かっちんあまわり さん プロフィール

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かっちんあまわりさん: 内地の軍用地主
ハンドル名かっちんあまわり さん
ブログタイトル内地の軍用地主
ブログURLhttp://militaryland.ti-da.net/
サイト紹介文沖縄軍用地を借金で購入してから、沖縄出身者の独り言です。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供96回 / 365日(平均1.8回/週) - 参加 2015/01/11 00:02

かっちんあまわり さんのブログ記事

  • 沖縄防衛局 総務部 会計課 出納係から連絡あり
  • 家のポストに沖縄防衛局 総務部 会計課 出納係から連絡ありこんなことは始めだと、恐る恐る中身を観ていると、なんてことはないマイナンバー法施に伴う「個人番号」の提出願いとのこと。10月6日に発行して、期限は11月6日地主会からの依頼でなく、直接なのね〜。これで、国は入り口と出口とで管理ができるようになった。提出を拒否するとどうなるのだろうか・・・さて直接、沖縄防衛局へ聞いてみるか! [続きを読む]
  • 所有者不明の軍用地
  • ただいまNHKの番組を見ています。クローズアップ現代+「都市に広がる“所有者不明土地”あなたの実家も要注意!?」https://hh.pid.nhk.or.jp/pidh07/ProgramIntro/Show.do?pkey=001-20170928-21-03023&pf=pそういえば、あまり話題になることはありませんが、(知られてませんが)実は軍用地でも所有者不明の土地があります。他人ごとながら、もったいないな〜と感じます。 [続きを読む]
  • マタマタ来たDM
  • マタマタ来たDM(ダイレクトメール)。また、持っている物件を売りませんか?しかも今回は、売主の手数料は不要だと書いている。買主から倍額で取るつもりか、2重の売買価格で中間をピンハネするつもりか?売り手市場がかなり進んでいる。 [続きを読む]
  • 軍用地バブル
  • 「軍用地バブル」というキーワードがあったので、かっちんあまわりの考えを1つ。最近に始まったことではありません。毎年バブルだと思っています。しかし、高くても買う人が居る。買う人が居るからまた価格が上がる。売る人が利益があると言う、それを聞いて買う人が増える。しかし、このサイクルは永遠に続くとは思いません。浮かれて手をださす、じっくり腰を据えて自分が取れるリスクを取ることが大事じゃないでしょうか [続きを読む]
  • 平成29年度沖縄借地料について(賃上げ交渉、対前年比1.1%)
  • 土地連会報が郵便で届きました。平成28年は1.1%。約11億円の増額で妥結したようだ。会員のみで要請していたのに、なぜ国は一括対応としたのだろうか・・・詳しい事は判らないけど、予想は、国対個人となると手続きが面倒だったかもしれません。個人的には、会員以外の人は地主会に会費を払わずに地料アップの恩恵をうけている気がするので多少ねたみを覚えます。まぁ1.1%増が自分の持分にかならずなとは限りませんが・・・これば [続きを読む]
  • 朝起きたらミサイル発射で大騒ぎ
  • 朝起きたらちょっとTVの雰囲気が違った。ひょっとしてと思いニュースにTVのチャンネルをあわせた。一言、”おー発射したんだ。”しかも北海道へ向けて。株価は下がり、円高になるとおもった。一般的には危機が訪れる場合、円安になるが、日本だけは逆にうごく。これは日本が外国の資産を大量に持っていて、いつ売却するか?それを海外投資家が狙っているため、日本の円は買われると判断しています。しばらくは不安定な状況が続きそ [続きを読む]
  • 地銀の生き残り策 全国展開に活路
  • http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/micro/post_138916昨日、TVを観ました。ここで紹介されたスルガ銀行は、不動産の賃貸経営をしている方はお馴染み融資属性の厳しい人への最後の駆け込みのよりどころになっています。ただ、金利は4.5%から始めるので経営が安定できる物件を探すことが困難なんだけど・・・さて、スルガ銀行の話はそれまでで沖縄の地銀(琉球銀行、沖縄銀行、海邦銀行)あたりも、全国展開してくれないかな?も [続きを読む]
  • 払いすぎた元金
  • 軍用地の借入れ金の元金返済(ごく一部)を返済してきました。いつもは、元金返済=地料−経費(利息や税金等)やっていました。しかし、今回はちょと変えました。経費を半分ぐらい減らしています。理由は、とても単純です。借入れ額がびったりにするためです。また、口座に現金を置くのはイヤだっただけ。(普通口座の金利より、借入れ金の金利が高いからね)まぁ、購入が停滞中の今は、自分のサイフから出て行くお金を減らすこと [続きを読む]
  • 普天間基地の一部(0.8%)返還で式典
  • http://www.qab.co.jp/news/2017080193113.html沖縄ではどれだけ報道されているか内地ではわかりません。内地のニュースは加計学園問題、防衛省のごたごとと内閣改造の話題のみ報道されている感じでした。0.8%ではどれだけ効果があるだるか・・・やっぱり一括返還されないと土地の活用用途がかぎられると思う。 [続きを読む]
  • LINE Payでドル/ユーロ/ウォン/中国元への両替が可能に
  • 電子マネーを使う機会が増えと銀行を通さなくてもマネーの送金が増える。今後は個人間でのやりとりが増える世の中になると思う。(巷はではビットコインとかブロックチェーンとか言わて、通貨の違いの壁が取り除かれるつつある。)今までの銀行業務の一つ、手数料ビジネスが成り立たなくある中、現金を引き出すという仕組みを持っている銀行の強みと仮想通貨の良さととを併せるサービスを知りました。LINE Payでドル/ユーロ/ウォン [続きを読む]
  • J−REITから不動産市況を考える
