7個ほどの国家試験とその他準国家試験のようなものと民間資格など さまざまですが 6個挙げてみました保持していても 実務上で 日々 学習の相棒さん達ですそれぞれに 愛着?があり 受験した経験上で感じたことを極く簡潔に記し [続きを読む]
  • 平等ということ
  • タイトルからすると とても硬い話のような雰囲気で記し始めました・・・がとても身近で ときどき ムーンとうなってしまいそうな なんとも奥の深い ような? そんなには悩む必要などないような シンプルなことのような・・・本日は そんなような内容になってしまって・・・外貌の男女差別 ということが裁判になったことがありました概略は・・・男女の性別によって著しい外貌の醜状障害について5級の差がある。性別が [続きを読む]
  • 言いたい放題?
  • いまだに忘れられない 自身に教訓となった苦い経験は けっこうな数に上りますがそのうちでも 特に忘れられないのは[○○の壁]という出版物のこと日本有数の大学の教授が著した(実際は口述とのこと)おおいなる関心をもって読ませていただいたのだが 途中でムムム なんだこれは??その感情は ついに そのまま 最終ページまで続きガッカリ というか 虚無感だけが残るような ガックリ感 脳内に満杯○○○万部発行の [続きを読む]
  • ある思惑
  • 艶歌も JAZZも クラッシクも ポップス(今はこういう言い方じゃないのかな?)もロックも 新内もある意味節操もなさすぎる?くらいにミュージック好き人間で一番はJAZZ なのですが朝は なぜか ドビッシーの <夢><月の光>中学校の音楽の時間に聴いた ハイドンの <弦楽四重奏 皇帝 第二楽章>あたりからのクラッシックが先行して ささやかに 事務所にBGMを流しますそうすると 今日も行こうぜ と [続きを読む]
  • 日の名残り という言葉と
  • 昨日は 某マンション保険関係での 管理運営診断報告もののお仕事本日は わが(一社)茨城県マンション管理士会の一員として 水戸市でのマンション管理運営相談会担当マンション管理士としての仕事が続きますもっとも <マンション管理士>という国家資格は 名称独占資格なので同様の業務内容は 他の方々との競合の世界です端的に言うと マンションにかかわる物的なものと 組織的・人的な管理と2面の管理があると [続きを読む]
  • 気まぐれなブログでゴメンナサイ
  • オジイサンの戯言かも知れないこととして どうか 許して欲しいのだけれど・・・山下達郎の ライド・オン・タイムは すごい曲だと 自分は 思うその 山下達郎が一番愛する映画は[ 人情紙風船 ]だとは 畏れ入った自分の感覚と あまりに ピッタリだったからいくら時代を経ようとも イイナー と思える曲の一つ                [ライド・オン・タイム] 山下達郎いくら時代を経ようとも イイナー  [続きを読む]
  • たった一回で成就
  • ( 本日は 極々 シングルサイズで )先日の某研修で ある国家試験の問題作成者でもある高名な大学教授氏が自分が問題作成者の一員で 試験委員である○○国家試験だけれど 今 受験生の立場であるとして 己には合格の確証を ほぼ持つことができない などと・・・ モチロン ジョークで言っていたのでしょうが あながち100パーセントのそれではなく 謙遜からのことであったとしても もしかすると 35パーセ [続きを読む]
  • 報酬というもの
  • 報酬というものについて 徒然と ある意味?勝手なことをシャベッテみたいと一言で言うと 自己の労力に見合うものを自己責任の計らいで依頼者さんからいただくということに尽きる とは言えるにしても・・・今までの経験上 いまだに 教訓となっていることを基に 二 三述べてみると・・・あるフランチャイズ契約に関する解約に関し内容証明をということで 保健衛生関係業者である依頼者の相手は フランチャイズ業者 [続きを読む]
  • 努力じゃなく努力義務
  • 最近の法律的ニュースのボスは 私にとっては ≪ 民法改正(相続分野)の要綱案の主なポイント ≫という記事です【配偶者の居住の保護】配偶者が相続開始時に居住している被相続人所有の建物に住み続けることができる権利を創設し遺産相続の選択肢の一つとして取得できる【遺産分割】婚姻期間が20年以上の夫婦であれば、配偶者が居住用の不動産(土地・建物)を生前贈与したときはその不動産を原則として遺産分割の計算 [続きを読む]
  • 東京で空を見上げて
  • 私の最初の就職先は 建設会社だった 東京の日本橋にあった本社(だと思っていたが?いかに イイカゲンに通っていたかが このことだけでわかる)に 一時 通ったりした事情があり 早期に 退職 「建設工事」とは なんぞやというレベルの知識にはほど遠いものだったけど その分野の雰囲気?だけは 覚えているような思いがある昨日 雨が降る前の表参道ヒルズあたりを歩きながら同潤会青山アパートが築80年を過ぎてい [続きを読む]
  • この一年と次の一年は・・・
  • 先日 住宅宿泊法(民泊に係わる法令)関係のことで県庁と水戸市を訪問させていただいたのですがさっそく 水戸市の広報に 関係案内が載せられました ≪広報みと  2018・1・1 13ページ≫国交省・厚労省など 国としても 関係地方自治体などに 12月26日頃ガイドラインを発出しているようです年末に なんとなくあわただしい動きですが念には念をいれて ということなのでしょうが一番の問題は肝心の現場である [続きを読む]
  • マンションの 判決
  • 裁判は 闘争なので 一方で要求が提起されると 他方もそれに関する要求を示す更に そのようなヤリトリが 何度か繰り返されると争いの種(別な言い方をすると裁判においてなんらかの結論を下さなければならないこと)が 相当な数になることも多いですその一つ一つに訴訟の場を別々に設定することの非効率さはおおよそ想定されるとおり 当事者はじめ 関係者のエネルギーの損失たるや・・・そこで 本訴・反訴などを 一つの訴 [続きを読む]
  • 悲しいほどの こだわりの無さ と 注意力の無さ
  • 先日のこと 某外国暮らしの方との相談事項の会話のなかで自身も 信じたくないほどの 超大うっかりミスをしそうになった< 亡くなった方に 配偶者も子及びその代襲者などもない場合は 直系尊属が その親等の近い者を先にしての相続人となります 父母も健在 さらに その尊属がある場合は 父母ということですが・・・ > ときたあたりで ナ ン カ ヘ ン ?? アレッ やはり シックリコナイ配偶者について [続きを読む]