40代サラリーマン投資家アッキー さん プロフィール

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40代サラリーマン投資家アッキーさん: 40代サラリーマン投資家アッキーの太陽光・不動産投資
ハンドル名40代サラリーマン投資家アッキー さん
ブログタイトル40代サラリーマン投資家アッキーの太陽光・不動産投資
ブログURLhttp://tousi150101.seesaa.net/
サイト紹介文 現在副収入200万円の40代丸ノ内勤務のサラリーマン投資家がFP・税務知識を駆使する投資
自由文FP1級、税理士2科目合格
◇2014年末資産状況
現預金350万円、前渡金(太陽光発電土地)100万円、証券投資150万円、保険120万円、都内ワンルームマンション1,600万円(ローン1,600万円)、福岡一棟アパート1K×9戸7,000万円(ローン6,300万円)
総資産9,320万円(ローン7,900万円)
その他、確定拠出年金残高約240万円あり。


参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供93回 / 365日(平均1.8回/週) - 参加 2015/01/16 22:57

40代サラリーマン投資家アッキー さんのブログ記事

  • 転貸民泊を研究したい
  • 不動産、太陽光に次ぐ収益の柱として民泊を研究したい。民泊も不動産投資の一つではありますが居住用のアパート、マンション賃貸とはまったく異なるジャンル。民泊用の不動産購入をするのはリスクが伴うことや、相応の資金も必要であることから転貸による民泊事業参入を目指したい。2019年はラグビーワールドカップ、2020年はオリンピックとビッグイベントが続き誰もがわかっていることではあるもののこれから2年需要は盛り上がり [続きを読む]
  • 日銀総裁は黒田現総裁が再任の方向へ
  • 世界の株式市場は大荒れで、どこで下げ止まるかわからない状況が続いていますが日本国内のリスク要因であった日銀総裁人事について黒田総裁の再任の方向であることがわかりひとまず国内のリスク要因の一つは無難な方向で落ち着きそうです。あとはアメリカのFRBパウエル新議長の方向性がわかってくれば相場も落ち着くのではないでしょうか。今回の相場混乱を発端としてどこかの金融機関が破たんとなると話は違いますが今回はリーマ [続きを読む]
  • 今年も個人の確定申告の時期がきましたね
  • 今年も少し頭の痛い確定申告の時期が近づいてきました。わたしは税理士の勉強をしているため事業所得、不動産所得、株式等譲渡所得、雑誌取材対応による雑所得と複数種類の所得がありますが過去から弥生会計を使い、自分自身で申告しています。ただし、簿記・財務諸表・所得税の知識があるから自分でできるわけで知識があまりない方は、おそらく白色申告はできるとしても複式簿記に基づく貸借対照表、損益計算書を作成するのは自力 [続きを読む]
  • アメリカ株は大暴落、株価と為替の動きがいつも違う
  • ダウ平均は665ドル下落と大暴落1月中旬ぐらいから世界的に株式は調整している感があります。アメリカの長期金利上昇を受けて株が弱いようですが新FRB議長の就任、日銀新総裁が固まれば金融政策の新しい方向性がみえ、株も為替も安定するのではないでしょうか。ドル円相場はやはり一度110円台を付けましたのでFXはそろそろ一旦利確でしょうかね。今回のアメリカ株大幅下落は、通常円高に振れるはずですが円安で反応していますので [続きを読む]
  • ダボス会議での黒田総裁発言で円高進む、久しぶりにFXでもやるかな
  • 黒田総裁のダボス会議での物価上昇目標達成について自信を示したことを受けドル円相場は1ドル108円台まで円高が進んだようです。108円はここ1年の円高ドル安水準の下値でありそろそろドル買いも考えて良いのではないだろうか。FXはFX内では損益通算可能ですが株式等との通算ができなたいめ、あまり好きではないものの久しぶりに再参入しても良さそうな水準までドルが落ちてきました。短期的にはドル円相場は110円台に戻 [続きを読む]
  • 誰でも手出しゼロで簡単に副収入を得る方法
