kobachanchan さん プロフィール

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kobachanchanさん: 小林ヒロシ〜失敗しない東京の不動産経営
ハンドル名kobachanchan さん
ブログタイトル小林ヒロシ〜失敗しない東京の不動産経営
ブログURLhttp://hiroshikobayashi.way-nifty.com/globalmarketing/
サイト紹介文たった3年で5億の資産を不動産で形成した成功への法則を、ズレズレなるままに書いていきます。
自由文不動産投資家で、国内最大不動産投資サイト「楽待(らくまち)」のDVD「8人の成功者による不動産投資ノウハウ完全版 8つのステップ 2014」の講師に約2万人の投資家の中から選出された筆者が、たった3年で5億の資産を不動産で形成した成功への法則を、ズレズレなるままに書いていきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供10回 / 365日(平均0.2回/週) - 参加 2015/01/13 15:15

kobachanchan さんのブログ記事

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  • 不動産投資セミナー
  • 詳細、お申し込みはコチラからhttp://www.sunward-t.co.jp/seminar/2018/08/16_ek/ママチャリで自己物件約40室を管理してまわり入居率98%をキープし続ける小林氏!なんと今現在の空室はゼロ!!今回のセミナーでは小林ヒロシ流不動産投資を大公開して頂きます!!https://www.rakumachi.jp/news/archives/author/kobachan・入居率98%!空室を無くすために、今、何をすべきか?・賃貸経営の3大経費は、税金、金利、修繕費!この3大 [続きを読む]
  • LIFULL HOMES 不動産投資セミナー
  • 10月9日(月、祝日)に「物件の保有と売却はどちらが得なのか?2017年の市況から判断すべきポイントを徹底解説!」と題し、LIFULL HOME'S 不動産投資セミナーを開催いたします。http://toushi.homes.co.jp/event/20171009/?nx_id=toushi_03_20130909002不動産投資の利益確定のためには、出口戦略を「いつ?」「どうやって?」行うのかを考えることが必要不可欠となります。本セミナーでは、2017年の市況分析から物件を保有しておく [続きを読む]
  • 無料!不動産投資セミナー
  • 明後日10日(日)14時〜の不動産セミナーですが、まだまだ募集しております。時間が空いてしまった方はお気軽にお越しください。不動産にちょっとでも興味、関心のある方でしたら、どなた様でも参加可能、おすすめです。無料セミナーですが、内容は濃く、不動産以外の勉強にもなると思います。途中退室自由です。詳細、お申し込みはコチラから http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2017/09/10_ek2/ [続きを読む]
  • 2017年4月18日(火) サンワード貿易主催のセミナー
  • サンワード貿易主催のセミナーにて、講師をやらせていただきます。私の講演時間は約1時間です。日時 2017年4月18日(火)13:30開場 14:00開演 16:30終了予定会場 東京金融取引所 金融取プラザ東京都千代田区丸の内1丁目8番2号 鉄鋼ビルディング 8階定員 30名不動産にちょっと興味がある方、そうでない方もお時間ありましたら、お気軽にお越しくださいませ。無料ですが、内容は濃いです。平日昼間で恐縮ですが、どうぞよろし [続きを読む]
  • 遊休スペースを稼働させよう! 利回りアップ法
  • 活用してない空きスペースはありませんか?不動産投資において、遊休スペースを活用、稼働させることはとても大事です。それをやるだけで、収益があがり、利回りも上がります。今回は、私が実際に行った実例をお伝えします。デッドスペースの有効活用を目指す写真にある物件は、私が所有している物件の入り口前のスペースです。8年前に中古で購入する前、のこのスペースは、ただ数本のプロパンガスのホンベだけがむき出しに置かれ [続きを読む]
  • 小林ヒロシ流「満室」不動産経営術!セミナー
  • 千葉大家の会2017年初回にて、セミナー講師をやらせていただきます。著名な投資家、大家さん、これから不動産投資を始めようとしている方など多くの方と交流ができます。どなた様も参加可能です。初参加の方も大歓迎です。懇親会は、近隣の居酒屋にて、飲み放題、食事も出ます。よろしかったら是非ご参加くださいませ。以下抜粋、さて2017年の幕開けは、この人に講師をお願いしました。”小林ヒロシさんこと、ママチャリ大家さ [続きを読む]
  • マナーの悪い入居者への対応法 即対応が大事です。
  • マナー違反の入居者が居るということは、大家にとって頭の痛い話です。しかしながら、優良な入居者の退去要因になりますので、至急対応しましょう。スピードが肝心なのです。まずは、マナーの悪い方に書面で注意します。この際、クレームを伝えてきた方が居る場合は、その方の名前は伏せて特定できないようにしましょう。さらなる入居者間トラブルを避けるためです。書面での注意は、マナーが改善されるまで、何度も繰り返し行いま [続きを読む]
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  • 家賃を設定する際は、不動産業者、管理会社の言いなりになる必要はないです。大家は最終決定権者です。自分の信念で自信を持って行動しましょう。管理会社は、あなた以外のオーナーのお部屋を数多く扱っています。あなたにかけられる時間は多くないかもしれません。管理費の金額で優先順位を決めている可能性も大です。また、入居を中々決められないときのエクスキューズに使います。家賃が高いから、入居が決まらない。もっと下げ [続きを読む]
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