お宝トミー さん プロフィール

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お宝トミーさん: お宝トミーの専業大家メモ
ハンドル名お宝トミー さん
ブログタイトルお宝トミーの専業大家メモ
ブログURLhttp://otakaratomy.jp
サイト紹介文元社畜リーマンが不動産投資で大脱出!その後の日々を克明に綴ります。
自由文元低属性サラリーマンが銀行融資を使いながら億単位の借金をせず無理なく5年でセミリタイアした方法を綴ったブログです。
ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。
ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供100回 / 365日(平均1.9回/週) - 参加 2015/01/12 08:56

お宝トミー さんのブログ記事

  • 民泊市場調査【台湾編】②
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。前回の民泊市場調査【台湾編】の続きをお送りします。2日目、台北市内を散策台湾は初めての訪問だったため非常に新鮮です。まずは、市内散策後台北駅へ巨大な体育館かコンサートホールのような佇まいちなみに天井はこんな感じ!清掃が大変そうwこの時点でかなりの [続きを読む]
  • 経費炸裂!築古大家の嘆き!(T_T)
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。珍しく連日のブログ更新ですw最近冬モードになりすっかりテンションが下がりまくりそれに輪をかけて、除雪機の不調入居者からの小修繕の依頼少々リフォーム数部屋外壁防水工事(今時期間に合うのか!)共用部廊下のシート貼工事予定備品多数購入など他にも上げたら [続きを読む]
  • リーマン卒業3年半!専業大家ってどう?
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。とうとう札幌も大雪です(T_T)こんなに早くに除雪作業をしたくなかったのですが、これも自然現象でどうにもなりません。今年も除雪機の準備をしていなかったため、やはりバッテリーが上がっていて只今充電中!今年は除雪機何回使うかな?寒いので、おしるこも作りま [続きを読む]
  • 伝説の自販機?驚愕の売り上げ記録達成!①
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。昨日、とうとう札幌も雪がうっすら積もってしまいました。憂鬱な季節到来です!タイヤ交換、ワイパー交換は既にしていましたが、外出時は冬靴に履き替え、ヒートテック着用!冬モードの完全防備で厚着になります。こんなにも冬がイヤなら暖かいところに引っ越せば [続きを読む]
  • 民泊市場調査【台湾編】
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。なんと先月に続き最低頻度の更新が続いております。そんなことはさておき?前回お話した民泊市場調査【台湾編】というお題で、先月末に行ってきた台湾視察旅行の日々を少し綴っていこうと思っています。その前にまず、なぜ台湾なのか?近くて安くて行きやすいからw [続きを読む]
  • アパートローン5本完済、先月の返済比率は
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。最近、1日がとても早くて参っていますwちょっと前まで、満室だったので、特にやることもなくダラダラと専業大家業をしておりましたが、その罰が今怒涛の如く押し寄せてます(@_@;)先月、完全満室崩壊後、今月も1室、2室と空いて今月あと2室の空きです・・・。 [続きを読む]
  • アパートローン完済後にすること
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。ずいぶんご無沙汰ブログになってしまいました。過去最低頻度の更新ですねw当然のごとくアクセスが急低下!ブログは日記、日々書いてないと・・・。ということで、次回からは民泊市場調査【台湾編】先日行ってきた台湾視察旅行の日々を綴っていこうと思っています。 [続きを読む]
  • 自殺しなくて良かったですと・・・。
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。最近更新頻度が低くなっていますw季節は秋へ向かっているから?いや、違います久々の退去があるから・・・。(案外、メンタル弱し!w)それも、2部屋同時!1部屋は、自分が購入する前から入居していた人生保の方で、精神が崩壊し強制退去です。(こちらは、完全 [続きを読む]
  • 共用部階段手摺のペンキ塗り実施!
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。昨日は、天気が良く最高のペンキ塗り日和wということで、外壁補修工事の終わったマンションの共用部手摺のペンキ塗りを実施(建物内部なのでもしかすると大した関係ないか・・・)この日を想定し、特殊なカラーリングのペンキ余りを外壁補修業者から貰っておきまし [続きを読む]
  • アパート経営、投資規模拡大の葛藤
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。これから北海道は冬モード突入!雪が降ったらおしまいやれることも限られてきます。今年は、特殊な外壁工事を1棟済ませました。来年も1棟予定、修繕費も年間結構かかります。そんな最中、今年も昨年の2本に続きローンを1本完済段々と気持ち的に楽にしていきた [続きを読む]
  • 【画像有】まさかの保険会社支払い拒否?
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。先日21年目の車を無事車検に通しました!全く悪いところがなく、まだまだ乗れそうですがもう12年も乗っているので少し飽きてきました。自分の指針としては、収益を生まない耐久消費財にはあまり価値を見いだせず車もあまり買う気はなかったのですが、やはり新 [続きを読む]