  • 無リスクで誰にでも簡単にできる副収入を得る方法は前にもご紹介しましたがポイントサイトを利用することです。ポイントゲットすれば、ポイントを現金に換金可能ですからちょっとしたお小遣いを稼ぐことが可能です。今回はわたしが2年間主力として利用しているポイントサイトハピタスをご紹介いたします。ハピタスは180万人も既に会員になっておりハピタスを経由してネットショッピング、ホテルのネット予約、ふるさと納税、ク [続きを読む]
  • 株は息の長い相場にしてほしい、リスク要因は日銀とアメリカ
  • 年初から日経平均は飛ばしてますね。予想PERや来年度も増益基調が継続すると考えるとまだまだバブル的水準ではなく、証券会社が言う通り27,000円〜30,000円も現実的なのかもしれません。前回の株・不動産バブル崩壊から30年周期と考えると本当のバブルは2020年前後でしょうか。株が上がれば少し遅れて不動産も上がります。わたしは2020年に一棟アパートを売る計画ですから今ぐらいの不動産市況が続くか、あわよくば30年ぶりの [続きを読む]
  • 税務署はビットコイン利益を狙っている
  • 昨年はビットコインで儲かった方が多いのではないでしょうか。ビットコインの利益は原則雑所得として総合課税の対象となり確定申告が必要であります。特定口座株式は申告不要ですが、これと混同してはいけません。また、ポイントは株・FXのように20%(所得税、住民税)の分離課税ではなくビットコインの利益は給与所得等と総合して累進課税の対象となることです。ビットコインの損失は雑所得内では内部通算が可能ですが給与所得 [続きを読む]
  • 今年の投資終了
  • 今年最後の株式市場営業日が終わり今年のパフォーマンスが確定しました。株は約300万円投資しており、保有資産ベースで23%の利益となり地味ではありますが、日経平均のパフォーマンス約19%は上回りました。デイトレードまではいかないですがそれなりに売買しているポジティブ運用の割にはパフォーマンスがよろしくなく満足はしていませんが、プラスではあるしま〜良しとしましょう。不動産、太陽光で年間230万円のCFプ [続きを読む]
  • みずほFGは一人負け状態、来年は浜井、アイティフォーに期待
  • 今年の株式市場も実質あと2営業日となり10月以降の上昇相場相場に乗れた方も多いのではないでしょうか。相場に乗れた方は羨ましい限りです。わたしは今年少しは利益が出ましたがパフォーマンスとしては25%程度の利益率で日経平均のパフォーマンスに少し上乗せしたぐらいです。パフォーマンスの足を引っ張ったのはみずほFGでありみずほFGにやられた投資家も多いのではないかと思います。配当目当てということで割切りも必要でしょ [続きを読む]
  • 四季報見たが購入したくなる新銘柄が見当たらない
  • 毎年年末は四季報で翌年に狙う銘柄探しをしています。まだ全部は見ることができていませんがこれは買いたいという銘柄がみつかりませんね。今まで売買していた銘柄を回すしかないかな。先週、浜井が急落したので再参戦しました。再度急騰するのを待ちます。また、来年のテーマとしてはRPAが来ると思いますのでRPAソフトウェアに積極的に取り組んでいて比較的割安なアイティフォーを先週購入、これは来年のブレイクを待ちます。いち [続きを読む]
  • 税理士試験の合否通知が届く
  • 昨日12月15日が税理士試験合格発表日でした。我が家にも合否通知書が届き、毎年心臓バクバクで通知書を開封します。結果は今年はなんとか所得税合格してました。何度もA判定で涙をのみましたが、あきらめずに受け続けて良かった。全国公開模試は今年からTACに加えて、大原も受験しTACは2回ともS評価、大原はボロボロの結果だったので大原からもらった計算集をすべて解いたのもプラスに出たのかもしれません。来年は負担が軽い [続きを読む]
  • 会社を設立することとした
  • 現在、サラリーマン、個人の不動産・事業所得といくつかの財布を持っています。今度は会社設立と前から考えていましたが来年に会社を設立することとしました。会社という箱をもっておけば何かと都合が良いのです。代表者は自分で役員報酬はなし。役員報酬を払うと現在のサラリーマンの給与収入から控除されている社会保険料に加え自分の会社でも社会保険料を支払わなければならいないので。給料は従業員1名に月8万円程度を支払う [続きを読む]
  • 東芝株は上昇、ラオックス一服、浜井が更に動意づいた