  • 会社で確定拠出年金(企業型DC)について説明会がありました。これは自分の退職金がリスクにさらされることを意味します。DCについて話すとながーーくなるので今回は、その中の投資信託の一つ、J−REIT(不動産投資信託)についてちょと気付くことがあります。直近で、J−REIT(不動産投資信託)の利回りが上がりました。上がったと言っても東証の平均の利回りは4%ですが・・・ただし、取引(売り買い)は下落傾向にあ [続きを読む]
  • 入金の確認ができました。
  • 2017/07/27地料入金はまだでした。と朝は書きましたが、今確認したら振り込まれてました。朝の2時に振り込まれているように記録が残っているが、実際は確認できるまでタイムラグがありそうです。しかし、これで安心することができました。これから借入金の繰上げ返済にどのくらいできるか計算して対応します。 [続きを読む]
  • 地料入金はまだでした。
  • さっき、口座確認をしました。残念でながら、入金はまだでした。今日の3時以降に確認し、本当に入金されていないなら補填をします。でないと本当にまずいので・・・31日(月)に引き落としがあるので30日(日)、29日(土)は取引ができないとなると28日(金)に入金確認したい。その前までに確認すると今日がリミット。 [続きを読む]
  • 銀行から定期預金の利息確定が届いた
  • 銀行から定期預金の利息確定が届いた。この銀行は六ヶ月で20円の利息。これから4円が税金として引かれる。20円からでも容赦なく引かれる。内訳が国税が3円で地方税が1円たとえばこんなことを思った、利息所得が5円未満だったらどうだろう。そうすると、1円以下なので税金は取られないのでは?であれば、六ヶ月利息を5回に分けて受け取ると税金は掛からないのだろうか・・・この20円の利息のために、ハガキが仮に62円だったらなんて [続きを読む]
  • 地料明細が届いた。
  • 2017/07/21地料の連絡なし、そろそろ本格的に口座への補填を考える。でヤバイなと思ったところ、今日地主会より明細が届いた。やった!!予定は7月27日の振込みになる様子。とは言っても、実際に口座に入金され確認するまではどうなるか気が休まらない。一応、28日に振り込める準備は取りました。月末には固定資産税が引き落とされるので・・・本当に引き落とされないと・・・と考えるのはあぁ恐ろしい。恐ろしい。 [続きを読む]
  • 最近、消去方法で物件選びか重なる。
  • 最近の物件選び傾向・マンション・アパート・軍用地どれもそうだけど、まずは自分が買える物件が基準になる。物件が欲しい気持ちが前面に出ると、買えるならば何でもいいから感が高まる。でもでも”そんなの関係ねー”と心の中でブレーキをかける自分が居る。物件は買うのが目的ではなく、経営することが目的です。かっちんあまわりが倒産しないことを重要視しています。でも今の市況はその考えだと先に進める物件はほとんど出ない [続きを読む]
  • 預金5円です。
  • ひさしぶりの投稿です。最近書くネタに困り・・・ちょっと疎かにしていました。さて、かっちんあまわりの沖縄の口座は今5円です。1,000円を切ったのは久しぶりです。これは軍用地の借金について銀行返済があったからです。例年ならば7月は、地主会から振り込まれる予定です。また、第2期固定資産税の支払い月でもあります。もし振り込まれない場合の対策は一応取りますが(数日しか余裕はありませんが)まぁいつもはもう少し口座余 [続きを読む]
  • 厳格化は1割、検討6割=カードローン審査見直し―全銀協
  • https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170612-00000122-jij-bus_all全国銀行協会は12日、個人に無担保で貸し付けるカードローンの過剰融資防止に関する調査結果を公表した。審査を厳格化するため、3月以降、年収に対する貸付総額の割合を貸金業法と同じ3分の1にするなどした銀行は、全体の7%(8行)にとどまり、60%(73行)が「検討中」と回答した。ここで思ったことは、銀行は収支が悪化している中、貸出しを求めて貸金業法を [続きを読む]
  • <地方銀>アパート融資の貸出残高最大 相続税対策に対応
  • https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170606-00000102-mai-bus_all個人向けの賃貸表貸付が増加している。アパート・マンション向けローンについては業界内でも「人口減少が続く中、どんどん貸家を増やして良いのか」(メガバンク幹部)との議論があるとのコメントがある。はやり、根本な解決をめざさないとダメだろう。家の建築への総量規制に取り組むかどうか?ただし、政府が業界を無視して導入できるか・・・たぶん難しいだろ [続きを読む]
  • 抽選に当たった!
  • かっちんあまわりは毎日ローソンに行きます。1、2個積み上げたポイントは全部抽選に入れてました。http://www.lawson.co.jp/campaign/rilakkumafair/receipt_lottery.html#stamp予期してませんでしたが(まったく忘れてましたが・・・)なんと!当選しました。これで宝くじ100枚得ることができました。次にはこのくじで1等     500,000,000円1等の前後賞 100,000,000円1等の組違い賞  100,000円2等 10,000,000円3等 [続きを読む]
  • 毎週毎に利息を稼ぐ
  • かっちんあまわりは興味がない手法なのだけどちょとだけ実践しています。1週間(7日)で満期となる超短期の定期預金です。http://www.sbjbank.co.jp/individual/yen/fixed_deposit/nanokachan.html10万単位でリターンは週2円20万なら週4円30万なら週6円・・保有する区分マンションの敷金はこの定期預金にしています。敷金は預かっていますから。メリットは1週間単位なので、いつでも解約できるし普通預金よりは金利が高いしデリメ [続きを読む]