  • 完全満室わずか半年で終了!・・・(涙)。
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。先ほど非常に残念なお知らせが管理会社から届きました。そうです。管理会社からの連絡と言ったらほとんどあれですw約半年間続いた「完全満室」が終わりを告げます今年の4月から来月の10月中旬までの期間でしたやはり、札幌(今回は某地方都市)で1年通して完全 [続きを読む]
  • 今ある物件で最大のリターンを!
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。ここ数日札幌も少し夏に戻ったかのような天気昨日は、恐らく今年最後?のかき氷を作って子供たちと食べました。さて、先日ブログでも書きましたが、利回り20%超(予定)の戸建て物件はゲットできたか?なかなか厳しい条件を突き付けている自分には新しい(築古 [続きを読む]
  • アパートの敷地でカブト虫の飼育って?
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。昨日は、久々に地方物件の見回り兼清掃を長男としてきました。(長男はもちろんお小遣い欲しさですw)今回は、共用部の清掃もありますが、やはり一番は憎っくき雑草の駆除です!生えてました!今年2回目の除草剤散布なので、1回目の効力が薄れてそれなりに生えて [続きを読む]
  • 静かに進行、日本版サブプライムローン?
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。もう、9月に入ってしまいました!北海道はこれからスタッドレスタイヤと除雪機ストーブ等、冬に関するCMが多くなってきます。それを見るだけで、かなり憂鬱な気分になるのですが、冬でも何か楽しいことを見つけるのも大事なことですね。まずは、来月暖かいところ [続きを読む]
  • 楽待さんからの取材第二弾です
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。先日6月に続き楽待さんから2回目の取材を受けました!今回は、訴訟がテーマの取材でした。勝訴したのに原状回復費を取り戻せなかった理由裁判なんてホーントするもんじゃありませんよっw結局、お金のない奴からは合法的?には難しいです!時間と労力が無駄になり [続きを読む]
  • 利回り20%超(予定)の戸建て物件はゲットできたか?
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。先日、久々にネットで戸建て物件を検索していると某JR駅徒歩10分圏内、土地値以下古屋付物件を発見!早速仲介業者に連絡を取り資料を取り寄せ検討(といっても、1枚の資料のみw)早速見に行かねば!そうして後日、仲介業者さんと内見物件は、残置物がほぼ無かっ [続きを読む]
  • 45歳からの不動産投資は間に合うのか?
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。昨日から小学生の子供たちの夏休みが終わり元気に学校まで登校!あー良かった!wさあ、これから仕事モードといっても、毎日清掃が続いているのですが・・・。さて、久々の楽待コラム投稿です今回は、45歳からの不動産投資は間に合うのか?というタイトルでお送り [続きを読む]
  • 転職を繰り返しても結局は同じこと
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。今日は、昨年から祝日になった山の日です。前から思っていたのですが、山の日って何だろう?謎の休日ですねwまあ、8月に祝日がないので作ったんだろうけど意味不明です。あとは、祝日がないのは6月だけか今度何の日になるのか?海の日もあるし、山もある谷は変だ [続きを読む]
  • 目標があるのに「リスク」に惑わされるな
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。昨日の札幌は、久々に暑かった!恐らく真夏日かな?妻の母たちが札幌に遊びに来ているので、リクエストがあった羊ヶ丘展望台等諸々札幌観光!まるで、ゲストを連れているようでしたwでも、羊ヶ丘展望台っていったいいつ以来来てなかったんだろう?w添乗員をやって [続きを読む]
  • そこに書かれていた内容とは?【後編】民泊注意報!保健所からの手紙
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。最近は、久々にゲストと遊んだり、子供たちが稚内二人旅?から帰ってきたり、お客さんが泊まりに来たりしています。その間を縫って、戸建て物件の内見と民泊清掃業務をちょっとだけやってますw昨年、7〜8月のエアビーオンリーとはまた違った忙しさかも?専業大家 [続きを読む]
  • 【前編】民泊注意報!保健所からの手紙
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。民泊繁忙期中の8月ですが、長期ばかりなので運営が非常に楽です。逆に、夏場は2〜3泊ばかりだった6月が今年一番忙しかったかも?その順調だった民泊に何が?今回の楽待コラムはそんなことを書いてみました。【前編】民泊注意報!保健所からの手紙ぜひご覧くだ [続きを読む]
  • 【画像有】築古物件に潜む時限爆弾の具体例
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。今月最後の楽待コラムのご紹介ですが、ひさびさに画像たっぷりでお送りしますwリフォーム工事例、事故復旧例等の記事にできる画像は相当数あります。今後は、時間と気力のある時に?追々紹介させていただきたいと思っています。今回の事例は、過去に発生した水道管 [続きを読む]