  • 結局、第三者割当増資を発表した翌日に東芝株を281円で購入し、今のところホールド中です。初日は下げましたが、それ以降は反発し終値303円。目標株価は320〜350円程度かな。わたしは基本的にはバリュー株を好みますが値動きが良い銘柄も少し取り組んでいます。ラオックスは出来高膨らんだタイミングで550円で購入しましたが730円台を付けた後、反落しそろそろ売りかなと。大相場になる可能性も少しはあるので100株だけ残し後は利 [続きを読む]
  • 東芝株が熱くなりそうだ
  • 東芝が12月5日払込完了で6,000億円の第三者割当増資実施を決議したとの適時開示情報を出しています。第三者割当増資の発行価格は262.8円と先週末終値292円よりも30円程度(ディスカウント率10%)ディスカウントされておりますが、このぐらいのディスカウント率でしたら株価の大幅な下落はなさそうです。むしろ上場廃止リスクが大きく後退することとなるため一旦少し下げた後は、上昇するのではないかと考えます。明日の東芝株の値 [続きを読む]
  • 日経平均株価はやはり調整、どこかのタイミングで拾いたい
  • 3月決算企業の中間決算発表が一巡した先週より日経平均はやはり調整局面に入りました。わかりやすい相場です。利益が乗った、ホンダ、日本郵船は先週一足早く売却しまた下がってきたら買いたいですね。メガバンクは本業が芳しくなく、日経平均が連騰中にさほど上げてもいないのに下げる時はどの銘柄よりも早いですね。ただ、みずほも漸く重い腰を上げてリストラに取り組みようですから中長期的にはポジティブとみてよいでしょう。 [続きを読む]
  • ポイントサイトで誰でも簡単に副収入を得る
  • 無リスクで誰にでも簡単にできる副収入を得る方法は前にもご紹介しましたがポイントサイトを利用することです。今回はわたしが2年間主力として利用しているポイントサイトハピタスをご紹介いたします。ハピタスは180万人も既に会員になっておりハピタスを経由してネットショッピング、ホテルのネット予約、ふるさと納税、クレジットカードのネット申込、FXのネット申込などなど幅広いサービスを利用すると利用金額の数%のポイ [続きを読む]
  • 今月の太陽光発電売上は過去最低となりそう
  • 今月は毎日毎日雨、曇りが続いていますね。本当に恨めしいです。太陽光発電は先月までは比較的順調で1月からの9月までの発電量は55,663kw、売電額192万円(昨年度51,837kw、売電額179万円)と昨年度比107%で進捗していました。ただ、今月でだいぶん貯金を食いそうですね。今月は今日までの発電量が2,431kw、ここのところ雨ばかりなので一日30〜70kw発電と大変低調で、このままだと今月の発電量は3,000kw台で終わりそうです。因 [続きを読む]
  • 若い時は中小企業でキャリアを積んだ方が良いと感じたわけ
  • わたしは20年間働いた大企業を退職し従業員数が、辞めた大企業の一つの課の人数程度の中小企業へ転職しました。目標は自分の目指している道でキャリアを積むため。ただ今回は私自身の話ではなくその中小企業に入って、感じたことを少し述べたいと思います。今の会社の半分程度は20代の若手社員で大半は入社1年から3年程度の方々ばかりです。ただ、その若い社員の方々の仕事ぶりをみているととても入社1、2年の人たちとは思え [続きを読む]
  • 日経平均は21年ぶりの高値というが、まったく実感なし
  • 日経平均はあれよあれよという間に21,000円を突破し21年ぶりの高値を付けたという。空売りの買戻し中心で、するするっと上げていった印象であり出来高を伴い、幅広い銘柄が上昇する相場とは異なり相変わらず一部の日経平均寄与度の高い銘柄の上昇に伴って日経平均は下落することなく上げているようです。この日経平均の上昇中、銀行株は完全に蚊帳の外で小型株もパフォーマンスが良くありませんでした。全体が上昇している中で、自 [続きを読む]
  • 転職後は手元流動性を手厚くした
  • 大企業を退職し退職金が入ってきました。わたしの今までの資金繰りのスタンスとしては基本的には手元現預金は極力少なめにし余剰資金は新規投資又は借入の繰上弁済に回し資金効率を図ってきました。現在、退職金も入ってきたこともあり現預金、有価証券で1,000万円超あり、現預金が700万円ちょっとと現預金が膨れて資金効率としては大変よろしくない状況ですが当面はいつでも換金できる有価証券もあわせて手元流動性を厚くしておく [続きを読む]